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物业费:交与拒交的问题

城市开发（物业管理） 2012年第7期 70-71页

作者：张杰北京中广物业管理有限公司

拖欠物业服务费的现象在目前小区物业管理中并不鲜见，除极少数业主存在恶意欠费外，绝大多数欠费业主“事出有因”。但是无论什么原因，采用拖欠物业费的极端方式表达不满都是不可取的，既得不到法律的支持，也无助于问题的解决。

关键词：物业管理服务费拖欠欠费小区业主

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物业管理企业财务的精细化管理分析

中国经贸 2016年第7期 173-175页

作者：陈晶北京方佳物业管理有限公司

物业管理行业是一个新兴的综合性服务产业,它伴随着房地产建筑产业的发展而迅速成长.现阶段全国各地物业管理企业的数量也在迅速激增,但是总体却呈现为规模小、发展散的基本态势,并且在经营管理工作层面上暴露出很多问题,其中最为显著... 详细信息

物业管理行业是一个新兴的综合性服务产业,它伴随着房地产建筑产业的发展而迅速成长.现阶段全国各地物业管理企业的数量也在迅速激增,但是总体却呈现为规模小、发展散的基本态势,并且在经营管理工作层面上暴露出很多问题,其中最为显著的一项问题就是财务管理层面上的缺陷与不足.在当前市场竞争日益激烈的行业发展背景环境下,物业管理行业企业传统落后的财务管理制度,在很大程度上严重阻碍着企业经营管理水平的进步及管理工作效率的提升,最终导致物业企业在整个行业的竞争中处在一个劣势.本文基于物业管理企业财务的精细化管理进行分析研究,通过探寻出当前物业管理企业在内部治理、财务管理工作方面所显现出来的问题,并基于此提出相应的加强企业财务管理工作的技术策略.

关键词：物业企业财务管理精细化内部控制

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小储其人

中国物业管理 2009年第1期 22-23页

作者：任静涛北京中广物业管理有限公司

从非技术岗位到技术岗位,从秩序维护员到项目负责人,每次岗位变动对小储来说都是学习积累的机会。在克服因岗位变动而带来的各种困难的同时,他也收获着多于其他员工的岗位经验。

关键词：秩序维护员负责人红莲非技术物业服务公司岗位变动

向资产管理飞跃四途径——均豪物业资产管理案例

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城市开发（物业管理） 2010年第10期 24-25页

作者：于庆新北京均豪物业管理股份有限公司北京物业管理协会

一般意义上的资产管理,由管理和经营两大部分组成,其中管理重在对资产明示的质量特征进行有效控制;经营则根据资产作为收益性资产的性质,通过专业化、市场化操作达到保值增值的目的。以资产的概念、特征以及资产管理的概念为基础,并结... 详细信息

一般意义上的资产管理,由管理和经营两大部分组成,其中管理重在对资产明示的质量特征进行有效控制;经营则根据资产作为收益性资产的性质,通过专业化、市场化操作达到保值增值的目的。以资产的概念、特征以及资产管理的概念为基础,并结合物业管理来看,物业资产管理是指物业服务公司受资产所有人的委托,依照委托人的意愿或请求,对委托的物业资产进行运作管理,以实现资产保值、增值或其他特定目标的行为。

关键词：资产管理物业管理案例质量特征保值增值服务公司收益性专业化

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中兴物业服务的市场化创新之道

城市开发（物业管理） 2015年第3期 82-83页

作者：王蕾北京中兴物业管理有限公司

中兴物业定位于国家电网公司的后勤保障部门，并不承接商业化的运营项目。关于如何在不走市场化的道路上进行自己的战略创新的问题，中兴物业立足自身优势，在逐渐规范服务，不断完善延伸功能，服务水平日渐提高的同时，进行标准化体系... 详细信息

