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解析国有企业文保类城市更新项目资金问题

大众投资指南 2024年第6期 66-69页

作者：李平花北京宣房大德置业投资有限公司

国有企业文保类城市更新项目从退租、保护修缮到运营，其间的金融政策、市场资金情况持续变化，企业自身造血能力和资金管理尤为重要。现阶段总结已实施项目实践经验，探索可行的资金支持政策和金融工具创新，构建有效市场和有为政府相... 详细信息

国有企业文保类城市更新项目从退租、保护修缮到运营，其间的金融政策、市场资金情况持续变化，企业自身造血能力和资金管理尤为重要。现阶段总结已实施项目实践经验，探索可行的资金支持政策和金融工具创新，构建有效市场和有为政府相结合的城市空间治理新模式，充分调动国有企业市场化经营积极性，是确保文保类城市更新项目及国有企业可持续发展的重要保障。本文基于笔者所在某国有企业文保区城市更新项目——A项目的经历，通过对项目实施情况的回顾和反思，指出国有企业文保类城市更新项目资金供需特点和存在的问题，并对资金平衡的创新和改进方式进行探讨，以期为类似项目提供借鉴。

关键词：城市更新国有企业资金管理可持续发展

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法源寺历史文化街区出入口管控研究

城市建筑 2021年第2期18卷 55-57页

作者：王伟张爽陈庆红徐德超马蝓北京宣房大德置业投资有限公司北京100032

随着社会经济的高速发展,人们的街区安全管理意识也在不断增强,智慧街区概念应运而生。人行出入口管理作为智慧街区的重要组成,成为智慧街区部署的首要实施部分。法源寺历史文化街区出入口管理系统通过不断的创新和实践,解决目前人行出... 详细信息

随着社会经济的高速发展,人们的街区安全管理意识也在不断增强,智慧街区概念应运而生。人行出入口管理作为智慧街区的重要组成,成为智慧街区部署的首要实施部分。法源寺历史文化街区出入口管理系统通过不断的创新和实践,解决目前人行出入口系统中常见的可靠性差、数据信息孤岛、智能联动效果差、场景覆盖不全面、实施运营成本高、扩展性差等问题。

关键词：门禁生物识别历史文化街区人行+车行

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历史文化街区保护的问题与对策

城市建筑 2021年第21期18卷 90-92页

作者：张爽吴奇兵陈庆红徐德超王伟北京宣房大德置业投资有限公司北京100032

在社会进步的大背景下,历史文化在精神文明建设环节凸显出其独有效用,我国各城市开始将历史文化街区所具有的特殊资源进行极大程度传递,为文化旅游等多个行业带来新颖的前行空间。新时期下,老城街区管理尚未达到智慧高效和建管结合,基... 详细信息

在社会进步的大背景下,历史文化在精神文明建设环节凸显出其独有效用,我国各城市开始将历史文化街区所具有的特殊资源进行极大程度传递,为文化旅游等多个行业带来新颖的前行空间。新时期下,老城街区管理尚未达到智慧高效和建管结合,基层工作者负担较重,问题较多,应本着“科技惠民、改善民生”创新模式,为老城街区管理及保护性再利用提供理论依据和技术支撑。利用智慧应用系统+智慧运营管理打造一个贴近生活,连接用户、商家、管理者的智慧街区,从而达到促进公共服务管理、提高街区管理的效能、提高公众服务水平的目的,形成统一的管理体制。利用智能化管理模式,切实解决目前历史文化街区所面临的发展问题,突破现阶段发展瓶颈,让历史文化街区的发展与城市发展相协调,跟上时代进步潮流。

关键词：历史文化街区保护问题对策智慧管理

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地铁运行对沿线不同砌体结构的振动影响研究

地下空间与工程学报 2021年第5期17卷 1578-1585,1612页

作者：赵江涛苏洁吴奇兵宋伟李明星北京市市政工程研究院北京100037 北京交通大学隧道与地下工程教育部工程研究中心北京100044 北京宣房大德置业投资有限公司北京100052

随着地铁建设规模的不断扩大,地铁列车运行对沿线砌体结构振动影响日趋严重。针对这一问题,以某地铁线路邻近砌体结构为研究对象,建立了车辆轨道隧道地层砌体结构耦合模型,分析了砌体结构层数、墙体材料、基础材料对振动响应分布规律的... 详细信息

随着地铁建设规模的不断扩大,地铁列车运行对沿线砌体结构振动影响日趋严重。针对这一问题,以某地铁线路邻近砌体结构为研究对象,建立了车辆轨道隧道地层砌体结构耦合模型,分析了砌体结构层数、墙体材料、基础材料对振动响应分布规律的影响。结果表明,墙体材料除石砌体外,均在不同层数出现振动响应放大现象,且配筋砌体最大;各种基础材料均出现振动响应放大现象,且峰值频域范围均为40~50 Hz;对于不同层数的砌体结构,水平向、垂向倍频程峰值个数略有区别,但每种层数下的最大加速度振级基本相同,均为60 dB左右。研究成果对地铁沿线砌体结构的振动控制具有指导意义。

关键词：地铁振动砌体结构数值模拟振动放大

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地铁列车振动对法源寺文化区振动影响分析

地产 2019年第16期 128-129页

作者：刘红征赵江涛李艳艳霍志静陈庆红王伟北京宣房大德置业投资有限公司北京市市政工程研究院

为研究地铁列车振动对既有建筑振动的影响。本文基于实测数据,分析了地表建筑在地铁列车经过时的振动响应特征,结合MIDAS/GTS程序建立列车荷载的有限元模型并进行了模拟分析。结果表明:模拟分析的地铁引起的环境振动超过了70 dB,与实际... 详细信息

