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高质量发展转型背景下的中国城市更新：挑战与路径

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自然资源学报 2025年第1期 1-19页

作者：黄耿志李郇张文忠林坚田莉张京祥朱介鸣王世福叶裕民李志刚中山大学地理科学与规划学院中国科学院地理科学与资源研究所北京大学城市与环境学院清华大学建筑学院南京大学建筑与城市规划学院同济大学建筑与城市规划学院华南理工大学建筑学院中国人民大学公共管理学院武汉大学城市设计学院

中国城市化已经从注重增量开发的城市建设时代进入到注重存量优化的城市更新时代，实施城市更新行动、实现高质量发展成为中国城市化下半场城市发展的重大命题。针对这个命题，邀请了来自相关学科领域的专家学者，探讨在新的历史条件和... 详细信息

中国城市化已经从注重增量开发的城市建设时代进入到注重存量优化的城市更新时代，实施城市更新行动、实现高质量发展成为中国城市化下半场城市发展的重大命题。针对这个命题，邀请了来自相关学科领域的专家学者，探讨在新的历史条件和价值导向下城市更新如何实施的基本问题，深入解析这一问题的关键方面和解决路径，主要从影响城市更新行动的相关制度和战略、城市更新实施的模式和策略以及城市更新产生的潜在负效应等三个重要方面展开交流和讨论。综合各位专家的主要观点，高质量发展转型背景下的城市更新需要注意以下关键问题：（1）结合事关城市发展的国家发展战略综合推动城市更新工作，发挥城市体检的支撑作用，在空间规划、土地整理与供应、开发模式、资金供给、公众参与等方面大力创新面向存量土地发展的城市更新制度；（2）建立政府、市场、社会三方合力的城市更新驱动新模式，保障城市更新的公共性、效率性和公平性，政府方面要通过放权赋能发挥引导和激励作用，市场方面要重视发挥社会资本与国企资本合作的优势，社会方面要积极发挥物业权利人的主体性作用；（3）坚持以人为核心的发展理念，发挥城市更新对住房保障的积极作用，调控和消除城市更新对历史文化保护和社会资源公正配置的损害，加强探索维护历史文化和社会公平正义价值的城市更新模式。最后呼吁地理、资源环境、规划、管理等多个学科领域的学者共同推进面向中国式现代化目标的城市更新理论研究，为世界城市更新理论和实践贡献中国智慧。

关键词：城市更新可持续发展城市体检治理历史文化保护城中村

基于Depthmap的景观轴线空间整合度解析技术研究——以烈士陵园为例

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园林 2025年第1期42卷 101-109页

作者：张学玲赵锴彧北京建筑大学建筑与城市规划学院苏州园林设计院股份有限公司

空间整合度是当代景观环境空间序列构成机制与演变规律研究的重要表征概念，相关研究已由图式语言发展至量化描述，其关键技术途径之一即为以Depthmap等为代表的建成环境空间解析技术。选取具备典型轴线特征的当代烈士陵园实例，建立轴... 详细信息

空间整合度是当代景观环境空间序列构成机制与演变规律研究的重要表征概念，相关研究已由图式语言发展至量化描述，其关键技术途径之一即为以Depthmap等为代表的建成环境空间解析技术。选取具备典型轴线特征的当代烈士陵园实例，建立轴线空间分析模型并进行Depthmap整合度量化分析，在对全局整合度、局部整合度数据进行移动平均法分析的基础上，获取典型烈士陵园轴线空间整合度量化图谱。案例分析表明，轴线在风景园林整体空间设计中具有极强的渗透力和整合力，对于横向递次展开空间存在衍化整合能力；运用移动平均法能够对轴线空间整合度进行散点趋势分析，结果量化反映了烈士陵园轴线空间的建构特征与线性变化规律。以期为轴线型风景园林空间分析提供一种基于Depthmap的空间整合度解析技术，并为烈士陵园空间绩效提供一种空间量化分析方法。

