检索结果-南通市图书馆

有关上海市城市更新“三师联创”工作机制中责任评估师定位的思考

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上海房地 2024年第5期 7-9页

作者：龙昆上海同测房地产评估咨询有限公司

上海市结合发展需求,选取黄浦区外滩地区和老城厢地区、虹口区嘉兴地区、徐汇区衡复地区、静安区石门二路地区等10个重点更新单元,试方案、试模式、试制度,尝试建立“三师”联创机制,积极探索具有上海特色的城市更新创新工作机制。本文... 详细信息

上海市结合发展需求,选取黄浦区外滩地区和老城厢地区、虹口区嘉兴地区、徐汇区衡复地区、静安区石门二路地区等10个重点更新单元,试方案、试模式、试制度,尝试建立“三师”联创机制,积极探索具有上海特色的城市更新创新工作机制。本文在阐述“三师”联创机制的特点和优势的同时,以评估师的视角进一步思考“三师联创”工作机制中责任评估师的定位。城市更新“三师”联创机制工作刚开始试点,未来大有可为。

关键词：城市更新三师联创评估师定位

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责任评估师视角下上海市城市更新“三师”联创工作机制的若干思考

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上海土地 2024年第1期 17-21页

作者：龙昆上海同测房地产评估咨询有限公司

一、上海市城市更新“三师”联创工作机制上海城市发展已进人由规模扩张转向内涵提升、由增量建设转向存量优化的历史新阶段。近期市委、市政府在城市更新等领域提出新的要求,2024年首个工作日,上海即举行全市城市更新推进大会,陈吉宁... 详细信息

一、上海市城市更新“三师”联创工作机制上海城市发展已进人由规模扩张转向内涵提升、由增量建设转向存量优化的历史新阶段。近期市委、市政府在城市更新等领域提出新的要求,2024年首个工作日,上海即举行全市城市更新推进大会,陈吉宁书记龚正市长部署城市更新工作。加快推进城市更新,是城市建设进人新阶段的必然选择,是践行人民城市理念的内在要求,是提升城市核心功能的重要支撑。

关键词：城市更新存量优化城市理念评估师三师内涵提升加快推进新的要求

新市场环境下固定资产评估公司的市场策略研究

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财经界 2024年第15期 48-50页

作者：周松秋广东卓越土地房地产评估咨询有限公司

本文旨在探讨固定资产评估公司在新市场环境下的市场策略。通过对宏观环境和行业竞争环境进行分析，我们可以了解到市场中的机会和挑战。在市场定位方面，选择目标市场和建立竞争优势是关键因素。此外，市场推广策略的选择和市场发展策... 详细信息

本文旨在探讨固定资产评估公司在新市场环境下的市场策略。通过对宏观环境和行业竞争环境进行分析，我们可以了解到市场中的机会和挑战。在市场定位方面，选择目标市场和建立竞争优势是关键因素。此外，市场推广策略的选择和市场发展策略的实施也对公司的成功至关重要。最后，结论部分总结了研究的主要发现和建议，同时指出了研究的局限性和未来研究的方向。这些研究结果对于固定资产评估公司在新市场环境下制定有效的市场策略具有重要的实践意义。

关键词：固定资产评估公司市场策略市场发展

以作价出资（入股）配置保障性租赁住房用地的基本逻辑与实施路径

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今日财富 2024年第10期 92-94页

作者：陈智华郑少霞严嘉尉广东卓越土地房地产评估咨询有限公司

在我国房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，保障性租赁住房对贯彻党中央“房住不炒”定位以及实现“租购并举”战略部署具有重大支撑作用。本研究基于国有土地使用权作价出资（入股）政策，以广州市为例，提出以作价出资（入股）...

在我国房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，保障性租赁住房对贯彻党中央“房住不炒”定位以及实现“租购并举”战略部署具有重大支撑作用。本研究基于国有土地使用权作价出资（入股）政策，以广州市为例，提出以作价出资（入股）方式为保障性租赁住房提供用地保障的建议，以及探索与TOD模式开发相结合的思路，旨在为推动广州市房地产转型发展做出贡献。

关键词：

土地评估报告书写技术要点探讨——从报告评审角度

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住宅与房地产 2024年第3期 44-47页

作者：高丽春陕西恒达土地房地产评估咨询有限公司

《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）中规定了土地评估报告书写的基本格式及技术要求，而《土地估价报告评审标准》中规定了报告的相关评分要点，规程和评审标准对报告中各个项目的书写的规定起到互相补充的作用，实务中应将两者... 详细信息

