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城乡规划管理与政策

城市规划学刊 2024年第1期 123-125页

作者：赵蔚同济大学建筑与城市规划学院

纽约市“土地发展权转移”(TDR)机制介绍土地发展权转移(the transfer of development rights,TDR)是美国实施区划的工具之一；是指发送区(the sending area)的土地所有者将发展权从财产权中分离出来，转移给接收区(the receiving area...

纽约市“土地发展权转移”(TDR)机制介绍土地发展权转移(the transfer of development rights,TDR)是美国实施区划的工具之一；是指发送区(the sending area)的土地所有者将发展权从财产权中分离出来，转移给接收区(the receiving area)的受让人以提高其土地开发的强度的过程~((3))。

关键词：

从自治走向共治:新时代“乡村共同体”的理论建构

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城市规划 2023年第4期47卷 93-100页

作者：李雯骐同济大学建筑与城市规划学院

自滕尼斯的共同体理论提出后,乡村共同体成为观察传统乡村社会的重要理论视角。基于此,提出了“共同体是否尚存于现代乡村社会”这个命题。首先,回溯了在国家政权、市场/社会影响下我国乡村共同体发展演进的3个阶段,表现为乡村内部组织... 详细信息

自滕尼斯的共同体理论提出后,乡村共同体成为观察传统乡村社会的重要理论视角。基于此,提出了“共同体是否尚存于现代乡村社会”这个命题。首先,回溯了在国家政权、市场/社会影响下我国乡村共同体发展演进的3个阶段,表现为乡村内部组织能力渐弱、国家干预不断加强、市场要素与社会流动逐渐开放;而21世纪以来,乡村共同体在现实中也面临着内生性与外生性的挑战,但仍具备再发展的可能:一方面,其作为基层治理单元与乡村共同利益代表的主体,具有存续的必要性;另一方面,其面临转型的必然性,需要进行内生性的更新与外生性的发展。面向未来,提出由内生力、政府力、市场/社会力3力整合构建的“新乡村共同体”理论框架,以内生力的培育为形成共同体的先行基础、以3力平衡的利益联结为合作关系、以促进内生力的发展为核心、以动态调整政府力与市场/社会力的关系为互动规律,以期使共同体理论在我国乡村现代化演绎与共建方面提供思路启发。

关键词：共同体理论乡村共同体乡村治理内生力政府力市场社会

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城市规划技术与方法

城市规划学刊 2024年第2期 124-126页

作者：肖扬同济大学建筑与城市规划学院

相似的社会群体在城市中是否具有相似的流动性？以中国深圳社会区和流动性为例1研究概要社会区分析（social area analysis）已应用于分析城市空间的空间布局。相关研究将城市居民划分为社会经济地位相似的不同群体。然而，很少有研究...

相似的社会群体在城市中是否具有相似的流动性？以中国深圳社会区和流动性为例1研究概要社会区分析（social area analysis）已应用于分析城市空间的空间布局。相关研究将城市居民划分为社会经济地位相似的不同群体。然而，很少有研究试图探讨这些社会群体的流动性，尤其是对于无法轻易获得包含旅行信息的人口普查数据的发展中国家。

关键词：

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基于疫情分析的上海社区韧性影响因素研究

城市发展研究 2023年第4期30卷 60-66页

作者：王兰胡沾沾赫磊同济大学建筑与城市规划学院

提高针对疫情防控的社区韧性是保护人民生命健康安全的重要举措，而哪些空间环境要素影响着社区的防控韧性有待深入探究。在社区韧性理论的指导下，结合疫情扰动的特点构建了社区防疫韧性分析框架，随后以上海市某区新冠疫情为例，运用... 详细信息

提高针对疫情防控的社区韧性是保护人民生命健康安全的重要举措，而哪些空间环境要素影响着社区的防控韧性有待深入探究。在社区韧性理论的指导下，结合疫情扰动的特点构建了社区防疫韧性分析框架，随后以上海市某区新冠疫情为例，运用负二项回归模型识别出显著影响社区防疫韧性的因素。研究发现，在老年人口比例、职业类型和物业费之外，空间要素是社区防疫韧性的关键影响因素，包括建筑密度、绿化情况(NDVI)、到发热门诊和药店距离等。进而提出社区层面的空间干预策略，以期增强城市社区应对疫情冲击的能力。

关键词：新型冠状病毒肺炎疫情防控社区韧性空间因素

研究社会语境下的里弄街区再生,注重与公众交流学术成果——访同济大学建筑与城市规划学院副教授李彦伯

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设计家 2016年第3期 32-37页

作者：王小静李彦伯《设计家》同济大学建筑与城市规划学院同济大学经济与管理学院

'我选择了一个研究对象,然后被它推着一步步往前走,甚至影响了人生的轨迹。'青年建筑学者李彦伯,生长于北方的古城,骨子里有着对历史文化的敏感,每到一个城市,他都试图挖掘城市曾经的故事。1998年,李彦伯进入同济大学学习建筑学,之后,... 详细信息

