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基于房地产企业的内部控制管理

商界（评论） 2024年第9期 0161-0163页

作者：胡超莉郑州金成房地产有限公司

“三道红线”政策对上市房企债务融资的影响研究

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上海房地 2024年第9期 26-32页

作者：马元恒秦秀红河南财经政法大学工程管理与房地产学院

自中国房改以来,高杠杆特征的房地产企业融资结构不合理、负债规模过大等问题对社会造成了极大的伤害,研究“三道红线”政策对房地产企业的影响可以为解决房地产市场疲软与流动性危机提供政策建议。本文以A股房地产公司为研究对象,利用2... 详细信息

自中国房改以来,高杠杆特征的房地产企业融资结构不合理、负债规模过大等问题对社会造成了极大的伤害,研究“三道红线”政策对房地产企业的影响可以为解决房地产市场疲软与流动性危机提供政策建议。本文以A股房地产公司为研究对象,利用2017年至2022年房地产企业半年度面板数据构建双重差分模型,探究“三道红线”政策对房地产企业债务融资的影响,并分析企业的异质性对政策影响的差异。研究结果发现:(1)“三道红线”政策使房企的债务融资规模显著下降,无论是流动负债还是长期负债融资均受到负向影响。(2)“三道红线”政策对房企利用商业信用融资产生显著负向影响,债务融资成本显著增加。(3)“三道红线”政策对不同所有权、规模与赢利能力的公司的影响存在异质性影响。本研究为房地产企业债务融资的策略调整提供了理论依据,丰富了有关去杠杆政策对企业经营状况以及产业政策对房地产行业影响的研究成果,对进一步推进“保交楼”政策与促进房地产市场可持续发展具有重要意义。

关键词： “三道红线”政策债务融资商业信用双重差分

地产企业财务管理信息化的现状分析及改进建议

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商讯 2024年第2期 37-40页

作者：王梅广州信德房地产有限公司

对于大型地产企业来说，信息化工具能够帮助其保证数据质量、提升工作效率、稳固核心竞争力，但是对于其他通用性信息化管理来说，其财务管理信息化在实践中的建设效果较差。本文从地产企业财务管理信息化的需求出发，结合其建设价值，... 详细信息

对于大型地产企业来说，信息化工具能够帮助其保证数据质量、提升工作效率、稳固核心竞争力，但是对于其他通用性信息化管理来说，其财务管理信息化在实践中的建设效果较差。本文从地产企业财务管理信息化的需求出发，结合其建设价值，简单阐述当前地产企业普遍存在的财务管理信息化建设问题，如认知问题、推进体系问题以及系统建设应用问题等，并根据分析结果提出相应的改进思路，切实推进地产企业财务管理质量稳步提高。

关键词：地产企业财务管理信息化现状分析

征管技术和征管意愿对纳税遵从度的影响效果——以二手房交易税收征管为例

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经济学（季刊） 2024年第3期24卷 810-823页

作者：李科杨吴璟毛捷对外经济贸易大学国际经济贸易学院北京市100029 清华大学建设管理系、恒隆房地产研究中心

本文以二手房交易为例,实证检验征管技术和征管意愿对纳税遵从度的影响。研究发现,在应用房地产评估技术提高税收征管能力后,二手房交易的逃税程度显著下降。然而,改进征管技术会导致住房市场萧条、制约地方政府获取土地出让收入。因此... 详细信息

本文以二手房交易为例,实证检验征管技术和征管意愿对纳税遵从度的影响。研究发现,在应用房地产评估技术提高税收征管能力后,二手房交易的逃税程度显著下降。然而,改进征管技术会导致住房市场萧条、制约地方政府获取土地出让收入。因此,地方政府的土地财政依赖度越高,政策效果越弱,意味着征管意愿相较于征管技术起到更为关键的作用。本文不仅丰富了税收征管和土地财政的相关文献,而且对深化税收征管改革提供了有益的政策启示。

关键词：税收征管土地财政房地产市场

基于AHP-模糊综合评价法的超高层建筑项目施工安全风险研究——以东莞市某超高层建筑为例

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中国建筑装饰装修 2024年第19期 114-116页

作者：李平东莞市万科房地产有限公司

当前超高层建筑施工安全问题备受关注,其安全管理机制和措施亟须深化和创新。该文采用层次分析（Analytic Hierarchy Process,AHP）和模糊综合评价相结合的方法,建立了一套施工安全风险评估指标体系,详细分析各种安全风险,并科学计算各... 详细信息

当前超高层建筑施工安全问题备受关注,其安全管理机制和措施亟须深化和创新。该文采用层次分析（Analytic Hierarchy Process,AHP）和模糊综合评价相结合的方法,建立了一套施工安全风险评估指标体系,详细分析各种安全风险,并科学计算各风险因素的重要性和影响权重。研究结果显示,人员安全风险问题显著,特别是操作人员的安全意识、管理层对安全问题的忽视和安全教育培训不足是最需要警惕的因素。操作人员的防护措施有效性、技术操作熟练度、复杂的作业环境、安全管理责任的明确分配及监督机构的健全性也是重要的风险因素。这些研究成果为超高层建筑施工安全风险的识别和评估提供了科学依据,为制订操作性强的安全事故预防策略奠定了基础。

