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以作价出资（入股）配置保障性租赁住房用地的基本逻辑与实施路径

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今日财富 2024年第10期 92-94页

作者：陈智华郑少霞严嘉尉广东卓越土地房地产评估咨询有限公司

在我国房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，保障性租赁住房对贯彻党中央“房住不炒”定位以及实现“租购并举”战略部署具有重大支撑作用。本研究基于国有土地使用权作价出资（入股）政策，以广州市为例，提出以作价出资（入股）...

在我国房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，保障性租赁住房对贯彻党中央“房住不炒”定位以及实现“租购并举”战略部署具有重大支撑作用。本研究基于国有土地使用权作价出资（入股）政策，以广州市为例，提出以作价出资（入股）方式为保障性租赁住房提供用地保障的建议，以及探索与TOD模式开发相结合的思路，旨在为推动广州市房地产转型发展做出贡献。

关键词：

土地评估报告书写技术要点探讨——从报告评审角度

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住宅与房地产 2024年第3期 44-47页

作者：高丽春陕西恒达土地房地产评估咨询有限公司

《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）中规定了土地评估报告书写的基本格式及技术要求，而《土地估价报告评审标准》中规定了报告的相关评分要点，规程和评审标准对报告中各个项目的书写的规定起到互相补充的作用，实务中应将两者... 详细信息

《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）中规定了土地评估报告书写的基本格式及技术要求，而《土地估价报告评审标准》中规定了报告的相关评分要点，规程和评审标准对报告中各个项目的书写的规定起到互相补充的作用，实务中应将两者结合考虑。然而在实际报告书写的过程中，估价师往往容易忽视一些项目的书写，出现漏项或描述不充分、不合理的情况，导致报告评审分数较低甚至是不及格。本文从报告评审角度，按照土地估价报告评审的标准和依据，结合报告评审过程中容易出现的一些问题，分析土地估价报告在书写过程中应注意的技术要点及上传备案注意事项，为做好土地估价工作提供相关参考依据。

关键词：土地评估报告技术要点评审

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关于不动产登记历史遗留项目补地价的探讨

房地产世界 2024年第1期 31-33页

作者：高丽春陕西恒达土地房地产评估咨询有限公司

由于历史遗留问题,部分房地产无法办理不动产权证书。而这些不动产登记历史遗留问题发生的时间较早,且相关资料不完善,自然资源主管部门和评估机构在确定补地价金额的过程中面临一系列挑战。因此,本文重点探讨了当前不动产登记历史遗留... 详细信息

由于历史遗留问题,部分房地产无法办理不动产权证书。而这些不动产登记历史遗留问题发生的时间较早,且相关资料不完善,自然资源主管部门和评估机构在确定补地价金额的过程中面临一系列挑战。因此,本文重点探讨了当前不动产登记历史遗留项目的补地价评估方法,以期为解决不动产登记历史遗留问题提供参考。

关键词：不动产历史遗留补地价

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浅谈房地产司法评估的实地查勘要点

中国房地产估价与经纪 2024年第2期 53-57页

作者：宋莉娟上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司

近些年来,随着经济纠纷、诉讼数量的增加,需要进行房地产司法评估业务的数量明显增加,越来越多的房地产估价师参与了这项工作。实地查勘在房地产司法评估中是程序公开、公平的体现,也是估价人员对估价对象价值进行判断的核心依据。本文... 详细信息

近些年来,随着经济纠纷、诉讼数量的增加,需要进行房地产司法评估业务的数量明显增加,越来越多的房地产估价师参与了这项工作。实地查勘在房地产司法评估中是程序公开、公平的体现,也是估价人员对估价对象价值进行判断的核心依据。本文就此对司法评估实务中实地查勘的要点进行研究,希望能为今后的司法评估工作带来帮助或启发。

关键词：房地产司法评估实地查勘注意要点

财政资金采购医疗设备绩效管理探讨——以广东省G市公立医院为例

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财政监督 2024年第9期 21-26页

作者：谢彩公维伟周伟良司徒翠萍莫日耀广东智尚房地产土地资产评估咨询有限公司广东智达科技顾问有限公司

随着全面实施预算绩效管理的深入推进,以及公立医院高质量发展的要求,公立医院预算绩效管理引起重视。医疗设备采购支出作为公立医院预算支出的重要组成部分,对其实施绩效管理具有必要性和现实意义。本文结合广东省G市公立医院财政专项... 详细信息

随着全面实施预算绩效管理的深入推进,以及公立医院高质量发展的要求,公立医院预算绩效管理引起重视。医疗设备采购支出作为公立医院预算支出的重要组成部分,对其实施绩效管理具有必要性和现实意义。本文结合广东省G市公立医院财政专项资金绩效评价工作实际,梳理公立医院医疗设备采购绩效管理的关键环节与关注要点,研究分析目前G市公立医院在医疗设备采购与使用中的主要问题及成因,给出相关应对建议,以提升医疗设备的使用效率和效益,优化资源配置,促进公立医院精细化管理和高质量发展。

