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房地产开发企业预收款的会计处理与税务处理探析

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投资与创业 2024年第6期35卷 25-27页

作者：陈菀苹福建金宜房地产开发有限公司

预收款在房地产业务中比较常见，涉及企业收入确认、资产负债表处理等。本文将分析不同准则和政策对预收款的要求，探讨预收款对企业财务状况的影响，考察预收款在税务申报和税负管理中的作用，探索如何最优化预收款处理以遵守法规并提... 详细信息

预收款在房地产业务中比较常见，涉及企业收入确认、资产负债表处理等。本文将分析不同准则和政策对预收款的要求，探讨预收款对企业财务状况的影响，考察预收款在税务申报和税负管理中的作用，探索如何最优化预收款处理以遵守法规并提升企业利益。本文将以此为基础，对比处理差异，从而为房地产企业的会计处理和税务处理提供方案。

关键词：房地产开发企业预收款会计处理税务处理

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混凝土长墙受端部约束的裂缝计算与控制方法

建筑结构 2024年第3期54卷 51-58页

作者：吴伟强广州天晨房地产开发有限公司广州510250

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结... 详细信息

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果相对于实际结果明显偏大,需要人为修正结果。笔者提出,混凝土地下结构墙体开裂严重的主要原因是墙体同时受到地基约束和端部约束的作用。据此,在王铁梦模型的基础上加入墙体端部约束条件,推导出裂缝间距的计算公式,并用约束位移计算裂缝宽度。该方法能直接得到符合工程实际的墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果,为墙体裂缝控制提供了理论依据。笔者指出,墙体裂缝控制的最有效方法是诱导缝方法,给出了在墙体分段设置诱导缝的间距原则,并要求在诱导缝处将墙体水平钢筋完全断开,以消除墙体端部约束。通过工程实践验证了所提出的墙体裂缝控制方法的有效性。

关键词：混凝土长墙端部约束裂缝计算裂缝控制诱导缝

基于SWMM的车库顶板虹吸排水收集系统排水性能模拟

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水电能源科学 2024年第3期42卷 128-132页

作者：宋长甫中铁二十局集团房地产开发有限公司重庆401336

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分... 详细信息

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分析了研究区的虹吸排水收集系统在不同设计重现期下的下渗与排水过程。结果表明,模型可较好地反映研究区虹吸系统的水力特性与排水能力,且在5年一遇设计重现期下虹吸排水管可较好地实现虹吸状态的启动,并有效排除车库顶板排水层内的滞水而未产生明显积水现象。但其排水槽尺寸设计存在充满度过低的问题,而采用逐渐增大排水槽尺寸的优化设计可显著增加充满度,提升排水利用率。

关键词：虹吸排水车库顶板数值模拟 SWMM 排水槽尺寸

椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器传热传质性能及实验研究

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制冷学报 2024年第2期45卷 41-52页

作者：李汉林谷雅秀何跃飞刘力文长安大学建筑工程学院西安710061 山西碧桂园房地产开发有限公司太原030000

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变... 详细信息

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变化规律。结果表明:在相同条件下“全工况”模式的热流密度高于“风冷”和“蒸发冷凝”两种模式,而“水冷”模式由于其传热面积远小于其它模式,所以其热流密度最高;“全工况”模式在保持配风量及循环水总量一定的条件下,热流密度随循环水配比的增大而先增大后减小,喷淋水与冷却水的流量最佳配比为2∶5;“全工况”模式在严寒干燥地区、寒冷地区以及夏热冬暖地区的总热流密度分别为5879.64、3964.28及2933.05 W/m^(2),因此不同地区环境运行的传热性能相差较大,该冷凝器“全工况”模式在空气干燥的地区,喷淋冷却水温度范围为13~18℃运行时传热性能较优。在相同的条件下,“蒸发冷凝”模式的水膜传质系数高于“全工况”模式,且两者均随喷淋密度的增大先增大后减小。

关键词：蒸发式冷凝器椭圆型套管-管翅式换热器传热传质性能运行特性实验分析

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地源热泵系统长期稳定性及运行策略案例研究

清华大学学报（自然科学版） 2024年第5期64卷 801-809页

作者：郭红仙王天麟程晓辉关文赵勇杨军李建民刘征清华大学土木工程系北京100084 北京兴邦物业管理有限责任公司北京100021 北京万年基业房地产开发有限公司北京100072

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系... 详细信息

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系统2014—2020年的运行数据,对地源端供回水温度、冷热负荷及系统运行效率进行分析。在利用单孔3-D有限元模型获得土层综合热物性参数后,基于所建立的群孔2-D有限元模型,结合系统冷热负荷特征及地源端换热能力,综合考虑地温变化、运行中的停机状况、地源端供水温度及系统取/排热量等几个方面,对系统的长期稳定性进行评估和预测。结合小区复合供暖系统的特点,对3种运行策略(冬季停机1个季度、增大夏季用量和冬季采用燃气锅炉调峰)进行比较,结果表明采用燃气锅炉调峰是目前最合适的应对地温降低和冬季运行不稳定的措施。

