检索结果-南通市图书馆

基于农户视角的农村宅基地退出模式研究 ——以禹城市房寺镇为例

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

基于农户视角的农村宅基地退出模式研究 ...

作者：柴异凡山东财经大学

学位级别：硕士

宅基地退出作为农村土地制度改革的突破口,科学识别其退出模式并有效分析其运行机理与效果,是激发乡村发展活力和优化城乡要素配置的重要支点。宅基地关乎农民权益,为响应乡村建设行动,破解宅基地改革困境,实现宅基地有序高效退出必须... 详细信息

宅基地退出作为农村土地制度改革的突破口,科学识别其退出模式并有效分析其运行机理与效果,是激发乡村发展活力和优化城乡要素配置的重要支点。宅基地关乎农民权益,为响应乡村建设行动,破解宅基地改革困境,实现宅基地有序高效退出必须以农户主体为焦点。本文以山东省首批宅基地退出改革试点区——禹城市房寺镇为研究对象,以农户视角为研究主线,从农户需求和农户福利两条路径展开对宅基地退出模式的研究。宅基地退出模式的本质是“外缘—内核”式多要素耦合驱动的结果,基于退出模式的系统解构与类型判别,本文从农户多层次需求出发,引入“诊断—设计—结果”框架,创新地运用原型分析提取凝练不同宅基地退出模式的行动逻辑及其运行机理。同时,立足于农户福利,结合居住状况、经济状况、社会保障、心理状况和社会参与等五项功能性活动指标,深析不同宅基地退出模式实施前后的运行效果。此外,宅基地退出模式还应具有动态性,即现有模式并不是一成不变的,在推广过程中还需要结合农户逐层升阶的需求和综合多样的福利要素因时因户进行适当优化,以实现土地政策红利更好地向农户倾斜。在突出刻画农户需求的前提下,结合宅基地退出模式的外缘式因素与内核式要素,揭示宅基地退出集体行动在诊断属性和设计属性中的一系列组合规律,进而提取出农户多层次需求与宅基地退出模式间的匹配关系,具体表现在:满足农户住房需求的资产置换模式、满足农户经济需求的货币补偿模式、满足农户养老需求的以地养老模式和满足农户尊重与自我实现需求的土地入股模式,受实施主体驱动、政策支持转型、村庄地域特征等内外综合要素的交互影响,不同宅基地退出模式表现出其特有的集体行动逻辑与运行机理。围绕提取出的典型宅基地退出模式,探究不同退出模式在运行前后的农户福利状况。研究发现,4种模式下农户总福利水平均有所改善,且达到福利较好的状态,但改善程度存在差异。进一步对比分析农户福利各构成要素指标的变化水平,模式间福利构成要素改善幅度最大的前五位指标具有差异性,但在呈现下降趋势的具体指标上又具有一定共性,说明不同宅基地退出模式在运行过程中存在一定问题需要改进。统筹兼顾农户需求与农户福利,识别出不同农村宅基地退出模式在运行过程中存在的问题并提出相应的优化建议,如资产置换模式应注重退出后的文娱建设,实现农户真正融入社区的社交需求;货币补偿模式应优化补偿方式,满足农户长远生计的经济需求;以地养老模式应健全主体参与机制,满足老年农户意愿公平表达的尊重需求;土地入股模式应规范收益跟踪监管,满足农户收益公正分配的自我实现需求等。

关键词：农村宅基地宅基地退出退出模式农户视角房寺镇

“三圈理论”视角下农村宅基地退出模式比较——基于义乌市的观察

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

中国农业资源与区划 2021年第2期42卷 44-51页

作者：冯娜娜沈月琴孙小龙刘雅慧中国农业大学国家农业农村发展研究院北京100083 浙江农林大学浙江省乡村振兴研究院杭州311300 江苏省农业科学院农业经济与发展研究所南京210014

[目的]基于对义乌市宅基地制度改革试点的调研和观察,对宅基地退出的3种典型模式进行分析和比较,剖析各种模式运作过程中出现的问题,分析各种模式成功和推广的前提和基础。[方法]文章运用"三圈理论",从价值、能力、支持三个角度对宅基... 详细信息

