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银行抵押贷款中存在的问题与对策

现代金融 2006年第4期 43-44页

作者：陈华琳江苏东宇国际咨询评估有限公司

以有效资产抵押来融通资金，既是企业获得银行信贷支持的主要途径，也是银行有效防范信贷风险的重要手段。目前，企业向银行申请抵押贷款的抵押物，主要是企业正常生产、生活和办公用的房地产以及使用正常的机械设备等固定资产。抵押物... 详细信息

以有效资产抵押来融通资金，既是企业获得银行信贷支持的主要途径，也是银行有效防范信贷风险的重要手段。目前，企业向银行申请抵押贷款的抵押物，主要是企业正常生产、生活和办公用的房地产以及使用正常的机械设备等固定资产。抵押物的状态如何以及抵押手续的完备与否．决定了银行信贷风险的高低。本文试从评估工作实践人手，对如何准确评估抵押物、规范抵押行为，从而有效防范信贷风险提出相应对策。

关键词：银行抵押贷款银行信贷风险评估工作抵押物融通资金资产抵押主要途径信贷支持固定资产机械设备

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银行抵押贷款过程中的法律风险防范

中国农村金融 2016年第13期 62-63页

作者：廖洪波中国农业银行江西省萍乡市分行内控与法律合规部

商业银行应充分重视并消除抵押过程中存在的诸多风险隐患,真正让抵押成为第一还款来源之外的保护金融资产安全的"保护伞"贷款业务作为银行的传统核心业务,是银行实现利润最大化目标的主要手段。但受经济环境、信用环境、市场因素和法制... 详细信息

商业银行应充分重视并消除抵押过程中存在的诸多风险隐患,真正让抵押成为第一还款来源之外的保护金融资产安全的"保护伞"贷款业务作为银行的传统核心业务,是银行实现利润最大化目标的主要手段。但受经济环境、信用环境、市场因素和法制环境等多种因素的影响,借款人也会出现无法偿还贷款本息的风险。于是,落实第二还款来源、

关键词：银行抵押贷款利润最大化目标风险隐患借款人抵押权人最高额抵押合同无效抵押人资产安全优先受偿权

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银行抵押贷款存在的问题及对策

西安金融 2004年第1期 30-30,11页

作者：苏建军中国人民银行武威市中心支行

银行发放抵押贷款和抵贷资产的处置,在有效控制风险、提高资产质量方面虽起到了一定的积极作用,但在现实操作中也存在许多值得研究和亟需解决的问题.一、存在的问题

关键词：银行抵押贷款信贷风险中国资产质量不良贷款

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银行抵押贷款实践中的若干问题

金融纵横 2003年第7期 47-50页

作者：黄旭中信实业银行中山东路支行

由于抵押既保障债务人对抵押物享有的占有权和使用权、保障债务人对抵押物获得收益，同时又避免了债权人（抵押权人）直接保管、使用抵押物而产生的不便，仅依赖抵押物的价值作为债权的担保，所以，抵押这种方法在担保中有非常重要的地... 详细信息

由于抵押既保障债务人对抵押物享有的占有权和使用权、保障债务人对抵押物获得收益，同时又避免了债权人（抵押权人）直接保管、使用抵押物而产生的不便，仅依赖抵押物的价值作为债权的担保，所以，抵押这种方法在担保中有非常重要的地位，被誉为“担保之王”。尽管现行担保法对抵押做出了相关规定，但实践中确实有值得担心的问题。

关键词：银行抵押贷款实践抵押物担保法抵押权人债务人债权人使用权

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银行抵押贷款的失误

中国中小企业 2001年第11期 107-108页

作者：熊征

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会计稳健性与银行抵押贷款使用

财会月刊 2014年第22期 9-14页

作者：唐建新唐春娇武汉大学经济与管理学院

本文以我国2007;013年沪深两市主板上市公司为样本,实证研究会计稳健性与银行贷款抵押条件使用的关系,并考察资产的可抵押性对两者关系的影响,同时考察公司所处金融市场环境对银行抵押条件使用的影响。实证研究结果表明:公司会计稳健性... 详细信息

