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基于存量房“带押过户”上的商品房“以旧顶抵”可行性浅析——以某市住宅为例

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资源与人居环境 2024年第4期2024卷 35-38页

作者：林莉自贡市不动产登记中心

一、背景某市房地产行业近年来一直聚焦老工业城市转型升级，积极探索提振市场信心助力经济运行整体好转的方式方法，着力为市场主体减负降成本。2023年3月，某市不动产登记中心为贯彻国务院关于审核“放管服”改革，落实《民法典》对...

一、背景某市房地产行业近年来一直聚焦老工业城市转型升级，积极探索提振市场信心助力经济运行整体好转的方式方法，着力为市场主体减负降成本。2023年3月，某市不动产登记中心为贯彻国务院关于审核“放管服”改革，落实《民法典》对不动产抵押权的规定，进一步优化营商环境和提升群众满意度，通过精简材料、优化流程将便民利企不断向纵深推进，全年共计办理“带押过户”涉抵押金额21652万元，其中1152万元为自然人间的成套住宅抵押金额，4500万元为金融机构间企业间厂房抵押金额，16000万元为非金融机构间的工业厂房抵押金额，探索出了一条不动产登记的新路径，

关键词：

基于不动产测绘的城乡规划一体化发展策略研究

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未来城市设计与运营 2024年第5期 27-29页

作者：江山铜陵市不动产登记中心

城乡规划一体化发展不仅能够缩小城市化进程中城乡之间的发展差距,促进区域经济的均衡发展,还能通过合理配置资源,优化产业结构,提升城乡居民的生活质量。同时,城乡规划一体化有助于保护和合理利用土地资源,防止城市盲目扩张与乱占耕地... 详细信息

城乡规划一体化发展不仅能够缩小城市化进程中城乡之间的发展差距,促进区域经济的均衡发展,还能通过合理配置资源,优化产业结构,提升城乡居民的生活质量。同时,城乡规划一体化有助于保护和合理利用土地资源,防止城市盲目扩张与乱占耕地,为可持续发展提供空间保障。该文基于不动产测绘技术,深入研究当前我国城乡规划一体化发展所面临的问题,提出了相应的对策建议。不动产测绘可以提供精准、动态的用地资源信息,支持规划编制,并通过测绘结果推动用地规划的全面实施,这将有效推进城乡土地的集约高效利用,实现城乡规划更加协调地一体化发展。

关键词：不动产测绘城乡规划一体化发展策略

基于国产密码技术的不动产登记集成办事平台设计与实现

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信息网络安全 2024年第2期24卷 303-308页

作者：颜海龙王树兰深圳市不动产登记中心深圳518122 深圳技术大学大数据与互联网学院深圳518118

针对“互联网+”模式面临的信息安全威胁,文章以身份认证、数字签名和电子签章等国产密码技术为基础,设计了基于“互联网+不动产抵押登记”模式的集成办事平台。该平台通过引入强身份认证机制,确保用户在进行不动产抵押登记申请时具有... 详细信息

针对“互联网+”模式面临的信息安全威胁,文章以身份认证、数字签名和电子签章等国产密码技术为基础,设计了基于“互联网+不动产抵押登记”模式的集成办事平台。该平台通过引入强身份认证机制,确保用户在进行不动产抵押登记申请时具有高度可信的个人身份。同时,采用重要数据加密传输的方式,保护敏感信息在网络传输过程中的安全性,防止信息被非法获取或篡改。此外,该平台通过电子签名和签章技术进行验证,确保操作的真实性和完整性。研究结果表明,该平台能够有效解决“互联网+”模式面临的信息安全保障问题,相关功能架构的可复用性较强,为完善和推进“互联网+政务服务”体系建设提供了有力支撑。

关键词：信息安全不动产抵押登记国产密码数字签名电子签章

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林权登记数据整合与历史遗留问题

中国林业产业 2024年第1期 89-91页

作者：贺龙桑琰黄山不动产登记中心

林权登记是林业不动产登记的重要组成部分,数据作为其基础,林权类不动产登记数据的整合入库是推动林权类不动产登记及共享应用的重要环节。然而,在实际工作中,林权数据整合存在诸多问题。本文旨在通过探讨林权登记数据整合与历史遗留问... 详细信息

林权登记是林业不动产登记的重要组成部分,数据作为其基础,林权类不动产登记数据的整合入库是推动林权类不动产登记及共享应用的重要环节。然而,在实际工作中,林权数据整合存在诸多问题。本文旨在通过探讨林权登记数据整合与历史遗留问题处理工作,分析林权登记数据存在问题的原因,并探讨解决问题的方法和措施。

关键词：历史遗留问题不动产登记林权登记数据整合遗留问题处理共享应用林权数据诸多问题

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贵州省不动产登记数据治理实践经验

自然资源信息化 2024年

作者：章丽莉张露贵州省不动产登记中心

随着不动产登记工作的深入开展，不动产登记数据质量不高、查询服务能力不足、数据分析不实等问题逐渐显现。这些问题阻碍了不动产登记的提速增效，而解决这些问题的关键在于针对登记数据的治理工作。在梳理数据整合难点和堵点的基础上... 详细信息