中兴物业定位于国家电网公司的后勤保障部门，并不承接商业化的运营项目。关于如何在不走市场化的道路上进行自己的战略创新的问题，中兴物业立足自身优势，在逐渐规范服务，不断完善延伸功能，服务水平日渐提高的同时，进行标准化体系建设，走输出标准的物业咨询路线。且公司成立初期树立的“保障性、管理型”，“行业一流，系统标杆”的目标，目前已经实现。面对业主对物业服务的了解往往停留在表面，而对于物业企业耗费了大量资金进行的设备维护工作则知之甚少的尴尬境地，中兴物业领导以“每天进步百分之一”的标准要求自己，为大院内业主提供洗车、复印装订、书报亭、送报纸、洗衣等服务，各项增值服务几乎事无巨细。

关键词：物业服务市场化中兴创新标准化体系建设国家电网公司后勤保障规范服务

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用“互联网+”实现金泰物业的“产业链-”

中国物业管理 2015年第5期 64-65页

作者：李建慧北京金泰物业管理有限公司

我们应充分利用＂互联网＋＂,逐步把行业链条中一些在过去可能有价值,但是现在和未来价值在减小甚至没价值的环节打掉,实现真正意义上的＂产业链-＂。在今年的《政府工作报告》中,国务院总理李克强提出国家要制定＂互联网＋＂战略。在... 详细信息

我们应充分利用＂互联网＋＂,逐步把行业链条中一些在过去可能有价值,但是现在和未来价值在减小甚至没价值的环节打掉,实现真正意义上的＂产业链-＂。在今年的《政府工作报告》中,国务院总理李克强提出国家要制定＂互联网＋＂战略。在中物协第四届第二次理事会上,沈建忠会长也多次提出物业服务要与互联网融合的问题。＂互联网＋＂代表一种新的经济形态,

关键词：物业服务互联网产业链《政府工作报告》现金未来价值国务院总理经济形态

和谐社区是这样“炼”成的——北京彩电社区保洁员受援纪实

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城市开发 2010年第21期 86-87页

社区是城市经济和社会生活的基本单元,社区和谐是社会和谐的基础,而和谐社区建设一直以来都是广大物业服务企业所倡导的服务宗旨,也是努力构建和谐社会的切入点。和谐社区建设的目标是努力把社区建设成为管理有序、服务完善、环境优美... 详细信息

社区是城市经济和社会生活的基本单元,社区和谐是社会和谐的基础,而和谐社区建设一直以来都是广大物业服务企业所倡导的服务宗旨,也是努力构建和谐社会的切入点。和谐社区建设的目标是努力把社区建设成为管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐,各个社会群体和谐相处的社会生活共同体。在这个过程中,社区的两个方面—业主与物业服务企业之间应该是怎样一种关系?除了商业化的服务委托合同关系,还扮演着怎样的角色?下面的故事在让我们感动之余,也给我们带来些许思考。

关键词：社区居民传平业主捐款保洁员彩电物业服务企业社会生活共同体中华慈善总会构建和谐社会委托合同关系

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服务化作雨,润物细无声

城市开发（物业管理） 2008年第9期 34-35页

作者：刘建华北京中兴物业管理有限公司

"随风潜入夜,润物细无声。"这是唐朝诗人杜甫在《春夜喜雨》中的诗句。它以拟人化的手法,用"潜入夜"和"细无声"相配合,不仅表明那雨是伴随和风而来的细雨,而且表明那雨有意"润物",无意讨"好"。如果有意讨"好",它就会在白天来,就会造一... 详细信息

"随风潜入夜,润物细无声。"这是唐朝诗人杜甫在《春夜喜雨》中的诗句。它以拟人化的手法,用"潜入夜"和"细无声"相配合,不仅表明那雨是伴随和风而来的细雨,而且表明那雨有意"润物",无意讨"好"。如果有意讨"好",它就会在白天来,就会造一点声势,让人们看得见,听得清。

关键词：随风潜入夜春夜喜雨诗人杜甫拟人化人工服务疾风骤雨境界说电力服务无人化工程维修

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“同仁物业”对医院后勤物业服务的实践

中国物业管理 2009年第8期 58-59页

作者：郝新明北京同仁物业管理有限公司

　　自从物业管理被引进到国内以来,住宅、办公室楼等各种类型的物业形态都陆续实施了物业管理,而作为相对特殊形态物业的医院,实施物业管理的步伐则相对滞后.……

关键词：医院后勤物业服务物业管理