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试析房地产开发项目的全过程成本管理

商业2.0 2024年第18期 19-21页

作者：马双龙恒大地产集团乌鲁木齐有限公司

房地产开发项目成本管理具有系统性、动态性特征，由于工程建设规模庞大，需要合理采用全过程成本管理模式，严格把控房地产开发项目各成本环节，拓展成本管理范围，做到全过程覆盖。基于此，本文围绕房地产开发项目的成本管理展开研究... 详细信息

房地产开发项目成本管理具有系统性、动态性特征，由于工程建设规模庞大，需要合理采用全过程成本管理模式，严格把控房地产开发项目各成本环节，拓展成本管理范围，做到全过程覆盖。基于此，本文围绕房地产开发项目的成本管理展开研究，简要分析了全过程成本管理在房地产开发项目中的意义，然后从投资决策、设计规划、施工建设、竣工结算几个方面出发，阐述房地产开发项目全过程成本管理的相关内容，并提出优化策略，旨在发挥全过程成本管理的优势，规范项目成本管理流程，提高项目整体建设效益。

关键词：房地产开发项目全过程成本管理

来源：博看期刊

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浅谈全面预算管理在房地产企业中的应用

金融文坛 2024年第5期 118-120页

作者：刘作君恒大地产集团福州有限公司

全面预算管理是企业在发展过程中，为了实现预定目标而制订的一项管理策略。在当前房地产行业不断发展的大背景下，市场竞争日益激烈，企业内部管理方式也从传统的单一模式向集约化管理模式转变。因此，加强房地产企业的预算管理尤为重... 详细信息

全面预算管理是企业在发展过程中，为了实现预定目标而制订的一项管理策略。在当前房地产行业不断发展的大背景下，市场竞争日益激烈，企业内部管理方式也从传统的单一模式向集约化管理模式转变。因此，加强房地产企业的预算管理尤为重要。文章就全面预算管理在房地产企业中的应用进行探讨，以期为房地产企业管理者提供参考。

关键词：全面预算管理房地产企业内部控制

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房地产企业纳税筹划与风险控制的探讨

理财（审计） 2024年第3期 88-90页

作者：郭文丽恒大地产集团太原有限公司

本文重点探讨房地产企业纳税筹划与风险控制,首先对房地产企业纳税筹划意义、房地产企业纳税筹划风险点进行分析,其次从时刻关注国家税收政策内容、构建全面税务风险管理机制、健全纳税筹划风险防控体系、强化税务管理人员队伍建设等几... 详细信息

本文重点探讨房地产企业纳税筹划与风险控制,首先对房地产企业纳税筹划意义、房地产企业纳税筹划风险点进行分析,其次从时刻关注国家税收政策内容、构建全面税务风险管理机制、健全纳税筹划风险防控体系、强化税务管理人员队伍建设等几个方面深入说明并探讨,旨在为相关研究提供参考依据。

关键词：国家税收政策企业纳税筹划税务风险管理纳税筹划风险房地产企业风险控制防控体系重点探讨

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房地产企业财会信息化建设研究

商业2.0 2024年第16期 88-90页

作者：容蓉恒大地产集团太原有限公司

房地产业是国民经济中的重要组成部分，它的稳健发展对于维持我国整个经济体系的稳定性具有至关重要的作用。在当今信息时代，财会信息化建设已成为房地产企业提高经营效率、降低成本、提升管理水平的关键环节。越来越多的企业意识到财... 详细信息

房地产业是国民经济中的重要组成部分，它的稳健发展对于维持我国整个经济体系的稳定性具有至关重要的作用。在当今信息时代，财会信息化建设已成为房地产企业提高经营效率、降低成本、提升管理水平的关键环节。越来越多的企业意识到财会信息化的重要性，并愿意投入更多的资源来推进这一进程，包括购买和实施信息化系统、培训员工，以及建立数据安全措施等。这种投入反映了企业对财会信息化建设的认可，表明其愿意积极适应市场的变化。本文深入研究了房地产企业财会信息化建设的重要性，并讨论其财会信息化建设的现状以及提高财会信息化建设水平的关键要素，以期为房地产企业的可持续发展提供有益参考。