关键词：景观轴线空间整合度移动平均法散点趋势分析烈士陵园

基于治理单元的北京老城历史文化街区更新时序研究——以砖塔社区所辖区域为例

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华中建筑 2025年第1期43卷 102-107页

作者：李伯炎袁博洋方婷婷北京建筑大学建筑与城市规划学院中国中元国际工程有限公司

城市精细化治理与存量更新背景下,城市更新愈发重视居民参与,建立老城更新公众参与机制和落实社区居民诉求逐渐成为老城更新的重要内容,原本街道治理单元下的老城更新模式,逐渐萌发与社区治理单元相结合的更新模式。然而,街道单元侧重... 详细信息

城市精细化治理与存量更新背景下,城市更新愈发重视居民参与,建立老城更新公众参与机制和落实社区居民诉求逐渐成为老城更新的重要内容,原本街道治理单元下的老城更新模式,逐渐萌发与社区治理单元相结合的更新模式。然而,街道单元侧重关注的历史风貌保护要求与社区单元关注的居民诉求存在差异,引发了物质空间更新过程中层级和内容实施次序的不同。研究以砖塔社区所辖区域为例,设计跟踪砖塔胡同的更新改造过程以及调查砖塔社区的居民诉求,分析历史文化街区中不同治理单元下存在的老城更新问题。在人群需求软环境与物质空间硬器物两个层面调适不同层级的空间更新时序,旨在从单元协同治理的老城更新中传承老城传统风貌与应对当代人群建造需求,实现历史风貌保护要求与生活居住改善需求的有效平衡。

关键词：老城更新治理单元居民诉求空间层级更新时序

城市蔓延对我国地方公共财政支出影响的实证分析

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城市发展研究 2013年第3期20卷 67-72页

作者：牛煜虹张衔春董晓莉北京大学城市与环境学院北京清华同衡城市规划设计有限公司

我国正在经历的快速城镇化催生了无限的城市蔓延,而关于城市蔓延与地方财政之间实证关系的研究在国内少有涉及。构建了计量经济模型、整理了我国286个地级市2010年统计数据,以市辖区人均建成区面积和市辖区建成区面积占行政区面积的比... 详细信息

我国正在经历的快速城镇化催生了无限的城市蔓延,而关于城市蔓延与地方财政之间实证关系的研究在国内少有涉及。构建了计量经济模型、整理了我国286个地级市2010年统计数据,以市辖区人均建成区面积和市辖区建成区面积占行政区面积的比例作为衡量城市蔓延的变量,并引入其他控制变量,以实现对城市蔓延与地方政府公共财政支出之间关系的定量分析。结果显示,城市低密度蔓延造成了政府公共支出的显著增加。对其原因进行了简要分析,并针对研究成果提出下一步研究的主要方向。

关键词：城市蔓延地方公共财政支出计量经济模型

建立可持续城市更新模式的理论、方法与路径思考

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自然资源学报 2025年第1期 20-38页

作者：宋伟轩陈浩崔璨刘亚霏仝德郭飞曾鹏董慰冯淑怡许熙巍邓羽郎嵬唐燕肖扬肖超伟河海大学地理与遥感学院流域水土过程省高校重点实验室南京大学建筑与城市规划学院华东师范大学地理科学学院上海同济城市规划设计研究院社区规划与更新设计所北京大学深圳研究生院城市规划与设计学院北京大学深圳研究生院超大城市空间治理政策模拟社会实验中心大连理工大学建筑与艺术学院天津大学建筑学院哈尔滨工业大学建筑与设计学院自然资源部寒地国土空间规划与生态保护修复重点实验室南京农业大学中国资源环境与发展研究院南京农业大学公共管理学院中国科学院地理科学与资源研究所中国科学院大学资源与环境学院中山大学地理科学与规划学院中山大学中国区域协调发展与乡村建设研究院清华大学建筑学院同济大学建筑与城市规划学院中国人民大学国家发展与战略研究院