关键词：地源热泵系统埋管换热器热不平衡率管群运行策略长期稳定性

数字技术赋能制造企业高质量发展的逻辑与路径

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会计之友 2024年第5期 2-9页

作者：刘光强三亚学院财经学院三亚源林房地产开发有限公司

高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务,而制造企业高质量发展是经济高质量发展的基础,是可持续发展的现实选择和中国式现代化的必然要求。制造企业高质量发展的重要途径就是数字化。为此,文章从价值契合关系、技术路径与... 详细信息

高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务,而制造企业高质量发展是经济高质量发展的基础,是可持续发展的现实选择和中国式现代化的必然要求。制造企业高质量发展的重要途径就是数字化。为此,文章从价值契合关系、技术路径与价值体系、价值创造路径三个方面,论述了数字技术赋能制造企业高质量发展的价值创造逻辑与实践路径。其一,从数字技术的理念、功能、重要作用以及增加企业价值等与高质量发展的价值关系,讨论了数字技术赋能制造企业高质量发展的价值契合关系。其二,从数字技术的价值驱动引擎、赋能路径、价值体系和模式耦合等价值赋能视角,阐释了数字技术赋能企业高质量发展的技术路径与价值体系。其三,从数字技术驱动智能制造、赋能销售增收节支、增强创新发展能力、提高智能决策能力、从广度和深度优化价值管理流程以及提升制造企业生态价值六个价值创造渠道,探索了数字技术赋能制造企业高质量发展的价值创造路径。

关键词：数字技术制造企业高质量发展契合关系价值体系价值创造路径

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房地产企业财务风险防范策略

财会学习 2024年第2期 58-60页

作者：吴必花福建阳光房地产开发有限公司

随着房地产市场的快速发展和经济环境的不确定性,房地产企业面临着诸多财务风险。为了保护企业的利益和提高财务稳定性,本文旨在探讨房地产企业财务风险的特点和影响因素,并提出一系列有效的防范策略。通过建立健全的财务管理体系、加... 详细信息

随着房地产市场的快速发展和经济环境的不确定性,房地产企业面临着诸多财务风险。为了保护企业的利益和提高财务稳定性,本文旨在探讨房地产企业财务风险的特点和影响因素,并提出一系列有效的防范策略。通过建立健全的财务管理体系、加强风险评估和监控、优化资本结构、提高资金利用效率等措施,房地产企业可以有效降低财务风险,实现可持续发展。

关键词：房地产企业财务风险风险防范

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企业业财融合实施策略分析

中国集体经济 2024年第3期 159-161页

作者：吴必花福建阳光房地产开发有限公司

随着市场竞争的加剧和经济环境的变化,企业在实现可持续发展和提高竞争力方面面临着诸多挑战。在这种背景下,业务和财务的融合成了企业管理的关键议题之一。文章目的是探索企业业财融合的实施策略,以解决业务和财务分离所带来的问题,并... 详细信息

随着市场竞争的加剧和经济环境的变化,企业在实现可持续发展和提高竞争力方面面临着诸多挑战。在这种背景下,业务和财务的融合成了企业管理的关键议题之一。文章目的是探索企业业财融合的实施策略,以解决业务和财务分离所带来的问题,并提升企业的综合竞争力和可持续发展能力,以帮助企业更好地整合业务和财务功能,实现战略目标。

关键词：业财融合企业管理实施策略

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高层建筑防渗漏施工技术的挑战与解决方案

中文科技期刊数据库（全文版）工程技术 2024年第10期 0029-0032页

作者：贾博天津金汇房地产开发有限公司天津300401

在高层建筑越来越多的情况下,防渗漏施工技术也受到了多重的挑战。文章旨在对高层建筑防渗漏施工技术所面临的挑战进行深入探究,并且提出创新解决方案。在对已有研究成果及实践案例进行全面分析的基础上,提出系列创新性防渗漏施工措施,... 详细信息

在高层建筑越来越多的情况下,防渗漏施工技术也受到了多重的挑战。文章旨在对高层建筑防渗漏施工技术所面临的挑战进行深入探究,并且提出创新解决方案。在对已有研究成果及实践案例进行全面分析的基础上,提出系列创新性防渗漏施工措施,主要有新型防水材料应用,智能化施工技术探索及综合防渗漏体系建设。这些创新方法在实践中效果显着,高层建筑防渗漏性能得到有效增强。本论文的结论对促进高层建筑防渗漏施工技术进步与发展有一定的理论与实践意义。

关键词：高层建筑防渗漏施工技术新型防水材料智能化施工技术