检索结果-南通市图书馆

城乡建设 2004年第5期 56-57页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

近几年,在房地产报刊上登载的研究房地产周期的文章不断增加.值得欢迎。但各篇文章对经济周期的释义和如何界定房地产周期.众说纷纭。特提出以下探讨意见。

关键词：房地产周期经济周期文章地产界定方法国民经济综合经济

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形势、制度与“公布住房成本”

浙江房地产 2007年第1期 24-26页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

一、关于房地产形势2006年的全年统计尚待公布，但房地产的发展形势已趋于明朗。可以这样预测，人们最关心的房价涨幅，2006年会低于上年，但仍有部分城市涨幅偏高；房地产和住房投资的增幅，大体与上年持平，仍然处于高位运行区间；解... 详细信息

一、关于房地产形势2006年的全年统计尚待公布，但房地产的发展形势已趋于明朗。可以这样预测，人们最关心的房价涨幅，2006年会低于上年，但仍有部分城市涨幅偏高；房地产和住房投资的增幅，大体与上年持平，仍然处于高位运行区间；解决住房供应结构矛盾突出的问题，已经进入起步阶段；制止市场混乱，特别是打击投机活动做出了初步成绩。以上情况说明，2006年的宏观调控已经取得初步成效。

关键词：住房成本房地产形势发展形势部分城市住房投资高位运行结构矛盾住房供应

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创品牌是房地产企业的永恒追求

浙江房地产 2006年第6期 13-15页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

11月16日，浙江省房协在杭州举行《创新品牌之路》首发仪式暨“绿城”品牌创新报告会。中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华、浙江省建设厅副厅长贾宝林、浙江人民出版社副总编辑杨林海在会上作了热情洋溢的讲话。现将他们的讲话摘... 详细信息

11月16日，浙江省房协在杭州举行《创新品牌之路》首发仪式暨“绿城”品牌创新报告会。中国房地产及住宅研究会常务副会长包宗华、浙江省建设厅副厅长贾宝林、浙江人民出版社副总编辑杨林海在会上作了热情洋溢的讲话。现将他们的讲话摘要刊登如下，以飨读者。

关键词：房地产企业创品牌浙江人民出版社追求中国房地产品牌创新副总编辑讲话摘要

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怎样全面地分析我国的房地产形势

中国房地产 2004年第2期 22-23页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会

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美国麻省的乡村住宅建设

城乡建设 2003年第4期 63-64页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

访美期间,笔者曾在美国麻省的乡村住宅住了一段时间,并对麻省乡村的住宅建设做了调查访问。写出来,供研究乡村或城市郊区住宅建设的同仁们参考。

关键词：乡村住宅麻省马萨诸塞州美国美利坚合众国北美洲

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对宏观调控几条不同意见的辨析

房地产导刊 2007年第Z2期 10-11页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

西方国家有一条经验:政府不介入住房问题进行调控和管理,单凭市场自发调节,解决不好中低收入者的住房问题。这一条经验也适用于我国。我国的住房供应和价格也不能任由市场自发调节。决不能以卖得出去为由,放弃调控管理,任由大比重地建... 详细信息

西方国家有一条经验:政府不介入住房问题进行调控和管理,单凭市场自发调节,解决不好中低收入者的住房问题。这一条经验也适用于我国。我国的住房供应和价格也不能任由市场自发调节。决不能以卖得出去为由,放弃调控管理,任由大比重地建没大套型、高造价住宅"自发地"泛滥成灾。

关键词：住房高房价套型居住水平人均住房建筑面积中低收入者

住房和社保体制改革再提速——未来几年房改怎么改

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瞭望 2001年第1期 22-26页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会

▲到 2000年底，在全国范围内彻底截断住房实物分配；进入 2001年将全部启动住房新制度。 ▲在提出实施住房分配货币化方案两年以后，还有一部分城市没有出台方案，有些出台了方案的城市还有些单位补贴资金没有到位；城市居民中，企事... 详细信息

▲到 2000年底，在全国范围内彻底截断住房实物分配；进入 2001年将全部启动住房新制度。 ▲在提出实施住房分配货币化方案两年以后，还有一部分城市没有出台方案，有些出台了方案的城市还有些单位补贴资金没有到位；城市居民中，企事业单位职工占 80％，目前企事业单位货币化分配方案出台的还很少，表面原因是经济承受能力不足，更主要的原因是认识不足。 ▲在推行经济适用住房的进程中碰到了许多困难，主要问题是三个失控 (供应对象失控、户型面积失控及房价失控 )和两个利益冲突 (城市政府减少收入和开发商减少利润 )。 ▲在我国房改要建立的各项新体系中，住房市场必将逐步成为“重头戏”。 ▲我国房改破除旧体制的任务已基本完成，建立新制度的任务已全面铺开，其中将碰到许多深层次的问题。完全建成新的住房制度，需要花 20年时间。

关键词：经济适用住房中等收入者体制改革住房市场住房消费住房新制度货币化房价收入比住房分配住房供应体系

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调整不伤房地产业地位

瞭望 2006年第2期 45-46页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会

尽管对房地产业发展形势谈论颇多,持“冬天论”者不乏其人,但消费需求之于当前中国经济的重要性以及房地产需大于供的局面。

关键词：房地产业产业地位中国经济发展形势消费需求局面拉动

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实效是对“空调论”的最佳回答——关于落实新建住房结构比例的补充建议

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房地产导刊 2006年第Z3期 40-41页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

我们不应该把精力放在是否会成为"空调"的讨论上,而要把精力放在行动上,实践才是检验真理的唯一标准。要清醒地看到,推行新建住房结构比例的调控,是一场严峻的挑战。

关键词：住房空调商品房结构比例套型调控调节控制经验教训收入财政管理住房供应结构回答

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从新加坡和德国的经验看调控房价的重要性

中国房地信息 2005年第7期 15-16页

作者：包宗华中国房地产及住宅研究会常务副会长

过去,我们介绍新加坡和德国解决住房问题的经验,仅侧重于公积金和住房储蓄方面,而没有介绍他们坚持供应小户型低房价住房的经验。为此,再做以下简要介绍。一、新加坡的经验新加坡是“二战”后才独立的国家,当时的经济实力相当弱,面对广... 详细信息

过去,我们介绍新加坡和德国解决住房问题的经验,仅侧重于公积金和住房储蓄方面,而没有介绍他们坚持供应小户型低房价住房的经验。为此,再做以下简要介绍。一、新加坡的经验新加坡是“二战”后才独立的国家,当时的经济实力相当弱,面对广大居民住房难的问题,除了抓好国民经济持续发展这个根本外,还采取了以下有效的措施:(一)新加坡由政府统一建设政府组屋供应给居民,并坚持小户型和低房价(注:国外的房价是按套计算的,因而控制户型就能在较大程度上控制房价)。小户型和低房价的标准,是以绝大多数居民买得起组屋为度。新加坡在上世纪五、六十年代建设的组屋,由于当时经济水平低,主要建设每套几十平方米(从40多平方米到70平方米为主)的小户型组屋。进入八、九十年代,经济发展了,人均国内生产总值超过1万美元了,新建组屋的户型和房价也逐步有所提高。其中,1998年曾经建设过少量(1000多套)每套145平方米户型的组屋。这时他们又进行研究,认为面对人多地少的国情,以及保证大多数居民买得起组屋,不宜过多地扩大户型,因而以后又降了下来。例如,2002年新建组屋每套为85—125平方米,其中每套85—99平方米户型的占70%左右,每套100—125平方米...

关键词：新加坡组屋小户型住宅住房供应住房问题房价住房储蓄居民平方米德国