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混凝土长墙受端部约束的裂缝计算与控制方法

建筑结构 2024年第3期54卷 51-58页

作者：吴伟强广州天晨房地产开发有限公司广州510250

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结... 详细信息

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果相对于实际结果明显偏大,需要人为修正结果。笔者提出,混凝土地下结构墙体开裂严重的主要原因是墙体同时受到地基约束和端部约束的作用。据此,在王铁梦模型的基础上加入墙体端部约束条件,推导出裂缝间距的计算公式,并用约束位移计算裂缝宽度。该方法能直接得到符合工程实际的墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果,为墙体裂缝控制提供了理论依据。笔者指出,墙体裂缝控制的最有效方法是诱导缝方法,给出了在墙体分段设置诱导缝的间距原则,并要求在诱导缝处将墙体水平钢筋完全断开,以消除墙体端部约束。通过工程实践验证了所提出的墙体裂缝控制方法的有效性。

关键词：混凝土长墙端部约束裂缝计算裂缝控制诱导缝

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企业成本控制管理

中国经贸 2024年第23期 188-190页

作者：孙曼陕西金泰恒业房地产有限公司

企业成本控制既是一门科学也是一门艺术。它需要企业管理者具备深入了解企业运营和相关行业的知识,以及分析问题,制定计划和决策的能力。同时,它还需要灵活性和创造力,以应对不断变化的市场环境和竞争态势。

关键词：成本控制管理企业成本控制竞争态势企业管理者企业运营创造力灵活性

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房地产企业成本控制存在的问题及解决策略

基于SWMM的车库顶板虹吸排水收集系统排水性能模拟

现代经济信息 2024年第3期38卷 70-72页

作者：乔十妹长葛市恒达房地产有限公司

随着我国房地产行业不断发展壮大,其产业结构也随之不断调整,在房地产企业财务管理中,成本控制至关重要,能够有效提升房地产项目管理水平.当前,面对竞争激烈的市场环境,房地产企业为占据有利地位,在国家法律法规允许的范围内合理进行成... 详细信息

随着我国房地产行业不断发展壮大,其产业结构也随之不断调整,在房地产企业财务管理中,成本控制至关重要,能够有效提升房地产项目管理水平.当前,面对竞争激烈的市场环境,房地产企业为占据有利地位,在国家法律法规允许的范围内合理进行成本控制,通过科学有效的途径合理控制成本,从而获取更高的利润,实现房地产企业可持续发展.本文对房地产企业成本构成及实施成本控制的意义进行了阐述,同时对成本控制中存在的一系列问题进行了分析,并针对这些问题提出了优化策略,以期促进房地产行业长期可持续发展.

关键词：房地产企业成本控制经营管理

来源：博看期刊评论

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水电能源科学 2024年第3期42卷 128-132页

作者：宋长甫中铁二十局集团房地产开发有限公司重庆401336

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分... 详细信息

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分析了研究区的虹吸排水收集系统在不同设计重现期下的下渗与排水过程。结果表明,模型可较好地反映研究区虹吸系统的水力特性与排水能力,且在5年一遇设计重现期下虹吸排水管可较好地实现虹吸状态的启动,并有效排除车库顶板排水层内的滞水而未产生明显积水现象。但其排水槽尺寸设计存在充满度过低的问题,而采用逐渐增大排水槽尺寸的优化设计可显著增加充满度,提升排水利用率。

关键词：虹吸排水车库顶板数值模拟 SWMM 排水槽尺寸

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人工智能与估价的未来

中国房地产估价与经纪 2024年第3期 39-44页

作者：侯纯涛上海上睿房地产估价有限公司

ChatGPT的火爆引发了人们职业被取代的担忧,本文聚焦于人工智能兴起可能对估价行业带来的职业取代问题。首先详细介绍了人工智能的概念和发展历史,分析了人工智能的核心要素以及容易被其取代的工作的特点。然后从人工智能和估价的相适... 详细信息

ChatGPT的火爆引发了人们职业被取代的担忧,本文聚焦于人工智能兴起可能对估价行业带来的职业取代问题。首先详细介绍了人工智能的概念和发展历史,分析了人工智能的核心要素以及容易被其取代的工作的特点。然后从人工智能和估价的相适性、决定人工智能对估价职业影响的主要因素等方面来探讨人工智能是否会取代估价,以及可能对行业带来的影响。

关键词：人工智能相适性 Chat 估价核心要素职业

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房建施工现场安全管理的创新方法

产品可靠性报告 2024年第4期 39-40页

作者：霍路达甘肃恒泰房地产开发有限公司

通过综述房建施工现场安全管理中的创新方法,旨在提升施工现场的安全水平并降低事故发生率。本文深入探讨了当前施工安全管理所面临的挑战,并重点分析了技术创新、制度创新在安全管理实践中的应用及成效。首先,提出通过引入最新的信息... 详细信息