在中国城镇化2.0阶段，城市更新构成城市空间发展的主要方式，其本质是提升资源要素配置利用效率、增强空间承载能力、优化城市功能品质与强化城市发展韧性的高质量发展过程。围绕党的“二十届三中全会”确定的“建立可持续的城市更新... 详细信息

在中国城镇化2.0阶段，城市更新构成城市空间发展的主要方式，其本质是提升资源要素配置利用效率、增强空间承载能力、优化城市功能品质与强化城市发展韧性的高质量发展过程。围绕党的“二十届三中全会”确定的“建立可持续的城市更新模式和政策法规”改革发展目标，来自地理学、城乡规划、土地资源管理等领域的15位专家学者，以笔谈的方式从可持续城市更新的概念内涵、价值理念、实施方式与路径、制度政策环境建设及绩效评价方法等不同视角和维度，探讨了建立可持续城市更新模式的理论、方法与路径问题。具体而言：（1）在概念内涵上，可持续城市更新应理解为目标的“可持续性”和实施的“可持续性”。（2）在价值理念上，强调促进多元主体参与并共享收益作为构建可持续城市更新的基本经济理念，同时注重将城市更新融入城市文化遗产空间治理、社会空间治理和生态空间治理，从而形成基于“经济—社会—文化—生态—韧性”多维系统视角组织实施城市更新行动。（3）在实施方式上，必须有效平衡地方政府、市场主体、产权人和社会的利益，注重保障和完善国有企业参与城市更新的机制建设，通过特许经营等新机制吸引社会资本更大参与热情，各方合力推动城市建设从“面向供给”向“面向需求”的模式转变。为满足人民日益增长的美好生活需要，城市更新的实施应更加注重多元参与式设计，注重从人民可感知的微观社区尺度上嵌入公共服务设施、绿色基础设施和数字化技术等要素，统筹城市更新规划编制和管理实施。（4）在制度政策环境建设上，总体上应面向新时代的城市更新产品、治理和模式构建新需求，营造适应性强、可持续的城市更新制度政策环境，特别是要围绕城市更新中“人、地、钱”等关键要素，从用地规制、资金筹措、组织机制等方面进行系统性的体制机制创新。（5）应从“人民视角”出发，构建可度量、可比较的人民城市城市更新绩效评价体系。

关键词：城市更新可持续性价值理念实施方法制度政策环境绩效评价

生态安全格局构建策略——以锦绣天府国际健康谷生态安全格局专项规划为例

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规划师 2018年第6期34卷 68-73页

作者：彭德胜北京土人城市规划设计有限公司

自党的"十八大"提出生态文明建设以来,生态安全格局的构建成为国家战略之一,生态安全格局规划也成为城市建设发展中的重要内容。文章以德阳市锦绣天府国际健康谷生态安全格局专项规划为例,对生态安全格局规划的由来、重要意义及构建策... 详细信息

自党的"十八大"提出生态文明建设以来,生态安全格局的构建成为国家战略之一,生态安全格局规划也成为城市建设发展中的重要内容。文章以德阳市锦绣天府国际健康谷生态安全格局专项规划为例,对生态安全格局规划的由来、重要意义及构建策略进行了系统阐释和解析,以期能对其他地区的生态安全格局规划有所裨益。

关键词：生态安全格局规划构建策略

基于居住环境的常州城市居民生活质量空间结构

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地理学报 2020年第6期75卷 1237-1255页

作者：冯健钟奕纯北京大学城市与环境学院北京100871 北京清华同衡规划设计研究院北京100871

第六次全国人口普查数据面世以后,基于因子生态分析的中国城市社会空间结构研究虽取得较多成果,但方法创新还有待推进。本文以常州作为实证研究地区,将人口普查数据与大数据(城市POI数据)相结合,借助网格化处理和公共服务设施可达性计... 详细信息

