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混凝土长墙受端部约束的裂缝计算与控制方法

建筑结构 2024年第3期54卷 51-58页

作者：吴伟强广州天晨房地产开发有限公司广州510250

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结... 详细信息

混凝土地下结构墙体的开裂现象较为普遍,裂缝控制难度大。目前,王铁梦的混凝土长墙模型广泛应用于裂缝控制。王铁梦模型仅考虑墙体受到地基约束,即假设墙体端部是自由的,并用实际位移计算裂缝宽度,导致墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果相对于实际结果明显偏大,需要人为修正结果。笔者提出,混凝土地下结构墙体开裂严重的主要原因是墙体同时受到地基约束和端部约束的作用。据此,在王铁梦模型的基础上加入墙体端部约束条件,推导出裂缝间距的计算公式,并用约束位移计算裂缝宽度。该方法能直接得到符合工程实际的墙体裂缝间距和裂缝宽度的计算结果,为墙体裂缝控制提供了理论依据。笔者指出,墙体裂缝控制的最有效方法是诱导缝方法,给出了在墙体分段设置诱导缝的间距原则,并要求在诱导缝处将墙体水平钢筋完全断开,以消除墙体端部约束。通过工程实践验证了所提出的墙体裂缝控制方法的有效性。

关键词：混凝土长墙端部约束裂缝计算裂缝控制诱导缝

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地源热泵系统长期稳定性及运行策略案例研究

清华大学学报（自然科学版） 2024年第5期64卷 801-809页

作者：郭红仙王天麟程晓辉关文赵勇杨军李建民刘征清华大学土木工程系北京100084 北京兴邦物业管理有限责任公司北京100021 北京万年基业房地产开发有限公司北京100072

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系... 详细信息

北京某住宅小区设有412个钻孔埋管换热器,自2014年冬季开始采用地源热泵系统为小区内的高层住宅和联排别墅供暖制冷。至2020年11月,埋管区域的地温已从最初的14.78℃降至13.00℃,而且系统在冬季的稳定运行也存在一定风险。该文整理此系统2014—2020年的运行数据,对地源端供回水温度、冷热负荷及系统运行效率进行分析。在利用单孔3-D有限元模型获得土层综合热物性参数后,基于所建立的群孔2-D有限元模型,结合系统冷热负荷特征及地源端换热能力,综合考虑地温变化、运行中的停机状况、地源端供水温度及系统取/排热量等几个方面,对系统的长期稳定性进行评估和预测。结合小区复合供暖系统的特点,对3种运行策略(冬季停机1个季度、增大夏季用量和冬季采用燃气锅炉调峰)进行比较,结果表明采用燃气锅炉调峰是目前最合适的应对地温降低和冬季运行不稳定的措施。

关键词：地源热泵系统埋管换热器热不平衡率管群运行策略长期稳定性

基于SWMM的车库顶板虹吸排水收集系统排水性能模拟

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水电能源科学 2024年第3期42卷 128-132页

作者：宋长甫中铁二十局集团房地产开发有限公司重庆401336

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分... 详细信息

为探究车库顶板虹吸排水收集系统的排水性能,以重庆市某住宅小区车库顶板虹吸排水项目为例,提出了一种基于暴雨洪水管理模型(SWMM)的车库顶板虹吸排水模拟方法,结合径流系数法和现场实测数据对模型的可靠性和准确性进行了验证,并模拟分析了研究区的虹吸排水收集系统在不同设计重现期下的下渗与排水过程。结果表明,模型可较好地反映研究区虹吸系统的水力特性与排水能力,且在5年一遇设计重现期下虹吸排水管可较好地实现虹吸状态的启动,并有效排除车库顶板排水层内的滞水而未产生明显积水现象。但其排水槽尺寸设计存在充满度过低的问题,而采用逐渐增大排水槽尺寸的优化设计可显著增加充满度,提升排水利用率。

