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招商蛇口:以屋面光伏“碳”索绿色发展

城市开发 2024年第1期 82-83页

作者：龙小华招商局蛇口工业区控股股份有限公司

2023年年末召开的中央经济工作会议部署做好2024年经济工作的九项重点任务,一项重要内容就是“深入推进生态文明建设和绿色低碳发展”。对企业来说,扎实做好2024年经济工作,要自觉把经济社会发展同生态文明建设统筹起来,把绿色低碳发展... 详细信息

2023年年末召开的中央经济工作会议部署做好2024年经济工作的九项重点任务,一项重要内容就是“深入推进生态文明建设和绿色低碳发展”。对企业来说,扎实做好2024年经济工作,要自觉把经济社会发展同生态文明建设统筹起来,把绿色低碳发展作为治本之策,以高品质生态环境支撑高质量发展。作为绿色人居的探路者、实践者和领跑者,近年来,招商蛇口始终坚持绿色低碳发展,不断加大项目中绿色清洁能源的应用比例,并推进建筑屋顶光伏行动,利用持有经营项目屋面空余面积建设分布式太阳能光伏发电站,以低碳示范引领房地产行业绿色高质量发展。

关键词：招商蛇口房地产行业生态文明建设探路者绿色低碳发展应用比例高质量发展中央经济工作会议

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房地产企业全周期税务管理及筹划要点探讨

商业2.0 2024年第8期 111-113页

作者：孟娣招商局蛇口工业区控股股份有限公司

房地产行业利润下行，企业为提高赢利水平而追求管理红利，要求各级职能部门加强精细化管理，因而提升税务管理效益、降低税负成为行业新课题。本文结合房地产开发的特点、行业整体情况及税务管理现状，梳理了开发各阶段税务管理及筹划... 详细信息

房地产行业利润下行，企业为提高赢利水平而追求管理红利，要求各级职能部门加强精细化管理，因而提升税务管理效益、降低税负成为行业新课题。本文结合房地产开发的特点、行业整体情况及税务管理现状，梳理了开发各阶段税务管理及筹划要点。房地产企业通过前置安排部分税务工作，明确各协同部门的职责及工作分工，落实开发过程管控流程及边界，从而不断提升税务管理及筹划能力，既有利于房地产企业与税务局的沟通、降低税务风险，也可以优化税负、提升利润水平。

关键词：房地产企业全周期税务管理税务筹划

来源：博看期刊

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房地产企业应对行业下行的弹性财务管理探讨

投资与创业 2024年第3期35卷 125-127页

作者：黄凯迪招商局蛇口工业区控股股份有限公司

在国家“房住不炒”的整体基调下，房地产行业发展正处于下行周期，行业内企业在面对多种不确定性因素的同时，经营风险也日益增加。为了保障运营安全，越来越多的房地产企业已经意识到开展弹性财务管理的重要性，通过运用弹性财务管理... 详细信息

在国家“房住不炒”的整体基调下，房地产行业发展正处于下行周期，行业内企业在面对多种不确定性因素的同时，经营风险也日益增加。为了保障运营安全，越来越多的房地产企业已经意识到开展弹性财务管理的重要性，通过运用弹性财务管理以期防范外部环境变化的风险，并抓住投资机会逆势发展。相较于传统理论中仅单纯研究资金筹措能力的弹性财务管理，本文结合目前市场环境，拟从资金管理、预算管理和税务管理三个方面展开分析，探讨弹性财务管理在指导房地产企业运营方面的作用。

关键词：行业下行弹性财务管理房地产企业

探讨房地产企业基于并购风险考虑的融资方式选择

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中国管理信息化 2024年第3期27卷 30-33页

作者：孟娣招商局蛇口工业区控股股份有限公司广东深圳518067

房地产行业受到政策调控的影响,销售下行导致多家房地产企业出现流动性危机,由此产生多个并购机会。与机会同步展现的也有并购风险,想要降低风险或是减少对企业的负面影响,并购融资方式的选择是一个需要着重考虑的课题。通过查看和对比... 详细信息

