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房地产企业财务共享中心建设问题及对策研究

现代企业文化 2024年第4期 58-60页

作者：郭文庆中交房地产集团有限公司

信息化时代背景下，房地产管理体系逐步完善，财务共享服务中心也逐步成为行业建设的重点，被列为企业财务转型的重要任务。当前，房地产企业在财务共享中心建设的过程中，由于财务管理转型需求较为迫切，导致很多风险和问题识别不够精... 详细信息

信息化时代背景下，房地产管理体系逐步完善，财务共享服务中心也逐步成为行业建设的重点，被列为企业财务转型的重要任务。当前，房地产企业在财务共享中心建设的过程中，由于财务管理转型需求较为迫切，导致很多风险和问题识别不够精准，财务共享中心的运行和发展仍然存在诸多的阻碍。对此，笔者结合以往的工作经验，探索进一步完善的对策，通过优化财务工作流程、组建信息系统、健全财务管理机制，推动财务共享中心高质量运转。

关键词：房地产企业财务共享中心财务管理

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房地产开发项目的成本核算与利润分析

中国集体经济 2024年第3期 147-150页

作者：张娜中交房地产集团有限公司

房地产开发项目是一个多层次、多参与方的复杂商业活动,涉及土地购置、规划设计、建筑施工、销售推广等多个环节。随着城市化进程的加速和人们对居住和商业需求的不断增长,房地产开发项目在现代经济中扮演着重要角色。然而,房地产开发... 详细信息

房地产开发项目是一个多层次、多参与方的复杂商业活动,涉及土地购置、规划设计、建筑施工、销售推广等多个环节。随着城市化进程的加速和人们对居住和商业需求的不断增长,房地产开发项目在现代经济中扮演着重要角色。然而,房地产开发项目的成功与否取决于项目的成本核算和利润分析,这是确保项目可行性和营利性的关键步骤。成本核算是指对房地产开发项目涉及的各项费用进行明细、全面的核算和分析。通过准确计算项目的直接成本和间接成本,并考虑风险和不确定性因素,开发商可以评估项目的投资回报率和盈利潜力,从而决策是否继续进行开发。利润分析则是对项目的预期收入和费用进行评估和分析,以确定项目的盈利能力和可持续性。文章研究对于房地产开发行业的从业者和相关研究人员具有重要的参考价值。

关键词：房地产开发项目成本核算利润分析内部因素外部因素成本控制利润优化

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矩形截面两铰空间桁架拱平面内稳定性

建筑科学 2024年第7期40卷 157-165页

作者：侯思军中铁房地产集团(贵州)有限公司贵州贵阳550008

本文主要研究矩形截面圆钢管空间桁架圆弧拱的平面内稳定性,包括平面内一阶弹性屈曲,弹塑性稳定承载力和失稳机制的研究。首先,介绍了考虑剪切变形的一阶整体弹性屈曲荷载计算公式,并运用有限元验证了公式的适用性。其次,研究了空间桁... 详细信息

本文主要研究矩形截面圆钢管空间桁架圆弧拱的平面内稳定性,包括平面内一阶弹性屈曲,弹塑性稳定承载力和失稳机制的研究。首先,介绍了考虑剪切变形的一阶整体弹性屈曲荷载计算公式,并运用有限元验证了公式的适用性。其次,研究了空间桁架拱在径向均布荷载、全跨竖向均布荷载和半跨竖向均布荷载作用下的平面内稳定承载力。通过引入纯压正则化长细比和稳定系数,得到桁架拱的纯压平面内稳定曲线和设计公式,为压弯荷载作用下桁架拱的承载力设计方法的提出奠定了基础。结果表明:可以参考《钢结构设计标准》中的c类柱子曲线来评估纯压桁架拱的整体稳定性能。分析了空间桁架拱在压弯荷载作用下的破坏模式和相应的破坏机理,结果表明:破坏模式主要分为整体失稳、弦杆局部失稳和腹杆局部失稳,其中弦杆和腹杆局部失稳会显著降低拱的承载力。

关键词：空间桁架拱平面内稳定性设计方法

住宅建筑高空连廊贝雷架在盘扣高支模中的应用

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居舍 2024年第27期 65-71页

作者：陈志军方远房地产集团有限公司

某新建商品住宅项目位于台州市黄岩区东城街道，楼宇上部采用高空连廊建筑结构形式。本文针对该项目的高空连廊大跨、超重梁板现浇平台的施工，结合路桥工程中常用的贝雷架结构，同时考虑工期要求，提出了贝雷架支撑平台+盘扣式钢管支... 详细信息

某新建商品住宅项目位于台州市黄岩区东城街道，楼宇上部采用高空连廊建筑结构形式。本文针对该项目的高空连廊大跨、超重梁板现浇平台的施工，结合路桥工程中常用的贝雷架结构，同时考虑工期要求，提出了贝雷架支撑平台+盘扣式钢管支架的组合式支模架体系搭设方案，包括贝雷架支撑平台设计、承插型盘扣式钢管支架设计。施工时采用地面拼装、整体吊装的方式安装贝雷架支撑平台，提高施工效率并降低成本。最后利用Midas/Gen有限元软件对该组合支模架平台建立力学空间模型进行分析，计算结果表明，该结构体系受力安全可靠、变形可控，可为今后类似高空连廊的临时支模架施工提供参考。