第六次全国人口普查数据面世以后,基于因子生态分析的中国城市社会空间结构研究虽取得较多成果,但方法创新还有待推进。本文以常州作为实证研究地区,将人口普查数据与大数据(城市POI数据)相结合,借助网格化处理和公共服务设施可达性计算方法,从居住内部环境(住房条件)和居住外部环境(设施可达性)两方面综合衡量城市居民生活质量,进而探讨城市居民生活质量空间结构及其与居民社会经济属性之间的关系。结果表明,常州城市居民生活质量空间结构呈现出较为明显的圈层结构与扇形结构叠加的模式,城市生活质量空间结构与居民社会经济属性在空间上存在一定的耦合关系,即不同类型居民属性区的生活质量存在较为明显的差异,各类居民属性区均有与之重叠度较高的相对应的生活质量区,这种空间关系的揭示对城市规划和管理具有一定的借鉴意义,同时也从居民社会空间与实体空间互动关系的角度对社会-空间辩证法进行了诠释。

关键词：生活质量城市空间结构可达性 POI数据常州

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多目标大规模供水管网监测点的优化选址

清华大学学报（自然科学版） 2013年第1期53卷 78-83页

作者：刘书明王欢欢徐鹏徐速清华大学环境学院北京100084 北京清华城市规划设计研究院北京100085

针对供水管网水力模型中监测点布置的优化计算不易得到确定结果、运行数据不能完全代表管网状况的问题,提出反映管网节点水量和节点压力变化的节点覆盖水量和节点相关水压的多目标遗传算法,综合灵敏度分析、爆管分析,结合测压点布设原... 详细信息

针对供水管网水力模型中监测点布置的优化计算不易得到确定结果、运行数据不能完全代表管网状况的问题,提出反映管网节点水量和节点压力变化的节点覆盖水量和节点相关水压的多目标遗传算法,综合灵敏度分析、爆管分析,结合测压点布设原则、管网拓扑结构、水力计算结果最终确定测压点优化选址的方法。该方法用于城镇大规模实际管网中,采用管网节点中的0.3%个节点为水压监测点即可覆盖约45%的管网节点与43%的管网水量,通过与现有布设原则比较,发现其结果与布设原则匹配度较高。该方法提高了管网模型测压点的精度和准度,也代表了管网中水压变化和水量影响,可有效消除人为因素影响和提高监控管网漏水、爆管、能耗的效果。

关键词：给水管网优化选址压力监测点多目标遗传算法

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柏林:城市街道的民主与活力

国际城市规划 2015年第B05期30卷 116-118,F0003页

作者：刘倩颖北京土人城市规划设计有限公司

柏林在1990年德国统一之后重新成为民主德国的首都,东西柏林的历史隔阂和发展失衡的问题在新柏林城必须得到弥补,柏林墙倒塌后的裂痕地带在统一柏林的建设中成为联系东西柏林的纽带,政府区、中央火车站等一系列重要的城市功能区都规划... 详细信息

柏林在1990年德国统一之后重新成为民主德国的首都,东西柏林的历史隔阂和发展失衡的问题在新柏林城必须得到弥补,柏林墙倒塌后的裂痕地带在统一柏林的建设中成为联系东西柏林的纽带,政府区、中央火车站等一系列重要的城市功能区都规划建设在这一带。整个新柏林的规划建设都充满了联邦德国的反思,历史上希特勒独裁政治的伤疤、东西德的分裂促使重新统一后的德国对政治的透明性的重视,以坦诚的姿态表达对于"民主"的尊重。不仅是政治建筑本身,新柏林公共空间的设计和管理都反映出德国当局对于民主的态度——属于公众的城市空间在政治性空间中所占的地位是什么。街道是城市中最常见的开放空间,直接为市民的通行、休闲服务,在公众城市生活中占有重要分量。文章在柏林对几个较政治化的区域的街道空间进行了考察分析,探讨柏林如何保证城市街道的民主性,让街道生活充满活力。

关键词：城市街道民主性柏林