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当前房地产形势分析与趋势展望研究

中国房地产金融 2024年第1期 18-24页

作者：谢海生余继鹏中国信达资产管理股份有限公司北京100031 信达地产股份有限公司北京100081

当前房地产市场形势已经发生深刻变化,政策积极调整优化,适应新形势、新变化、新要求;金融风险持续释放,不断促进金融与房地产良性循环;市场不断下行筑底,跌幅有所收窄但信心有待提振;土地市场继续降温,出让收入进一步下滑,聚焦热点城... 详细信息

当前房地产市场形势已经发生深刻变化,政策积极调整优化,适应新形势、新变化、新要求;金融风险持续释放,不断促进金融与房地产良性循环;市场不断下行筑底,跌幅有所收窄但信心有待提振;土地市场继续降温,出让收入进一步下滑,聚焦热点城市核心地块。展望未来,房地产市场以稳为主的政策目标不变,在政策层面,完善制度、明确思路,推动有力措施落地见效;在市场层面,回归市场、回归常识,更加关注需求本身;在企业层面,化解风险、战略转型,向房地产新发展模式平稳过渡。

关键词：房地产形势分析趋势展望完善房地产制度房企风险化解行业转型过渡

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业财融合思维下企业预算管理的优化路径研究

现代商业研究 2024年第7期 89-91页

作者：强明中国信达资产管理股份有限公司合肥后援基地管理中心地区

随着企业经营活动范围的扩大，需要处理的业务信息和数据也随之增加，实现对业务信息和数据的整合和分析对企业后期的发展具有重要的意义。业财融合作为一种全新的管理思维，在企业预算管理中的应用较为深入，该理念可以促进财务与业务... 详细信息

随着企业经营活动范围的扩大，需要处理的业务信息和数据也随之增加，实现对业务信息和数据的整合和分析对企业后期的发展具有重要的意义。业财融合作为一种全新的管理思维，在企业预算管理中的应用较为深入，该理念可以促进财务与业务的高效融合，进而打造综合性的预算管理模式，有效提升企业的综合竞争力。本文根据企业预算管理的实际情况，结合业财融合思维，对企业预算管理的优化路径展开探索，旨在进一步推进企业预算管理的转型与升级。

关键词：业财融合思维企业预算管理优化

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城中村租赁住房品质提升研究

中国房地产金融 2024年第4期 19-25页

作者：张洋子谢海生建信住房服务有限责任公司 100032 中国信达资产管理股份有限公司 100031

城中村在满足我国城镇化进程中流动人口住房需求方面作用突出,但租赁品质普遍有待提升。在中央加快推进“三大工程”建设的背景下,提升城中村租赁品质对于建设“四好”、推动城市更新,乃至加快实现“租购并举”、构建房地产发展新模式... 详细信息

城中村在满足我国城镇化进程中流动人口住房需求方面作用突出,但租赁品质普遍有待提升。在中央加快推进“三大工程”建设的背景下,提升城中村租赁品质对于建设“四好”、推动城市更新,乃至加快实现“租购并举”、构建房地产发展新模式均有重大意义。本文首先梳理城中村租赁品质存在的突出问题,指出现有改造模式存在无法满足新市民、青年人租赁需求的弊端。随后提出加强城中村改造与保租房供给联动是可行方向,通过案例分析论述了统租改造实践中存在的困境。在此基础上,提出以下对策建议:明确房屋改造和出租标准,完善管理规范;拓宽多元化投融资渠道,优化成本分摊方式;采取政府统筹、市场化主导策略,创新谈判机制;探索城中村受托和平台业务,输出增值类服务。

关键词：三大工程城中村改造城市更新住房租赁

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“互联网+”对企业财务管理的影响研究

中文科技期刊数据库（全文版）经济管理 2024年第2期 0017-0020页

作者：李花中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司浙江杭州310000

随着互联网经济的快速发展,企业逐步将互联网技术应用于财务管理,但部分企业仍未意识到财务管理信息化的重要性,或因为投入不足导致信息化程度不高,无法适应电子商务和数字经济发展的管理要求,这导致企业在发展过程中可能面临多种问题,... 详细信息

随着互联网经济的快速发展,企业逐步将互联网技术应用于财务管理,但部分企业仍未意识到财务管理信息化的重要性,或因为投入不足导致信息化程度不高,无法适应电子商务和数字经济发展的管理要求,这导致企业在发展过程中可能面临多种问题,妨碍企业的正常运营甚至引发重大风险。基于此,文章阐述了“互联网+”对企业财务管理产生的影响,并分析了目前企业财务管理和税务管理中可能存在的问题及解决策略,以期为企业提供一些参考和借鉴。

关键词：互联网企业财务管理

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浅析财务共享模式下的财务数字化转型

商业观察 2024年第13期10卷 41-44页

作者：张治军中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司海南海口570100

当前,数据已成为驱动企业发展的关键要素。财务作为企业天然的数据中心,开展数字化转型是财务在不确定环境下的确定变革趋势。文章介绍了财务数字化转型的概念、现实意义和变革趋势,探讨了财务共享模式下财务数字化转型存在的挑战及其... 详细信息

