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高烈度区某Y形超高层住宅结构设计

建筑结构 2024年

作者：李建伟龚成香港华艺设计顾问(深圳)有限公司悉地国际设计顾问(深圳)有限公司

海口市某超高层住宅结构高度149.9m，平面呈Y形，为超B级高度的超限高层建筑，采用剪力墙结构体系，存在扭转不规则、凸凹不规则等不规则项。针对该项目特点，结合建筑方案需求，经过多方案对比，确定采用钢筋混凝土剪力墙结构，并对剪... 详细信息

海口市某超高层住宅结构高度149.9m，平面呈Y形，为超B级高度的超限高层建筑，采用剪力墙结构体系，存在扭转不规则、凸凹不规则等不规则项。针对该项目特点，结合建筑方案需求，经过多方案对比，确定采用钢筋混凝土剪力墙结构，并对剪力墙布置进行了分析探讨，采取了提高抗侧刚度、减小扭转效应、减轻结构自重等措施，使得到的设计为最优设计；通过合理设置型钢抵抗小偏心受拉墙体的拉应力；结构一方向剪力墙偏少，采取相应的构造加强措施，减小地震效应的不利影响。分析结果表明，结构各项指标均能满足规范要求，实现了拟定的抗震性能目标。

关键词：高烈度区 Y形超高层住宅小偏心受拉墙单向少墙结构扭转效应

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社会责任与公司治理

中国房地产估价与经纪 2024年第1期 21-26页

作者：李娜瑞联平台深圳市世联土地房地产评估有限公司

房地产估价行业运用自身的专业服务承担着重要的社会责任,即用专业贡献社会,以专业服务为经济发展贡献力量。房地产估价机构作为独立、客观、公正的第三方估价专业服务机构,作为鉴证专业服务领域的新经济组织、新社会阶层,最重要的社会... 详细信息

房地产估价行业运用自身的专业服务承担着重要的社会责任,即用专业贡献社会,以专业服务为经济发展贡献力量。房地产估价机构作为独立、客观、公正的第三方估价专业服务机构,作为鉴证专业服务领域的新经济组织、新社会阶层,最重要的社会责任是用专业践行社会责任,为中国特色社会主义经济体系服务。房地产估价机构是由具备相关资质和经验的专业持证人员组成的,这类专业公司治理的核心是如何建立起专业引领的企业文化。

关键词：房地产估价机构中国特色社会主义经济经济发展贡献新社会阶层专业引领专业服务机构新经济组织房地产估价行业

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中粮前海总部大楼结构设计难点分析与处理

建筑结构 2024年第9期54卷 10-16页

作者：练贤荣梁爱婷项兵林超伟深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司深圳518054 柏涛国际工程设计顾问(深圳)有限公司深圳518053

中粮前海总部大楼项目为复杂超高层结构,塔楼采用带1道伸臂桁架的钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构。核心筒偏心布置,局部采用斜柱转换,高区采用张拉索幕墙结构附着在主体结构。介绍了偏筒结构设计的策略;对斜柱转换的特殊节点设计... 详细信息

中粮前海总部大楼项目为复杂超高层结构,塔楼采用带1道伸臂桁架的钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构。核心筒偏心布置,局部采用斜柱转换,高区采用张拉索幕墙结构附着在主体结构。介绍了偏筒结构设计的策略;对斜柱转换的特殊节点设计进行分析;对超大张拉索幕墙结构与主塔楼结构构件的节点进行了受力分析。结果表明,偏筒结构通过对核心筒采用不等墙厚设计可以有效地减少偏心,同时在核心筒墙内设置型钢可以有效抵抗核心筒偏置带来的拉力;合理设置桁架结构可以有效地抵抗拉索幕墙传递的扭矩和拉力;圆形柱和方形柱转换节点采用三道环板转换可以高效地实现节点力转换且方便施工。

关键词：核心筒偏置斜柱张拉索幕墙悬挑桁架超高层结构

中粮前海总部大楼项目结构设计难点分析与处理

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建筑结构 2024年

作者：练贤荣梁爱婷项兵林超伟深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司柏涛国际工程设计顾问(深圳)有限公司

