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China＇s housing market imbalance from 2003 to 2016： An Analysis Based on the User Cost Approach

China & World Economy 2017年第4期25卷 44-59页

作者： Pingyao Lai Professor School of International Trade and Economics University of International Business and Economics China

During 2003-2016, China experienced an unprecedented housing market imbalance. The present paper applies the user cost approach to conduct a systematic analysis of this important phenomenon, examines the policy factors behind the persistent housing market imbalance, and explores policy options to correct the housing market imbalance. We found that during most of 2003-2016, the user cost was significantly lower than 2 percent, caused by high income growth, rapid credit expansion and low interest rates, which led to the persistent housing market imbalance. Therefore, the government should control bank credit and introduce property taxes during the possession of houses.

关键词： bank credit housing market imbalance income growth interest rate user cost approach

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