检索结果-南通市图书馆

理财（审计） 2024年第1期 47-49页

作者：刘雯娟内蒙古金航房地产开发有限责任公司

当前房地产企业正面临重要的转型发展时期,这就要求财会部门完成相应的转型升级,会计管理成为关键工作内容。为了进一步突显会计管理的实效性,降低财务风险、经营风险的发生概率,应积极探索提升会计管理效能的途径。

关键词：会计管理财会部门财务风险转型升级房地产企业提升路径管理效能经营风险

建筑工程框架剪力墙结构主体工程施工技术研究

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智能城市应用 2024年第8期7卷 49-51页

作者：刘志娟赤峰恒凯房地产开发有限公司内蒙古赤峰024000

建筑工程框架剪力墙结构是一种常见的建筑结构形式,具有较好的承载能力和抗震性能。文中针对建筑工程框架剪力墙结构主体工程施工技术进行研究,分析了框架剪力墙结构的施工特点和施工技术要点,探讨了施工过程中可能存在的问题及解决方法... 详细信息

建筑工程框架剪力墙结构是一种常见的建筑结构形式,具有较好的承载能力和抗震性能。文中针对建筑工程框架剪力墙结构主体工程施工技术进行研究,分析了框架剪力墙结构的施工特点和施工技术要点,探讨了施工过程中可能存在的问题及解决方法,旨在为建筑工程框架剪力墙结构施工提供参考。

关键词：建筑工程框架剪力墙主体工程施工技术

房地产开发企业内部控制存在的问题与对策探析

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市场周刊 2024年第6期37卷 119-122页

作者：刘青霞呼和浩特市佳地房地产开发有限责任公司内蒙古呼和浩特010050

受房地产行业特性的影响,房地产开发企业由于项目较为分散,且资金投入过大、风险较高,受到政策影响较为明显等原因,所面临的市场竞争压力一直都很大,内部控制开展难度也比较大。文章通过对房地产开发企业加强内部控制的重要性进行分析,... 详细信息

受房地产行业特性的影响,房地产开发企业由于项目较为分散,且资金投入过大、风险较高,受到政策影响较为明显等原因,所面临的市场竞争压力一直都很大,内部控制开展难度也比较大。文章通过对房地产开发企业加强内部控制的重要性进行分析,重点对企业当前造成内部控制无法顺利落实,有效性不足的具体问题进行梳理,并结合实际需求给出对应的优化措施,以期能够为企业加强内部控制管理提供参考。

关键词：房地产开发企业内部控制优化措施

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预制装配式建筑结构在土木工程中的应用研究

中文科技期刊数据库（引文版）工程技术 2024年第7期 0070-0073页

作者：鞠国龙乌兰浩特市欣城房地产开发有限责任公司内蒙古乌兰浩特137400

文章就土木工程预制装配式建筑结构的运用以及其相关的技术和管理要点进行深入探究。本文先就预制装配式建筑结构对于不同土木工程类型的适应性进行分析,然后探讨环境因素对于施工过程产生的影响和应对措施。然后,本文通过预制装配式建... 详细信息

文章就土木工程预制装配式建筑结构的运用以及其相关的技术和管理要点进行深入探究。本文先就预制装配式建筑结构对于不同土木工程类型的适应性进行分析,然后探讨环境因素对于施工过程产生的影响和应对措施。然后,本文通过预制装配式建筑结构及传统施工方式的技术经济比较分析,给出预制装配式建筑结构的设计原则及优化方法,对预制构件生产技术,现场组装施工技术及施工管理和质量控制等方面进行了详细说明。研究目的在于为预制装配式建筑结构更加广泛地应用于土木工程提供理论支持与实践指导。

关键词：预制装配式建筑土木工程结构优化施工管理

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建筑工程地质勘查技术分析研究

中文科技期刊数据库（全文版）工程技术 2024年第6期 0188-0191页

作者：齐朝卓王留锁赵娟四川瀚锋置业有限公司四川成都610000 鄂尔多斯市万嘉房地产开发有限公司内蒙古鄂尔多斯017000 东海县新好农牧有限公司江苏连云港222000

每一个建筑工程实际建设人都将开展地质勘查工作,建筑工程项目组也将形成一支地质勘查专业队伍。勘查人员对建筑施工地点附近的地形,地貌,山体岩石和水文环境进行了全面细致的勘查,并记录勘查情况,将数据信息形成,使其与建筑工程实际施... 详细信息

