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初论近郊房地产开发项目的可行性研究

建筑经济 2003年第8期24卷 57-59页

作者：苏世功南京百家湖房地产开发公司

近年来,城郊结合处的房地产开发项目呈现出逐年翻番的增长态势。这些近郊的开发项目在受到消费者青睐的同时,也不同程度出现了开盘热闹和交房难交的现象。除开发商对近郊房产开发的特点和难度认识不足外,其前期工作中的项目可行性研究... 详细信息

近年来,城郊结合处的房地产开发项目呈现出逐年翻番的增长态势。这些近郊的开发项目在受到消费者青睐的同时,也不同程度出现了开盘热闹和交房难交的现象。除开发商对近郊房产开发的特点和难度认识不足外,其前期工作中的项目可行性研究雷同于市区项目也是重要原因之一。重视和强化近郊项目的开发特点已成为开发商们不可回避的问题。近郊开发不仅要对政策面、市场面进行分析,也必须在技术面上做进一步地可行性特殊研究,该文作者基于此发表了自己的观点,希望引起大家的讨论。

关键词：房地产开发项目可行性研究城市郊区市场预测财务评价

基于Pushover方法的柱端铰型受控摇摆钢筋混凝土框架抗震性能分析

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地震工程与工程振动 2018年第4期38卷 62-69页

作者：鲁亮覃石刚樊宇同济大学结构工程与防灾研究所上海200092 南京世茂房地产开发有限公司江苏南京210015

柱端铰型受控摇摆钢筋混凝土框架采用整体结构刚度"弱化"的方式来减小结构的地震作用效应,同时通过设置层间阻尼器来控制结构地震位移响应并消耗地震能量。模拟地震振动台试验研究结果表明,在罕遇地震作用下,模型主体结构未见损伤,结构... 详细信息

柱端铰型受控摇摆钢筋混凝土框架采用整体结构刚度"弱化"的方式来减小结构的地震作用效应,同时通过设置层间阻尼器来控制结构地震位移响应并消耗地震能量。模拟地震振动台试验研究结果表明,在罕遇地震作用下,模型主体结构未见损伤,结构抗震性能优异。首先介绍柱端铰型受控摇摆钢筋混凝土框架结构形式,并进行有限元计算分析,通过与试验结果对比验证数值建模的正确性,其次使用Pushover分析方法对比和评定无控及受控状态下柱端铰型摇摆框架的抗震性能。分析结果表明,通过设置层间耗能阻尼器,受控柱端铰型摇摆框架的位移响应可以得到有效控制,地震加速度和位移响应满足抗震性能指标。

关键词： Pushover分析摇摆框架柱端铰抗震性能阻尼器

苏宁天御国际广场石材幕墙工程安装与施工技术

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居舍 2017年第30期 56-56页

作者：魏彬南京浦东房地产开发有限公司

本文论述了苏宁天御国际广场石材幕墙工程安装与施工技术的详细内容,主要是石材幕墙的安装施工工艺、幕墙安装施工注意事项、干挂石板安装工程质量预防措施,通过该项目的施工,为今后的同类项目积累了经验。

关键词：石材幕墙安装施工技术措施

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协调管理在建筑施工管理中的作用

科技展望 2015年第13期 16-16页

作者：吕昊辰南京江东房地产开发有限公司

文章分析了协调管理在建筑施工管理中的作用,探析了加强建筑施工管理协调管理的有效措施,旨在为建筑施工管理的相关人员提供一定的参考。

关键词：协调管理建筑施工管理作用

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规划方案设计多轮竞标分阶段实施的探讨

福建建筑 2003年第2期 64-66页

作者：龙治先吴仕继杨维远南京武宁房地产开发有限公司

通过“武夷绿洲”总平规划方案设计进行三轮竞标 ,并分阶段实施的实践。探讨如何策划规划理念。

关键词：南京市居住区规划设计总体规划人文环境

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房地产企业资金计划与控制管理

改革与开放 2007年第7期 44-45页

作者：黄家伟南京栖霞房地产开发有限公司

房地产企业是资本密集型企业．资金是其发展的命脉．资金管理（本文所称资金是指企业的货币资金）是房地产企业管理的核心。资金管理总体上包括资金计划管理与控制管理两个方面。企业要想利用好资金，必须做好资金计划．要想做好资金计... 详细信息

