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企业经济财会风险管理与内部控制体系建设的关联性研究

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中国经贸 2024年第4期 218-220页

作者：樊小娟山西国信文旅房地产开发有限公司

企业经济财会风险管理和内部控制体系建设是现代企业管理中不可或缺的两个重要方面。随着市场竞争的不断加剧和经济风险的增加,企业必须重视并有效管理经济财会风险,同时建立和完善内部控制体系来维护企业资金安全和财务稳定。在当今复... 详细信息

企业经济财会风险管理和内部控制体系建设是现代企业管理中不可或缺的两个重要方面。随着市场竞争的不断加剧和经济风险的增加,企业必须重视并有效管理经济财会风险,同时建立和完善内部控制体系来维护企业资金安全和财务稳定。在当今复杂多变的商业环境中,企业面临着诸多风险,只有通过科学有效的风险管理和内部控制体系建设,企业才能规避潜在风险、增强抵御能力,确保健康、持续发展。

关键词：内部控制体系建设抵御能力风险管理现代企业管理关联性研究市场竞争财会财务稳定

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低毛利率下房地产行业企业所得税的纳税筹划

中国经贸 2024年第1期 232-234页

作者：黄超杨伟涵哈尔滨和祥房地产开发有限公司黑龙江弘伟环境工程有限公司

2023年7月24日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策。近几年来,房地产市场交易活跃度下... 详细信息

2023年7月24日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要切实防范化解重点领域风险,适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策。近几年来,房地产市场交易活跃度下滑,多地新房、二手房价格处于下跌通道。房地产企业利润空间进一步受到挤压。行业利润增速自2018年以来也呈明显的下行趋势,2021年出现负增长,2022年规模房企整体的净利润甚至表现为净亏损。同时,行业整体利润率持续下行探底,目前企业各项利润率指标均已降至历史最低水平。2022年,逾七成房企“减收减利”,近半数企业净利润亏损,逾九成房企净利率和归母净利率降低。

关键词：二手房价格房地产政策纳税筹划防范化解企业净利润净利率房地产行业企业所得税

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房地产项目现场施工技术应用分析

四川水泥 2024年第1期 186-188页

作者：贾磊山西国信文旅房地产开发有限公司山西太原市030004

为提升现场施工技术应用效果,以周口川盛荷花商城房地产项目为研究对象,从土方施工、钢筋模板、混凝土浇筑、脚手架架设、给排水、建筑装饰施工等几个方面探讨了现场施工技术及控制要点。结果表明,在结合房地产项目整体质量要求的基础上... 详细信息

为提升现场施工技术应用效果,以周口川盛荷花商城房地产项目为研究对象,从土方施工、钢筋模板、混凝土浇筑、脚手架架设、给排水、建筑装饰施工等几个方面探讨了现场施工技术及控制要点。结果表明,在结合房地产项目整体质量要求的基础上,应严格遵循施工技术的应用规范和技术标准,并加强现场的施工管理,才能保障房地产项目工程的建设质量。

关键词：房地产项目房地产开发现场施工技术

业财融合视角下国有企业全面预算管理优化对策

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中文科技期刊数据库（全文版）经济管理 2024年第4期 0048-0051页

作者：王声琦云南城投龙江房地产开发有限公司云南昆明650051

从业财融合的角度出发,在企业内部建立全面的预算管理体系,在新经济环境中,能为企业进一步发展提供财务保障。据此,文章从当前国有企业全面预算管理工作中所面临的主要问题入手,深入地分析了在业财融合的视野下,国有企业在全面预算管理... 详细信息

从业财融合的角度出发,在企业内部建立全面的预算管理体系,在新经济环境中,能为企业进一步发展提供财务保障。据此,文章从当前国有企业全面预算管理工作中所面临的主要问题入手,深入地分析了在业财融合的视野下,国有企业在全面预算管理工作中的有效对策,并期望通过文章的进一步深入探究,对企业进行全面预算管理有很好的指导意义。

关键词：业财融合全面预算管理优化策略

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股东抽逃出资的民事责任研究

股东抽逃出资的民事责任研究

作者：毛冉冉黑龙江大学

学位级别：硕士

资本是公司的血脉,没有资本的加持,公司无法运转,同时公司资本的充实也是保障公司独立法人制度的重要基础。但是现实生活中,抽逃资金是公司运行中经常出现的一种危害公司经营的行为,其表现方式多种多样,具有隐藏性和潜伏性。股东由于抽... 详细信息