每一个建筑工程实际建设人都将开展地质勘查工作,建筑工程项目组也将形成一支地质勘查专业队伍。勘查人员对建筑施工地点附近的地形,地貌,山体岩石和水文环境进行了全面细致的勘查,并记录勘查情况,将数据信息形成,使其与建筑工程实际施工相结合并加以分析,能够避免建筑工程在实际施工过程中造成的环境危害,并为建筑工程施工提供有效的资料和意见。地质勘查工作开展的结果将直接关系到建筑工程后期施工工作能否高效安全开展,同时也是确保建筑工程能够在施工时间前圆满完成的主要因素。本文针对当前建筑工程地质勘查技术进行了归纳分析,仅供参考。

关键词：建筑工程地质勘查技术分析

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建筑工程混凝土浇筑施工技术的要点分析

中国科技期刊数据库工业A 2024年第7期 0066-0069页

作者：王留锁齐朝卓顾元阁鄂尔多斯市万嘉房地产开发有限公司内蒙古鄂尔多斯017000 四川瀚锋置业有限公司四川成都610000 江西省高能建设工程有限公司江西南昌330000

现在,施工企业已经开始使用诸如混凝土浇筑等施工技术,同时也加强了施工技术的改进,力图从总体上提高施工的质量和效果。然而,建设项目涉及的范围比较广,因此,在具体运用时,还会遇到一些困难,从而影响到施工技术的实施。因此,为了能够... 详细信息

现在,施工企业已经开始使用诸如混凝土浇筑等施工技术,同时也加强了施工技术的改进,力图从总体上提高施工的质量和效果。然而,建设项目涉及的范围比较广,因此,在具体运用时,还会遇到一些困难,从而影响到施工技术的实施。因此,为了能够更好地推动施工工作的平稳进行,在以后的工作中,必须根据工程建设的具体需要,根据不同的使用性能和安全发展需要,科学地进行技术创新,加强每个细节的控制。

关键词：建筑工程混凝土浇筑施工要点分析

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S房地产公司税收筹划研究

S房地产公司税收筹划研究

作者：许洋内蒙古财经大学

学位级别：硕士

近年来,为实现“房住不炒”政策目标,中国政府持续采取多种宏观调控措施抑制房价过快上涨,各项政策持续调整实施,一定程度压缩了房地产业利润空间。2019年新冠疫情突然爆发,各级政府严格落实各项疫情防控制度,相对封闭的市场环境给本就... 详细信息