中粮前海总部大楼项目为复杂超高层结构，塔楼采用带1道伸臂桁架的钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构。核心筒偏心布置，局部采用斜柱转换，高区采用张拉索幕墙结构附着在主体结构。介绍了偏筒结构设计的策略；对斜柱转换的特殊节点... 详细信息

中粮前海总部大楼项目为复杂超高层结构，塔楼采用带1道伸臂桁架的钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构。核心筒偏心布置，局部采用斜柱转换，高区采用张拉索幕墙结构附着在主体结构。介绍了偏筒结构设计的策略；对斜柱转换的特殊节点设计进行分析；对超大张拉索幕墙结构与主塔楼结构构件的节点进行了受力分析。结果表明，偏筒结构通过对核心筒采用不等墙厚设计，可以有效地减少偏心，同时在核心筒墙内设置型钢可以有效抵抗核心筒偏置带来的拉力;合理设置桁架结构可以有效地抵抗拉索幕墙传递的扭矩和拉力；圆形柱和方形柱转换节点采用三道环板转换可以高效地实现节点力转换且方便施工。

关键词：核心筒偏置斜柱张拉索幕墙悬挑桁架节点设计

中小学校大跨操场屋面结构常见工程问题及新型楼盖体系介绍

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建筑结构 2024年第13期54卷 30-36页

作者：唐匡政王传甲深圳市电子院设计顾问有限公司深圳518031

随着近些年深圳中小学校建筑新建筑形态和功能布局的不断变化,学校使用方陆续反映新建筑中的大跨度操场屋面结构存在诸多工程问题。对此提出了相应的解决思路和办法,同时推荐了一种新的高效且高舒适度大跨楼盖结构,为该类建筑提供了一... 详细信息

随着近些年深圳中小学校建筑新建筑形态和功能布局的不断变化,学校使用方陆续反映新建筑中的大跨度操场屋面结构存在诸多工程问题。对此提出了相应的解决思路和办法,同时推荐了一种新的高效且高舒适度大跨楼盖结构,为该类建筑提供了一种新的结构解决方案。进一步通过实际案例的数据对比分析,说明了该结构的诸多优势,如该结构体系将大部分构件的弯剪内力转化为轴向力,使结构材料的利用率提高、工程量减少、工程造价大幅降低;又由于大部分构件的弯剪变形也转化为轴向变形,使得结构的总体变形得到较好的控制,楼盖的舒适度也有了较大的提升,因此是一种非常适合于这种大跨操场屋面的结构。为了更好地推广该结构,最后提出了该大跨结构的设计构造措施要点和避免屋面裂缝的应对措施。

关键词：学校建筑大跨操场屋面结构上弦楼面梁端斜撑结构自振周期楼盖舒适度

产业园区运营模式对推动其价值提升的影响研究

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中文科技期刊数据库（全文版）经济管理 2024年第7期 0061-0064页

作者：黄丽云深圳市世鹏资产评估房地产土地估价顾问有限公司广东深圳518000

国内产业园区逐渐进入存量运营时代,园区建设完成后,如何对入驻园区的企业提供精细化的服务显得尤为重要。本文主要分析园区资产增值与园区运营之间的关联性,园区资产增值不应局限于有形资产增值,还应看到无形资产增值及所带来的正面影... 详细信息

国内产业园区逐渐进入存量运营时代,园区建设完成后,如何对入驻园区的企业提供精细化的服务显得尤为重要。本文主要分析园区资产增值与园区运营之间的关联性,园区资产增值不应局限于有形资产增值,还应看到无形资产增值及所带来的正面影响,好的园区运营对园区的资产增值具有较明显的提升,因此园区运营者应关注对园区的运营,建立一个运营模式来推动产业园区价值的提升。

关键词：产业园区运营资产增值园区价值

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中粮前海总部大楼结构选型综述

建筑结构 2024年

作者：林超伟方飞虎王兴法陈文瑜吴昀泽练贤荣李思龙吴震深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司柏涛国际工程设计顾问(深圳)有限公司广州大学土木工程学院

