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2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会

作者：李同荣台北市不动产仲介经纪商业同业公会

＜正＞尊敬的刘部长、尊敬的宋会长,以及来自全国各地房地产经纪行业的嘉宾:幸逢2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会,本人谨代表台湾台北市不动产仲介经纪商业同业公会参与如此盛会备感荣幸。21世纪是商业模式全球化的一个...

＜正＞尊敬的刘部长、尊敬的宋会长,以及来自全国各地房地产经纪行业的嘉宾:幸逢2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会,本人谨代表台湾台北市不动产仲介经纪商业同业公会参与如此盛会备感荣幸。21世纪是商业模式全球化的一个新世纪,21世纪也是中国人大展宏图的新世纪,同时也是我们炎黄

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台湾不动产经纪行业状况与信息发展趋势

台湾不动产经纪行业状况与信息发展趋势

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2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会

作者：李同荣台北市不动产仲介经纪商业同业公会

＜正＞我先说一下台湾的状况。刚才讲到佣金的问题,整个上午和下午听来,我觉得台湾的经纪人非常幸福,因为他们的佣金上限可以达到6%,就是卖方可以收到4%,买方可以收到2%。至于资金控管的部分,台湾是交给银行。香港交给律师,会担心律师...

＜正＞我先说一下台湾的状况。刚才讲到佣金的问题,整个上午和下午听来,我觉得台湾的经纪人非常幸福,因为他们的佣金上限可以达到6%,就是卖方可以收到4%,买方可以收到2%。至于资金控管的部分,台湾是交给银行。香港交给律师,会担心律师楼会不会倒闭。那么交给银行,银行会不会倒闭?台湾还有一个措施叫做

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台湾地区不动产经纪行业状况与信息发展趋势

台湾地区不动产经纪行业状况与信息发展趋势

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全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会

作者：李同荣台北市不动产中介经纪商业同业公会

＜正＞大家下午好!我先说一下台湾地区的状况。刚才讲到佣金的问题,整个上午和下午听来,我觉得台湾地区的经纪人非常幸福,因为他们的佣金上限可以达到6%,就是卖方可以收到4%,买方可以收到2%。至于资金控管的部分,台湾地区是交给银行。...

＜正＞大家下午好!我先说一下台湾地区的状况。刚才讲到佣金的问题,整个上午和下午听来,我觉得台湾地区的经纪人非常幸福,因为他们的佣金上限可以达到6%,就是卖方可以收到4%,买方可以收到2%。至于资金控管的部分,台湾地区是交给银行。香港地区交给律师,会担心律师楼会不会倒闭。那么交给银行,银行会不会倒闭?台湾地区还有一个措施叫做营业保证资金,每一家会员申请执业就必须要交6万元出头的人民币保证金。现在全台湾地区应该有2.5亿元人民币,如果有申诉的情况,这个基金就可以执行理赔的任务。

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在2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会上的致辞

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中国房地产估价与经纪 2007年第1期 11-11页

作者：李同荣台北市不动产仲介经纪商业同业公会理事长

尊敬的刘部长、尊敬的宋会长，以及来自全国各地房地产经纪行业的嘉宾：幸逢2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会，本人谨代表台湾台北市不动产仲介经纪商业同业公会参与如此盛会备感荣幸。21世纪是商业模式全球化的一个新世... 详细信息

尊敬的刘部长、尊敬的宋会长，以及来自全国各地房地产经纪行业的嘉宾：幸逢2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会，本人谨代表台湾台北市不动产仲介经纪商业同业公会参与如此盛会备感荣幸。21世纪是商业模式全球化的一个新世纪，21世纪也是中国人大展宏图的新世纪，同时也是我们炎黄子孙在全世界经济舞台上大放光芒的新世纪。随着2008奥运会在北京举行，相信能带动全国各个产业的宏图发展，这是北京人民的骄傲，也是中国人民的骄傲。

关键词：房地产经纪行业评价结果峰会 2008奥运会致辞中国人民商业模式同业公会

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访台散记（上）

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中国房地产估价师 2006年第3期 6-7页

作者：方晨上海市房地产经纪行业协会

应台北市不动产仲介经纪商业同业公会邀请，我和奚智祥、奚子龙、蒋国雄等上海市房地产经纪行业协会台湾考察团一行，在会员单位台湾籍同仁夏智亮、柯博仁的陪同下，于2006年1月5日至11日到台湾进行了考察访问。边走、边看、边摄、边思... 详细信息