关键词：超高层建筑施工安全风险评价层次分析法模糊综合评价

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基于业财融合模式的财务共享中心建设研究

上海商业 2024年第4期 119-121页

作者：吴一凡绿城房地产建设管理集团有限公司

随着企业竞争的日益激烈，业务运营和财务管理的紧密融合已经成为企业发展的必然趋势。因此，为了有效处理财务管理方面的矛盾与问题，许多企业都不约而同地设立起信息化程度更高的财务共享中心。可是，市场经济日新月异的发展也不可避... 详细信息

随着企业竞争的日益激烈，业务运营和财务管理的紧密融合已经成为企业发展的必然趋势。因此，为了有效处理财务管理方面的矛盾与问题，许多企业都不约而同地设立起信息化程度更高的财务共享中心。可是，市场经济日新月异的发展也不可避免地带来了业务与财务严重脱节的后果，严重冲击着财务共享中心的日常运营地位。为此，文章以某地产企业为例，科学剖析财务共享中心建设的综合性问题，并针对现存问题，提出改进之策。

关键词：业财融合财务共享中心管理会计

来源：博看期刊

全面预算管理在房地产企业财务管理中的应用研究

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中国经贸导刊 2024年第12期 58-60页

作者：席晓琦泗县和顺房地产有限公司

全面预算管理是现代财务管理的关键工具。通过对房地产企业财务管理特征的深入分析，本文提出了全面预算管理在房地产企业财务管理中的应用策略，包括确立清晰的战略目标、构建科学的预算管理体系、强化资金管理、优化资源配置、增强风... 详细信息

全面预算管理是现代财务管理的关键工具。通过对房地产企业财务管理特征的深入分析，本文提出了全面预算管理在房地产企业财务管理中的应用策略，包括确立清晰的战略目标、构建科学的预算管理体系、强化资金管理、优化资源配置、增强风险预防与控制能力，以及建立信息化管理系统。这些措施旨在为房地产企业实现资源的高效配置、提升资金运用效率、加强内部监控以及减少财务风险提供有价值的参考。

关键词：全面预算管理房地产企业财务管理企业管理

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工业厂房金刚砂地坪质量缺陷防治与分析

中国建筑金属结构 2024年第3期23卷 177-179页

作者：陈敬运金华市房地产服务中心浙江金华321000

为了解决工业厂房金刚砂地坪易开裂、起砂及平整度差等质量缺陷问题,本文介绍了某高精电子元件产业园项目大面积金刚砂地坪施工部署、混凝土配合比、工艺及养护措施等内容,分析了“结构底板+金刚砂面层”一次成型工艺施工的重难点问题,... 详细信息

为了解决工业厂房金刚砂地坪易开裂、起砂及平整度差等质量缺陷问题,本文介绍了某高精电子元件产业园项目大面积金刚砂地坪施工部署、混凝土配合比、工艺及养护措施等内容,分析了“结构底板+金刚砂面层”一次成型工艺施工的重难点问题,通过对比试验、样板先行等方式,创新提出合理优化分仓面积,采用“无双掺”混凝土,并预设沉降量及磨损量的标高控制方法,选择合理的整平方式等核心观点。结合项目实践,通过质量缺陷产生原因的分析与施工优化,工业厂房金刚砂地坪实现了高平整度要求,并有效避免了开裂、起砂等质量缺陷,保证了金刚砂地坪质量的稳定性和可靠性。

关键词：金刚砂地坪一次成型配合比优化标高控制质量缺陷防治

新媒体时代来临房地产代建企业品牌建设须升级

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中国商界 2024年第1期 152-153页

作者：刘晓绿城房地产建设管理集团有限公司

相较于传统媒体强调媒体主导权的“我说你听”传播模式,新媒体传播更加注重以受众的情感体验为主导,因此“你愿意听我说”成为新媒体所追求的传播效果。企业要想取得竞争优势就必须重视品牌建设,而在这样的环境下,品牌建设离不开新媒体... 详细信息

相较于传统媒体强调媒体主导权的“我说你听”传播模式,新媒体传播更加注重以受众的情感体验为主导,因此“你愿意听我说”成为新媒体所追求的传播效果。企业要想取得竞争优势就必须重视品牌建设,而在这样的环境下,品牌建设离不开新媒体。随着传播模式的转变,作为以品牌输出的代建企业新媒体的传播内容和方式面临着新的挑战。尽管越来越多的企业通过新媒体平台进行新闻宣传和舆论引导,但从品牌建设角度来看,对代建企业新媒体的研究并不占主导地位。因此,本文将品牌概念引入代建企业新媒体建设领域,以品牌建设理论为基础,立足于代建企业新媒体的实际运营,探索代建企业新媒体的品牌建设和传播策略。

关键词：代建企业新媒体平台新媒体传播新媒体建设传播模式新媒体时代房地产传播效果