关键词：房地产企业财会信息化建设优化路径

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房地产企业投融资过程中财务问题研究

首席财务官 2024年第13期20卷 22-24页

作者：王景环恒大地产集团(深圳)有限公司广东深圳518029

房地产项目通常需要大量的资金用于购买土地、建设、装修和市场推广等,企业的任何一项经济活动都离不开投融资决策的支持。从投资角度来说,加强财务管理有助于合理规划和配置资金,确保项目的不同阶段都能得到足够的资金支持,避免出现资... 详细信息

房地产项目通常需要大量的资金用于购买土地、建设、装修和市场推广等,企业的任何一项经济活动都离不开投融资决策的支持。从投资角度来说,加强财务管理有助于合理规划和配置资金,确保项目的不同阶段都能得到足够的资金支持,避免出现资金短缺的情况;从融资角度来说,通过优化财务结构、提升财务状况,企业可以在融资过程中获得更有利的融资条件,降低融资成本。由此可见,解决投融资过程中的财务问题,是房地产企业提高资金运行安全性的具体表现。本文从理论概述入手,首先分析房地产企业投融资管理的价值与特点;其次,探讨投融资过程中的财务问题;最后,针对问题提出优化建议,为房企的发展提供更充足的物质基础。

关键词：房地产企业投融资财务问题

工业企业党建与转型的有机统一——以中铁建电气化局集团西安公司智能配电业务发展为例

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现代企业文化 2024年第15期 79-81页

作者：刘晓燕中铁建电气化局集团西安电气化制品有限公司

近年来，随着经济社会的飞速发展，国家对工业企业发展的重视程度越来越高，出台了很多扶持实体经济发展的政策。铁路工业制造业也大力转型升级，向智能制造及专精特新“小巨人”企业发展。在发展过程中，党建工作与企业的转型升级有着... 详细信息

近年来，随着经济社会的飞速发展，国家对工业企业发展的重视程度越来越高，出台了很多扶持实体经济发展的政策。铁路工业制造业也大力转型升级，向智能制造及专精特新“小巨人”企业发展。在发展过程中，党建工作与企业的转型升级有着密不可分的关系。本文通过对铁路中小型工业制造业党建与企业转型升级的关系和党建引领铁路工业制造业转型升级，以及二者有机统一的实施路径的分析，结合笔者所在单位的实际情况，进行深入思考，详细阐述了企业发展过程中，党建工作的开展从思想觉悟、行动认知、凝聚合力等方面引领企业在转型升级中不断迸发新的创造力和生产力，不断取得新成效、新业绩。而企业平稳长足的发展也为党的建设事业的稳固持久提供了保障。

关键词：工业企业转型升级党建有机统一发展

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沟壑区浅埋煤层开采覆岩运动演化致灾特征

采矿与安全工程学报 2024年第2期41卷 315-325页

作者：李延军中煤科工西安研究院(集团)有限公司陕西西安710077

为进一步研究浅埋煤层开采沟壑区覆岩运动演化致灾特征,以榆神矿区锟源煤矿113101首采工作面为工程背景,采用了数值计算和物理相似模拟实验方法,分析了沟壑区浅埋煤层开采过程中覆岩应力及位移动态演化特征、覆岩破断及裂隙发育规律,初... 详细信息

为进一步研究浅埋煤层开采沟壑区覆岩运动演化致灾特征,以榆神矿区锟源煤矿113101首采工作面为工程背景,采用了数值计算和物理相似模拟实验方法,分析了沟壑区浅埋煤层开采过程中覆岩应力及位移动态演化特征、覆岩破断及裂隙发育规律,初步揭示了过沟开采灾害特征及相互作用关系,针对性提出了综合治理方法。研究结果表明:过沟开采中,沟壑顺坡段呈“受压”状态,逆坡段呈“受拉”状态,谷底位移变化量最大、逆坡段其次、顺坡段最小。二号沟壑顺坡段下部及谷底、一号沟壑逆坡段下部及谷底范围分别形成应力集中且位移量达到最大,水平应力峰值为17.4、14.5 MPa,最大位移值为1.7、1.0 m。工作面推进至沟壑区顺坡段时周期来压步距约为逆坡段的两倍,顺坡段“覆岩完整区”面积较大,载荷传递至工作面支架易造成压架现象;沟壑逆坡段区域,覆岩厚度增加,拉伸型裂隙发育明显,易导致沟体滑坡;沟壑谷底区域,顶板切落形成塌陷型裂隙,易诱发工作面压架和突水溃沙灾害。不同灾害间相互关联,沟体滑坡抑制工作面突水溃沙但促进切顶压架灾害,顶板切落压架同时促进突水溃沙和沟体滑坡灾害。根据覆岩灾害产生区域及作用特征,提出了上游截排地表水、顺坡段中上部岩层预裂、逆坡段降坡加固、谷底及逆坡段坡脚注浆等综合防治措施,为工作面安全高效回采提供相应研究基础。