房地产企业是资本密集型企业．资金是其发展的命脉．资金管理（本文所称资金是指企业的货币资金）是房地产企业管理的核心。资金管理总体上包括资金计划管理与控制管理两个方面。企业要想利用好资金，必须做好资金计划．要想做好资金计划，必须做好资金控制管理。对于如何做好资金计划与资金控制管理，本文尝试从以下几个方面予以阐述：

关键词：资金计划管理房地产企业控制管理资本密集型企业资金管理企业管理货币资金

新会计准则下房地产企业纳税筹划探讨核心思路分析

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纳税 2021年第30期 49-50页

作者：周艳侠南京龙州房地产开发有限公司

随着市场经济与住房需求不断增长,为房地产企业发展提供了诸多机遇,房地产企业获得了长足发展。由于市场准入门槛逐渐放宽,市场竞争十分激烈,在这一背景下,房地产企业为实现全面发展,需要不断提升核心竞争力,优化成本。房地产企业是国... 详细信息

随着市场经济与住房需求不断增长,为房地产企业发展提供了诸多机遇,房地产企业获得了长足发展。由于市场准入门槛逐渐放宽,市场竞争十分激烈,在这一背景下,房地产企业为实现全面发展,需要不断提升核心竞争力,优化成本。房地产企业是国民经济的重要组成部分,在运营过程中,应当重视并积极推动纳税筹划工作开展,在我国法律规定范围内,结合企业实际情况,合理开展筹划工作,降低税务,优化运营成本,获取更多经济效益。为对企业会计工作进行规范与约束,我国积极制定了新会计准则,对房地产企业纳税筹划工作提出了更多要求。房地产企业需要将新会计准则作为基础,按照新会计准则内容开展税务筹划工作,实现经济效益最大化。在本次研究中,首先将分析房地产企业纳税筹划工作,其次分析新会计准则对房地产企业纳税筹划的影响,最后提出新会计准则下,房地产企业开展纳税筹划工作的路径,通过这一方式,降低其税负压力,提高竞争力,实现良性运转。

关键词：新会计准则房地产企业纳税筹划

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建筑工程甲方质量与进度管理措施探析

建材与装饰 2020年第15期 140-140页

作者：申世军南京金硕房地产开发有限公司

随着建筑行业的发展,促使建筑工程管控工作的必要性也浮现了出来。为了可以更好地监管建筑工程当中的每一项工作,推进行业的进步,管控工程项目的责任方普遍被行业里面称为甲方,在工程项目当中甲方应当将本身的职能管控体现出来,加强工... 详细信息

随着建筑行业的发展,促使建筑工程管控工作的必要性也浮现了出来。为了可以更好地监管建筑工程当中的每一项工作,推进行业的进步,管控工程项目的责任方普遍被行业里面称为甲方,在工程项目当中甲方应当将本身的职能管控体现出来,加强工程项目管理规范、规定的落实,以保证工程项目的总体品质、安全以及施工进展速度。但是,因现阶段建筑行业的进步速度过快,在此期间出现了许多问题,妨碍了甲方的建设品质以及管控建设的进展速度。基于此,本文对应该怎样提升工程项目甲方品质与建设进展速度管理做出了较为详细的研究,以供参考。

关键词：建筑工程甲方品质进度管理甲方

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物管公司在住宅分户验收中的地位与作用

现代物业(上旬刊) 2007年第2期6卷 16-17页

作者：吴仕继南京武宁房地产开发有限公司

住宅工程质量分户验收是国家对工程质量管理控制试行的新办法对降低工程质量通病意义深远。笔者根据参加某物管公司质量分户验收的初步实践,认为加强和提高物管公司在质量分户验收中的地位和作用是十分必要的。

关键词：物管公司住宅工程质量分户验收