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房地产成交价格与房地产估价的关系

中国房地产估价师 1998年第6期 13-14页

作者：刘长文刘建党西安市房地产价格评估事务所

房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法。作为三大方法之一的市场比较法的理论基础为替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格。但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳、整... 详细信息

房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法。作为三大方法之一的市场比较法的理论基础为替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格。但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳、整理、修正，两者无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异，本文重点对两者的差异进行分析。

关键词：成交价格市场比较法房地产估价房地产价值收益法成本法房地产评估实际差异理论基础

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不动产管理中房产测量的应用研究

中国科技期刊数据库工业A 2023年第8期 28-31页

作者：韦玉姿桂林市房地产测绘中心广西桂林541001

我国经济水平的快速提升,促使不动产逐渐成为经济生活中不可缺少的关键部分。自从我国相继出台了《物权法》、《不动产登记条例》等相关文件,以及具体执行后,我国群众高声“呼喊”提升不动产登记服务。同时,我国的房地产经济水平提升速... 详细信息

我国经济水平的快速提升,促使不动产逐渐成为经济生活中不可缺少的关键部分。自从我国相继出台了《物权法》、《不动产登记条例》等相关文件,以及具体执行后,我国群众高声“呼喊”提升不动产登记服务。同时,我国的房地产经济水平提升速度较快,小区的发展进步明显。房产测量则成为整体性的本原工作,对于不动产管理来讲尤为关键。房产测量工作的开展,不仅能推动房产登记管理工作的落实,还能为其提供充足的信息资料。因此,为了提升不动产管理工作质量,管理部门需要根据我国相关的法律法规开展房产测量,制定严格的工作制度,促使房地产市场不受负面影响,实现正常运作,得到长久、稳定的发展。

关键词：不动产管理房产测量技术应用

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1998-2001年宁波房地产交易回顾

宁波经济丛刊 2002年第3期 21-22页

作者：高学根宁波市房地产交易中心信息科

目前,我市基本上完成了住房实物分配、集团消费向住房货币分配、个人购房的转变,房地产交易日趋活跃,行业管理也得到了进一步加强。据有关部门统计,2001年全市房地产开发完成投资86.87亿元,比历史上完成投资额最高年份1995年的71.6亿元... 详细信息

目前,我市基本上完成了住房实物分配、集团消费向住房货币分配、个人购房的转变,房地产交易日趋活跃,行业管理也得到了进一步加强。据有关部门统计,2001年全市房地产开发完成投资86.87亿元,比历史上完成投资额最高年份1995年的71.6亿元还高出15.27亿元,创历史新高。

关键词： 1998-2001年房地产交易宁波市房地产市场住宅建设二手房私房

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郑州市商品房价格影响因素的灰色关联度分析

中国房地产估价与经纪 2013年第4期 64-69页

作者：闫瑞君张勇河南宇源房地产评估有限公司河南省豫建房地产评估咨询有限公司

本文从房地产价格主导理论的切合点出发，结合郑州市商品房市场的现状，筛选出决定商品房价格的四类因素：需求因素、供给因素、成本因素和环境因素。然后通过建立灰色关联度分析模型，对郑州市商品房价格影响因素进行实证分析，得出影... 详细信息

本文从房地产价格主导理论的切合点出发，结合郑州市商品房市场的现状，筛选出决定商品房价格的四类因素：需求因素、供给因素、成本因素和环境因素。然后通过建立灰色关联度分析模型，对郑州市商品房价格影响因素进行实证分析，得出影响郑州市商品房价格的因素重要性排序。最后为郑州市商品房价格调控提出对策建议。

关键词：灰色关联度商品房价格郑州市

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太原市杏花岭区整治行业协会商会乱收费行为

中国价格监管与反垄断 2024年第2期 30-30页

日前,山西省太原市杏花岭区市场监管局针对行业协会商会乱收费等行为,多措并举开展行业协会商会涉企收费抽查检查工作。检查内容为行业协会商会会费、经营服务性收费、行政事业性收费、接受捐赠及其他费行为。