[目的]基于对义乌市宅基地制度改革试点的调研和观察,对宅基地退出的3种典型模式进行分析和比较,剖析各种模式运作过程中出现的问题,分析各种模式成功和推广的前提和基础。[方法]文章运用"三圈理论",从价值、能力、支持三个角度对宅基地三种退出模式进行剖析。[结果]义乌市宅基地退出的三种模式表现各不相同,但均处于公共价值、能力、支持三圈相交的"耐克区",是成功的宅基地退出模式。节约集约利用土地、显化宅基地财产价值是宅基地退出追求的价值目标,政府的资金投入和政策执行能力是保证宅基地退出顺利推进的基础条件,农户的支持是宅基地退出能够成功推进的前提条件。[结论]在宅基地退出过程中,应注重各种模式的适用性,切忌照搬滥用;政府应综合考虑各方面的因素,量力而为,切忌为了退出而退出,使改革陷入"风险区";要统筹兼顾中央政府、地方政府与农民的利益,最大程度的保护农民利益。

关键词：农村宅基地退出模式三圈理论财产价值利益相关者

海南万宁首创奥莱项目将易主首创置业：探索退出模式 008

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

海南万宁首创奥莱项目将易主首创置业：探索退出模式

每日经济新闻

作者：可杨

海南春节旅游热潮刚过，当地一个重点商业项目将面临“易主”。近日，据北京产权交易所信息，海南奥特莱斯旅业开发有限公司（以下简称海南奥特莱斯旅业）100%股权正处于预披露阶段，背后转让方为首创置业。作为万宁首创奥莱的项目公司... 详细信息

海南春节旅游热潮刚过，当地一个重点商业项目将面临“易主”。近日，据北京产权交易所信息，海南奥特莱斯旅业开发有限公司（以下简称海南奥特莱斯旅业）100%股权正处于预披露阶段，背后转让方为首创置业。作为万宁首创奥莱的项目公司，海南奥特莱斯旅业在2020年、2021年?

关键词：退出模式每日经济新闻奥特莱斯海南万宁

来源： cnki报纸评论

在线全文

cnki报纸

学校读者我要写书评

暂无评论

基础设施产业改革中政府有序退出模式研究

中国软科学 2000年第11期 73-75页

作者：胥春雷刘新梅西安交通大学管理学院陕西西安710049

本文通过对我国基础设施产业运营现状的分析，探讨了基础设施产业改革中政府有序退出市场的问题，提出了政府有序退出的三种有效模式，并对各种模式的市场运行机制进行了研究。

关键词：基础设施产业政府退出模式运行机制中国

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

浙江农民宅基地退出模式调研与思考

中国土地科学 2011年第1期25卷 3-7页

作者：卢艳霞胡银根林继红戴勇毅中国土地勘测规划院北京100035 华中农业大学湖北武汉430070 浙江土地勘测规划院浙江杭州310007

浙江丽水等地通过旧村改造、移民下山,海宁等地通过"两新"建设等积极推动农民宅基地退出和置换。农民拆除原有宅基地,可以按统一规划在原址重建、异地重建新房,也可以选择入住统一建设的公寓房,到县或镇购买经济适用房,或者直接获得现... 详细信息

浙江丽水等地通过旧村改造、移民下山,海宁等地通过"两新"建设等积极推动农民宅基地退出和置换。农民拆除原有宅基地,可以按统一规划在原址重建、异地重建新房,也可以选择入住统一建设的公寓房,到县或镇购买经济适用房,或者直接获得现金补偿。但宅基地退出存在4个两难:整村推进还是零星搬迁?先拆后建还是先建后拆?节约指标留在村里还是卖到城里?旧宅基地是复垦为耕地还是因地制宜?规范有序引导农民宅基地退出的建议:一是因地制宜,赋予农民多样化选择的权利;二是整体谋划,分步推进农民宅基地退出;三是严格控制,规范节余指标的使用和收益分配;四是加强监管,维护农村土地管理秩序。