近年来,为实现“房住不炒”政策目标,中国政府持续采取多种宏观调控措施抑制房价过快上涨,各项政策持续调整实施,一定程度压缩了房地产业利润空间。2019年新冠疫情突然爆发,各级政府严格落实各项疫情防控制度,相对封闭的市场环境给本就承压的国内房地产行业带来了更大冲击,行业发展遭遇前所未有的挑战。为了在激烈的市场竞争中保持竞争力,房地产企业在“开源”的同时更要做好“节流”。房地产企业有开发周期长、上下游链条多、财务核算复杂等特点,其所涉及的税种多、计算复杂、税额偏大,税收成本较高。过高的税负水平会削弱企业的竞争力。此外,房地产业纳税人普遍是税务机关监管重点群体,很难通过非法手段进行避税。如果在涉税事项处理上与税法意志出现违背,企业将面临税务行政处罚甚至被稽查的风险。房地产企业涉税事项虽然复杂但也确实有着不少税收筹划空间。如果房地产企业能提前做好税收筹划设计,加强自身财务管理,不仅可以有效降低经营成本,还可以减少企业涉税风险。这有助于优化企业财务管理结构,提高企业经营管理水平,是应对当前外部不利环境的必然选择。本文采用文献分析法、案例分析法和实地调查方法,对当地S房地产公司进行研究分析。在了解该公司基本经营状况和涉税情况的基础上,从项目筹备阶段、开发建设阶段、销售阶段和房屋持有阶段入手,进行多角度的税收筹划设计。具体来说,在房地产项目开发过程中,需要进行相应的税收筹划设计,例如在项目筹备阶段,需要研究不同方式下取得土地使用权所形成的税收差异、不同筹资模式下利息支出与税收成本支出;又如在开发建设阶段,需要考虑供应商身份选择、工程承包模式选择和留抵退税政策的利用等形成的税收成本差异;在销售阶段,需要确定销售价格并进行开盘前的税收筹划以及促销方式选择等;在房屋持有阶段,需要进行租金收入分解方面的税收筹划测算等。为确保策略的有效性,本文分析了税收筹划的注意事项并提出部分保障性措施。本文以S房地产公司为例,从税收筹划的角度出发,从战略视角对企业进行分析,旨在降低房地产企业经营成本。通过研究本文得出以下结论,一是税收筹划的开展必须是在税收法律、法规规定框架内进行,坚持依法缴税缴费。二是税收筹划要从全局出发整体考虑,以利润最大化为筹划目标,筹划实施单位要以发展的眼光看待企业财务、税务、未来业务的整体协调,积极考虑未来企业发展方向,有意识的培养长期规划能力。三是企业领导者、财务部门工作人员要清醒认识到税收筹划方案带有历史局限性,需要随时间的推移、内外部环境的变化、国家的行业经济策略变化而变化。没有一成不变的做法,更不能生搬硬套强行操作,各位决策者要牢固树立求变思维,主动更新知识体系以适应迅速更迭的税收政策变化等。通过本文对S房地产公司的系列税收筹划方案设计或优秀筹划策略总结,企业2019年-2022年共计节约各项税收支出合计696.5万元,较非税收筹划状态减轻税负2.6%。最后本文提出企业做好税收筹划工作的建议。一是建议企业对内加强部门之间的配合协作与信息共享,对外重视与税务部门的良性互动。二是建议企业注重自身财务管理、税收筹划团队的培养建设,同时适当购买第三方税收咨询服务,积极主动拓宽税收筹划渠道。三是建议企业建立健全自身发票管理制度,规避增值税发票风险。四是建议企业及时关注财税政策变化,提高各税种政策运用准确性。

关键词：房地产行业税收筹划风险防范

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房地产开发企业全面预算管理实施困境与突破

中国经贸 2024年第4期 76-78页

作者：郭桂林内蒙古维力斯置业有限责任公司

随着我国社会经济快速发展,国内商业环境发生了明显变化,市场竞争不断加剧,房地产企业需要在复杂多变的市场环境中找出适合自身的管理模式和发展方向,不断增强自身的市场竞争力,为企业健康长远发展提供可靠保障。全面预算管理作为一种... 详细信息

随着我国社会经济快速发展,国内商业环境发生了明显变化,市场竞争不断加剧,房地产企业需要在复杂多变的市场环境中找出适合自身的管理模式和发展方向,不断增强自身的市场竞争力,为企业健康长远发展提供可靠保障。全面预算管理作为一种高效的管理工具,在当前诸多企业已经开始应用,并取得了一定成效,因此房地产企业也需要将其应用到自身管理体系中,制定完善的全面预算管理体系,发挥全面预算管理的职能优势,有效提升企业的品牌形象和社会效益。本文首先阐述了全面预算管理的相关基础内容,分析了当前房地产企业全面预算管理存在的问题,并针对存在的问题提出对应的优化策略,希望能为房地产企业实施全面预算管理工作提供一些参考建议。

关键词：全面预算管理房地产开发企业房地产企业职能优势困境与突破市场竞争管理模式管理体系

成本模式下空置投资性房地产折旧会计处理的探讨

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财务与会计 2024年第1期 73-74页

作者：包家龙沈怀龙中国海洋大学管理学院上海松江城镇建设投资开发集团有限公司

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)规定,投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。《企业会计准则讲解(2010)》中明确,判断已出租的建筑物时,企业... 详细信息

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)规定,投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。《企业会计准则讲解(2010)》中明确,判断已出租的建筑物时,企业持有以备经营出租的空置建筑物,董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签定租赁协议,也应视为投资性房地产。笔者发现实务中该类投资性房地产采用成本模式计量的,其折旧记入“管理费用”科目还是“其他业务成本”科目存在争议。空置投资性房地产折旧核算规则不统一会造成不同企业间报表信息不可比,需予以明确。

关键词：投资性房地产成本模式租赁协议土地使用权折旧核算企业会计准则空置其他业务成本