中粮前海总部大楼项目为带伸臂的钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构，塔楼楼冠设有高宽为56m×28.5m的通透单层大索网幕墙。结构选型上，钢结构以解决标准层楼盖跨度大、楼冠大悬挑的受力问题，钢筋混凝土筒体则兼顾项目的经济性。... 详细信息

中粮前海总部大楼项目为带伸臂的钢管混凝土框架-钢筋混凝土核心筒结构，塔楼楼冠设有高宽为56m×28.5m的通透单层大索网幕墙。结构选型上，钢结构以解决标准层楼盖跨度大、楼冠大悬挑的受力问题，钢筋混凝土筒体则兼顾项目的经济性。风洞试验考虑了不同时期周边环境特征，合理确定塔楼风荷载取值并因此优化塔楼伸臂桁架道数的设计。针对伸臂桁架中斜腹杆采用箱形截面时施工困难、质量不易保证的痛点，提出了一种新型斜腹杆，并给出有限元等效模拟方法。为满足楼冠大索网幕墙的建筑效果，结构需要实现下部圆钢管混凝土柱-上部方钢管混凝土柱且属于小截面托大截面类型的复杂转换设计，通过拟静力试验验证新型方-圆钢管混凝土柱转换节点的合理性与可靠性。最后对结构的抗震性能化设计做了综述介绍，项目设计思路与创新的设想可供类似项目参考。

关键词：单层大索网结构选型新型装配斜腹杆圆-方钢管柱转换

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某带穿层斜柱双筒体超限高层结构设计

建筑结构 2024年第4期54卷 86-91页

作者：高义奇林超伟王兴法洪伯聪邱裕绵柏涛国际工程设计顾问(深圳)有限公司深圳518031 深圳市柏涛蓝森国际建筑设计有限公司深圳518053

仁恒世纪大厦为框架-双筒体结构,建筑高度198m,结构平面呈哑铃状,属于具有扭转不规则、楼板不连续、局部不规则(局部穿层柱、个别构件错层)、斜柱托换等一般不规则项的超限高层建筑。介绍了工程结构特点和整体抗震性能化设计过程。论述... 详细信息

仁恒世纪大厦为框架-双筒体结构,建筑高度198m,结构平面呈哑铃状,属于具有扭转不规则、楼板不连续、局部不规则(局部穿层柱、个别构件错层)、斜柱托换等一般不规则项的超限高层建筑。介绍了工程结构特点和整体抗震性能化设计过程。论述了嵌固端选择、多角度地震输入、跨层斜板及穿层斜柱受力分析等设计重难点。结果表明:本工程采用的框架-双筒体结构具有良好的抗震性能;设计时将绝对嵌固端和名义嵌固端均设置在基础顶是合适的;塔楼双筒体布置并未导致明显的强弱轴,多角度地震输入的结构响应接近;裙楼跨层斜板对结构整体受力影响较小;穿层斜柱不会发生屈曲稳定破坏,通过构造加强后斜柱拉梁的设计安全可靠。

关键词：仁恒世纪大厦超高层建筑双筒体多角度地震输入跨层斜板穿层柱斜柱

企业财务内部控制制度建设中存在的问题及对策初探

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现代商业研究 2024年第4期 95-97页

作者：符爱华深圳金盛财税顾问有限公司

财务内部控制效果是评价企业管理的一个重要指标，也是保证企业持续健康发展的重要条件。目前，企业需要不断完善财务内部控制制度，对其存在的主要问题进行分析，并对相关控制方法进行改进，充分发挥财务内部控制的作用，提高企业财务... 详细信息

财务内部控制效果是评价企业管理的一个重要指标，也是保证企业持续健康发展的重要条件。目前，企业需要不断完善财务内部控制制度，对其存在的主要问题进行分析，并对相关控制方法进行改进，充分发挥财务内部控制的作用，提高企业财务内部控制效果。基于此，本文讲述了财务内部控制制度在企业运行及发展中的重要作用，分析了企业财务内部控制制度建设中存在的问题，从多个方面阐述了企业财务内部控制制度建设的优化策略，以供相关人士参考。

关键词：企业财务内部控制制度问题对策