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从佃户到稍户:晚清民国浙东地区的公产稍租与管理

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中国农史 2023年第1期42卷 129-139页

作者：于帅厦门大学历史与文化遗产学院福建厦门361005

“稍”作为一种民间习惯,在明中后期就已在浙东地区出现。浙东稍租制即是以绍东地区为中心,向邻县辐射的一种以预缴租金为前提的土地租佃现象,且具有很强的地域性。稍票就是佃户在承租时向业主所立下的承佃文书;稍户执照则是承稍官地者... 详细信息

“稍”作为一种民间习惯,在明中后期就已在浙东地区出现。浙东稍租制即是以绍东地区为中心,向邻县辐射的一种以预缴租金为前提的土地租佃现象,且具有很强的地域性。稍票就是佃户在承租时向业主所立下的承佃文书;稍户执照则是承稍官地者向县衙缴税的凭证,且与地方公产存留有关。本文以预租制为切入点,并结合中国契约文书博物馆所藏稍租文书,具体探讨“茔稍”与“学稍”等稍租类型,并试图厘清稍租与地方公产租佃之间的关系。脱胎于预租制中的稍租,实则是作为一种规避风险的租佃形式而存在,并逐渐成为田主融资的重要方式之一。

关键词：预租浙东稍租公产

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房屋预租应受法律保护

法学天地 2000年第2期 20-21页

作者：周秋平

1995年9月20日,无锡市北塘区城市建设综合开发公司(下称开发公司)与无锡香江国际发展有限公司(下称香江公司)签订了一份"租房合同书",其中约定:香江公司自1996年5月1日起至2012年5月1日止,承租开发公司座落于无锡市中山北路7号楼11643... 详细信息

1995年9月20日,无锡市北塘区城市建设综合开发公司(下称开发公司)与无锡香江国际发展有限公司(下称香江公司)签订了一份"租房合同书",其中约定:香江公司自1996年5月1日起至2012年5月1日止,承租开发公司座落于无锡市中山北路7号楼11643平方米的房屋;出租大楼内原设计的电气管线、上下水道及各类隔断、内装饰施工工作立即停止,大楼南边三、四层之间的约200平方米的土建连接工程,由开发公司负责施工并承

关键词：装饰无锡市人民法院预租香江合同约定房屋租赁合同房屋租赁管理房产管理一审判决终审判决禁止性规定

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优质零售物业放量在即

中国商论 2008年第9期 84-86页

作者：黄贞《中国商贸》

随着奥运会的召开,2008年转眼已过大半,但早前市场预计借势奥运商机的商业物业市场巨大放量却尚未出现。而新兴周边地区优质物业的入市却带动了平均租金的下降。2008年上半年,市

关键词：物业平均租金购物中心商圈租金水平空置率百货商场百货商店预租

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浅析商业房地产预租登记制度的设立与完善

法制博览 2018年第13期 170-170页

作者：马艺萌南京理工大学知识产权学院

基于新型订单式房地产交易模式而产生的房地产预租等模式未来将会有较大发展,而在法律上其概念模糊且缺少法律规制。本文浅析了通过预租登记制度的设立与完善,达到管理和规制房地产预租的效果,从而使该产业健康、良好的发展。同时探讨... 详细信息

基于新型订单式房地产交易模式而产生的房地产预租等模式未来将会有较大发展,而在法律上其概念模糊且缺少法律规制。本文浅析了通过预租登记制度的设立与完善,达到管理和规制房地产预租的效果,从而使该产业健康、良好的发展。同时探讨了预租登记制度的设立形式及其原因,为其制度构建提出新思路。

关键词：房地产预租登记生效主义

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农佃押租惯例的历史考察

学术月刊 1984年第4期 73-78+81页

作者：樊树志

租佃关系中的押租,是特种形式的地租,或地租的附加部分。它是租佃关系发展到特定阶段的产物,随着农业危机的加深,抗租斗争的加剧,而日趋盛行。它逐渐由以往只存在于农业经济发达、集约化经营程度较高地区的局部性现象,发展成为一个全国... 详细信息