资本是公司的血脉,没有资本的加持,公司无法运转,同时公司资本的充实也是保障公司独立法人制度的重要基础。但是现实生活中,抽逃资金是公司运行中经常出现的一种危害公司经营的行为,其表现方式多种多样,具有隐藏性和潜伏性。股东由于抽逃出资给公司、债权人、其他股东造成损害势必会承担不利后果,因此我国法律分别在三个维度内规定了相关的责任承担方式,其中本文主要针对民事责任进行阐述。笔者通过查阅资料和整理相关的案例,可以看出目前我国法律对其规定还不是特别完善,尤其是对于救济上规定的过于笼统,特别是在对公司债权人的救济上。虽然《公司法》司法解释(三)14条第2款规定了抽逃出资股东对于债权人承担的民事责任,但是笔者认为此规定并没有区分具体情况,故而容易导致该规定的本意失衡,反而失去保护债权人利益的初衷,因此笔者提出法人人格否认来进行规制。本篇文章通过刘宏庆等与哈密春天房地产开发有限公司案、福建星辰健身器材案来引出对抽逃出资民事责任的探讨,希望通过相关论述对股东抽逃出资的民事责任有进一步了解。本篇文章一共有六章,第一章是绪论,第二章是案情,第三章是股东抽逃出资民事责任法律问题分析,第四章是外国抽逃出资民事责任制度相关立法及启示,第五章是股东抽逃出资民事责任制度,第六章是完善抽逃出资受害者的救济途径。笔者希望通过明确民事责任类型,当抽逃出资股东损害公司、其他股东、债权人合法利益时,能够明确得到救济途径,以便实务能够得到更好的解决。

关键词：有限责任公司股东抽逃出资民事责任

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保利发展财务风险研究

保利发展财务风险研究

作者：孙博文黑龙江大学

学位级别：硕士

房地产行业作为我国经济的重要组成部分,其发展趋势对于国家整体经济增长具有显著影响。然而,房地产行业作为资金密集型产业,其融资需求庞大,存货和资金周转效率相对较低,且易受市场波动的影响,因此在财务风险方面相较于其他行业风险更... 详细信息

房地产行业作为我国经济的重要组成部分,其发展趋势对于国家整体经济增长具有显著影响。然而,房地产行业作为资金密集型产业,其融资需求庞大,存货和资金周转效率相对较低,且易受市场波动的影响,因此在财务风险方面相较于其他行业风险更高。随着房地产市场的持续发展和危机的不断涌现,针对过热市场阶段所采纳的调控措施亟待进行优化调整,我国房地产市场已由先前的供给总体短缺,逐步转向部分区域供过于求的新阶段。同时,市场环境等因素导致房地产开发行业中资金流断裂问题频发,进而对房地产企业的健康发展构成威胁,如房屋质量下降、楼盘烂尾风险增加、房屋空置率攀升以及房贷利率持续下跌等,特别是部分房地产龙头企业,其经营状况更是引起广泛关注。因此,本文选取房地产上市公司保利发展控股集团股份有限公司作为研究案例,作为一家较大规模的房地产上市公司,不但具有一定的代表性,而且其相关资料具有较高的可获取性,其财务风险管控的部分经验可为整个行业提供参考。本文主要从筹资风险、投资风险、经营风险和收益分配风险四个方面识别企业财务风险,并通过构建F分数模型,和同类型公司通过横向对比更能发现公司的问题,并在文章的最后提出保利发展防范建议与对于房地产行业的启示,力求为该企业甚至整个房地产行业的财务风险管理提供帮助。

关键词：财务风险现金流量保利发展

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提高会计信息质量对策的探讨

学术交流 2002年第2期 62-64页

作者：李建宏哈尔滨正华房地产开发有限公司黑龙江哈尔滨150080

提高会计信息质量,应从以下几方面着手:1.控制和引导单位负责人的行为;2.提高会计人员的素质;3.强化监督机制,建立健全会计信息管理体制;4.构建完善的具体会计准则体系;5.加强会计法制化建设。

关键词：会计信息质量监督机制中国对策会计制度单位负责人会计人员

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内循环连续式砂滤器的微絮凝过滤试验

中国给水排水 2002年第1期18卷 45-49页

作者：陈志强吕炳南温沁雪冯令艳李武哈尔滨工业大学市政环境工程学院黑龙江哈尔滨150090 深华房地产开发有限公司广东深圳518002

所开发的内循环连续式砂滤器利用微絮凝过滤技术 ,采用体内循环洗砂系统进行连续过滤、反冲洗。对影响内循环连续式过滤器效率的工作参数进行了研究 ,同时就滤前水处理情况对出水水质的影响进行了试验 ,为该装置的应用创造了条件。

关键词：内循环连续式砂滤器微絮凝水处理过滤

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浅析房地产品牌及其价值评估

工业技术经济 2003年第4期22卷 52-53页

作者：赵贺忠黑龙江省电力开发公司晨能房地产开发有限公司

品牌是市场经济条件下企业十分重要的无形资产。在市场经济中,消费者权利最核心的部分是有选择权。消费者根据自己的消费偏好,选择自己需要的商品,消费者不可能了解每类商品,往往根据品牌选择商品,著名的品牌商品更能得到消费者的青睐。... 详细信息

品牌是市场经济条件下企业十分重要的无形资产。在市场经济中,消费者权利最核心的部分是有选择权。消费者根据自己的消费偏好,选择自己需要的商品,消费者不可能了解每类商品,往往根据品牌选择商品,著名的品牌商品更能得到消费者的青睐。住宅相对于其他消费品来说是一种特殊的商品,它耐用时间长,关系到居住者的生命安危与生存质量,而且价格高昂,是大多数人一生中最大的一件消费品。因此在以个人购房占主导地位的今天。

关键词：房地产品牌价值评估房地产业价值内涵经营策略超额收益房地产企业评估方法折现率收益期