为研究地铁列车振动对既有建筑振动的影响。本文基于实测数据,分析了地表建筑在地铁列车经过时的振动响应特征,结合MIDAS/GTS程序建立列车荷载的有限元模型并进行了模拟分析。结果表明:模拟分析的地铁引起的环境振动超过了70 dB,与实际测试的结果相符合。从而证明了本文的线性时程分析结果能够很好的反应实际的情况,具有一定的参考价值。

关键词：地铁振动有限元模型线性时程分析 Z振级

从北京老城大杂院到共生院的探索——以法源寺历史文化街区为例

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城市建筑 2021年第6期18卷 55-58页

作者：陈庆红王伟庄秋溦李忠英董慧娟北京宣房大德置业投资有限公司北京100032 北京意厦国际规划设计有限公司北京100010

北京老城受社会历史发展阶段、历史文化保护政策以及北京城市化的高速发展的影响,城市贫富分离的二元属性日趋明显,尤其是位于城市中心的历史居住区,北京老城胡同片区普遍存在人口远远超出空间的环境容量,胡同公共设施普遍缺失,景观环... 详细信息

北京老城受社会历史发展阶段、历史文化保护政策以及北京城市化的高速发展的影响,城市贫富分离的二元属性日趋明显,尤其是位于城市中心的历史居住区,北京老城胡同片区普遍存在人口远远超出空间的环境容量,胡同公共设施普遍缺失,景观环境恶化,老龄化、低收入群体聚集,这一社会结构的现状抑制了胡同良性发展的可能。人居环境条件差,社会生态退化,历史街区人口疏解和功能置换,是北京老城面临的典型问题。本文以法源寺历史文化街区为例,通过分析整理法源寺现有胡同及四合院现状问题,结合片区发展的现实需求,以"共生理论"为核心进行讨论,通过"共生院"推动法源寺历史街区的人口疏解与功能的置换,实现新老建筑共生、新老居民社会共生和文化共生,重建合理的居民社会结构,激活北京老城的活力。

关键词：共生院共生理论开间更新建筑共生社会共生文化共生

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基于负压技术的平房共生院排污方案研究

建设科技 2023年第9期 52-56页

作者：吴奇兵刘红征陈庆红方天净卢卓丹张健北京宣房大德置业投资有限公司北京100052 北京交通大学北京100044 万若(北京)环境工程技术有限公司北京101318

共生院改造作为北京老城复兴的探索模式之一,院落排污改造问题尤为突出。由于共生院场地狭小,厕所入户困难,而公厕距离较远,高峰时期需要排队,恶劣天气条件对老人和小孩很不友好,上厕所难已经成为影响共生院居民生活品质的关键问题,居... 详细信息

共生院改造作为北京老城复兴的探索模式之一,院落排污改造问题尤为突出。由于共生院场地狭小,厕所入户困难,而公厕距离较远,高峰时期需要排队,恶劣天气条件对老人和小孩很不友好,上厕所难已经成为影响共生院居民生活品质的关键问题,居民对厕所入户的期望非常迫切。本文以北京法源寺街区为案例,研究适合共生院模式的排污方案,提出了一种基于负压技术的微曝气好氧快速处理系统和膜过滤系统,实现了污水的自处理和再利用。负压排水系统具有对周围环境影响小、管径小、管道铺设灵活、施工工期短、不易淤堵、易维护等优势,可以解决共生院污水处理难题,是提高共生院生活质量、推动老旧小区改造和实现居民美好生活和创新驱动可持续发展的关键技术。

关键词：平房共生院负压技术微曝气好氧技术膜过滤系统方案研究

基于污水资源化+可再生的负压排污系统试验研究

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建设科技 2023年第8期 73-76页

作者：王聪龙云泽张爽李舫李立华张健北京宣房大德置业投资有限公司北京100052 北京交通大学北京100044 万若(北京)环境工程技术有限公司北京101318

本文以北京的平房共生院落为案例,针对平房院落中无法接入市政的特殊院落的排污需求进行了调研,在考虑平房院落的污水特征条件下,基于污水资源化和可再生的理念,对院落的排污系统进行了系统化设计:基于负压系统,考虑污水资源化,设计了... 详细信息

本文以北京的平房共生院落为案例,针对平房院落中无法接入市政的特殊院落的排污需求进行了调研,在考虑平房院落的污水特征条件下,基于污水资源化和可再生的理念,对院落的排污系统进行了系统化设计:基于负压系统,考虑污水资源化,设计了微曝气快速稳定处理设备,将污水资源化用于养花;对资源化污水进行进一步的处理,设计了基于生物膜系统的膜组件,对排污系统的水质试验结果表明,出水水质最终达到预期要求。

关键词：平房院落污水资源化和可再生负压系统微曝气生物膜系统

北京地铁4号线对法源寺街区建筑物的振动影响研究

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地产 2019年第17期 144-144页

作者：李艳艳苏洁刘红征陈庆红王伟王宇哲北京宣房大德置业投资有限公司北京交通大学隧道与地下工程教育部工程研究中心

随着人们维权意识的逐渐增强,地铁沿线周围居民对地铁运营引起的房屋振动投诉率逐年升高。本文以北京地铁4号线对法源寺街区建筑物的振动影响为北京,对地铁振动的产生原因及其印象因素进行了研究。

关键词：地铁振动影响机理