关键词：沟壑区浅埋煤层应力演化覆岩运动裂隙发育

高位定向长钻孔水力输送对接筛管护孔技术研究

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煤炭科学技术 2024年第4期52卷 255-264页

作者：张金宝中煤科工西安研究院(集团)有限公司陕西西安710077

保障高位定向长钻孔在工作面回采过程中的稳定抽采是实现“以孔代巷”的前提,而采用筛管完孔是维持钻孔稳定的有效护孔措施。为了实现高位定向长钻孔全孔段筛管护孔的工程应用,开发了钻孔内水力输送分组筛管自主对接完孔工艺技术,配套... 详细信息

保障高位定向长钻孔在工作面回采过程中的稳定抽采是实现“以孔代巷”的前提,而采用筛管完孔是维持钻孔稳定的有效护孔措施。为了实现高位定向长钻孔全孔段筛管护孔的工程应用,开发了钻孔内水力输送分组筛管自主对接完孔工艺技术,配套研制了ø95 mm筛管悬挂装置、ø95 mm玻璃钢筛管、ø100 mm封堵短节、ø140 mm钻头通水堵头以及ø95 mm分组筛管对接装置,并在皖北矿区两个煤矿的不同工作面顶板高位钻孔进行了水力输送分组筛管完孔现场试验。试验结果表明:玻璃钢筛管质量轻推送阻力小,可在倾角17°~26°的钻孔内人工连接长100 mø95 mm玻璃钢分组筛管,分组筛管输送过程中水压为1.0~1.5 MPa,输送到位时水压降为0.5 MPa以下,在泵量200~390 L/min下,分组筛管水力平均输送速度可达150~260 m/min,试验期间分组筛管输送到位时泵压变化明显,前后两组筛管对接可靠,可有效实现到位报信,成功实现ø153 mm高位定向钻孔内ø95 mm筛管的全孔段护孔,2个钻孔的筛管水力输送试验深度分别达到501、522 m,工作面回采120 d累计抽采瓦斯纯量分别为139945、176139 m^(3)。钻孔内水力输送对接筛管护孔技术为高位定向长钻孔全孔段大直径筛管护孔提供了可实现的技术解决方案,有助于保障高位定向长钻孔的瓦斯抽采效果,为煤矿井下“以孔代巷”的瓦斯治理模式革新提供技术支撑。

关键词：高位定向钻孔筛管护孔水力输送以孔代巷瓦斯抽采

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基于遗传算法的横向减阻沟槽优化及机理

航空动力学报 2024年第5期39卷 226-233页

作者：宋居正李耕耘中航西安飞机工业集团股份有限公司西安710089

针对二维横向减阻沟槽的形状优化问题,提出了基于自由变形技术及遗传算法的优化方法。以三角形为初始减阻沟槽截面外形,基于自由变形技术对沟槽外形进行几何参数化。通过流场求解对沟槽壁面阻力进行计算,以沟槽壁面的流向气动阻力最小... 详细信息

针对二维横向减阻沟槽的形状优化问题,提出了基于自由变形技术及遗传算法的优化方法。以三角形为初始减阻沟槽截面外形,基于自由变形技术对沟槽外形进行几何参数化。通过流场求解对沟槽壁面阻力进行计算,以沟槽壁面的流向气动阻力最小化为优化目标,以遗传算法为优化算法,对沟槽外形进行气动减阻优化。优化结果表明:在来流马赫数为0.8时,优化后的沟槽外形相比于初始的三角形沟槽壁面,减阻率从6.4%增加至10.1%。优化方法表明,自由变形方法结合遗传算法可以为减阻沟槽形状优化提供更大的设计空间,为减阻沟槽形状的优化设计提供了新的设计方法。

关键词：横向沟槽气动减阻自由变形遗传算法外形优化