通过综述房建施工现场安全管理中的创新方法,旨在提升施工现场的安全水平并降低事故发生率。本文深入探讨了当前施工安全管理所面临的挑战,并重点分析了技术创新、制度创新在安全管理实践中的应用及成效。首先,提出通过引入最新的信息技术、物联网、人工智能等技术创新,来加强安全监测和事故预警系统;其次,研究如何通过制度创新,包括改进安全文化、实施激励机制和促进参与式管理,来提升员工的安全意识和参与度。本文强调了采取综合安全管理策略的必要性,为房建施工行业提供了可靠的理论与实践指导。

关键词：房建施工安全管理技术创新制度创新

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地产企业融资风险控制问题与策略探究

金融文坛 2024年第4期 130-132页

作者：周乃明海南京恒房地产开发有限公司

随着经济的快速发展，地产企业的融资门槛越来越高，融资成本也在逐渐增加，这使得地产企业面临着巨大的融资压力。同时，由于地产行业的特性，企业融资风险也随之增大，严重威胁企业的安全运营。基于此，文章首先分析了地产企业融资风... 详细信息

随着经济的快速发展，地产企业的融资门槛越来越高，融资成本也在逐渐增加，这使得地产企业面临着巨大的融资压力。同时，由于地产行业的特性，企业融资风险也随之增大，严重威胁企业的安全运营。基于此，文章首先分析了地产企业融资风险控制中存在的问题，之后提出了具体的应对措施，以期为减轻地产企业的融资压力，推动地产行业的健康发展带来有益参考。

关键词：地产企业融资风险风险控制

建筑电气工程施工中的质量控制及安全管理分析

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建筑电气工程施工中的质量控制及安全管理分析

2024新技术与新方法学术研讨会

作者：苏云昊杭州恒隆房地产有限公司

近年来,随着建筑行业的蓬勃发展,建筑电气工程项目的数量和规模日益增长,其对施工质量的要求也更加严格。本文主要讨论了建筑电气工程施工中的质量控制及安全管理问题。首先,针对建筑电气工程施工的特点和难点,本文建立了完善的质量控... 详细信息

近年来,随着建筑行业的蓬勃发展,建筑电气工程项目的数量和规模日益增长,其对施工质量的要求也更加严格。本文主要讨论了建筑电气工程施工中的质量控制及安全管理问题。首先,针对建筑电气工程施工的特点和难点,本文建立了完善的质量控制逻辑模型、制定了科学的施工工艺标准和规范检查流程。其次,本文深入分析了施工过程中可能出现的各类安全隐患,提出了包括定期安全检查、设备维护保养、员工培训等在内的安全管理措施。研究结果显示,在采取有效的质量控制措施后,电气工程的施工质量得到了明显提高,规避了重大安全事故的发生,从而保障了施工安全,同时提升了工程效率及工程质量,达到了良好的社会和经济效益。本文的研究成果不仅对建筑电气工程行业的质量控制及安全管理具有重要的理论指导意义,也为实际施工提供了科学有效的方法与策略。

关键词：建筑施工电气工程质量控制安全管理

来源： cnki会议评论

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上海多层砌体住宅结构特征及抗震措施分析

建筑结构 2024年

作者：朱奇云上海市房地产科学研究院

上海现存大量以砌体结构为主的老旧住宅，由于其抗震设防水平较低，已成为韧性城市建设中的短板。在简要回顾上海抗震设防发展历程的基础上，通过调研上海不同年代的砌体住宅设计资料，对上海老旧砌体住宅的结构特征及抗震措施进行研究... 详细信息

上海现存大量以砌体结构为主的老旧住宅，由于其抗震设防水平较低，已成为韧性城市建设中的短板。在简要回顾上海抗震设防发展历程的基础上，通过调研上海不同年代的砌体住宅设计资料，对上海老旧砌体住宅的结构特征及抗震措施进行研究。介绍了上海多层砌体住宅的地基处理和基础构造，从结构体系、墙体布置、墙肢单元以及砌体材料等方面探讨了砌体墙的结构特征，梳理了上海砌体住宅的楼面构造及楼板类型，分析了圈梁、构造柱及连接构造等抗震措施，总结了8种考虑不同立面形状和边界条件的墙肢单元。早期砌体住宅仅在外墙或单元横墙布置圈梁，20世纪80年代建造的多层砌体住宅除了南侧外纵墙和楼梯间墙体每层设圈梁，其余位置墙体隔层设圈梁。

关键词：砌体结构多层住宅结构特征抗震措施