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低效存量用地整备再开发的广州试点经验

中国土地 2024年第8期 60-61页

作者：闵丽刘晓嘉严韵兰广东省广州市城市更新土地整备保障中心

本文总结了广东省广州市低效存量用地整备开发现状及做法,提出了加快建立健全整备制度体系、探索土地整备实施路径、联动整备实施“一张图”等推进存量用地整备开发的建议。

关键词：实施路径试点经验整备开发现状低效

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城市更新和土地整备利益统筹发展机制的研究

中文科技期刊数据库（文摘版）社会科学

中文科技期刊数据库（文摘版）社会科学 2024年第6期 0150-0153页

作者：孟荻深圳市城市更新协会广东深圳518000

本文探讨了城市更新和土地整备利益统筹发展机制的研究。首先从中国经济发展的历史背景入手,深入探讨了快速城市化带来的挑战以及现有土地整备政策的局限性。强调了政策修改和改进的必要性,以有效解决这些挑战。随后,文章探讨了政策创... 详细信息

本文探讨了城市更新和土地整备利益统筹发展机制的研究。首先从中国经济发展的历史背景入手,深入探讨了快速城市化带来的挑战以及现有土地整备政策的局限性。强调了政策修改和改进的必要性,以有效解决这些挑战。随后,文章探讨了政策创新和实施的作用,着重介绍了政府委托的参与、利益相关者的协调以及历史和环境保护行业标准的建立。此外,还讨论了引入可持续发展方法和强调生态平衡和资源效率在可持续土地利用模型中的重要性。最后,文章总结了研究结果,并对未来城市更新和土地政策提出了启示,强调了利益相关者的参与、可持续性整合和适应性管理是实现可持续城市发展目标的关键要素。

关键词：城市更新土地整备利益统筹

集体建设用地集约化重构中的动态权益调节机制研究——以佛山市南海区为例

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城市发展研究 2024年第7期31卷 48-59页

作者：郭炎杜汝旭周恩培叶睿武汉大学城市设计学院湖北省人居环境工程技术研究中心西安交通大学联合设计与创新学院广州市城市更新土地整备保障中心

集体建设用地的集约化重构是盘活存量，促进城市高质量发展的主要途径，其核心是对土地权益的配置与调节：自上而下的规划管控中形成了土地权益的非均衡配置，制约着规划实施，公平正义的权益调节机制成为空间集约化重构的关键。研究构... 详细信息

集体建设用地的集约化重构是盘活存量，促进城市高质量发展的主要途径，其核心是对土地权益的配置与调节：自上而下的规划管控中形成了土地权益的非均衡配置，制约着规划实施，公平正义的权益调节机制成为空间集约化重构的关键。研究构建了集体建设用地集约化重构中权益格局形成、演变与调节的理论框架，以佛山市南海区为案例，揭示了以下发现：在模糊的土地产权制度下，市场驱动的村庄自主土地开发形成了集体建设用地初始权益配置的差别。以集约、节约为导向的规划管控不可避免地强化了这一差别，造成市场与规划的双重公平偏离。非均衡的权益配置制约着空间的集约化重构，有赖于公平的权益调节机制加以化解：地方政府充分发挥权益调节职能，在重构过程中逐步建立了三种不同的权益调节模式，并呈现出统筹尺度上移、分配标准明晰、调节力度增强的演变特征。集体建设用地的集约化重构当在利益平衡的思路上，有针对性地建立适应不同发展特征的动态权益调节机制，兼顾效率和公平。

关键词：集体建设用地空间重构土地发展权权益配置规划实施

遵循市场法则加强政策引导推进住房租赁可持续发展

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中国房地产估价与经纪 2024年第4期 17-24页

作者：陈新政武汉市住房和城市更新局

一、住房消费规律决定了可持续的住房租赁成为可能住房需求是人类最基本的需求之一。在市场经济条件下,由于住房商品的特殊性,决定了人们解决住房需求的途径不同于其他商品。(一)1住房的特点及住房消费的基本规律与一般商品不同,住房有... 详细信息

一、住房消费规律决定了可持续的住房租赁成为可能住房需求是人类最基本的需求之一。在市场经济条件下,由于住房商品的特殊性,决定了人们解决住房需求的途径不同于其他商品。(一)1住房的特点及住房消费的基本规律与一般商品不同,住房有三大特点:一是位置的固定性,住房是附着在土地上不可移动的,无法形成全国流通的标准化产品,不可能形成全国统一的市场和价格,住房的不可移动性决定了住房价格及市场的区域性和不完全竞争性。