《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）中规定了土地评估报告书写的基本格式及技术要求，而《土地估价报告评审标准》中规定了报告的相关评分要点，规程和评审标准对报告中各个项目的书写的规定起到互相补充的作用，实务中应将两者结合考虑。然而在实际报告书写的过程中，估价师往往容易忽视一些项目的书写，出现漏项或描述不充分、不合理的情况，导致报告评审分数较低甚至是不及格。本文从报告评审角度，按照土地估价报告评审的标准和依据，结合报告评审过程中容易出现的一些问题，分析土地估价报告在书写过程中应注意的技术要点及上传备案注意事项，为做好土地估价工作提供相关参考依据。

关键词：土地评估报告技术要点评审

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关于不动产登记历史遗留项目补地价的探讨

房地产世界 2024年第1期 31-33页

作者：高丽春陕西恒达土地房地产评估咨询有限公司

由于历史遗留问题,部分房地产无法办理不动产权证书。而这些不动产登记历史遗留问题发生的时间较早,且相关资料不完善,自然资源主管部门和评估机构在确定补地价金额的过程中面临一系列挑战。因此,本文重点探讨了当前不动产登记历史遗留... 详细信息

由于历史遗留问题,部分房地产无法办理不动产权证书。而这些不动产登记历史遗留问题发生的时间较早,且相关资料不完善,自然资源主管部门和评估机构在确定补地价金额的过程中面临一系列挑战。因此,本文重点探讨了当前不动产登记历史遗留项目的补地价评估方法,以期为解决不动产登记历史遗留问题提供参考。

关键词：不动产历史遗留补地价

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合伙创新——新时代估价行业的新发展理念

中国房地产估价与经纪 2024年第1期 51-56页

作者：许军联城行上海联城房地产评估咨询有限公司

一、新发展理念对估价行业的启示.(一)新发展理念是中国经济发展的破局之道。新时代,中国经济发展已经进入“下半场”,主要表现在以下方面:一是中国经济发展已经步人新常态,从高速增长逐渐过渡到高质量发展阶段;二是房地产市场供求关系... 详细信息

一、新发展理念对估价行业的启示.(一)新发展理念是中国经济发展的破局之道。新时代,中国经济发展已经进入“下半场”,主要表现在以下方面:一是中国经济发展已经步人新常态,从高速增长逐渐过渡到高质量发展阶段;二是房地产市场供求关系发生重大转变。

关键词：中国经济发展新常态估价行业新发展理念房地产破局之道高质量发展市场供求关系

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浅谈房地产司法评估的实地查勘要点

中国房地产估价与经纪 2024年第2期 53-57页

作者：宋莉娟上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司

近些年来,随着经济纠纷、诉讼数量的增加,需要进行房地产司法评估业务的数量明显增加,越来越多的房地产估价师参与了这项工作。实地查勘在房地产司法评估中是程序公开、公平的体现,也是估价人员对估价对象价值进行判断的核心依据。本文... 详细信息

近些年来,随着经济纠纷、诉讼数量的增加,需要进行房地产司法评估业务的数量明显增加,越来越多的房地产估价师参与了这项工作。实地查勘在房地产司法评估中是程序公开、公平的体现,也是估价人员对估价对象价值进行判断的核心依据。本文就此对司法评估实务中实地查勘的要点进行研究,希望能为今后的司法评估工作带来帮助或启发。

关键词：房地产司法评估实地查勘注意要点

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企业绩效考核与激励机制方法研究

乡镇企业导报 2024年第12期 54-56页

作者：史衍芬中兴华咨(北京)房地产评估工程咨询有限公司

在当今竞争激烈的商业环境中，越来越多的企业意识到绩效考核与激励机制对企业发展与成功的重要作用。绩效考核能够帮助企业评估员工的工作表现，为员工提供明确的目标与方向；激励机制则是激发员工积极性、提高工作效率的重要手段，帮... 详细信息

在当今竞争激烈的商业环境中，越来越多的企业意识到绩效考核与激励机制对企业发展与成功的重要作用。绩效考核能够帮助企业评估员工的工作表现，为员工提供明确的目标与方向；激励机制则是激发员工积极性、提高工作效率的重要手段，帮助企业吸引、留住、激励优秀的人才，进而推动自身持续发展。然而，当前企业绩效考核与激励机制在实践中仍面临诸多问题。由此，本文对企业绩效考核与激励机制方法展开研究，结合企业绩效考核与激励机制的重要性，分析当前存在的各类问题，并提出多维度指标设置、提升公平性与透明度、提升薪酬激励的效果、丰富非薪酬激励方式等实施策略，旨在借此促进企业绩效考核与激励机制的持续优化。

关键词：绩效考核激励机制绩效管理非薪酬激励方式