房地产行业受到政策调控的影响,销售下行导致多家房地产企业出现流动性危机,由此产生多个并购机会。与机会同步展现的也有并购风险,想要降低风险或是减少对企业的负面影响,并购融资方式的选择是一个需要着重考虑的课题。通过查看和对比房地产企业在当前强监管政策下可选择的并购融资方式、剖析各种并购融资方式对企业自身财务情况的影响,帮助房地产企业找出在外界因素变化下的较优并购融资方式,可实现安全性与收益性的均衡,降低企业的并购风险。

关键词：企业并购并购风险融资方式并购融资

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新形势下房地产企业负债管理策略探讨

中国管理信息化 2024年第5期27卷 42-45页

作者：黄凯迪招商局蛇口工业区控股股份有限公司广东深圳518067

近年来,随着房地产市场下行叠加中国人民银行“三道红线”管控及降杠杆等多重因素,房地产企业原来主要靠杠杆驱动的发展模式已不适应当前形势。控负债、调结构、增渠道、降成本成为新形势下房地产行业负债管理的主题。房地产企业应积极... 详细信息

近年来,随着房地产市场下行叠加中国人民银行“三道红线”管控及降杠杆等多重因素,房地产企业原来主要靠杠杆驱动的发展模式已不适应当前形势。控负债、调结构、增渠道、降成本成为新形势下房地产行业负债管理的主题。房地产企业应积极顺应形势变化,调整负债管理策略,严控外部负债风险,支持良性内生发展。

关键词：房地产企业负债管理有息债务内源融资

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上海某深基坑工程周边环境与围护结构实测数据分析

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上海建设科技 2024年第2期 106-111页

作者：任梦如张方张严生上海市民防地基勘察院有限公司上海200237 招商局蛇口工业区控股股份有限公司上海200126

以上海某项目基坑工程为背景,对基坑土方开挖和结构回筑阶段引起的周边地面沉降、临近建筑物沉降以及基坑围护结构本身的侧向位移变形等监测数据进行分析,并与设计阶段的计算结果进行了对比。结果表明,围护结构测斜和近基坑的地表沉降... 详细信息

以上海某项目基坑工程为背景,对基坑土方开挖和结构回筑阶段引起的周边地面沉降、临近建筑物沉降以及基坑围护结构本身的侧向位移变形等监测数据进行分析,并与设计阶段的计算结果进行了对比。结果表明,围护结构测斜和近基坑的地表沉降实测值普遍大于设计阶段的理论计算值。分析认为该现象主要缘于项目场地狭小、交通组织困难、土方及材料运输缓慢,导致施工进度滞后,从而在基坑空间效应有利的情况下,因时间效应不断积累造成基坑变形实测值偏大。

关键词：深基坑变形监测数据分析建筑物沉降

纳米SiO_(2)对粉煤灰复合水泥力学性能与微观孔隙的影响

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混凝土 2024年第3期 119-123页

作者：苏飞鸣张向新刘畅广西大学土木建筑工程学院广西南宁530004 招商局蛇口工业区控股股份有限公司广东深圳518000 悉尼科技大学信息工程学院澳大利亚悉尼2007

适量的纳米二氧化硅可以提高粉煤灰复合水泥的强度,并促进水泥的二次水化,减少微观孔隙。然而,由于粉煤灰和纳米SiO_(2)的协同作用较为复杂,为了研究纳米SiO_(2)改性粉煤灰复合水泥的机理,测试了养护28 d时粉煤灰复合水泥抗压强度,并利... 详细信息

适量的纳米二氧化硅可以提高粉煤灰复合水泥的强度,并促进水泥的二次水化,减少微观孔隙。然而,由于粉煤灰和纳米SiO_(2)的协同作用较为复杂,为了研究纳米SiO_(2)改性粉煤灰复合水泥的机理,测试了养护28 d时粉煤灰复合水泥抗压强度,并利用SEM、XRD与压汞法等测试手段进行了微观表征。研究结果表明:纳米SiO_(2)可以有效提高粉煤灰复合水泥的强度,并且还细化了其孔隙结构,增加了水泥中少害孔与无害孔的占比。当纳米SiO_(2)的掺量为3%时,抗压强度最高且孔隙率最低。

关键词：纳米二氧化硅粉煤灰水泥基材料力学性能孔隙率

纳米SiO_(2)对水泥浆体孔隙和微观力学性能的影响

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当代化工 2024年第2期53卷 253-260,267页

