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存量房屋楼盘表补建的意义与路径探讨

房地产世界 2024年第14期 28-30页

作者：杨景志杨伟臣郑州市房屋交易中心

房屋楼盘表是记录房屋附着物、定着物自然属性和自然状况的表格。通过编制楼盘表，有关部门可以了解商品房项目的详细信息，包括但不限于项目名称、开发商、项目地址、楼幢号、房号及具体的备案价格等内容。目前，我国房地产市场中仍存... 详细信息

房屋楼盘表是记录房屋附着物、定着物自然属性和自然状况的表格。通过编制楼盘表，有关部门可以了解商品房项目的详细信息，包括但不限于项目名称、开发商、项目地址、楼幢号、房号及具体的备案价格等内容。目前，我国房地产市场中仍存在大量存量房屋楼盘表未建立的情况，既影响了有关部门“以表管房”的现实需求，又存在巨大的法律风险。鉴于此，本文阐述了存量房屋楼盘表补建的依据，先后分析了开展存量房屋楼盘表补建工作的现实意义和急需解决的问题，提出了未来存量房屋楼盘表补建的工作目标及路径选择，旨在帮助有关部门进一步优化存量房屋楼盘表补建工作，从而实现房屋全生命周期管理的目标。

关键词：楼盘表补建 “以表管房” 优化路径

淮安：“房票”安置模式助力房地产市场平稳发展

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城乡建设 2024年第9期 48-51页

作者：王鹤淮安市房屋交易中心

房屋征迁安置，是推进以人为本新型城镇化的重要环节。从房地产市场角度看，房屋征迁是“需求端”的重要组成部分，“拆”的是旧房、危房，“安置”的是现代商品房，既解决了人民群众对高品质住房的需求，客观上又带来了大量刚性购房群...

房屋征迁安置，是推进以人为本新型城镇化的重要环节。从房地产市场角度看，房屋征迁是“需求端”的重要组成部分，“拆”的是旧房、危房，“安置”的是现代商品房，既解决了人民群众对高品质住房的需求，客观上又带来了大量刚性购房群体。此前，房屋征收安置主要路径为货币安置和实物安置。通俗地理解，货币安置是拆了旧房补偿现钱，实物安置则是拆了旧房给新房。2022年下半年以来，面对商品房库存增加和征收安置超期过渡问题矛盾突出的局面，江苏省淮安市认真贯彻落实中央和江苏省政府“保交楼、保民生、保稳定”及促进经济好转相关部署要求，坚持从供需两侧、政企两端协同发力，因势利导，结合货币安置和实物安置的优点，实施“房票”安置模式，着力化解征收安置难题，助力稳定房地产市场，达到了“群众得实惠、房企去库存、政府减负担”的预期效果。

关键词：

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商品房现售制度构建研究

上海房地 2024年第10期 57-62页

作者：许二顺佟帅河南新密市住房保障和房地产服务中心郑州市房屋交易中心

构建商品房现售制度是商品房销售方式基础性制度的变革。顶层设计、程序性设计是商品房现售制度构建的主要内容,政府行政服务管理的“层级和边界”服务管理是促进商品房现售制度建立和完善的关键,金融精准化服务管理是商品房现售制度的... 详细信息

构建商品房现售制度是商品房销售方式基础性制度的变革。顶层设计、程序性设计是商品房现售制度构建的主要内容,政府行政服务管理的“层级和边界”服务管理是促进商品房现售制度建立和完善的关键,金融精准化服务管理是商品房现售制度的经济命脉,低成本融资是房企长远发展的保证,金融机构对商品房现售开发项目的精准化支持是金融监管部门和主管部门协同监管的重点。税务服务管理需要税收政策和业务的融合发展,税收业务应适应商品房现售制度的构建。采用假设开发法测算项目净利润的结果表明,税收政策和业务需要调整完善。

关键词：商品房现售制度行政服务管理金融和税务服务管理

基于边际成本比较型竞价模式的电力现货市场机制设计

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电力系统自动化 2024年第9期48卷 67-74页

作者：尚静怡姜欣肖东亮李志恒尹硕高金峰郑州大学电气与信息工程学院河南省郑州市450001 华南理工大学电力学院广东省广州市510640 河南电力交易中心河南省郑州市450003 国网河南省电力公司经济技术研究院河南省郑州市450052

在建设新型电力系统、极端天气频发、一次能源价格飙涨、保供电常态化等背景下,文中提出了基于边际成本比较型竞价模式的电力现货市场机制,为统筹多市场主体利益、协调省间与省内交易提供了可行思路。首先,深度解析了现有电力现货市场... 详细信息

在建设新型电力系统、极端天气频发、一次能源价格飙涨、保供电常态化等背景下,文中提出了基于边际成本比较型竞价模式的电力现货市场机制,为统筹多市场主体利益、协调省间与省内交易提供了可行思路。首先,深度解析了现有电力现货市场机制在统筹多市场主体利益上面临的挑战,在采用边际成本比较型竞价模式的基础上,深入考虑不同类型发电机组的成本特性,提出了一种两阶段分层边际定价的电力现货市场机制,可有效统筹发电侧成本的可疏导性、用电侧电费的可负担性以及新能源机组的激励性。然后,提出了基于边际成本比较型竞价模式的省间-省内两级现货市场机制,并对其应用价值进行了探讨。最后,基于电力现货市场仿真平台开展算例分析,对所提市场机制的有效性和可行性进行了验证。

