检索结果-南通市图书馆

2006 International Conference on Public Administration

作者： HAN Guo-bo GAO Quan-chen Construction Engineering Department North China Institute of Science and Technology School of Mechanics and Civil Engineering China University of Mining and Technology

ISBN: (纸本)7811142686

Establishing a real estate bubble injury advance alert mechanism is the basic work for guarding against and settling and also an important measure to ensure Chinese economy development and people,s investment security. In establishing real estate bubble advance alert mechanism, the emphasis should be placed on its purposefulness, systematic and scientific nature and applicability and the determination of key real estate products, key real estate enterprises and major district markets, a scientific and precise appraisal system should be designed and a real estate bubble injury advance alert mathematic model should be established. Attention should be paid to the aspects of confirming key inspecting catalog, establishing inspecting index system, collecting advance alert information, establishing scientific appraisal system and establishing advance alert mechanism to meet an emergency etc.

关键词： real estate bubble Injury Alert Mechanism Guidance Work Procedure

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External Dependent Economy and Structural real estate bubbles in China

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China & World Economy 2008年第1期16卷 34-50页

作者： Lijian Sun Shengxing Zhang Economics School

This study explores the relationship between external dependent economic structure, surplus monetary liquidity and real estate bubbles in China. Employing monthly data from 28 Chinese provinces over the period 2004-2005, we test whether real estate bubbles are caused by structural surplus monetary liquidity, ccontrolling other possible factors. Our empirical findings show that the growth of private savings in the banking sector, as an index of surplus monetary liquidity, ferments real estate bubbles regardless of the different development level across the 28 provinces.

关键词： private saving real estate bubble ripple effect surplus monetary liquidity

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China's Excessive Investment

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China & World Economy 2008年第5期16卷 51-62页

作者： Pingyao Lai School of International Trade and Economics University of International Business and Economics Beijing China

China＇ s economy has witnessed serious excessive investment over the past 5 years, mainly in the infrastructure and real estate. Excessive investment has adverse impacts on both economic growth and macroeconomic stability. The main causes of this excessive investment are inappropriate growth strategies, low interest rates and weak constraints on government investment expenditure. To effectively control excessive investment, China needs to adjust its growth strategy, to speed up the process of interest rate marketization, and reform the existing public expenditure system.

关键词： excessive investment GDP growth low interest rate real estate bubble

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基于虚拟经济下的房地产泡沫研究

基于虚拟经济下的房地产泡沫研究

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第七届中国科技政策与管理学术年会

作者：杜勇余文学河海大学公共管理学院

虚拟经济是市场经济高度发达的产物。近年来虚拟经济在我国有了很大的发展,我国经济与世界经济联系的加强,虚拟经济对房地产的影响越来越强,甚至催生房地产业产生泡沫。我们必须承认,中国房地产泡沫已经产生,我们也只有动员一切力量,不... 详细信息

虚拟经济是市场经济高度发达的产物。近年来虚拟经济在我国有了很大的发展,我国经济与世界经济联系的加强,虚拟经济对房地产的影响越来越强,甚至催生房地产业产生泡沫。我们必须承认,中国房地产泡沫已经产生,我们也只有动员一切力量,不断打击房地产泡沫以免其坐大,才能使我国房地产进入长期稳定和可持续发展的轨道。本文在阐述房地产泡沫成因,虚拟经济与房地产业关系以及房地产造成我国房地产泡沫原因的基础上,为防范我国房地产泡沫提出了一套切实可行的措施,以期促进我国房地产市场健康规范的运行。

关键词： Virtual Economy Countermeasure real estate bubble

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国外“房价收入比”研究：起源、测量与应用

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区域与城市经济 2010年第8期

作者：贾生华戚文举

从起源、测量、应用等角度，系统梳理了国外房价收入比的研究文献。研究发现：房价收入比演化于、并优于住房支出收入；房价收入比测量的多样性取决于房价和收入测量方法的多样性，以及房价收入比均衡模型的不同；房价收入比主要应用于... 详细信息

从起源、测量、应用等角度，系统梳理了国外房价收入比的研究文献。研究发现：房价收入比演化于、并优于住房支出收入；房价收入比测量的多样性取决于房价和收入测量方法的多样性，以及房价收入比均衡模型的不同；房价收入比主要应用于住房支付能力和房地产泡沫研究。房价收入比计算的规范化、均衡模型的集成化以及实证的多角化将成为进一步的研究方向。

关键词：房价收入比房地产泡沫住房支付能力 housing price-income ratio real estate bubble housing affordability

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售租比、房地产信贷结构与政府调控政策的周期性

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国民经济管理 2021年第9期

作者：平新乔董兴

基于国家信息中心中国房地产信息网宏观经济与房地产数据库2012-2018年的35个大中型城市的面板数据和全国时序数据，本文研究了中国楼市的泡沫问题。研究发现：按售租比25作为泡沫存在的尺码，则在2012-2018年，所成交的80%的商用房和... 详细信息

基于国家信息中心中国房地产信息网宏观经济与房地产数据库2012-2018年的35个大中型城市的面板数据和全国时序数据，本文研究了中国楼市的泡沫问题。研究发现：按售租比25作为泡沫存在的尺码，则在2012-2018年，所成交的80%的商用房和写字楼不存在泡沫，但60%的住宅房交易存在泡沫。在35个城市的住宅交易泡沫现象中，2012年1月—2016年3月的泡沫程度温和(售租比在29—33)，2016年3月后则进入高泡沫阶段(售租比在40及以上)。数据显示，银行信贷结构的扩张性变化对于住宅市场的泡沫具有“领先”作用；而计量结果表明，个人住房贷款余额占比与一、二、三类住宅的售租比之间存在着正反馈的双向的格兰杰因果关系，这意味着中国的住宅市场交易里是不存在市场内在稳定器的。这种正反馈效应决定了中国住宅楼市的稳定力量只能依靠政府的调控政策。事实上，2012-2018年政府每隔两年(或两年多几个月)就会变更住宅房地产政策调控方向，形成“收缩—扩张—再收缩—再扩张……”的政策调控周期。

关键词：售租比房地产信贷房地产泡沫房地产调控政府调控政策 price-to-rent ratio real estate credit real estate bubble real estate regulation government's regulation and controlling policies

来源：人大复印报刊资料评论

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