关键词：虹吸排水车库顶板数值模拟 SWMM 排水槽尺寸

椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器传热传质性能及实验研究

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制冷学报 2024年第2期45卷 41-52页

作者：李汉林谷雅秀何跃飞刘力文长安大学建筑工程学院西安710061 山西碧桂园房地产开发有限公司太原030000

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变... 详细信息

介绍了一种椭圆型套管-管翅式蒸发式冷凝器,通过搭建的蒸发式冷凝器性能测试实验系统,研究该蒸发式冷凝器在不同循环水配比、不同地区环境以及“风冷”“水冷”“蒸发冷凝”和“全工况”4种不同运行模式下的传热传质性能与运行特性的变化规律。结果表明:在相同条件下“全工况”模式的热流密度高于“风冷”和“蒸发冷凝”两种模式,而“水冷”模式由于其传热面积远小于其它模式,所以其热流密度最高;“全工况”模式在保持配风量及循环水总量一定的条件下,热流密度随循环水配比的增大而先增大后减小,喷淋水与冷却水的流量最佳配比为2∶5;“全工况”模式在严寒干燥地区、寒冷地区以及夏热冬暖地区的总热流密度分别为5879.64、3964.28及2933.05 W/m^(2),因此不同地区环境运行的传热性能相差较大,该冷凝器“全工况”模式在空气干燥的地区,喷淋冷却水温度范围为13~18℃运行时传热性能较优。在相同的条件下,“蒸发冷凝”模式的水膜传质系数高于“全工况”模式,且两者均随喷淋密度的增大先增大后减小。

关键词：蒸发式冷凝器椭圆型套管-管翅式换热器传热传质性能运行特性实验分析

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浅谈工程结算审核问题与策略

招标采购管理 2024年第6期 65-67页

作者：郭维潇北京高校房地产开发总公司

本文结合项目案例,从建设单位工程结算审核中存在的时效性观念不足、成本管理水平欠缺、主动推进意识淡薄等问题入手,提出应积极借助用帕累托原则、马斯洛需求等理论,从信息化管理、成本管理和人员管理等方面采取措施,并对结算审核要点... 详细信息

本文结合项目案例,从建设单位工程结算审核中存在的时效性观念不足、成本管理水平欠缺、主动推进意识淡薄等问题入手,提出应积极借助用帕累托原则、马斯洛需求等理论,从信息化管理、成本管理和人员管理等方面采取措施,并对结算审核要点进行了提炼和总结。一、引言近年来,如何有效利用与合理节约工程建设资金,引起了建设单位的普遍关注。建设单位成本控制覆盖工程建设的全过程,由于工程结算阶段是工程建设项目的价值体现阶段,越来越多的研究人员将结算阶段成本控制作为课题进行重点研究。

关键词：工程结算审核审核要点工程建设项目工程建设资金结算阶段帕累托原则信息化管理单位成本

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房建施工现场安全管理的创新方法

产品可靠性报告 2024年第4期 39-40页

作者：霍路达甘肃恒泰房地产开发有限公司

通过综述房建施工现场安全管理中的创新方法,旨在提升施工现场的安全水平并降低事故发生率。本文深入探讨了当前施工安全管理所面临的挑战,并重点分析了技术创新、制度创新在安全管理实践中的应用及成效。首先,提出通过引入最新的信息... 详细信息

通过综述房建施工现场安全管理中的创新方法,旨在提升施工现场的安全水平并降低事故发生率。本文深入探讨了当前施工安全管理所面临的挑战,并重点分析了技术创新、制度创新在安全管理实践中的应用及成效。首先,提出通过引入最新的信息技术、物联网、人工智能等技术创新,来加强安全监测和事故预警系统;其次,研究如何通过制度创新,包括改进安全文化、实施激励机制和促进参与式管理,来提升员工的安全意识和参与度。本文强调了采取综合安全管理策略的必要性,为房建施工行业提供了可靠的理论与实践指导。

