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国内外低效用地再开发经验带来的启示

上海房地 2024年第7期 59-62页

作者：侯纯涛上海上睿房地产估价有限公司

本文介绍了低效用地的概念,对低效用地的成因进行了分析,然后初步探讨美国、新加坡、德国等国以及上海、广东等中国省市低效用地再开发的成功经验,以期获得可推广的宝贵经验,避免重复走弯路。

关键词：低效用地再开发经验启示

房地产开发企业存货减值测试时审计机构应关注的评估报告重点内容

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中国注册会计师 2024年第2期 82-84页

作者：陆燕深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

目前房地产行业所处的宏观环境以及房地产开发企业所处的市场环境发生了重大变化,对房地产企业产生了不利的影响,导致房地产开发公司的存货可能出现减值,根据《企业会计准则第1号—存货》,审计机构通常要求房地产开发公司委托评估机构... 详细信息

目前房地产行业所处的宏观环境以及房地产开发企业所处的市场环境发生了重大变化,对房地产企业产生了不利的影响,导致房地产开发公司的存货可能出现减值,根据《企业会计准则第1号—存货》,审计机构通常要求房地产开发公司委托评估机构就其存货进行减值测试。本文拟通过实际案例探讨房地产开发企业存货减值测试项目中审计机构应关注的评估报告的重点内容,以便合理引用评估报告,减少审计机构自身风险。

关键词：存货减值测试审计机构评估报告重点内容减少风险

资产评估报告对国有企业A公司投资决策的影响

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财务与会计 2024年第2期 31-33页

作者：陆燕深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司

本文对国有企业A公司与民营企业B公司共同出资成立C公司,B公司以自制非标准设备出资使A公司资产评估报告存在价值失真嫌疑案例进行分析,提出国有企业财务、风控人员和资产评估机构应从产权瑕疵披露、非标准自制设备重置全价的确定两方... 详细信息

本文对国有企业A公司与民营企业B公司共同出资成立C公司,B公司以自制非标准设备出资使A公司资产评估报告存在价值失真嫌疑案例进行分析,提出国有企业财务、风控人员和资产评估机构应从产权瑕疵披露、非标准自制设备重置全价的确定两方面回应监管机构质疑。国有企业的财务及风控人员要知悉评估报告对企业决策影响的重要性,在审核资产评估报告时注意关注评估报告披露事项的特别事项等。

关键词：国有企业自制非标准设备资产评估

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蓄价值观之势谋新发展之能

中国房地产估价与经纪 2024年第1期 31-35页

作者：王常华上海城市房地产估价有限公司

一、价值观赋能组织管理,“察势者智,驭势者赢”。公司蓄价值观之势,激发组织管理的活力与创造力。机构员工呈多样性,家庭环境、成长经历、教育背景各异,通过打造“专业、诚信、创新、合作”的核心价值观体系,厚植“城市”企业文化,正... 详细信息

一、价值观赋能组织管理,“察势者智,驭势者赢”。公司蓄价值观之势,激发组织管理的活力与创造力。机构员工呈多样性,家庭环境、成长经历、教育背景各异,通过打造“专业、诚信、创新、合作”的核心价值观体系,厚植“城市”企业文化,正向引导员工的价值理念及执业行为。

关键词：执业行为成长经历价值观正向引导价值理念诚信创造力家庭环境

上海市保障性租赁住房市场租金评估的探索与思考——基于Hedonic模型的实证分析

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中国房地产估价与经纪 2024年第3期 67-73页

作者：吴宁远周悟天李景泉上海百盛房地产估价有限责任公司

近年来,上海市政府加大了保障性租赁住房的建设和投人力度,其市场租金评估需求也日益增长。本文结合上海市保障性租赁市场租金评估实际工作,通过建立数理模型,定量分析各种因素对于住房租赁市场租金价格的影响,为房地产估价机构及房地... 详细信息

