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三方协同聚力赋能推动物业服务深度融入基层治理

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城乡建设 2024年第8期 60-61页

作者：沈申浙江省住房和城乡建设厅房地产市场监管处

2023年10月，浙江省住房和城乡建设厅、省委组织部、省人大法工委等5个部门联合印发《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施（试行）》，提出“强化社区物业党建联建，以高质量物业服务推进美好家园建设”。2023年9月20日，习近...

2023年10月，浙江省住房和城乡建设厅、省委组织部、省人大法工委等5个部门联合印发《关于深化城市基层党建引领基层治理的若干措施（试行）》，提出“强化社区物业党建联建，以高质量物业服务推进美好家园建设”。2023年9月20日，习近平总书记在浙江考察时指出，要坚持好、发展好新时代“枫桥经验”，坚持党的群众路线，正确处理人民内部矛盾，紧紧依靠人民群众，把问题解决在基层、

关键词：

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围绕“七个一”做文章抓红色物业促发展

城乡建设 2024年第8期 62-63页

作者：李育军河南省住房和城乡建设厅房地产市场监管处

自2021年全面推行红色物业创建工作以来，河南省按照“一年打基础、抓示范，两年补短板、扩覆盖，三年抓规范、促提升”的总体安排稳步推进，不断创新治理模式，持续推动物业管理融入基层治理。围绕一个“重心”。坚持和加强党的全面领...

自2021年全面推行红色物业创建工作以来，河南省按照“一年打基础、抓示范，两年补短板、扩覆盖，三年抓规范、促提升”的总体安排稳步推进，不断创新治理模式，持续推动物业管理融入基层治理。围绕一个“重心”。坚持和加强党的全面领导，深入推进红色物业创建。2021年，河南省委常委会将红色物业创建作为重点任务推进，印发《关于推进全省物业服务行业和物业服务企业党建全覆盖的通知》和《关于在全省推行红色物业创建工作的实施意见》，明确重点任务和实现路径，制定保障措施，指导督促各地补“短”强“弱”，

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面向城市一线务工人员的保障性租赁住房区位选址研究

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上海城市管理 2024年第1期33卷 84-89页

作者：陈圆圆李钱斐上海市房地产科学研究院

大力发展保障性租赁住房是我国“十四五”时期住房建设的重点,关注城市一线务工人员的住房保障需求,尤其是建设供给符合这类人群住房特征需求的租赁住房,成为目前亟待解决的问题。在总结国内外面向这类人群住房供应相关经验的基础上,基... 详细信息

大力发展保障性租赁住房是我国“十四五”时期住房建设的重点,关注城市一线务工人员的住房保障需求,尤其是建设供给符合这类人群住房特征需求的租赁住房,成为目前亟待解决的问题。在总结国内外面向这类人群住房供应相关经验的基础上,基于对建筑、环卫、绿化养护、快递等行业的城市一线务工人员的问卷调查,分析总结这类人群的住房区位共性需求,构建了生活性、便利性、经济性、发展性四维度加权总和的区位选址模型,利用上海市的相关数据进行实证分析,提出要紧密结合就业机会区域、优先考虑在社会经济密度比较集中、交通条件比较好的地段镶嵌式散点状形成此类保障住房空间供应,并合理控制每处供应规模;在房源分配管理上要因时因地动态调整提高区位房源供给的适配性,此外还应整合多方管理服务的配套支持,提高保障供应效果,实现住房保障发展的初衷和城市化发展的战略目标,为政府住房保障部门在面向城市一线务工人员的保障性租赁住房项目中的选址评估与审批提供参考。

关键词：城市一线务工人员保障性租赁住房区位选址

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企业财务管理中管理会计与财务会计的运用

理财 2024年第8期 57-59页

作者：沈平北京八大处房地产开发集团有限公司海南分公司

进入21世纪以来，随着经济的飞速进步，各个行业蓬勃发展，财会职业也发生了崭新变革，形成了管理会计与财务会计两大分支。财务会计是面向企业的信息需要方，而管理会计是以企业的战略和运营发展目标作为根本方向，为企业提供更加专业...