关键词：房建施工安全管理技术创新制度创新

以“幸福百姓”为宗旨的保障性住房安全质量管理

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创新世界周刊 2024年第2期 55-62页

作者：吕万宁(主创) 王建满(主创) 卢涛(创造) 王媛媛(创造) 郑强(创造) 付冉冉(创造) 孔祥光(创造) 赵树鹏(创造) 左海涛(创造) 王志超(创造) 康凯(创造) 北京丽富房地产开发有限公司

在保障性住房建设全面提速的背景下,工程施工安全和建设质量成为全民关切的热点。作为以开发建设保障性住房为核心业务的首都国有房企,北京丽富房地产开发有限公司坚持以“幸福百姓”为宗旨,以品牌思维将“抓安全、保质量”作为服务民... 详细信息

在保障性住房建设全面提速的背景下,工程施工安全和建设质量成为全民关切的热点。作为以开发建设保障性住房为核心业务的首都国有房企,北京丽富房地产开发有限公司坚持以“幸福百姓”为宗旨,以品牌思维将“抓安全、保质量”作为服务民生、推进企业高质量发展的核心支撑,通过文化建设-平台搭建-技术探索的层层落实,建立了“组织引导-制度护航-全员参与”的安全文化建设机制,搭建起贯穿项目建设全过程、上下级联动的安全质量管理信息化平台,对保障性住房建设项目进行全员、全方位、可视化管理,真正实现了社会效益、经济效益、管理效益“三效俱优”。

关键词：国有房企保障性住房建设安全质量管理体系

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创新北京城市更新投融资模式

数字化转型过程中央企智能化管理会计实施路径研究

投资北京 2024年第6期 34-36页

作者：黄有红北京武夷房地产开发有限公司

城市更新是一项长周期、系统化、复杂性的工程,收益难以覆盖更新成本也就是业内通常所言的 "账难算平",是城市更新中最核心的问题.在新的发展阶段,北京深入推进城市更新,建立健全政策法规体系,稳步推进城市更新的各项任务,取得良好成效...

城市更新是一项长周期、系统化、复杂性的工程,收益难以覆盖更新成本也就是业内通常所言的 "账难算平",是城市更新中最核心的问题.在新的发展阶段,北京深入推进城市更新,建立健全政策法规体系,稳步推进城市更新的各项任务,取得良好成效,但投融资问题始终是北京城市更新中存在的瓶颈之一.2024 年《北京市政府工作报告》中提出,北京今年将 "深化城市更新行动,积极探索社会资本参与新模式和新路径".如何创新城市更新投融资模式是北京深化城市更新行动中的重要命题.

关键词：

来源：博看期刊评论

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中国经贸 2024年第4期 13-15页

作者：刘波北京信达房地产开发有限公司

数字化转型背景下,多元化的先进技术不断普及和运用,为央企财务管理转型和革新提供新机遇,向智能化、信息化方向转变,管理会计核心是以财务会计信息数据为基础,对于不同数据进行挖掘、加工和分析,主动参与到央企经营和实践中,作为未来... 详细信息

数字化转型背景下,多元化的先进技术不断普及和运用,为央企财务管理转型和革新提供新机遇,向智能化、信息化方向转变,管理会计核心是以财务会计信息数据为基础,对于不同数据进行挖掘、加工和分析,主动参与到央企经营和实践中,作为未来财务会计转型的必要趋势。央企智能化管理会计在具体实践过程中,受多重因素的影响,仍面临着一些痛点,不能保证管理会计实现信息化、规范化,阻碍了央企稳定发展。因此,为了从根本上发挥管理会计的作用,必须借助数字化、信息化“东风”,快速分析智能化管理会计实施中的问题,提出解决策略和方法,展示智能化管理会计的优势、作用。

关键词：管理会计央企智能化管理数字化转型路径研究信息化主动参与财务会计信息