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中国物协副会长、福建省政协委员、福建永安物业管理有限公司董事长林常青:扶持物业服务业高质量发展,打造“质价相符”服务生态

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中国物业管理 2024年第2期 80-81页

作者：林常青中国物协福建省政协福建永安物业管理有限公司

在福建省政协十三届二次会议上,中国物业管理协会副会长、福建省政协委员、福州市总商会副会长、福建永安物业管理有限公司董事长林常青围绕物业服务,提交了《关于地方各级政府鼓励和扶持物业服务业高质量发展的建议》《关于打造“质价... 详细信息

在福建省政协十三届二次会议上,中国物业管理协会副会长、福建省政协委员、福州市总商会副会长、福建永安物业管理有限公司董事长林常青围绕物业服务,提交了《关于地方各级政府鼓励和扶持物业服务业高质量发展的建议》《关于打造“质价相符”物业服务生态的建议》两份提案内容。

关键词：物业服务福建省政协福建永安质价相符发展的建议高质量发展扶持董事长

基于分布式概率估计的并联水泵节能优化控制方法

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自动化技术与应用 2024年第10期 13-17页

作者：张贵清马广运畅坤李志远中海物业管理有限公司

大型制冷的并联水泵能耗较大，难以在兼顾制冷的同时降低能耗，为此提出基于分布式概率估计的并联水泵节能优化控制方法。首先基于并联水泵特性建模，得出扬程与水流量间的特性曲线，以二者间关系作为支撑构建节能优化控制的目标函数，... 详细信息

大型制冷的并联水泵能耗较大，难以在兼顾制冷的同时降低能耗，为此提出基于分布式概率估计的并联水泵节能优化控制方法。首先基于并联水泵特性建模，得出扬程与水流量间的特性曲线，以二者间关系作为支撑构建节能优化控制的目标函数，设定目标函数的关联约束以及边界约束，构建节能优化控制模型，运用分布式概率估计算法计算控制模型全局最优解，实现并联水泵节能优化控制。实验结果表明：所提方法的节能效果好，优化后并联水泵的扬程较高，能够在降低能耗的同时保持优异的制冷性能。

关键词：分布式概率估计并联水泵节能优化控制

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企业人力资源招聘和培训管理体系优化对策

商讯 2024年第1期 191-194页

作者：张建峰中铁建物业管理有限公司

本文旨在探讨企业人力资源管理中存在的问题，并提出相应的优化对策。首先，通过分析当前大学生就业形势和企业未制订有效的招聘计划，分析了当前企业人力资源管理的现状。其次，深入剖析企业人力资源管理中存在的问题，包括未明确战略... 详细信息

本文旨在探讨企业人力资源管理中存在的问题，并提出相应的优化对策。首先，通过分析当前大学生就业形势和企业未制订有效的招聘计划，分析了当前企业人力资源管理的现状。其次，深入剖析企业人力资源管理中存在的问题，包括未明确战略目标、缺乏企业文化、不科学的人力资源战略和招聘流程不规范等。再次，本文提出了企业人力资源招聘以及培训管理体系的策略，包括树立正确的管理理念、建立规范的招聘规划、明确岗位需求和规范面试流程以及对员工培训和素质提高的目标。最后，通过这些对策的实施，本文旨在为企业提供更加高效和科学的人力资源管理体系。

关键词：企业人力资源管理招聘培训优化对策

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财务共享服务在企业成本控制中的应用研究

商讯 2024年第7期 21-24页

作者：怀楠济南翡翠物业管理有限公司

随着社会的进步和国民经济的发展，信息技术日新月异，为各行业发展提供了良好的支持，很多企业开始通过信息化手段提高企业的经营管理质量。尤其对于大型企业来说，内设机构和子公司众多，很难实现数据信息的高效共享，给财务管理工作... 详细信息

随着社会的进步和国民经济的发展，信息技术日新月异，为各行业发展提供了良好的支持，很多企业开始通过信息化手段提高企业的经营管理质量。尤其对于大型企业来说，内设机构和子公司众多，很难实现数据信息的高效共享，给财务管理工作带来了较大阻碍，而通过财务共享模式的应用便能实现对这一问题的有效解决。本文主要分析了财务共享服务在企业成本控制中的应用。

