检索结果-南通市图书馆

作者：蔡文辉上海交通大学

学位级别：硕士

近年来,伴随房地产行业的飞速发展,国家和上海市政府以每年200多条的惊人速度大量颁布了包含土地资源建设用地、房屋拆迁、土地使用、房产交易以及物业管理等多方面的法律法规,这些法律法规的制定与实施给我国房地产业的发展提供了良好... 详细信息

近年来,伴随房地产行业的飞速发展,国家和上海市政府以每年200多条的惊人速度大量颁布了包含土地资源建设用地、房屋拆迁、土地使用、房产交易以及物业管理等多方面的法律法规,这些法律法规的制定与实施给我国房地产业的发展提供了良好的外部环境。2016年我国出台颁布了第一部评估行业的基本法规,即《资产评估法》。这一法规的出台意义重大。它带来了一些指向性的变革,它打破了之前划分的“六大类评估”的条框和限制,第一次把各类评估统一划在整一的法规管理之下,这样的举措,对资产评估行业的从业者来说是莫大的鼓励,从此整个行业有了共同的大法,整个行业有了统一的共同的规范、标准和责任,有利于整个资产评估行业的更好更有序发展。本文以东洲房地产评估公司发展战略为研究对象,在简要分析国内外相关研究文献的基础上,对国内房地产评估行业基本情况和宏观环境进行分析,认为我国房地产行业的发展越来越规范,市场越来越活跃,因此,市场对房地产评估的需求也逐步增多。但由于房地产评估行业进入和退出壁垒都相对较低,因而造成了房地产评估行业在中低端竞争激烈,高端市场竞争缓和的状况。同时,其他评估类型企业在业务上往房地产评估行业的衍生也给房地产评估行业带来了一定的替代品威胁。此外,房地产评估行业还存在供应商议价能力偏弱的问题。结合宏观环境与行业情况分析结果利用SWOT分析方法对东洲房地产评估公司的发展战略进行研究,确认了东洲房地产评估公司应当采取多元化发展战略（即ST战略）,具体内容为:巩固中端市场,扩大高端市场;打造专业化房地产评估品牌;拉拢地方企业组建业务联盟;加大与房地产估价师协会的合作以强化议价能力;拓展现有业务覆盖面和深度,同时加大对新业务的研究创新等。最后从调整组织架构调整、推动营销策略转型、拓展财务资源、优化人力资源、做好战略评估与控制等方面提出了具体的措施。

关键词：房地产评估公司多元化发展战略 SWOT分析波特五力模型分析

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池州市多元统一农村土地市场建设中农村土地估价现状

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上海房地 2017年第5期 46-48页

作者：王勇王丽英江苏省东图城乡规划设计有限公司池州学院

随着安徽省建立多元统一农村土地市场政策的实施,农村土地流转有了政策依据和法律保障,农村土地制度改革取得了突破,农村土地市场进入了快速发展阶段.为了推进多元统一农村土地市场的健康发展,必须对农村土地估价进行系统研究.本文结合... 详细信息

随着安徽省建立多元统一农村土地市场政策的实施,农村土地流转有了政策依据和法律保障,农村土地制度改革取得了突破,农村土地市场进入了快速发展阶段.为了推进多元统一农村土地市场的健康发展,必须对农村土地估价进行系统研究.本文结合池州市农村土地市场的现状特点,尝试对农村土地估价的现状进行分析研究,并提出推动农村土地估价市场建设和发展的建议.

关键词：农村土地流转土地市场建设土地估价池州市现状农村土地制度改革农村土地市场市场政策

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国有企业土地应估价入帐

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上海财税 1996年第10期 39-40页

作者：陆伟包家富上海市财税局第二分局

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