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如皋市土地综合整治存在的问题及其对策

南方农业 2024年第12期18卷 149-151页

作者：黄海丽如皋市土地整理和市场服务中心江苏如皋226500

土地综合整治是保护耕地的重要手段,能有效提高存量土地的利用率,落实耕地占补平衡,进一步提高土地产能。为使土地综合整治项目更加贴近农村需要,以江苏省如皋市为例,分析当前农村土地综合整治存在的政府部门间协调统筹不够、项目前期... 详细信息

土地综合整治是保护耕地的重要手段,能有效提高存量土地的利用率,落实耕地占补平衡,进一步提高土地产能。为使土地综合整治项目更加贴近农村需要,以江苏省如皋市为例,分析当前农村土地综合整治存在的政府部门间协调统筹不够、项目前期规划论证不充分、缺乏公众有效地参与和资金投入、新增耕地验收影响项目进程、后期管护不到位等问题,并提出进一步加强组织领导、因地制宜做好规划设计、提高公众参与度和财政投入、实现土地整治项目全周期管理、探索开展全域土地综合整治等对策。

关键词：土地综合整治耕地农村江苏省如皋市

全面预算管理在房地产企业财务管理中的应用研究

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财会学习 2024年第4期 59-61页

作者：李岩东营市土地矿产发展服务中心

近年来,国家对房地产行业发展管控越来越严格,政府及市场调控力度的变化,导致部分房企频频爆雷,严重影响房地产企业的长远发展,损害购房者、供应商、政府等多方利益。本文首先分析全面预算管理的基本理念,以某房地产企业为例,结合本企... 详细信息

近年来,国家对房地产行业发展管控越来越严格,政府及市场调控力度的变化,导致部分房企频频爆雷,严重影响房地产企业的长远发展,损害购房者、供应商、政府等多方利益。本文首先分析全面预算管理的基本理念,以某房地产企业为例,结合本企业实际情况,发现企业全面预算管理现存的问题,旨在探究优化房地产企业财务全面预算管理的对策,促进企业预算管理向积极方向发展,为企业创造更稳定、安全的生产运营环境,使其更好地适应日新月异的市场变化,寻求更长远的发展。

关键词：全面预算管理房地产企业财务管理具体应用

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南京市土地整治从业机构信用管理思考

合作经济与科技 2024年第13期 185-187页

作者：蒋海宁王静袁哲路齐玉宁赵小风南京市土地整理和集体土地征收管理中心河海大学公共管理学院江苏南京

土地整治行业由于缺乏针对从业机构的过程监管,导致从业不规范、业务实施质量良莠不齐等问题,为此规范和完善土地整治行业从业服务机构的信用管理对于支撑土地整治行业高质量发展具有重要意义。本文梳理和总结水利、房地产和土地整治行... 详细信息

土地整治行业由于缺乏针对从业机构的过程监管,导致从业不规范、业务实施质量良莠不齐等问题,为此规范和完善土地整治行业从业服务机构的信用管理对于支撑土地整治行业高质量发展具有重要意义。本文梳理和总结水利、房地产和土地整治行业从业机构信用管理的典型做法和成果经验,提出从信用管理机制、信用考评体系、信用成果应用和信用信息平台建设等角度构建南京市土地整治从业机构信用管理体系的办法及建议。

关键词：土地整治从业机构信用管理

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信创环境下的三维管线管理系统建设与应用

北京测绘 2024年第9期38卷 1289-1294页

作者：范炜秦雨姝杜永乐黎大伟芜湖市湾沚区征地和土地整理开发复垦中心安徽芜湖241199 南京国图信息产业有限公司江苏南京210036

本文面向新时代信创战略背景以及地下管线数据集中管理、可视化表达、信息分析和应用的实际需要,进行了信创环境下的三维管线管理系统建设与应用研究,将二三维管线数据和地形、遥感影像、倾斜摄影等数据进行统一管理,并实现了管线三维... 详细信息

本文面向新时代信创战略背景以及地下管线数据集中管理、可视化表达、信息分析和应用的实际需要,进行了信创环境下的三维管线管理系统建设与应用研究,将二三维管线数据和地形、遥感影像、倾斜摄影等数据进行统一管理,并实现了管线三维可视化管理、规划设计辅助决策、管线工程施工查询、管线故障应急抢修和管线数据服务共享等场景应用。同时,本文以芜湖市湾沚区为例,开展了实际建设与应用。实践证明,信创环境下的三维管线管理系统建设与应用有效推动了湾沚区地下综合管线管理方式创新,对于地下管线科学精细化管理、提高管线管理部门决策水平具有重要意义。

关键词：地下管线三维建模地理信息系统(GIS)国产化空间分析数据更新

国土空间体系下德宏州人口时空演变与城镇体系结构优化研究

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城市建设理论研究(电子版) 2024年第22期 13-15页

作者：周亚丽昆明市土地开发整理中心

人口为国土空间规划重要服务对象，城镇空间是人口活动的重要场所。国土空间体系下，严守空间约束底线优化城镇体系协同发展，是提升高质量发展的重要环节。本文通过对云南省德宏州近20年人口时空分布和城镇化进程分析及预测，基于人口... 详细信息

人口为国土空间规划重要服务对象，城镇空间是人口活动的重要场所。国土空间体系下，严守空间约束底线优化城镇体系协同发展，是提升高质量发展的重要环节。本文通过对云南省德宏州近20年人口时空分布和城镇化进程分析及预测，基于人口时空分布演变，提出国土空间体系下德宏州城镇空间结构体系方案，对国土空间规划编制提供支撑。