'我选择了一个研究对象,然后被它推着一步步往前走,甚至影响了人生的轨迹。'青年建筑学者李彦伯,生长于北方的古城,骨子里有着对历史文化的敏感,每到一个城市,他都试图挖掘城市曾经的故事。1998年,李彦伯进入同济大学学习建筑学,之后,他对上海城市肌理的重要组成部分——里弄文化产生了浓厚的兴趣,并逐渐发展为学术研究对象。随着研究的深入,李彦伯越来越关注里弄街区的社会性,他认为空间和社会是二元耦合的关系,

关键词：彦伯建筑学教育城市肌理往前走大学建筑学术研究建筑专业我自己旧区改造历史保护

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城乡规划中建设用地利用的效率与公平

城乡规划 2022年第2期 105-114页

作者：朱介鸣同济大学城市规划系

本文研究的目的是探讨国土空间规划中建设用地利用的效率与公平问题,采用土地地租、土地产权、土地寻租和租值耗散等概念来研究上述土地利用的两大问题。20世纪80年代以后,三种不同的产权制度同时存在,即增量土地市场出让制、存量土地... 详细信息

本文研究的目的是探讨国土空间规划中建设用地利用的效率与公平问题,采用土地地租、土地产权、土地寻租和租值耗散等概念来研究上述土地利用的两大问题。20世纪80年代以后,三种不同的产权制度同时存在,即增量土地市场出让制、存量土地行政划拨制和乡村土地集体所有制。三种制度下的土地交易产生了土地寻租和土地租值耗散。研究提出必须完善建设用地市场机制和均衡分配建设用地指标措施,阻止土地寻租和租值耗散。在此基础上,进一步提出国土空间规划增量建设用地指标分配的建议,以及对城市存量建设用地进行改造时为保障土地增值或减值的效率与公平所应采取的措施。国土空间规划中建设用地指标利用的效率与公平,是可持续城市化不可忽视的重大因素。

关键词：土地租金土地产权土地寻租租值耗散建设用地利用效率建设用地利用公平

转型期中国大都市区居住空间分异：演变逻辑与多重效应

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城市发展研究 2023年第2期30卷 48-54页

作者：唐伟成同济大学建筑与城市规划学院

大都市区居住空间分异是中国社会快速转型的产物。通过本土化、历时性分析框架建构，追溯中国大都市区居住空间分异的历史脉络，并剖析其潜藏效应。在此框架下，重点辨析了三组关系：(1)国家尺度对大都市区尺度的建构性影响。1978年以... 详细信息

大都市区居住空间分异是中国社会快速转型的产物。通过本土化、历时性分析框架建构，追溯中国大都市区居住空间分异的历史脉络，并剖析其潜藏效应。在此框架下，重点辨析了三组关系：(1)国家尺度对大都市区尺度的建构性影响。1978年以来的经济体制改革作为国家的结构性动因，在引入市场力量的同时，自上而下地推动了一系列、体系性的社会与城乡变化，这些变化促进了大都市区的快速生成与具象建构。(2)大都市区社会空间建构中的重要主体及互动关系。地方发展行为逻辑与土地组织方式发生重大转变，住房的结构化、非均衡供给与消费市场分化之间的持续互动与匹配，加速了大都市区居住空间分异的成型。(3)空间形式在经济社会维度的扩展影响。空间最直观，经济层面次之，社会层面较为隐蔽。三者交叉扭结在一起，加速社会结构与阶层的定型化，对大都市区与国家尺度产生了双重的反作用力。从制度与空间层面来减少社会结构中的对抗性因素，促进社会融合发展，是未来应对大都市区空间分异的政策取向。

关键词：经济转型社会分化供给策略资产属性阶层再生产

从兼收并蓄到博采众长——同济大学建筑与城市规划学院国际化办学历程与特色

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城市建筑 2011年第3期8卷 15-18页

作者：吴长福黄一如李翔宁同济大学建筑与城市规划学院上海200092

大学的国际化是全球化在教育界的具体表现,国际化既是办学手段,更是培养现代人才的根本要求。本文从学术交流、联合教学、学位教育以及制度建设等方面介绍了同济大学建筑与城市规划学院国际化办学的思考和实践。

关键词：教学特色国际交流国际化办学国际化人才

城市街道“破墙开店”的影响及其精细化管理策略

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规划师 2019年第14期35卷 66-73页

作者：曹根榕卓健清华大学城市规划系同济大学城市规划系

为了更好地管理城市街道“破墙开店”,促使其为城市带来更多的正面效应,抑制其负面效应,急需对城市“破墙开店”所造成的影响进行研究。围绕这个目的,文章以上海市曲阳新村地区为例,运用实地调研、质性研究、定量分析和比较分析等方法,... 详细信息

为了更好地管理城市街道“破墙开店”,促使其为城市带来更多的正面效应,抑制其负面效应,急需对城市“破墙开店”所造成的影响进行研究。围绕这个目的,文章以上海市曲阳新村地区为例,运用实地调研、质性研究、定量分析和比较分析等方法,分析“破墙开店”的非正规商业给城市和社区带来的影响,并从社会、经济和空间三个维度出发,梳理由其带来的正负效应。最后,从空间分布、业态选择、界面管理、业主和经营者管理四个方面分别提出趋利引导及避害控制的精细化管理方法。

关键词：街道社区非正规商业正负效应精细化管理