关键词：行业协会商会行政事业性收费杏花岭区接受捐赠乱收费涉企收费多措并举太原市

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成都房市继续保持良好势头

中国房地产业 2005年第10期 62-63页

作者：张光兴四川省房地产协会

近日,成都市统计局公布了今年1-7月成都房地产统计数据。数据显示今年前七个月在旺盛的市场需求推动下,成都房地产继续保持健康、稳定的发展势头,开发投资继续保持增长,商品住宅销售7月与6月相比,成交量开始升温,商品住宅市场供求总量... 详细信息

近日,成都市统计局公布了今年1-7月成都房地产统计数据。数据显示今年前七个月在旺盛的市场需求推动下,成都房地产继续保持健康、稳定的发展势头,开发投资继续保持增长,商品住宅销售7月与6月相比,成交量开始升温,商品住宅市场供求总量趋于平衡,住宅价格回归正常水平,市场正逐步回归理性。

关键词：商品住宅成交量房地产房产地产不动产房地产开发投资商品房商品住宅市场竣工面积成都四川

你满意吗?深圳居民——从深圳市居住满意度的调查看深圳居民的期望值

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城市开发 2005年第2期 80-81页

作者：冯梦婕潘京江浙江大学房地产研究中心

深圳市先后获得多项荣誉称号:世界人居城市国家园林城市国际花园城市中国人居环境奖据有关部门统计,目前深圳居民人均住房使用面积:21.8平方米到2010年深圳市人均公共绿地面积:16平方米绿化覆盖率:48%

关键词：居民深圳市住房消费者住房市场居住满意度满意感调查影响因素

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小船搏大浪发展有特色

湖北农村金融研究 1996年第7期 36-37页

我们宜昌农行房地产信贷部成立于1994年7月,开业至今不到2年,职工仅13人,营业网点2个,营业面积不到100m^2,是宜昌最小最年轻的银行金融机构。创业初始,各家专业银行的三峡分行相继组建,使宜昌城区金融机构林立,竞争加剧。面对市场新形... 详细信息

我们宜昌农行房地产信贷部成立于1994年7月,开业至今不到2年,职工仅13人,营业网点2个,营业面积不到100m^2,是宜昌最小最年轻的银行金融机构。创业初始,各家专业银行的三峡分行相继组建,使宜昌城区金融机构林立,竞争加剧。面对市场新形势和种种不利因素,我们年轻的房地产信贷部始终坚持四个突出,即:突出新业务特色,突出效益目标地位,突出支持丰源公司,突出规范管理,在夹缝中求生存,以自己的经营特色求发展。

关键词：房地产信贷房地产开发金融机构规范管理新形势宜昌城信贷部始终坚持效益目标新形象

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房地产税基争议处理机构建设研究

中国房地产 2016年第10期 61-63页

作者：肖良生深圳市房地产评估发展中心

目前,大部分城市存量房交易采用评估价作为计税的税基,很大程度上防止了＂阴阳合同＂现象。在很多城市,因为房地产相关税费在交易环节收取,业主只有在房地产进行交易的时候,才会涉及到争议处理环节。房地产税基争议与交易密切相关,所以... 详细信息

目前,大部分城市存量房交易采用评估价作为计税的税基,很大程度上防止了＂阴阳合同＂现象。在很多城市,因为房地产相关税费在交易环节收取,业主只有在房地产进行交易的时候,才会涉及到争议处理环节。房地产税基争议与交易密切相关,所以,争议处理随着市场的波动呈正相关态势;在房地产市场处于卖方市场的时候,业主比较强势,经常把房地产交易环节各种税费转嫁给买方。

关键词：争议处理房地产交易房地产市场存量房评估价地方税务局房地产评估房地产税房地产估价师技术鉴定