租佃关系中的押租,是特种形式的地租,或地租的附加部分。它是租佃关系发展到特定阶段的产物,随着农业危机的加深,抗租斗争的加剧,而日趋盛行。它逐渐由以往只存在于农业经济发达、集约化经营程度较高地区的局部性现象,发展成为一个全国性的普遍现象,几乎成为租佃关系中一个不可分割的组成部分。一九三三年的调查表明,押租已通行于东北、华北、华东、华中、西南、华南

关键词：押租预租地主正租剥削者惯例租佃契约关系租佃关系

伦敦BrandOpus“自在如家”办公空间

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现代装饰 2015年第11期 54-61页

作者： Gurvinder Khurana Nigel Tresise 姜敏华英国align Thierry Cardineau Photography

来自英国的建筑设计事务所align为快速成长的品牌和包装设计公司BrandOpus打造了一个极具活力的办公空间。该项目位于前弗里曼特尔电视演播室内,是一个预租空间,共设三层。项目成为了贯穿伦敦西区至德文特河尾端的斯蒂芬街道开发的一部分。

关键词：办公空间 BrandOpus 弗里曼特尔电视演播室建筑设计事务所如家伦敦西区预租德文特 align

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明及清前期的私田地租制度

重庆师范大学学报(社会科学版) 1981年第3期 86-99页

作者：余也非

明及清前期,中国已面临封建社会末期。本文所探讨的范围止限于这一时期的私田地租制度,其时的官田地租制度暂不涉及。地租关系是生产关系的附随现象,地租关系随着生产关系的变化而变化。地租关系的发展,大抵上自战国、秦汉,下迄中唐以... 详细信息

明及清前期,中国已面临封建社会末期。本文所探讨的范围止限于这一时期的私田地租制度,其时的官田地租制度暂不涉及。地租关系是生产关系的附随现象,地租关系随着生产关系的变化而变化。地租关系的发展,大抵上自战国、秦汉,下迄中唐以前,主要为佃奴制。中唐以后,以均田制彻底崩溃为转折点、至清前期,则主要为佃农制,而佃奴制只不过是历史的残余罢了。适应这种历史形势,明廷继宋廷在法律上肯定佃农制,否定佃奴制之后,又在法律上明白规定佃农制为法定的租佃形式;清廷承之,并在法律上废除了佃奴制的租佃形式。

关键词：地租率实物定租制分租制地主剥削者预租佃农制清前期私田

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经济放缓库存高企广州夏季商用地产市场承压

房地产导刊 2014年第8期 56-59页

作者：张雷《房地产导刊》编辑部

受经济增速放缓及市场供需影响,广州二季度商用地产市场各物业租售略显淡静。随着下半年供应增加,各物业将面临新挑战,租金或有微调。7月份,本刊综合戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、高力国际及世邦魏理仕等知名房地产研究服务机... 详细信息

受经济增速放缓及市场供需影响,广州二季度商用地产市场各物业租售略显淡静。随着下半年供应增加,各物业将面临新挑战,租金或有微调。7月份,本刊综合戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、高力国际及世邦魏理仕等知名房地产研究服务机构研究数据,受国内经济增速放缓的影响,广州二季度商用地产市场总体表现平稳:写字楼市场总体租赁较为活跃,存量甲

关键词：地产市场房地产市场甲级写字楼广州广东珠江新城空置率新兴商圈戴德梁行经济放缓物业仲量联行办公楼预租库存承压

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广州房地产市场2016年第二季度回顾

住宅与房地产（中） 2016年第8期 27-30页

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：＂2016年第二季度,甲级办公楼租赁成交自第一季度的低位后逐渐回温,需求主要来自内资非传统银行和金融业务的搬迁与扩张。由于新增两栋甲级办公楼的预租率理想,因此全市整体空置率几无变化,但未来... 详细信息

仲量联行华南区董事总经理吴仲豪表示：＂2016年第二季度,甲级办公楼租赁成交自第一季度的低位后逐渐回温,需求主要来自内资非传统银行和金融业务的搬迁与扩张。由于新增两栋甲级办公楼的预租率理想,因此全市整体空置率几无变化,但未来供应激增减缓了租金的上涨势头。

关键词：预租房地产市场物业市场仲量联行金融业务华南区高端住宅住宅市场租金水平市场交易