作者：苏飞鸣应敬伟张向新李劲刘畅广西大学土木建筑工程学院广西南宁530004 工程防灾与结构安全教育部重点实验室广西南宁530004 招商局蛇口工业区控股股份有限公司广东深圳518000 悉尼科技大学信息工程学院澳大利亚悉尼2007

为了研究不同纳米SiO_(2)掺量对硬化水泥浆体孔隙率与微观力学性能的影响,采用压汞实验,纳米压痕测试与GMM法获得了水泥浆体的孔隙率,压痕模量,硬度与各水化产物相的分布,并使用XRD与SEM表征了各性能最优样品的表面形貌与内部产物。试... 详细信息

为了研究不同纳米SiO_(2)掺量对硬化水泥浆体孔隙率与微观力学性能的影响,采用压汞实验,纳米压痕测试与GMM法获得了水泥浆体的孔隙率,压痕模量,硬度与各水化产物相的分布,并使用XRD与SEM表征了各性能最优样品的表面形貌与内部产物。试验结果表明,养护龄期为28天时,与空白对照组相比,当纳米SiO_(2)的掺量质量分数为1%、2%和3%、4%时,水泥样品总孔隙率分别降低了14.07%,16.67%,26.83%和7.43%,LD C-S-H与HD C-S-H的含量之和分别为对照组的99.34%,101.34%,117.48%和113.33%。但当纳米SiO_(2)的掺量质量分数为4%时,水泥样品的孔隙率比其他掺纳米SiO_(2)的样品更高,且与纳米SiO_(2)掺量质量分数为3%时相比,未水化的产物相也较多。纳米SiO_(2)可以充分发挥成核效应和火山灰效应,生成更多的C-S-H并改变硬化水泥浆体的微观形貌,从而有效降低水泥浆体的孔隙率并提高其微观力学性能。

关键词：纳米二氧化硅水泥基材料纳米压痕解卷积方法不同养护龄期孔隙率

预应力混凝土管桩桩端侧后注浆理论及承载特性研究进展综述

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河南理工大学学报(自然科学版) 2024年

作者：侯振坤陈炫霖唐孟雄凌造都喜东徐峰贺绍阳梁仕华广东工业大学土木与交通工程学院广州建筑股份有限公司广州市建筑集团有限公司昆明理工大学国土资源工程学院招商局重庆交通科研设计院有限公司湖南国涛建设工程有限公司

目的管桩后注浆是一种能有效改善桩-土接触界面物理力学性质的技术手段，在提高管桩摩阻力、减少上部结构沉降等方面发挥着巨大的作用。方法本文通过对管桩后注浆工艺、后注浆理论、管桩注浆后的承载性能、管桩-注浆体-土接触界面剪... 详细信息

目的管桩后注浆是一种能有效改善桩-土接触界面物理力学性质的技术手段，在提高管桩摩阻力、减少上部结构沉降等方面发挥着巨大的作用。方法本文通过对管桩后注浆工艺、后注浆理论、管桩注浆后的承载性能、管桩-注浆体-土接触界面剪切性能等进行了综述，对管桩后注浆的发展方向进行了展望。结果（1）后注浆对提高中小直径管桩承载力有一定的作用；注浆后，中掘法管桩的承载力一般超过了4 000 kN、静钻根植竹节桩的承载力可提升20%以上、随钻跟管桩承载力普遍超过20 000 kN。（2）现有的注浆理论推动了注浆技术的发展，虽然相关研究成果与工程实践存在差异，但可以给出浆液扩散的初步轮廓和扩散的范围，为注浆设计和工程应用提供科学指导。（3）桩-浆-土接触界面的研究大多以剪切试验为载体，研究浆-土接触界面剪切性能这一宏观表象，很少涉及到注浆液以注浆根系、爪牙和毛细爪牙的形式伸入土体并与土体进行关键离子交换从而提高桩-浆-土接触界面黏结强度的宏微观扩散本质。（4）现有的注浆研究大多止步于注浆结果分析，较少涉及到注浆机理层面，对浆液在地层中的流动扩散规律认识不清。结论桩侧注浆液渐进性流动过程可视化分析、注浆体三维尺寸定量表征、管桩注浆过程智能化监测、新型的管桩桩侧注浆工艺的研发是未来管桩桩侧后注浆发展的重要方向。

关键词：管桩后注浆承载特性加固机理注浆工艺