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深入推进党建引领物业管理的四大机制建设

城市开发 2024年第7期 74-79页

作者：王帅中国物业管理协会法律政策专业委员会北京物业管理行业协会法律专业委员会北京安恒泰物业管理有限公司

《中共中央国务院关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见》指出:“坚持党对基层治理的全面领导,把党的领导贯穿基层治理全过程、各方面。”中共中央组织部等部门印发的《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施(试行)》... 详细信息

《中共中央国务院关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的意见》指出:“坚持党对基层治理的全面领导,把党的领导贯穿基层治理全过程、各方面。”中共中央组织部等部门印发的《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施(试行)》指出:“强化社区物业党建联建,以高质量物业服务推进美好家园建设。”深入推进党建引领物业管理,是推动基层治理体系和治理能力现代化的有机组成部分和重要基础,是切实发挥党的政治优势、组织优势,破解物业管理服务难题,不断提升群众获得感、幸福感、安全感的创新实践。

关键词：中共中央组织部党建引领基层治理物业管理服务党的政治优势党的领导物业服务创新实践

基于空间句法的北京门头沟城市空间结构演变研究

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北京规划建设 2024年第4期 79-83页

作者：金朝阳曹颖北京金隅投资物业管理集团有限公司中国矿业大学(北京)

引言城市空间是由社会、经济、文化与环境等多种因素组成的复合载体,城市空间结构反映了城市各功能要素在一定空间范围内的分布形态与作用机制,是从城市空间总体层次上对共同规律的高度抽象与概括^(1)。历史上的门头沟因矿而兴,曾作为... 详细信息

引言城市空间是由社会、经济、文化与环境等多种因素组成的复合载体,城市空间结构反映了城市各功能要素在一定空间范围内的分布形态与作用机制,是从城市空间总体层次上对共同规律的高度抽象与概括^(1)。历史上的门头沟因矿而兴,曾作为京西矿区属北京市管辖,随着《门头沟分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)》的颁布实施,如何优化城市空间结构、完善城市功能成为门头沟城市发展亟需解决的问题。

关键词：城市空间结构空间句法分区规划北京门头沟分布形态功能要素复合载体国土空间规划

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在稳就业中尽显担当

中国物业管理 2022年第9期 52-53页

作者：赤红北京朝阳家园物业管理有限公司

疫情持续,企业经营难度增加,面对严峻复杂的就业形势和疫情带来的冲击,国家统筹推进疫情防控和经济社会发展,加大政策支持力度,推出稳增长一系列举措,全面助企纾困,并不断激发市场活力。北京朝阳家园物业管理有限公司(以下简称朝阳家园... 详细信息

疫情持续,企业经营难度增加,面对严峻复杂的就业形势和疫情带来的冲击,国家统筹推进疫情防控和经济社会发展,加大政策支持力度,推出稳增长一系列举措,全面助企纾困,并不断激发市场活力。北京朝阳家园物业管理有限公司(以下简称朝阳家园物业)持续围绕客户需求,锻造以服务为核心的市场竞争力,培育经济增长点,拓宽业务新赛道,开辟就业新岗位。

关键词：政策支持力度经营难度经济增长点市场活力疫情防控稳增长就业形势稳就业

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学精髓悟真理稳前行

中国物业管理 2020年第6期 74-75页

作者：赤红北京朝阳家园物业管理有限公司

朝阳家园物业以习近平总书记的回信为契机,掌握回信的核心要义和丰富内涵,将其内化于心、外化于行,使其成为指导实践、推动工作的有力武器。"五一"前夕,习近平总书记给郑州圆方集团全体职工的回信在全国各行各业当中都产生了强烈共鸣和... 详细信息

朝阳家园物业以习近平总书记的回信为契机,掌握回信的核心要义和丰富内涵,将其内化于心、外化于行,使其成为指导实践、推动工作的有力武器。"五一"前夕,习近平总书记给郑州圆方集团全体职工的回信在全国各行各业当中都产生了强烈共鸣和反响,这封信是写给圆方集团职工的,更是写给全国各条战线所有的劳动者.

关键词：内化于心外化于行核心要义集团职工物业指导实践丰富内涵

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物业公司内部控制问题研究

经营者 2020年第2期34卷 30-31页

作者：周梅北京朝阳家园物业管理有限公司

企业经济活动内部控制是为了严肃管理体系,整治企业内部松散、不成体制的管理问题,旨在提高管理水平、营造和谐的管理氛围、弘扬企业文化而出台的一系列制度,是现代企业内部管理的一个重要组成部分.企业经过长期的摸索和实践,创建并实... 详细信息

企业经济活动内部控制是为了严肃管理体系,整治企业内部松散、不成体制的管理问题,旨在提高管理水平、营造和谐的管理氛围、弘扬企业文化而出台的一系列制度,是现代企业内部管理的一个重要组成部分.企业经过长期的摸索和实践,创建并实行符合企业实际经营情况、具有可行性的内部控制体系,有利于提升企业内部管理技能和水平,正确的风险意识和较强的防范风险能力是企业制胜的法宝.物业管理在国外已经有100多年的历史,其内容、经验和技术均十分成熟.我国物业管理行业发展具有特殊性,是伴随福利分房制度的终结而产生的,先天具有社会管理的特征.此外,我国物业管理从最初行业入门的低门槛,到现在行业从业人员的地位变迁,呈现出行业专业价值被低估和被忽视的现象.物业管理企业目前存在的主要问题是理论研究不深入,法律、法规滞后,管理人才匮乏,管理项目纷杂,公司内部控制欠缺,导致财务管理混乱,制度、流程形同虚设,影响了公司的持续发展,以至于出现各种社会问题.本文主要研究如何提高物业财务管理水平,加强公司内部控制,节支增收,在提高服务质量的同时增加企业利润.