关键词：预算绩效管理公立医院医疗设备使用效益

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圆桌对话:内部治理有效路径探讨与分享

中国房地产估价与经纪 2024年第1期 57-61页

作者：闫旭东丁金礼高喜善胡峰杨丽艳李秀荣高藕叶吴数中国房地产估价师与房地产经纪人学会河南省房地产估价师与经纪人协会河南宏基房地产评估测绘有限公司北京首佳房地产土地资产评估有限公司戴德梁行北京公司深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司厦门均达房地产资产评估咨询有限公司天津博成房地产土地资产评估有限公司北京东方美评科技发展有限公司

主持人:下面开始主题为“内部治理有效路径探讨与分享”的圆桌对话,结合本次对话主题及各位嘉宾的职业背景,对话将围绕三个方面内容展开:一是人力资源管理和内部治理;二是中外机构发展历程对比及借鉴;三是数字化转型升级对估价机构发展... 详细信息

主持人:下面开始主题为“内部治理有效路径探讨与分享”的圆桌对话,结合本次对话主题及各位嘉宾的职业背景,对话将围绕三个方面内容展开:一是人力资源管理和内部治理;二是中外机构发展历程对比及借鉴;三是数字化转型升级对估价机构发展的影响。

关键词：人力资源管理内部治理主持人路径探讨对话主题分享数字化转型升级发展历程

大数据背景下房地产估价机构的数字化转型之路

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中国房地产估价与经纪 2024年第1期 40-43页

作者：司徒荣轼广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司

一、当前房地产估价行业现状。当前,抵押估价、司法评估、征收评估三大估价传统业务量菱缩;估价机构数量增加,房地产估价师队伍壮大的同时,行业内外不良竞争加剧;估价机构的数字化程度普遍偏低,导致行业内部数据交换困难,严重影响了行... 详细信息

一、当前房地产估价行业现状。当前,抵押估价、司法评估、征收评估三大估价传统业务量菱缩;估价机构数量增加,房地产估价师队伍壮大的同时,行业内外不良竞争加剧;估价机构的数字化程度普遍偏低,导致行业内部数据交换困难,严重影响了行业发展。

关键词：房地产估价师估价机构抵押估价数据交换大数据背景下数字化程度转型之路竞争加剧

加强第三方购买服务绩效评价的路径探讨——以广东省S市为例

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财政监督 2024年第13期 11-15页

作者：文艳芬刘彤雨广东国众联行资产评估土地房地产估价规划咨询有限公司

政府购买服务绩效评价是在全面实施预算绩效管理背景下,伴随着强化政府采购政策功能,促进资金规范、安全、高效使用的目标前提下开展的。政府购买服务绩效评价对提升政府购买服务质量、推进我国财政体制改革并规范预算绩效管理发挥关键... 详细信息

政府购买服务绩效评价是在全面实施预算绩效管理背景下,伴随着强化政府采购政策功能,促进资金规范、安全、高效使用的目标前提下开展的。政府购买服务绩效评价对提升政府购买服务质量、推进我国财政体制改革并规范预算绩效管理发挥关键作用。通过绩效评价,以社会公众切实的公共服务需求为出发点,有利于提高政府购买服务效益,对购买服务质量进行精准把控。本文基于第三方购买服务绩效评价的视角,就政府购买服务过程而言,从购买内容、购买程序、购买绩效三个方面的共性问题,对如何加强第三方购买服务绩效评价的实施路径展开探讨,以期为后续实践积累宝贵经验,促进政府购买服务高质量发展。

关键词：政府购买服务绩效评价高质量发展

社会资本参与全域土地综合整治的实施困境及对策研究

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自然资源情报 2024年

作者：陈凯谢建春宁婷叶进龙刘训东广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司

社会资本参与全域土地综合整治是拓宽资金来源、确保项目顺利实施的关键举措。本文探讨了社会资本参与全域土地综合整治模式及其适用性，剖析了当前存在的权属整合难、投资回报单一、产业导入不足、融资政策存在障碍、有效监管缺乏等现... 详细信息

社会资本参与全域土地综合整治是拓宽资金来源、确保项目顺利实施的关键举措。本文探讨了社会资本参与全域土地综合整治模式及其适用性，剖析了当前存在的权属整合难、投资回报单一、产业导入不足、融资政策存在障碍、有效监管缺乏等现实困境，提出了有关建议：(1)发挥村集体、属地国企对集体土地的统筹作用；(2)完善全域土地综合整治收益分配机制；(3)畅通产业运营主体参与全域土地综合整治途径；(4)消除全域土地综合整治融资政策障碍；(5)建立健全社会资本参与全域土地综合整治全过程监管机制。

关键词：社会资本全域土地综合整治收益分配融资乡村振兴