关键词：国土空间人口城镇体系

公示地价体系建设和实践研究——以江苏省常州市为例

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国土资源导刊 2024年第2期21卷 102-107页

作者：唐露王文周国锋常州市自然资源和规划服务中心江苏常州213000

公示地价是自然资源市场中重要的评价评估尺度,影响土地要素出让的价格、土地市场的价格水平和自然资源资产价值量的核算。公示地价体系是发展最早、应用较全面的价格体系,能为其他自然资源公示价格体系的建立提供借鉴。本文基于常州市... 详细信息

公示地价是自然资源市场中重要的评价评估尺度,影响土地要素出让的价格、土地市场的价格水平和自然资源资产价值量的核算。公示地价体系是发展最早、应用较全面的价格体系,能为其他自然资源公示价格体系的建立提供借鉴。本文基于常州市市区基准地价和标定地价组成的公示地价体系建设历程和应用现状,分析公示地价体系建设当前存在的制度、管理、技术方面的问题,提出制度设计、信息化系统管理、监督管理以及技术层面的修正和衔接建议。

关键词：公示地价基准地价标定地价常州市

严控“溢价率”条件下住宅用地定价影响因素研究

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中国国土资源经济 2024年第3期37卷 52-57页

作者：郑义尚聪敏王耀峰武汉市土地交易中心湖北武汉430010 武汉市土地整理储备中心湖北武汉430010 中国地质大学(武汉)实验室与设备管理处湖北武汉430074

土地市场是全国统一大市场的有机组成部分,地价管理是土地市场建设的核心工作之一。文章从土地的商品属性和特征价格出发,阐述了不完全竞争状态下的地价波动现象,强调了建立要素市场价格异常波动调节机制的必要性。基于评估方法交叉混... 详细信息

土地市场是全国统一大市场的有机组成部分,地价管理是土地市场建设的核心工作之一。文章从土地的商品属性和特征价格出发,阐述了不完全竞争状态下的地价波动现象,强调了建立要素市场价格异常波动调节机制的必要性。基于评估方法交叉混淆、评估参数偏差不当、权重选取主观随意、土地评估对未来房价走势及库存和销售情况不敏感等问题,分析了土地评估的局限性。结合严控“溢价率”政策对住宅用地定价的更高要求,指出政府在确定土地出让价格时需一并考虑土地出让底价与15%“溢价率”之间的上下限关系。研究认为:确定住宅用地出让价格是一项复杂而庞大的系统工程,并非由单一因素决定,除参考土地评估价格以外,还应重视土地储备成本、土地出让计提、土地隐性成本、出让年度计划、土地使用强度、地价房价关系、房屋去化周期等7种因素对土地出让价格的影响。在此基础上,将土地出让成本的硬性约束作用、土地供应的政策导向作用、房地联动的产业关联作用纳入住宅用地价格形成机制之中。

关键词：住宅用地溢价率土地评估定价影响因素

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旱改水项目评审中的生态影响评估与策略分析

中文科技期刊数据库（全文版）自然科学 2024年第6期 0083-0087页

作者：兰海娟来宾市土地开发整理中心广西来宾546100

着眼于我国农村水利革新之工程,正是从耕种喑矣转向灌溉的进程,实施旱改水之项目评估有所重要。哉,其中略不可缺的环节乃生态影响之评估也。告白本文由研究背景、评估方法、结果分析以至策略解析四部分为主旨。顾及于我国农业灌溉之现... 详细信息

着眼于我国农村水利革新之工程,正是从耕种喑矣转向灌溉的进程,实施旱改水之项目评估有所重要。哉,其中略不可缺的环节乃生态影响之评估也。告白本文由研究背景、评估方法、结果分析以至策略解析四部分为主旨。顾及于我国农业灌溉之现况和难点,有提至旱改水项目评估之切要。联乎定性与定量之方法,彻底识别、评估、预测及决策生态影响因子,完成旱改水项目生态影响之全程评估。之于结果分析,借生态系统服务价值评估法以推敲生态效益之旱改水。据此,研究结果显示,旱改水项目对地区生态环境的影响多层面且深远,在一定程度上改变了地区生态环境的平衡状态,并对生态系统的稳定性产生负面影响。最后,在此基础上,我们提出了几种策略来最小化这些影响,如实施旱改水项目前后的生态环境监测、恢复植被覆盖、采取适宜的灌溉方式等等具有实践意义的分析和建议。本文不仅为政策制定者评估旱改水项目影响及制定管理策略提供了依据,同时对进一步深入研究旱改水项目的生态影响评价体系和方法提供了有益参考。

关键词：旱改水项目生态影响评估系统服务价值评估法管理策略生态环境监测。

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农村集体土地资源要素配置的制度创新

湖北师范大学学报（哲学社会科学版） 2024年第4期44卷 51-56页

作者：周祖全松滋市农经服务中心湖北荆州434200

农村集体土地配置存在农村土地集体所有权制度虚置、城乡要素单向流动、推动农村集体土地资源配置的相关制度难以落地、农村综合产权流转交易市场和制度尚待完善等制度阻滞。组建农村土地股份合作社、打通影响城乡要素流动的制度瓶颈、... 详细信息

农村集体土地配置存在农村土地集体所有权制度虚置、城乡要素单向流动、推动农村集体土地资源配置的相关制度难以落地、农村综合产权流转交易市场和制度尚待完善等制度阻滞。组建农村土地股份合作社、打通影响城乡要素流动的制度瓶颈、强化土地资源日常监管、建立功能完备的农村产权流转交易市场,是促进农村土地资源优化配置、重塑集体资源资产应有价值形态的关键。

关键词：农村集体土地资源优化配置制度创新