随着不动产登记工作的深入开展，不动产登记数据质量不高、查询服务能力不足、数据分析不实等问题逐渐显现。这些问题阻碍了不动产登记的提速增效，而解决这些问题的关键在于针对登记数据的治理工作。在梳理数据整合难点和堵点的基础上，贵州省尝试从两方面优化数据治理工作流程，一是实施电子登记簿版本控制机制，确保其权威性和公信力；二是建立“自下而上”和“自上而下”两种治理模式，治理工作与登记同步进行，提高全省登记工作人员的参与度和治理效率。通过这一系列数据治理工作，贵州省不动产登记数据缺项数量减少了49%，完成了近一半数据的补充完善；数据填写不规范项减少了71%，进一步夯实了不动产登记数据基础，有力提升了不动产登记服务质量。

关键词：不动产登记数据治理数据整合治理模式

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关于不动产登记档案管理的思考

兰台世界 2024年第S1期 136-138页

作者：沈添瑶南通市不动产登记中心

先分析不动产登记相关法律规定，紧接着提出适用于不动产登记档案的概念，分析不动产登记档案的特点，根据不动产登记档案在当今社会经济发展、人民日常生活中发挥的作用，结合当下不动产登记工作中档案管理的特点，最后从细化标准促规... 详细信息

先分析不动产登记相关法律规定，紧接着提出适用于不动产登记档案的概念，分析不动产登记档案的特点，根据不动产登记档案在当今社会经济发展、人民日常生活中发挥的作用，结合当下不动产登记工作中档案管理的特点，最后从细化标准促规范、重视安全助利用、多措并举提服务方面提出具体优化不动产登记档案管理的办法。

关键词：不动产登记档案档案管理档案利用不动产

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从不动产登记角度看建筑物区分所有权

住宅与房地产 2024年第10期 65-67页

作者：虞锦深圳市不动产登记中心

随着城市化进程的加速,土地集约节约利用的观念深入人心,曾经的独栋房屋慢慢退出房地产市场,越来越多的人住进同一栋建筑物,享有同一栋建筑物不同部分的独立产权,进而产生了建筑物区分所有权的概念。一、什么是建筑物区分所有权?目前我... 详细信息

随着城市化进程的加速,土地集约节约利用的观念深入人心,曾经的独栋房屋慢慢退出房地产市场,越来越多的人住进同一栋建筑物,享有同一栋建筑物不同部分的独立产权,进而产生了建筑物区分所有权的概念。一、什么是建筑物区分所有权?目前我国规定建筑物区分所有权的法律法规,只有《中华人民共和国《民法典》》(以下简称《民法典》)和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)。

关键词：建筑物区分所有权《民法典》不动产登记房地产市场最高人民法院独立产权法律法规城市化进程

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关于数字化档案管理工作的思考

公关世界 2024年第1期 160-162页

作者：吴凡媛贵阳市不动产登记中心

档案资料中所记录内容非常详细，单位在开展各项工作中，这些资料都是非常重要的依据，其所发挥的作用是不可替代的。当前各个领域规模化发展，每天都有大量的资料产生，导致归档处理工作日益繁重，因此造成一些问题，这就需要将数字技... 详细信息

档案资料中所记录内容非常详细，单位在开展各项工作中，这些资料都是非常重要的依据，其所发挥的作用是不可替代的。当前各个领域规模化发展，每天都有大量的资料产生，导致归档处理工作日益繁重，因此造成一些问题，这就需要将数字技术合理应用，保证档案管理规范运行，资料真实、完整，对各项工作顺利展开起到一定的促进作用，本论文着重于研究档案管理数字化的有效策略。

关键词：档案管理数字技术工作思考

农村宅基地确权登记与农业经济的协同发展策略

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河南农业 2024年第6期 4-6页

作者：林永庆王琳赵慧臣王娜寿光市不动产登记中心

农村宅基地对农民而言是非常重要的生产生活资料,其确权登记是维护农民合法权益、促进农业经济健康发展和促进农村社会稳定的基础工作。但由于制度不够完善或历史遗留等问题,导致农村宅基地流转受限和权属不清晰等问题较为突出,从而制... 详细信息

农村宅基地对农民而言是非常重要的生产生活资料,其确权登记是维护农民合法权益、促进农业经济健康发展和促进农村社会稳定的基础工作。但由于制度不够完善或历史遗留等问题,导致农村宅基地流转受限和权属不清晰等问题较为突出,从而制约了农业经济发展。在此背景下,农村宅基地确权登记与农业经济协同发展的策略研究显得尤为重要,具有重要的理论与实践意义。通过确权登记,可以明确农民的土地权利,提高农民的生产积极性与信心,促进农业生产的稳定发展。优化宅基地资源配置有助于提高土地利用率,缓解农村土地资源紧张的局面。

关键词：资源配置农业经济发展农村社会稳定生产积极性农村宅基地流转生产生活资料经济协同发展确权登记