本文以我国2007;013年沪深两市主板上市公司为样本,实证研究会计稳健性与银行贷款抵押条件使用的关系,并考察资产的可抵押性对两者关系的影响,同时考察公司所处金融市场环境对银行抵押条件使用的影响。实证研究结果表明:公司会计稳健性越高,公司抵押贷款所占总贷款比重就越低;资产可抵押性对上述关系没有产生显著影响;地区金融市场发展程度没有显著影响银行抵押贷款的使用;而企业性质对抵押贷款的使用有显著影响,国有企业的抵押贷款比重显著低于非国有企业。实证结果还表明,银行愿意将稳健性带来的好处通过降低贷款抵押条件与公司分享,而国家信用保障在银行贷款过程中发挥了重要作用。

关键词：银行抵押贷款会计稳健性代理问题

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会计稳健性与银行抵押贷款使用

财会月刊（理论版） 2014年第11期 9-14页

作者：唐建新唐春娇武汉大学经济与管理学院武汉430072

本文以我国2007～2013年沪深两市主板上市公司为样本,实证研究会计稳健性与银行贷款抵押条件使用的关系,并考察资产的可抵押性对两者关系的影响,同时考察公司所处金融市场环境对银行抵押条件使用的影响.实证研究结果表明:公司会计稳健... 详细信息

本文以我国2007～2013年沪深两市主板上市公司为样本,实证研究会计稳健性与银行贷款抵押条件使用的关系,并考察资产的可抵押性对两者关系的影响,同时考察公司所处金融市场环境对银行抵押条件使用的影响.实证研究结果表明:公司会计稳健性越高,公司抵押贷款所占总贷款比重就越低;资产可抵押性对上述关系没有产生显著影响;地区金融市场发展程度没有显著影响银行抵押贷款的使用;而企业性质对抵押贷款的使用有显著影响,国有企业的抵押贷款比重显著低于非国有企业.实证结果还表明,银行愿意将稳健性带来的好处通过降低贷款抵押条件与公司分享,而国家信用保障在银行贷款过程中发挥了重要作用.

关键词：银行抵押贷款会计稳健性代理问题

来源：博看期刊评论

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会计稳健性与银行抵押贷款使用

财会月刊（下） 2014年第11期 9-14页

作者：唐建新唐春娇武汉大学经济与管理学院

本文以我国2007~2013年沪深两市主板上市公司为样本,实证研究会计稳健性与银行贷款抵押条件使用的关系,并考察资产的可抵押性对两者关系的影响,同时考察公司所处金融市场环境对银行抵押条件使用的影响。实证研究结果表明：公司会计稳健... 详细信息

本文以我国2007~2013年沪深两市主板上市公司为样本,实证研究会计稳健性与银行贷款抵押条件使用的关系,并考察资产的可抵押性对两者关系的影响,同时考察公司所处金融市场环境对银行抵押条件使用的影响。实证研究结果表明：公司会计稳健性越高,公司抵押贷款所占总贷款比重就越低;资产可抵押性对上述关系没有产生显著影响;地区金融市场发展程度没有显著影响银行抵押贷款的使用;而企业性质对抵押贷款的使用有显著影响,国有企业的抵押贷款比重显著低于非国有企业。实证结果还表明,银行愿意将稳健性带来的好处通过降低贷款抵押条件与公司分享,而国家信用保障在银行贷款过程中发挥了重要作用。

关键词：银行抵押贷款会计稳健性代理问题

商业银行抵押贷款业务中押品评估收费的定性处理研究

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中国价格监管与反垄断 2017年第7期 60-61页

作者：曹培祥河南省洛阳市价格监督检查局

抵押品评估费是商业银行贷款业务中费用较大的一块。商业银行在处理该部分费用时往往采取由借款人付费的办法，有的商业银行抵押贷款的押品评估费甚至全部由借款人承担。那么应当由谁承担贷款业务中的押品评估费？商业银行不承担评估费... 详细信息

抵押品评估费是商业银行贷款业务中费用较大的一块。商业银行在处理该部分费用时往往采取由借款人付费的办法，有的商业银行抵押贷款的押品评估费甚至全部由借款人承担。那么应当由谁承担贷款业务中的押品评估费？商业银行不承担评估费是否违法？应否对商业银行实施行政处罚？

关键词：抵押贷款业务商业银行定性处理评估收费银行抵押贷款评估费行政处罚借款人