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Mass Valuation and the Implementation Necessity of GIS （Geographic Information System） in Albania

Journal of Civil Engineering and Architecture 2015年第12期9卷 1506-1512页

作者： Elfrida Shehu Elda Maci Vorpsi Alma Afezolli Civil Engineering Faculty Polytechnic University of Tirana Tirana 1001 Albania Municipality of Tirana Tirana 1001 Albania

In the last decade, mass valuation system is applied in Albania in addition to individual valuation system for real estate valuation. This system is used for compiling the land value.map and apartments value.map. Due to the lack of experience in the compilation of these maps, the methodology of valuation is based on the experiences of other countries with similar development of real estate market. The mass assessment, which is applied in determining the value. for specific purposes, such as expropriation, compensation and taxes for property transfer through the methodology adopted for this aim, is analyzed in the light of the finding of issues that accompany this application. The aim of this research is to highlight the problems to provide the ways of overcoming them in order to approximate the value. of map value. with market value.. The mass appraisal process requires effective valuation models and proper management of resources. Its accuracy depends upon the extent and quality of property data available. Because of this reason, it is recommended the usage of the GIS （geographic information system）, an automated system for collection and processing of the data necessary for valuation, as the first point of integration between two process of valuation, individual and mass valuation.

关键词： Real estate mass valuation GIS map value.

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