应台北市不动产仲介经纪商业同业公会邀请，我和奚智祥、奚子龙、蒋国雄等上海市房地产经纪行业协会台湾考察团一行，在会员单位台湾籍同仁夏智亮、柯博仁的陪同下，于2006年1月5日至11日到台湾进行了考察访问。边走、边看、边摄、边思，散记一、二、三、四。

关键词：散记房地产经纪台湾籍同业公会行业协会会员单位考察访问不动产台北市考察团

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访台散记(上)

访台散记(上)

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作者：方晨上海市房地产经纪行业协会

＜正＞应台北市不动产仲介经纪商业同业公会邀请,我和奚智祥、奚子龙、蒋国雄等上海市房地产经纪行业协会台湾考察团一行,在会员单位台湾籍同仁夏智亮、柯博仁的陪同下,于2006年1月5日至11日到台湾进行了考察访问。边走、边看、边摄、边...

＜正＞应台北市不动产仲介经纪商业同业公会邀请,我和奚智祥、奚子龙、蒋国雄等上海市房地产经纪行业协会台湾考察团一行,在会员单位台湾籍同仁夏智亮、柯博仁的陪同下,于2006年1月5日至11日到台湾进行了考察访问。边走、边看、边摄、边思,散记一、二、三、四。退让一米到台北,去信义企业集团参访,受到集团董事长周俊吉、总经理薛健平、副总经理刘元智等集团高层的欢迎,听取了信义房屋仲介股份有限公司协理张欣民先生《关于台湾房地产市场发展与现状分析》的报告,考察了集团各部门,对该集团"信义为立业之本,人才为事业之本"的理念、

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台灣地區土地登記制度及地政士管理應有之變革

台灣地區土地登記制度及地政士管理應有之變革

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2006年海峡两岸土地学术研讨会

作者：趙淑德王進祥中國文化大學土地資源學系台灣法制促進會3. 「中華民國地政士公會全聯會」

現行台灣地區之土地登記制度,係參考德國權利登記制與澳洲托崙斯制之精神,並依「有土斯有財」之民情及孫中山先生之平均地權理論所綜合發展之登記制度體系。惟,自一九九六年公佈施行「信託法」後,台灣地區之土地登記制度又引入契據制之... 详细信息

現行台灣地區之土地登記制度,係參考德國權利登記制與澳洲托崙斯制之精神,並依「有土斯有財」之民情及孫中山先生之平均地權理論所綜合發展之登記制度體系。惟,自一九九六年公佈施行「信託法」後,台灣地區之土地登記制度又引入契據制之日本信託法制度,台灣地區頓時成爲世界各國登記制度總合其成之綜合性登記體制。台灣地區之土地登記制度,係以土地法第二編「地籍編」爲原則與依據,且另訂有「土地登記規則」爲施行基礎。所稱土地登記,係指土地及建築物之所有權與他項權利登記。亦即,台灣地區之土地登記,即指不動產登記,包括土地登記與建物登記。惟,土地權利信託登記,又造成「契據制」與權利登記制度之競合,也因此,地政機關在土地登記制度上爲期融合「公示對抗主義」與「登記生效主義」之併行,是有創設「第二登記簿」"信託專簿"以爲因應。惟,地政士之管理自日據時期之司法書士演變成光復後之代書人、代書、土地登記專業代理人、地政士,係經七、八十年之演進,此在土地登記制度引進契據制後之變革及仲介之侵蝕市場後,專業之經營與管理,更形重要。尤以,台灣地區現有之地政士,持有證照者已逾19,000人,而依法加入公會執行土地登記業務者,亦近12,000入,卻因最大宗數量之買賣與抵押權設定登記,遭受仲介鯨吞與預售工地整批建物登記之淪爲建商附傭,已然造成經營之困楚。本文特以台灣地區土地登記制度之行政管理、效力與土地登記之作業程序及土地登記之損害賠償制度,切入地政士之管理變革與應突破事項等,予以綜合討論。

关键词：土地登記契據制信託專簿地政士

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