关键词：新型电力系统电力现货市场边际成本竞价模式分层边际定价

信息生态视角下数据要素价值化驱动因素及发展路径研究

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现代情报 2024年

作者：耿瑞利孙瑜杨瑞仙游海鹏高晓宁郑州大学信息管理学院郑州市数据科学研究中心郑州数据交易中心有限公司

[目的/意义]数据要素价值化在数字中国背景下成为我国数字经济发展的核心议题，对其展开系统审视，揭示各地区现阶段发展型态和建立完整发展路径有助于促进数据价值释放。[方法/过程]借由信息生态理论建立数据要素生态观，构建数据要素... 详细信息

[目的/意义]数据要素价值化在数字中国背景下成为我国数字经济发展的核心议题，对其展开系统审视，揭示各地区现阶段发展型态和建立完整发展路径有助于促进数据价值释放。[方法/过程]借由信息生态理论建立数据要素生态观，构建数据要素价值化驱动因素模型，探究数据层、技术层、主体层、环境层多重因素的联动效应。以27个省份（自治区）为分析样本，识别地区发展型态特征，最终厘清数据要素价值化系统发展路径。[结果/结论]当前各地区数据要素价值化实践中存在成熟引领型、全力追赶型和政府推动型3种型态：成熟引领型地区凭借其既有优势，能够快速回应国家数据发展战略，全面推进数据要素价值化，从而产生领先的数字经济效应；全力追赶型地区虽然存在数据资源禀赋短板，但其依赖良好的技术和产业基础，加之政府的大力支持，逐渐展现出数据要素价值化后发之势；政府推动型地区更加依赖政府部门和政策制度的推动，这种自上而下的发展型态也成为了大数据产业发展水平相对落后的地区开展数据要素价值化的主要模式。最后提出了本体、主体、技术、环境因素共同驱动的数据要素价值化系统发展路径，各地区应准确定位自身发展特征，针对性优化数据要素在系统中的持续流动和价值释放。

关键词：数据要素价值化信息生态理论驱动因素地区发展型态系统化路径

边际定价与经济调度深度融合的边际成本比较型竞价模式

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电力系统自动化 2024年第6期48卷 185-193页

随着新能源快速发展、新型市场主体不断涌现,以成本最小化为目标的经济调度机制和以边际定价为基础的策略型竞价模式,难以在电力供应充裕性不足时兼顾公平和效率。为此,在考虑中国电力工业基本国情的基础上,提出了一种深度融合边际定价... 详细信息

随着新能源快速发展、新型市场主体不断涌现,以成本最小化为目标的经济调度机制和以边际定价为基础的策略型竞价模式,难以在电力供应充裕性不足时兼顾公平和效率。为此,在考虑中国电力工业基本国情的基础上,提出了一种深度融合边际定价与经济调度的边际成本比较型竞价模式,并从保障电力供应、提升市场经济效率、降低市场风险和促进市场公平四方面,探讨了该竞价模式在中国式电力市场建设中的潜在应用价值。最后,基于电力市场仿真平台开展算例分析,对边际成本比较型竞价模式的有效性进行了验证。

关键词：电力市场边际定价竞价模式经济调度

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建筑行业与房地产经济:相辅相成、相生相伴

中国商人 2024年第5期 226-227页

作者：李润泉承德市房屋交易与产权管理双桥区中心

随着全球城市化进程的推进,大众对住房、商业和办公空间的需求大大增加,这推动了房地产市场的蓬勃发展,也带动了建筑行业的迅速壮大。因此,理解建筑行业与房地产市场发展的关系,对于深入研究房地产经济和建筑经济至关重要。

关键词：房地产市场建筑行业办公空间城市化进程相辅相成

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事业单位人事管理中激励机制存在不足点及对策

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中文科技期刊数据库（全文版）经济管理 2024年第10期 0167-0170页

作者：朱赟博郑州市公共资源交易中心河南郑州450042

事业单位是中国特有的、对社会经济发展起到积极推动作用的社会性组织。人事管理是其中常见的工作,为了提高人事管理的效率,管理人员需要加强激励机制的应用,以此提高事业单位员工的工作积极性。本文基于事业单位人事管理中激励机制的... 详细信息

事业单位是中国特有的、对社会经济发展起到积极推动作用的社会性组织。人事管理是其中常见的工作,为了提高人事管理的效率,管理人员需要加强激励机制的应用,以此提高事业单位员工的工作积极性。本文基于事业单位人事管理中激励机制的重要作用,分析了事业单位人事管理中激励机制存在不足点,并提出了相关的解决对策,以期能够促进事业单位持续发展。

关键词：事业单位人事管理激励机制对策

“双碳”目标下中国绿色电力市场建设关键问题

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电力系统自动化 2024年第4期48卷 25-33页

作者：张显王彩霞谢开李琼慧张楠吴思北京电力交易中心有限公司北京市100031 国网能源研究院有限公司北京市102209

积极推动绿色电力市场建设是促进能源消费绿色低碳转型、实现“双碳”目标的有效途径。中国已经启动绿色电力市场建设,目前正处于快速发展期,亟须对相关关键问题进行研究,为绿色电力市场建设提供支撑。文中研究了绿色电力及绿色电力市... 详细信息

积极推动绿色电力市场建设是促进能源消费绿色低碳转型、实现“双碳”目标的有效途径。中国已经启动绿色电力市场建设,目前正处于快速发展期,亟须对相关关键问题进行研究,为绿色电力市场建设提供支撑。文中研究了绿色电力及绿色电力市场的内涵,以美国、欧洲作为典型案例,从政策设计、运营机制、应用场景、支撑技术等方面研究了国外绿色电力市场实践,提出了相关启示。在此基础上,结合中国绿色电力市场建设进展,探讨了“双碳”目标下中国绿色电力市场建设的关键问题,从顶层设计、关键机制、衔接机制、支撑技术4个方面提出了中国绿色电力市场建设亟须破解的关键机制设计与技术难题。

关键词：碳达峰碳中和电力市场绿色电力证书交易