进入21世纪以来，随着经济的飞速进步，各个行业蓬勃发展，财会职业也发生了崭新变革，形成了管理会计与财务会计两大分支。财务会计是面向企业的信息需要方，而管理会计是以企业的战略和运营发展目标作为根本方向，为企业提供更加专业化的经济管理服务。与财务会计相比，管理会计的发展相对缓慢。尽管我国财政部门发布了有关政策指导，使得管理会计在企业中的使用得到了显著改善，但总的来说，其在实际应用中还处于起步阶段。

关键词：

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地铁车辆段咽喉区振动特性的实测分析

铁道标准设计 2024年

作者：徐宇孙思为杜华熹徐浩能刘庆杰广州地铁集团有限公司房地产事业总部华东交通大学交通运输工程学院

为研究地铁列车通过咽喉区时引发的垂向振动传播规律，对某地铁车辆段咽喉区道岔进行现场实测，按现场实际工况对数据进行分类处理，采用傅里叶变换、1/3倍频程等方法研究其振动特性，最终总结出列车出入库、不同车速、不同轨道条件下... 详细信息

为研究地铁列车通过咽喉区时引发的垂向振动传播规律，对某地铁车辆段咽喉区道岔进行现场实测，按现场实际工况对数据进行分类处理，采用傅里叶变换、1/3倍频程等方法研究其振动特性，最终总结出列车出入库、不同车速、不同轨道条件下的振动响应规律。研究结果表明：列车出入库时轮轨接触方向不同导致振动水平不同，入库时各测点Z振级比出库时大1.4～1.7 dB；轮轨激励主要频段处对应的振动加速度级与车速成正比，车速增大使该频率处振动加速度级也增大；道岔减振垫能吸收12.5 Hz以内和40 Hz以上的振动能量，尤其是高频能量，与普通道岔相比其减振效果平均可达9.8dB；由于咽喉区错综复杂的柱网结构与盖板尺寸，盖板与板上立柱测点在各种频率振动相互叠加下存在多个主频，且多分布在20～50 Hz频段内。

关键词：地铁车辆段出入库咽喉区道岔现场实测减振垫车速振动特性

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长泰山外山度假住宅设计策略与高差处理

福建建材 2024年第4期 39-41,65页

作者：陈荣彬建发房地产集团有限公司福建厦门361008

度假住宅不仅提供了休息和放松的场所,更是满足人们精神需求和享受自然美景的重要空间。长泰山外山项目正是在这样的背景下应运而生,旨在打造一处高品质的度假胜地。重点探讨了长泰山外山度假住宅的设计策略及如何巧妙地处理场地高差,... 详细信息

度假住宅不仅提供了休息和放松的场所,更是满足人们精神需求和享受自然美景的重要空间。长泰山外山项目正是在这样的背景下应运而生,旨在打造一处高品质的度假胜地。重点探讨了长泰山外山度假住宅的设计策略及如何巧妙地处理场地高差,为居住者创造一个理想的度假环境。

关键词：长泰山外山度假住宅中式风格高差处理

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不同拼接方式下大跨度钢筋混凝土叠合楼板力学性能分析

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重庆建筑 2024年第1期23卷 44-47页

作者：宋长甫中铁二十局集团房地产开发有限公司重庆401336

基于某装配式建筑项目中的大跨度楼板,运用ABAQUS模拟该楼板分别采用整跨现浇楼板和不同拼接方式的双向叠合楼板情况下楼板的力学性能和破坏形式,结果表明:现浇楼板整体性优于叠合楼板,但平行拼接双向叠合楼板力学性能与现浇楼板相差不... 详细信息

基于某装配式建筑项目中的大跨度楼板,运用ABAQUS模拟该楼板分别采用整跨现浇楼板和不同拼接方式的双向叠合楼板情况下楼板的力学性能和破坏形式,结果表明:现浇楼板整体性优于叠合楼板,但平行拼接双向叠合楼板力学性能与现浇楼板相差不大;中间跨叠合楼板现浇拼缝处易出现应力集中而最先开裂,且随着楼面均布荷载的增大,裂缝会越过后浇拼缝向边跨叠合板发展,最终楼板板底混凝土全部开裂失效;大跨度楼板若采用桁架钢筋叠合楼板,应采用双向叠合楼板,且现浇拼缝宜布置在受力较小的方向,不宜双向布置。