近年来,上海市政府加大了保障性租赁住房的建设和投人力度,其市场租金评估需求也日益增长。本文结合上海市保障性租赁市场租金评估实际工作,通过建立数理模型,定量分析各种因素对于住房租赁市场租金价格的影响,为房地产估价机构及房地产估价人员从事该类评估项目时更科学、严谨地确定有关估价参数提供参考。

关键词：租赁市场租金评估保障性租赁住房数理模型 Hedonic模型评估项目房地产估价机构探索与思考

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估价方法的适用性评价与权重确定探索

中国房地产估价与经纪 2024年第3期 61-66页

作者：邓敏政李军湖北正量行房地产估价咨询有限公司

本文尝试建立估价方法的适用性评价体系,通过对各估价方法的评价因素分档量化,从定量分析角度,一方面对各种估价方法的适用性进行分析,另一方面确定各估价方法的权重。

关键词：估价方法适用性评价定量分析权重确定评价因素

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数据资产的识别确认与价值评估

中国资产评估 2024年第2期 10-16页

作者：丘开浪厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司厦门361016

本文对数据资产的识别确认与价值评估进行深入探讨。对于数据资产的识别确认,本文比较了资产评估中的数据资产识别与会计核算中的数据资产确认的异同,着重分析了数据资产控制权及预期经济利益的判断,并对数据资产评估对象与评估范围的... 详细信息

本文对数据资产的识别确认与价值评估进行深入探讨。对于数据资产的识别确认,本文比较了资产评估中的数据资产识别与会计核算中的数据资产确认的异同,着重分析了数据资产控制权及预期经济利益的判断,并对数据资产评估对象与评估范围的界定做出详细阐述。对于数据资产的价值评估,本文分别研究了运用成本法、收益法和市场法评估数据资产的难点事项,为数据资产评估提供理论支持与实践指导。

关键词：数据资产识别确认价值评估

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完善内部治理、探索人才培养创新模式

中国房地产估价与经纪 2024年第1期 15-20页

作者：樊芸中国房地产估价师与房地产经纪人学会上海富申评估咨询集团

公司治理是指公司股东对经营者的监督制衡机制。现代公司治理理论认为公司治理包括外部治理和内部治理两个方面,其中内部治理主要是从公司内部人员的任职资格、权限范围、议事规则、文件瑕疵、利益冲突等方面展开,在企业管理中发挥了重... 详细信息

公司治理是指公司股东对经营者的监督制衡机制。现代公司治理理论认为公司治理包括外部治理和内部治理两个方面,其中内部治理主要是从公司内部人员的任职资格、权限范围、议事规则、文件瑕疵、利益冲突等方面展开,在企业管理中发挥了重要的作用。当前,完善估价机构内部治理、提升内部治理水平、防范职业风险是估价机构高质量发展和行稳致远的重要保障。

关键词：现代公司治理外部治理议事规则权限范围估价机构利益冲突内部治理内部人员

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全过程工程造价在建筑经济管理中的应用探究

中文科技期刊数据库（全文版）经济管理 2024年第6期 0126-0129页

作者：李志军广东永展资产评估与土地房地产估价有限公司广东广州510000

伴随着施工任务的大幅扩张和技术的不断进步,市场的竞争力也在增强,这使得建筑经济管理的价值越来越重要。现今的项目对有效控制项目费用的需求使传统的价格管理方法不再适用。所以,全过程工程造价管理开始出现,并因其独特的能力得到了... 详细信息

伴随着施工任务的大幅扩张和技术的不断进步,市场的竞争力也在增强,这使得建筑经济管理的价值越来越重要。现今的项目对有效控制项目费用的需求使传统的价格管理方法不再适用。所以,全过程工程造价管理开始出现,并因其独特的能力得到了广泛的研究和使用。本文旨在分析全方位工程价格在具体建筑项目中如何实施及所产生的利益,从而提升它在建筑经济管理中的效用。

关键词：全过程工程造价建筑经济管理应用途径