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地产科技方兴未艾

21世纪商业评论 2024年第1期 104-107页

作者：章蔚君姚耀庞溟仲量联行中国区研究部

在房地产调控政策以及“双碳”目标推动下,高质量、绿色低碳发展已成地产业的共同目标。令人振奋的是,科技创新的力量一直在延续并推动着行业发展。人工智能、物联网、机器人等一系列新兴技术的持续投入,已开始带来显著的成果,技术创新... 详细信息

在房地产调控政策以及“双碳”目标推动下,高质量、绿色低碳发展已成地产业的共同目标。令人振奋的是,科技创新的力量一直在延续并推动着行业发展。人工智能、物联网、机器人等一系列新兴技术的持续投入,已开始带来显著的成果,技术创新的规模和影响力不断增强,推动地产科技解决方案广泛应用和落地。

关键词：房地产调控政策人工智能物联网技术创新绿色低碳发展新兴技术地产机器人

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加大保障性住房建设支持力度

中国金融 2024年第16期 76-78页

作者：庞溟朱建辉万嘉栋仲量联行

《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》指出,加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式,加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求,支持城乡居民多样化改善性住房需求。

关键词：支持力度中国式现代化住房制度住房需求发展新模式房地产全面深化改革保障性住房建设

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住房市场“组合拳”助力中国经济高质量发展

商学院 2024年第7期 18-21页

作者：庞溟朱建辉仲量联行大中华区研究部仲量联行中国区零售地产研究与华西区研究部

2024年5月17日,中国人民银行(以下简称“央行”)与国家金融监督管理总局联合发布了一系列重大房地产行业提振政策,业内称之为楼市“5·17新政”。该政策的具体内容包括,明确提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率... 详细信息

2024年5月17日,中国人民银行(以下简称“央行”)与国家金融监督管理总局联合发布了一系列重大房地产行业提振政策,业内称之为楼市“5·17新政”。该政策的具体内容包括,明确提出取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限;降低首付比例:居民首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%、二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;降低公积金贷款利率:下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,调整后的五年以上首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%。

关键词：金融监督管理首付款比例个人住房贷款公积金贷款利率政策住房市场房地产行业高质量发展

利率变化与商业地产投资收益——以消费零售REITs底层资产为例

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中国房地产金融 2024年第3期 32-38页

作者：庞溟吴洁敏仲量联行大中华区首席经济学家及研究部仲量联行中国区房地产咨询服务

消费零售不动产投资信托基金（REITs）在资本化率受利率水平影响之外，不同项目的收益还会受到建设周期、运营年期、租金水平和增速、运营净收入等核心变量的限制和影响，归根结底还是与底层资产和具体项目的实际运营、管理有关。因此，... 详细信息

消费零售不动产投资信托基金（REITs）在资本化率受利率水平影响之外，不同项目的收益还会受到建设周期、运营年期、租金水平和增速、运营净收入等核心变量的限制和影响，归根结底还是与底层资产和具体项目的实际运营、管理有关。因此，REITs的投资运营主体需要更加敏锐地感知和精准地把握利率周期下资本化率的预期变化、底层资产内部收益率的变化规律，更加注重市场经济周期、REITs上市时机和提升实体运营管理能力。

关键词：不动产投资信托基金商业地产利率周期二级市场

京津冀协同发展背景下区域物流市场特征及展望

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中国房地产金融 2024年第4期 72-80页

作者：庞溟米阳王香怡仲量联行

在推进京津冀协同发展这一国家区域重大战略的过程中，京津冀物流市场的一体化进程和降本增效工作也在稳步推动。需求的多极增长将极大地促进京津冀地区仓储物流内循环和物流一体化大市场进一步发展。未来应通过深化综合交通运输体系改... 详细信息

在推进京津冀协同发展这一国家区域重大战略的过程中，京津冀物流市场的一体化进程和降本增效工作也在稳步推动。需求的多极增长将极大地促进京津冀地区仓储物流内循环和物流一体化大市场进一步发展。未来应通过深化综合交通运输体系改革、延伸优化产业链供应链价值链、推动科技赋能、落实绿色低碳环保可持续发展理念、统筹合作机制与治理能力建设，不断提升物流资源配置效率、流通循环效率和运输组织效率，在促进物流行业自身高质量发展的同时，在对接、承接、连接中为推动京津冀协同发展不断提供助力。