关键词：大跨度叠合楼板力学性能 ABAQUS 塑性损伤

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新渡户近扭白蚁的生物学习性与肠道生理学特性研究

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中华卫生杀虫药械 2024年第2期30卷 181-184页

作者：赵建明边挺楼向阳浙江省诸暨市房地产管理中心浙江绍兴311800

目的了解新渡户近扭白蚁Pericapritermes nitobei(Shiraki)的巢群结构特点和生物学习性,掌握其工蚁肠道的理化特性,以便为生产上资源化利用这种白蚁提供必需的基础信息。方法采用现场调查和室内观测相结合的方法,明确新渡户近扭白蚁的... 详细信息

目的了解新渡户近扭白蚁Pericapritermes nitobei(Shiraki)的巢群结构特点和生物学习性,掌握其工蚁肠道的理化特性,以便为生产上资源化利用这种白蚁提供必需的基础信息。方法采用现场调查和室内观测相结合的方法,明确新渡户近扭白蚁的巢群结构特点和生物学习性;通过肠道解剖和生物化学测定方法解析新渡户近扭白蚁工蚁的肠道结构和肠道不同部位的生理学特性。结果新渡户近扭白蚁以土壤腐殖质为食,工蚁消化道内含有氨和硝酸盐,但亚硝酸盐的含量极低;直肠(P5)中氨和硝酸盐的含量最高,其次是管状结肠(P4)。从嗦囊(C)到回肠(P1),pH值逐渐升高,在回肠处达到最高值,随后又逐步下降至弱酸性;氧化还原电位则相反,呈现出从嗦囊(C)到后肠先降低后增高的趋势,回肠(P1)段最低;整个消化道内氢气的含量无明显变化。结论其工蚁的肠道生理特性具有独特性。因此,在仿生利用新渡户近扭白蚁降解农林废弃物时,需要考虑其与其他白蚁所不同的生理学特点。

关键词：新渡户近扭白蚁巢群结构品级分化肠道生理特性

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螺栓连接加强模块间节点抗震性能研究

建筑结构学报 2024年第11期 66-79页

作者：曹轲翟思源王卫永李国强重庆大学管理科学与房地产学院重庆大学建设经济与管理中心重庆大学土木工程学院同济大学土木工程学院

模块间钢节点在地震作用下易发生模块单元内梁柱间焊缝撕裂，明显削弱节点的抗震性能。为保护节点中的梁柱焊缝，提出斜撑加强和翼缘加强两种加强方式，考察节点加强后的受力性能。以不同加强方式(斜撑加强、翼缘加强)、螺栓孔型(圆孔... 详细信息

模块间钢节点在地震作用下易发生模块单元内梁柱间焊缝撕裂，明显削弱节点的抗震性能。为保护节点中的梁柱焊缝，提出斜撑加强和翼缘加强两种加强方式，考察节点加强后的受力性能。以不同加强方式(斜撑加强、翼缘加强)、螺栓孔型(圆孔、双槽孔)、节点类型(角节点、边节点)和加载方式(单调加载、往复加载)为变化参数，设计了10个足尺加强节点进行单调加载和往复加载试验，获得节点受力变形特征，分析承载力、转动刚度、延性等受力性能指标。建立节点精细化有限元模型，经试验验证后进行参数分析。结果表明：加强节点中模块单元内梁柱焊缝基本未出现焊缝撕裂；主要破坏特征为梁的弯曲变形与局部屈曲、加强件处的焊缝撕裂与翼缘断裂；节点刚度属性分类为半刚性；斜撑加强和翼缘加强方式节点均具有良好的耗能能力，斜撑加强方式节点的承载力和刚度较高，但其延性低于翼缘加强节点的；当螺栓孔设置为槽孔时，基本不影响加强节点的抗震性能，角节点和边节点的转动能力和延性基本一致；往复加载下，斜撑加强节点和翼缘加强节点的转角延性系数较单调加载分别下降约39.2%和53.5%,但仍满足GB50011—2010《建筑抗震设计规范》中的延性要求。在数值模拟所设置的参数范围内，节点承载性能受斜撑厚度变化的影响较小，但随斜撑焊接距离的增加而提高；而调整加强板长度，可提高节点达到屈服弯矩后的承载性能。

关键词：模块间节点节点加强拟静力试验数值模拟受弯性能抗震性能