关键词：住房租赁不完全竞争标准化产品不可移动性住房价格住房消费可持续发展住房需求

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广州市东风村城乡融合发展的双轮驱动路径

规划师 2024年第9期40卷 144-151页

作者：窦飞宇骆建云钟琳何嘉盈杨晓琳广州市城市更新规划设计研究院有限公司广州市城市更新协会不详广州大学建筑与城市规划学院建筑系

城乡融合发展是中国式现代化的必然要求。基于城乡融合发展背景,分别阐述城市更新与全域土地综合整治的侧重优势,创新性地提出实施“城市更新+全域土地综合整治”双轮驱动路径的必要性。该路径可细分为“城市更新+全域土地综合整治”主... 详细信息

城乡融合发展是中国式现代化的必然要求。基于城乡融合发展背景,分别阐述城市更新与全域土地综合整治的侧重优势,创新性地提出实施“城市更新+全域土地综合整治”双轮驱动路径的必要性。该路径可细分为“城市更新+全域土地综合整治”主模式,以及“全域土地综合整治+建设用地集约化利用、设施配套、资源活化”与“全域土地综合整治+特色产业”两个子模式。并且,以广州市从化区东风村为例进行实证分析,以期为促进城乡融合发展提供新思路。

关键词：城乡融合发展城市更新全域土地综合整治广州市从化区东风村

基于网络购物行为偏好的上海市居民购物方式演替研究

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同济大学学报（自然科学版） 2020年第11期48卷 1552-1561页

作者：王德田金玲谭文垦同济大学建筑与城市规划学院上海200092 深圳市南山区城市更新和土地整备局深圳518000

针对目前网络购物的研究缺乏对人们如何在实体店和网购之间做选择的定量解答和未来两种方式演替结果的预测方法,利用上海市居民的4 608次叙述性购物选择,解析影响人们选择实体店或网购的主要因素及影响程度,并模拟不同情景下两种方式的... 详细信息

针对目前网络购物的研究缺乏对人们如何在实体店和网购之间做选择的定量解答和未来两种方式演替结果的预测方法,利用上海市居民的4 608次叙述性购物选择,解析影响人们选择实体店或网购的主要因素及影响程度,并模拟不同情景下两种方式的吸引力变化。研究结果表明:商品的价格、质量、选购商品时间、交通时间以及实体商业类型对居民选择购物方式有显著影响;现状不同等级商圈中,地区级中心对网络购物的抵抗力最强;网店与实体店三种情景下的发展趋势预测表明,网络购物很可能会近期继续经历一段时期的高涨,继而经过一定幅度的回落,最后达到平稳的状态。

关键词：网络购物实体商业叙述性偏好法离散选择模型上海市

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城市更新中城市设计的路径研究

城市建设理论研究(电子版) 2024年第28期 16-18页

作者：马骊驰昆明市西山区城市更新改造服务中心

城市更新可以通过精心设计和精心建造的建筑环境来提高城市社会的可持续性。本研究解释了城市更新中城市设计与社会可持续性之间的关系，通过探索社会生活的可达性和质量、资源的节约、建筑环境的质量、弱势群体的保护、商业和经济机会... 详细信息

城市更新可以通过精心设计和精心建造的建筑环境来提高城市社会的可持续性。本研究解释了城市更新中城市设计与社会可持续性之间的关系，通过探索社会生活的可达性和质量、资源的节约、建筑环境的质量、弱势群体的保护、商业和经济机会，提高城市更新利益相关者对社会可持续性的认识，研究城市设计的路径如何对城市地区和社区产生可持续性影响得基础模型，从而更好的实现城市更新项目的社会可持续性。

关键词：城市可持续性城市更新城市设计建筑环境

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“三大工程”背景下城中村改造政策导向

未来城市设计与运营 2024年第8期 59-62页

作者：马骊驰昆明市西山区城市更新改造服务中心

2023年4月,中共中央政治局会议提出:在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。同年7月,国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,这是首次以国办发文的形式出台城中村改造的指导意见,将城中村改造这项... 详细信息

2023年4月,中共中央政治局会议提出:在超大特大城市积极稳步推进城中村改造。同年7月,国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,这是首次以国办发文的形式出台城中村改造的指导意见,将城中村改造这项工作的重要意义提升到了一个新的高度。2023年12月,中央经济工作会议指出:积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”,更进一步明确了此轮城中村改造工作的政策导向和工作重点。

关键词： “三大工程” 城中村改造城中村政策超大特大城市