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综合开发的回顾与前瞻

城市开发 2002年第6期 4-7页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

今年本刊已走过20周年的路程,今年第6期又正好出刊200期。值此双重喜庆之际,本期《特别关注》刊登一组反映城市开发和房地产开发成就方面的文章,从城市开发的历史回顾和发展前瞻,来庆祝我们的生日。中国房地产及住宅研究会常务副会长包... 详细信息

今年本刊已走过20周年的路程,今年第6期又正好出刊200期。值此双重喜庆之际,本期《特别关注》刊登一组反映城市开发和房地产开发成就方面的文章,从城市开发的历史回顾和发展前瞻,来庆祝我们的生日。中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华,长期以来一直关注着城市开发的发展轨迹,他在百忙中辛勤笔耕,为本刊撰写了《综合开发的回顾与前瞻》这篇很有深度的纪念文章,尤其是他在文中提出的城市综合开发新阶段的观点和十条标准,回答了多年来一直困扰着开发行业的问题,值得一读。

关键词：房地产开发配套建设配套工程多目标开发综合开发计划经济体制城镇房产地产不动产房地产

2002年不是房地产的“冬天”——对魏杰教授房地产走势预测的辨析

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城乡建设 2002年第2期 42-43页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

2001年12月25日,中央电视台报导了魏杰教授题为的访谈讲话.这个讲话,在使用了一些远离我国房地产实际的数据基础上,作出了2002年我国将充分显示出房地产冬天的走势预测.由于中央电视台面向全国,影响很大,而且事关2002年房地产发展的大事... 详细信息

2001年12月25日,中央电视台报导了魏杰教授题为房地产的冬天>的访谈讲话.这个讲话,在使用了一些远离我国房地产实际的数据基础上,作出了2002年我国将充分显示出房地产冬天的走势预测.由于中央电视台面向全国,影响很大,而且事关2002年房地产发展的大事.因而不揣冒昧地对魏杰教授的讲话作出如后的辨析,是为'一家之言'.

关键词：房地产房产地产不动产空置商品房走势预测住房需求魏杰

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梯度消费观念至关重要

房地产导刊 2007年第9期 14-15页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

调控住房建设规模是宏观调控的一项重要任务。 1999年的全国建设工作会议,曾提出要对住房建设规模进行总量控制的要求,但因种种原因而未落实。2006年的"国15条",要求城市政府制定住房建设规划并下达实行。由于制订建设规划第一个要安排... 详细信息

调控住房建设规模是宏观调控的一项重要任务。 1999年的全国建设工作会议,曾提出要对住房建设规模进行总量控制的要求,但因种种原因而未落实。2006年的"国15条",要求城市政府制定住房建设规划并下达实行。由于制订建设规划第一个要安排的就是住房建设规模,这一重大决策就会把总量控制落到实处。为此,特就有关问题发表以下探讨意

关键词：套型高收入者住房供应结构住宅住房面积梯度消费

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70％居民租房住的论点错在哪里

住宅与房地产（中） 2006年第12期 22-24页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

几个月前，有人提出了如下论点：作为发展中国家，正常情况下大概有30％的人群可以买房，70％都应该是租房群体。有不少报刊登载了这个论点。当时有友人建议我写一篇评论文章。我的回答是，只要稍为了解我国和世界各国住房情况的人，都... 详细信息

几个月前，有人提出了如下论点：作为发展中国家，正常情况下大概有30％的人群可以买房，70％都应该是租房群体。有不少报刊登载了这个论点。当时有友人建议我写一篇评论文章。我的回答是，只要稍为了解我国和世界各国住房情况的人，都会指出这一论点的错误。三年前我曾经写过一篇评论类似错误的文章，似无必要为此再写一篇。可是，在11月份的一次住房问题研讨会上，又有人在发言中提出赞成大多数人租房住的论点。看来。还有必要写一篇文章。

关键词：论点租房评论文章居民住房情况发展中国家问题研讨买房

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70％居民租房住的论点错在哪里

房地产导刊 2006年第23期 42-43页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

几个月前,有人提出了如下论点:作为发展中国家,正常情况下大概有30%的人群可以买房,70%都应该是租房群体。有不少报刊登载了这个论点。当时有友人建议我写一篇评论文章。我的回答是,这是一个不了解中国和世界各国住房情况的人,拍脑袋拍... 详细信息

几个月前,有人提出了如下论点:作为发展中国家,正常情况下大概有30%的人群可以买房,70%都应该是租房群体。有不少报刊登载了这个论点。当时有友人建议我写一篇评论文章。我的回答是,这是一个不了解中国和世界各国住房情况的人,拍脑袋拍出来的错误论点。只要稍为了解我国住房情况的人,都会指出这一论点的错误。三年前我曾经写过一篇评论类似错误的文章,似无必要为此再写一篇。可是,在11月份的一次住房问题研讨会上,又有人在发言中提出赞成大多数人租房住的论点。看来,还有必要

关键词：自有住房农民不发达国家劳动者廉租屋论点

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土地拍卖显现出的问题和危险信号

中国房地产 2004年第7期 32-34页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会

推行土地拍卖，主要目的是为了解决土地出让“暗箱”操作产生的种种弊端。从近几年的实践来看，这个主要目的基本上可以达到。但在实施过程中，却显现出了几个问题，并且发出了一个危险信号。

关键词：土地拍卖房地产企业市场经济企业经营

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缓释住房供应结构矛盾

瞭望 2005年第7期 57-58页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会

推行经济适用住房建设和高档住房累进税,不仅有利于解决住房供应结构性矛盾,还具多重功效。

关键词：住房供应结构中国住房制度经济适用住房税收调节措施住房税

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破解温州购房团“神话”

瞭望 2004年第17期 48-49页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会

见诸媒体的关于温州购房团投资金额、资金来源、对房价走向影响的种种说法颇值得质疑。

关键词：温州购房团房地产市场个人购房抵押贷款政策投资金额

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解决好我国住房问题的核心和关键

中国房地产业 2005年第9期 8-11页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

这篇文章,是两个月前笔者写的汲取新加坡和德国住房经验文章的发展和升华。这篇文章提出:这几年我国出现的许多突出问题,不是住房制度有问题,而是执行政策过程中的问题。出现问题的原因,是没有抓住解决好住房问题的核心和关键。为了抓... 详细信息

这篇文章,是两个月前笔者写的汲取新加坡和德国住房经验文章的发展和升华。这篇文章提出:这几年我国出现的许多突出问题,不是住房制度有问题,而是执行政策过程中的问题。出现问题的原因,是没有抓住解决好住房问题的核心和关键。为了抓住关键,文章提出了必须解决建设80%经济适用住房“瓶颈”的意见和办法。这些,都是以前没有人提过的。愿以这些不成熟的新提法,与大家共同研讨。

关键词：住房中低收入者新加坡住宅小区小户型问题的核心