关键词：高空连廊贝雷架支模架有限元

建筑消防给排水设备安装中存在的问题及防治措施

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中国设备工程 2024年第4期 243-245页

作者：王胤中交房地产集团有限公司北京100037

随着建筑物火灾事故的发生以及建筑物防火工作的开展,人们越来越重视建筑物内消防设备的使用质量。给排水系统是建筑物内最重要的消防设施,它的安装好坏,对建筑物的消防安全有很大的影响。本文通过对建筑物消防给排水系统安装过程中出... 详细信息

随着建筑物火灾事故的发生以及建筑物防火工作的开展,人们越来越重视建筑物内消防设备的使用质量。给排水系统是建筑物内最重要的消防设施,它的安装好坏,对建筑物的消防安全有很大的影响。本文通过对建筑物消防给排水系统安装过程中出现的一系列问题进行分析,提出一些解决方法,以推动建筑消防给排水系统安装质量的提高。

关键词：建筑消防给排水设备安装问题措施

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新形势下保障性住房政策和市场分析

知识经济 2024年第24期688卷 23-25页

作者：杨健中交房地产集团有限公司北京100120

随着房地产行业的不断发展变化,我国逐渐探索出商品住房与保障性住房并行的新模式。在新的发展背景下,房地产企业需要理解保障性住房政策要点及趋势,摸清保障性住房是否有足够的市场规模以及应重点发展的保障性住房业务。文章通过梳理... 详细信息

随着房地产行业的不断发展变化,我国逐渐探索出商品住房与保障性住房并行的新模式。在新的发展背景下,房地产企业需要理解保障性住房政策要点及趋势,摸清保障性住房是否有足够的市场规模以及应重点发展的保障性住房业务。文章通过梳理分析新形势下的保障性住房政策,总结当前和未来的保障性住房业务类型,简要分析保障性住房潜在的市场规模,给出不同类型保障性住房的初步投资建议,为房地产企业有效参与保障性住房业务提供参考。

关键词：保障性住房政策市场投资建议

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BIM技术在建筑给排水设计中的应用

大众标准化 2024年第2期 169-171页

作者：王胤中交房地产集团有限公司北京100037

随着科技的发展,各种先进技术被应用到建筑设计中,不仅保证了建筑设计质量,同时也能有效提升建筑设计工作效率。建筑给排水设计作为建筑设计中的重要组成部分,其在很大程度上决定了建筑物的舒适度。BIM技术因其将二维平面设计转变为三... 详细信息

随着科技的发展,各种先进技术被应用到建筑设计中,不仅保证了建筑设计质量,同时也能有效提升建筑设计工作效率。建筑给排水设计作为建筑设计中的重要组成部分,其在很大程度上决定了建筑物的舒适度。BIM技术因其将二维平面设计转变为三维立体设计,帮助建筑设计人员及时发现不合理问题并进行有效解决,被广泛应用在建筑设计中。虽然BIM技术在建筑给排水设计中表现出来了明显的优势,可对设计方案进行切实优化,但同时也存在一定的不足之处,为了更好地发挥其作用,有必要对BIM技术在建筑给排水设计中的应用进行进一步探究。基于此,文章就建筑给排水设计中BIM技术的应用进行探究,以期给相关人员提供参考,促进建筑行业持续发展。

关键词：建筑给排水 BIM技术设计

加强数据思维深化国有企业党委巡察成果数据运用

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中文科技期刊数据库（文摘版）社会科学

中文科技期刊数据库（文摘版）社会科学 2024年第5期 0030-0033页

作者：李萱中交房地产集团有限公司北京100000

巡视是全面从严治党的重大部署,是党内监督的战略性制度安排。巡察是党的巡视工作在基层的延伸和补充,是推动全面从严治党向基层延伸的有效方式,特别是对于国有企业推动党风廉政建设和反腐败斗争在基层落实,具有十分重要的意义。巡察成... 详细信息

巡视是全面从严治党的重大部署,是党内监督的战略性制度安排。巡察是党的巡视工作在基层的延伸和补充,是推动全面从严治党向基层延伸的有效方式,特别是对于国有企业推动党风廉政建设和反腐败斗争在基层落实,具有十分重要的意义。巡察成果运用是巡察工作的重要环节,是将巡察结果进行分类处理,移交给相关职能部门研究处理,并开展监督检查、严肃处理问责的全过程。通过加强数据思维,健全全方位、多层次的巡察成果运用机制,推动实现巡察成果的充分运用,对推动全面从严治党向纵深发展具有十分重要的意义。

关键词：国有企业党委巡察巡察成果运用巡察整改数据化应用巡察成果数据思维

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风险导向下房地产企业内部审计优化研究

中国经贸 2024年第1期 36-38页

作者：饶小含方远房地产集团有限公司

现阶段,我国受到经济全球化带来的影响日益增大。在这个进程中,我国的竞争能力得到了持续增强,同时,房地产企业也开始对其进行更多的管理,逐步将风险取向转向了内部审计,这一类型的审计功能工作有着非常重大的价值。当前,地产企业内部... 详细信息

现阶段,我国受到经济全球化带来的影响日益增大。在这个进程中,我国的竞争能力得到了持续增强,同时,房地产企业也开始对其进行更多的管理,逐步将风险取向转向了内部审计,这一类型的审计功能工作有着非常重大的价值。当前,地产企业内部审计面临着较大的风险,而防御的主体则是从危险评价等方面来的。

关键词：风险导向内部审计审计功能经济全球化房地产企业危险评价竞争能力风险取向