关键词：财务共享成本控制信息化

来源：博看期刊

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经济转型时期物业管理发展分析

中国科技投资 2024年第19期 116-118页

作者：陈敏华杭州方圆物业管理有限公司

物业管理作为一项城市基础性服务，其发展水平和质量直接影响着城市的运行效率和居民的生活质量。特别是在经济转型时期，物业管理面临着新的机遇和挑战，需要不断适应市场需求和社会变化，提高自身的专业化和智能化水平，实现物业管理... 详细信息

物业管理作为一项城市基础性服务，其发展水平和质量直接影响着城市的运行效率和居民的生活质量。特别是在经济转型时期，物业管理面临着新的机遇和挑战，需要不断适应市场需求和社会变化，提高自身的专业化和智能化水平，实现物业管理的创新和发展。基于此，本文分析了经济转型时期物业管理发展的重要性、趋势和建议，希望能够为物业管理行业的发展带来一定启发。

关键词：经济转型物业管理智能管理

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开展生活服务可探索七大领域

中国物业管理 2024年第9期 44-45页

作者：张彪保利(武汉)物业管理有限公司

电路检修、电器维修保养清洁、绿植租售养护、干洗等诸多业务无法全部由物业服务企业代揽承接,必须借助供应商。此时,做好供应链管理就成为物业服务企业必须做好的重要工作。

关键词：物业服务企业供应链管理电路检修供应商维修保养承接

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建业物业:小别离,只为大团圆

城市开发 2024年第2期 82-83页

作者：薛贺河南建业物业管理有限公司

一家不圆万家圆,万家圆时心亦安。在这个春节假期中,河南建业物业管理有限公司(以下简称“建业物业”)服务人员坚守岗位,一丝不苟地进行园区巡逻、设备检修,一如往常地开展园区保洁和响应业主需求,保障业主们度过一个喜庆祥和的春节。... 详细信息

一家不圆万家圆,万家圆时心亦安。在这个春节假期中,河南建业物业管理有限公司(以下简称“建业物业”)服务人员坚守岗位,一丝不苟地进行园区巡逻、设备检修,一如往常地开展园区保洁和响应业主需求,保障业主们度过一个喜庆祥和的春节。坚守十年,守护万家灯火2024年是驻马店·蓝天壹品保洁主管王新枝入职建业物业的第10个年头,也是她春节期间值守园区的第10个年头。

关键词：设备检修物业驻马店建业业主需求园区保障业主春节期间

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地源热泵系统长期稳定性及运行策略案例研究

清华大学学报（自然科学版） 2024年第5期64卷 801-809页

作者：郭红仙王天麟程晓辉关文赵勇杨军李建民刘征清华大学土木工程系北京100084 北京兴邦物业管理有限责任公司北京100021 北京万年基业房地产开发有限公司北京100072

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系... 详细信息

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系统2014—2020年的运行数据,对地源端供回水温度、冷热负荷及系统运行效率进行分析。在利用单孔3-D有限元模型获得土层综合热物性参数后,基于所建立的群孔2-D有限元模型,结合系统冷热负荷特征及地源端换热能力,综合考虑地温变化、运行中的停机状况、地源端供水温度及系统取/排热量等几个方面,对系统的长期稳定性进行评估和预测。结合小区复合供暖系统的特点,对3种运行策略(冬季停机1个季度、增大夏季用量和冬季采用燃气锅炉调峰)进行比较,结果表明采用燃气锅炉调峰是目前最合适的应对地温降低和冬季运行不稳定的措施。

关键词：地源热泵系统埋管换热器热不平衡率管群运行策略长期稳定性

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物业公司业财融合的困境及应对措施

投资与创业 2024年第13期35卷 140-142页

作者：刘亚阳厦门安居物业管理有限公司

我国物业服务业发展迅速，成为国民经济的重要组成部分。物业公司为了更好地发展，大力推进业财融合建设。与此同时，物业公司也面临管理体系不完善、数据信息不对称、人才队伍建设滞后、技术手段应用不足等问题。本文以物业公司为例，... 详细信息

我国物业服务业发展迅速，成为国民经济的重要组成部分。物业公司为了更好地发展，大力推进业财融合建设。与此同时，物业公司也面临管理体系不完善、数据信息不对称、人才队伍建设滞后、技术手段应用不足等问题。本文以物业公司为例，对业财融合的重要性和面临的困境进行研究，提出优化管理体系、加强数据管理、加大人才培养力度、深化技术应用等解决措施。期望物业公司可以破解业财融合难题，实现业务与财务的深度协同，提升管理效能和决策水平，推动公司转型升级和高质量发展。

关键词：物业公司业财融合管理体系数据管理人才培养