当前,数据已成为驱动企业发展的关键要素。财务作为企业天然的数据中心,开展数字化转型是财务在不确定环境下的确定变革趋势。文章介绍了财务数字化转型的概念、现实意义和变革趋势,探讨了财务共享模式下财务数字化转型存在的挑战及其应对策略。研究表明,企业在进行财务数字化转型时,需要加强对财务数字化战略的整体规划、转变财务部门的职能定位、提高数据治理能力、培养复合型财务数字化人才。

关键词：财务共享模式数字化转型财务管理

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金融资产管理公司参与并购业务的探索和思考

商业观察 2024年第19期10卷 116-120页

作者：吴晓薇中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司海南海口570100

2023年,中央金融工作会议和中央经济工作会议均提出必须坚持深化金融供给侧结构性改革,助力金融高质量发展。金融资产管理公司作为我国金融系统的特殊组成部分,具备丰富的不良资产运营经验。文章将通过分析并购业务模式,结合近5年来我... 详细信息

2023年,中央金融工作会议和中央经济工作会议均提出必须坚持深化金融供给侧结构性改革,助力金融高质量发展。金融资产管理公司作为我国金融系统的特殊组成部分,具备丰富的不良资产运营经验。文章将通过分析并购业务模式,结合近5年来我国的并购重组趋势,探索金融资产管理公司如何在经济下行周期中通过介入并购业务服务我国实体经济的发展。

关键词：并购资产重组资产管理公司

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企业加强财务会计内部控制的有效途径

中国管理信息化 2024年第15期 39-42页

作者：蓝涵钰中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司

在企业管理工作开展过程中，企业需要根据实际情况制定可行的内部管理制度，以此强化财务会计的内部控制，提升企业经济效益。文章对财务会计内部控制进行了简单介绍，分析了企业加强财务会计内部控制的重要意义，提出了加强财务会计内... 详细信息

在企业管理工作开展过程中，企业需要根据实际情况制定可行的内部管理制度，以此强化财务会计的内部控制，提升企业经济效益。文章对财务会计内部控制进行了简单介绍，分析了企业加强财务会计内部控制的重要意义，提出了加强财务会计内部控制的有效途径，包括构建完善的财务会计内部控制制度体系、做好审计监督工作、实现财务会计内部控制信息化、建立财务会计内部控制检查与评价机制等，旨在促进企业持续、稳定、健康发展。

关键词：企业财务会计内部控制有效途径

基于战略价值导向的全面预算管理体系构建与实践

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财务与会计 2024年第11期 17-22页

作者：刘东进宋志鹏陈永煌相里媛中国化学工程集团有限公司党委中国化学工程股份有限公司财务资金部中国化学工程股份有限公司诚东资产管理有限公司

全面预算管理是企业实现资源优化配置、落地发展战略、提高综合竞争力的重要手段。为贯彻落实加快建设世界一流财务管理体系要求,实现高质量发展,中国化学工程集团有限公司结合自身战略转型实际,持续探索全面预算管理体系创新,逐步建立... 详细信息

全面预算管理是企业实现资源优化配置、落地发展战略、提高综合竞争力的重要手段。为贯彻落实加快建设世界一流财务管理体系要求,实现高质量发展,中国化学工程集团有限公司结合自身战略转型实际,持续探索全面预算管理体系创新,逐步建立起基于战略价值导向的“5637”全面预算管理体系。以梳理匡算与编制、审批与下达、执行与控制、分析与调整以及考评与改进“5项基本环节”为基础,构建“6维预算编制表格体系”,设定“三上三下”流程,运用“7种控制方式”,实现预算与战略的高度适配,提升价值创造能力,并积极推进数字赋能,打造战略价值导向的智能型预算管理系统,对企业全面预算改革实践具有重要参考价值。

关键词：战略价值全面预算管理价值创造

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新质生产力的形成机制与金融政策优化

财经科学 2024年第6期 77-86页

作者：廖恒魏海玉肖艺璇邱志刚中国信达资产管理股份有限公司中国人民银行营业管理部中国投资有限责任公司博士后科研工作站清华大学五道口金融学院博士后流动站中国人民大学财政金融学院

新质生产力代表了生产力发展的质的飞跃。回顾历史,每一次工业革命的技术成果都是当时的新质生产力,而金融政策在其中都扮演了极其关键的角色。本文主要研究了新质生产力的形成机制与金融政策的关系。通过梳理新质生产力提出背景,探讨... 详细信息

新质生产力代表了生产力发展的质的飞跃。回顾历史,每一次工业革命的技术成果都是当时的新质生产力,而金融政策在其中都扮演了极其关键的角色。本文主要研究了新质生产力的形成机制与金融政策的关系。通过梳理新质生产力提出背景,探讨金融政策调整空间促进新质生产力形成的逻辑,并在此基础上提出政策建议。具体而言,一是明晰商业性金融机构与政策性金融机构发展定位,二者互相补位,适度竞争,促使压力传导机制下新质生产力的长远稳定发展;二是优化商业性及政策性金融机构体系,提升金融服务深度与广度,促使利益驱动机制下的新质生产力高质量发展以及自由开放机制下的新质生产力行稳致远;三是立足中国商业性和政策性特殊金融体系基石,通过金融政策端发力促进新质生产关系的优化。

关键词：新质生产力形成机制金融政策技术进步