关键词：京津冀协同发展区域经济一体化中国式现代化物流市场物流成本

仲量联行：2023年广州、深圳房地产市场回顾与展望

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住宅与房地产 2024年第3期 16-19页

2023年，广州甲级办公楼市场持续以价换量的租赁策略吸客，加上租赁需求稳步恢复，全年净吸纳量从2022年低位逐渐修复。提高运能、布局全球，华南跨境电商提前预租提振2024年非保税物流仓储市场。广州录得大宗资产交易总额128亿元，办...

2023年，广州甲级办公楼市场持续以价换量的租赁策略吸客，加上租赁需求稳步恢复，全年净吸纳量从2022年低位逐渐修复。提高运能、布局全球，华南跨境电商提前预租提振2024年非保税物流仓储市场。广州录得大宗资产交易总额128亿元，办公楼交易占比最高。对此，仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：“在全球和中国经济增速放缓的背景下，广州经济依然展现出健康复苏的良好态势。作为大湾区核心城市，广州现代产业基础深厚、消费市场庞大。预计政府将维持或出台更多有利于经济发展的政策，提振经济复苏动力，加快形成新质生产力，提升企业和市场主体预期和信心，助力商业房地产市场持续恢复。”

关键词：

仲量联行：2024全球企业房地产趋势揭晓——“降本”为决策者首要关注

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住宅与房地产 2024年第12期 27-29页

作为企业最大成本之一，房地产支出始终是各企业决策者最关注的话题。在“全球经济脆弱性”仍存与中国“新质生产力”成为高频词的背景下，企业房地产领域也进入了转型时刻。仲量联行持续9年跟踪全球企业房地产趋势，调研显示，有86%的...

作为企业最大成本之一，房地产支出始终是各企业决策者最关注的话题。在“全球经济脆弱性”仍存与中国“新质生产力”成为高频词的背景下，企业房地产领域也进入了转型时刻。仲量联行持续9年跟踪全球企业房地产趋势，调研显示，有86%的企业房地产领导者将“降低运营成本”列为2024年的首要关注，前瞻性的企业将通过预测其房地产的需求模式来提高成本效益。

关键词：

仲量联行：一季度中国40城办公楼市场指数发布——复苏中显韧性，需求端或捕捉搬迁升级窗口

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住宅与房地产 2024年第15期 20-23页

作者：仲量联行仲量联行

今年一季度，国内生产总值近30万亿元，同比增长5.3%，其背后是中国经济在经受考验中彰显的韧性。一系列财政货币等宏观政策的发力将在中长期推动中国经济实现高质量增长。在政策渐进发力的累积过程中，办公楼市场感受到的温差和阵痛必...

今年一季度，国内生产总值近30万亿元，同比增长5.3%，其背后是中国经济在经受考验中彰显的韧性。一系列财政货币等宏观政策的发力将在中长期推动中国经济实现高质量增长。在政策渐进发力的累积过程中，办公楼市场感受到的温差和阵痛必然存在，内生动能尚在修复中。一季度，全国主要城市办公楼市场供需压力依然存在，需求有待进一步释放。

关键词：

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房企发绿债

21世纪商业评论 2023年第10期 10-13页

作者：庞溟米阳张雅宁仲量联行大中华区仲量联行中国区研究部仲量联行华北区研究部

目前,我国绿色债券发行规模处于全球领先水平。2022年,我国绿色债券发行量高达1.76万亿元,同比增长32.8%,位列全球绿色债券市场发行规模排名前三。同时,对绿色金融的监管制度体系也日趋完善。2022年7月,绿色债券标准委员会发布《中国绿... 详细信息

目前,我国绿色债券发行规模处于全球领先水平。2022年,我国绿色债券发行量高达1.76万亿元,同比增长32.8%,位列全球绿色债券市场发行规模排名前三。同时,对绿色金融的监管制度体系也日趋完善。2022年7月,绿色债券标准委员会发布《中国绿色债券原则》,标志着国内相关标准的进一步统一并与国际接轨.

关键词：绿色债券绿色金融发行规模监管制度房企