关键词：物业公司内部控制物业管理

来源：评论

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多举措促进品质服务消费

中国物业管理 2023年第2期 45-47页

作者：赤红北京朝阳家园物业管理有限公司

2022年12月召开的中央经济工作会议将“着力扩大国内需求”作为2023年经济工作的重点任务,提出要把恢复和扩大消费摆在优先位置,这些信息释放均与物业管理行业的未来发展息息相关。党的二十大报告提出的“着力扩大内需,增强消费对经济... 详细信息

2022年12月召开的中央经济工作会议将“着力扩大国内需求”作为2023年经济工作的重点任务,提出要把恢复和扩大消费摆在优先位置,这些信息释放均与物业管理行业的未来发展息息相关。党的二十大报告提出的“着力扩大内需,增强消费对经济发展的基础性作用和投资对优化供给结构的关键作用”,为消费市场提供了强大信心和新的发展机遇。

关键词：品质服务扩大内需扩大消费优化供给物业管理行业中央经济工作会议消费市场信息释放

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化危为机开创新局

中国物业管理 2022年第4期 40-41页

作者：赤红北京朝阳家园物业管理有限公司

2022年全国两会已落下帷幕,但全社会对经济和民生发展话题的关注热度依然不减。今年全国两会后的国务院常务会议强调,要继续做好稳市场主体保就业工作,推动经济平稳运行。具体到物业管理行业来说,如何抓住机遇,克服疫情给行业发展带来... 详细信息

2022年全国两会已落下帷幕,但全社会对经济和民生发展话题的关注热度依然不减。今年全国两会后的国务院常务会议强调,要继续做好稳市场主体保就业工作,推动经济平稳运行。具体到物业管理行业来说,如何抓住机遇,克服疫情给行业发展带来的影响,不仅关系到物业服务企业自身能否实现高质量发展,也关系到人民群众对美好生活的向往能否实现。笔者结合所在的北京朝阳家园物业管理有限公司(以下简称朝阳家园物业)的发展实践.

关键词：物业服务企业市场主体民生发展保就业化危为机物业管理行业高质量发展全国两会

社区居委会参与老旧小区物业管理的困境及机制探索

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城市问题 2024年第2期 36-45页

作者：连宏萍杨谨頔北京师范大学政府管理学院北京师范大学MPA中心

从制度逻辑视角出发构建“制度环境—组织特质”分析框架,采取多案例研究方法深度还原北京市朝阳区老旧小区物业管理的实然图景。研究发现:物业管理公司、单位、街道办事处和社区居民等各个主体之间呈现的竞争性制度冲突导致老旧小区物... 详细信息

从制度逻辑视角出发构建“制度环境—组织特质”分析框架,采取多案例研究方法深度还原北京市朝阳区老旧小区物业管理的实然图景。研究发现:物业管理公司、单位、街道办事处和社区居民等各个主体之间呈现的竞争性制度冲突导致老旧小区物业管理整体效能“失序”,而社区居委会“基层行政组织”“群众性自治组织”两种特质之间的张力为其处理制度冲突带来了挑战,使其陷入无序应对、难以作为、被动兜底和低度合作等多重困境。其原因在于,主体定位不明确、权益职责不对位、社会力量未真正发挥作用和多元主体联动协同不顺畅等问题影响了社区居委会治理效能的发挥。据此提出通过“正位”“赋权”“补短”“整合”的“四位一体”途径破解老旧小区物业管理难题。

关键词：社区居委会老旧小区物业管理制度逻辑社区治理

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采用“换炉增容法”改造“老”供热厂

城市开发 1998年第6期 16-18页

作者：邵国善安启北京亿方物业管理有限责任公司

采用“换炉增容法”改造“老”供热厂●邵国善●安启地处北京市北三环朝阳区的安贞西里供热厂始建于８０年代初期，属于配有６台１４ＭＷ锅炉的集中供热锅炉房。由于８０年代初期建设的小区供热厂规划设计受时代的局限和现城市土地的日... 详细信息

采用“换炉增容法”改造“老”供热厂●邵国善●安启地处北京市北三环朝阳区的安贞西里供热厂始建于８０年代初期，属于配有６台１４ＭＷ锅炉的集中供热锅炉房。由于８０年代初期建设的小区供热厂规划设计受时代的局限和现城市土地的日益紧张的限制，“老”小区供热厂厂房...

关键词：供热厂改造锅炉增容供热炉房屋供热