关键词：农民宅基地退出模式因地制宜规范

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

农民承包地有偿退出模式比较研究

农村经济 2017年第4期 37-41页

作者：范传棋谭静雷俊忠西南财经大学中国西部经济研究中心博士研究生四川成都611130 四川农业大学经济学院教授四川成都611130 中共四川省委农村工作委员会四川成都610012

本文研究了重庆梁平县及宁夏平罗县农民承包地有偿退出的运行制度,重点从制度生成、退地条件、参与主体、补偿标准、资金来源、退出形式、土地利用、保障制度等方面进行了比较分析;并就"平罗模式"和"梁平模式"退地制度的缺陷——政府收... 详细信息

本文研究了重庆梁平县及宁夏平罗县农民承包地有偿退出的运行制度,重点从制度生成、退地条件、参与主体、补偿标准、资金来源、退出形式、土地利用、保障制度等方面进行了比较分析;并就"平罗模式"和"梁平模式"退地制度的缺陷——政府收储制度、退地农民落户制度、承包地抵押制度及承包地价值评估制度存在不足,以及"农迁农"落户制度、退地制度中主体纠纷隐患进行了讨论;最后针对两种退地制度缺陷,分别提出了对策建议。

关键词：承包地退出模式运行制度制度缺陷

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

试论企业业务退出模式的建立

外国经济与管理 2000年第10期22卷 21-25页

作者：贺小刚福州大学管理学院管理系福建福州350002

业务退出主要有两种处理方式 ,即出售和解散 ,选择何种退出方式将影响到业务退出的绩效。本文结合企业代理理论和资源学派的相关观点 ,从业务资源的适应性、业务的进入方式、业务的寿命、业务规模、企业特性及业务的产业特性等方面就业... 详细信息

业务退出主要有两种处理方式 ,即出售和解散 ,选择何种退出方式将影响到业务退出的绩效。本文结合企业代理理论和资源学派的相关观点 ,从业务资源的适应性、业务的进入方式、业务的寿命、业务规模、企业特性及业务的产业特性等方面就业务退出模式的建立进行了论述。

关键词：业务退出退出模式企业

不同治理结构下农村宅基地有偿退出模式探析——以金寨、蓟州、义乌3个典型试点为例

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

资源开发与市场 2017年第12期33卷 1411-1416页

作者：胡银根王聪廖成泉吴欣华中农业大学公共管理学院湖北武汉430070 广东中地土地房地产评估与规划设计有限公司广东广州510000

运用交易费用法分析试点区宅基地退出的治理结构,揭示不同治理结构下宅基地有偿退出的模式,剖析各种模式运作过程中出现的问题,以便其他地区借鉴。研究表明:(1)金寨县、蓟州区、义乌市分别在层级制、混合制和市场制的治理结构下,形成了... 详细信息

运用交易费用法分析试点区宅基地退出的治理结构,揭示不同治理结构下宅基地有偿退出的模式,剖析各种模式运作过程中出现的问题,以便其他地区借鉴。研究表明:(1)金寨县、蓟州区、义乌市分别在层级制、混合制和市场制的治理结构下,形成了"货币+宅基地、货币+购房补贴、资产置换"3种宅基地退出模式;(2)3种退出模式出现了补偿资金不足、复垦利用效率低、权属不完整等问题。因此,各地区应因地制宜地选择不同的治理结构和退出模式。

关键词：治理结构宅基地有偿退出退出模式

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

贵州农村地区宅基地退出模式及案例分析

江苏农业科学 2014年第4期42卷 416-418页

作者：黄璐水罗海波黎登琴张秋琴董大芳邓显彬贵州大学资源与环境工程学院贵州贵阳550025 贵州省国土资源勘测规划院贵州贵阳550004

采用实地调查法、对比分析法和案例分析法,研究了贵州农村地区宅基地退出实践中形成的5种典型模式,分别为:农户异地建新后自发退出并复垦老宅基地模式、农户自愿退出废弃或闲置宅基地政府无偿实施复垦模式、城乡建设用地增减挂钩中引导... 详细信息

采用实地调查法、对比分析法和案例分析法,研究了贵州农村地区宅基地退出实践中形成的5种典型模式,分别为:农户异地建新后自发退出并复垦老宅基地模式、农户自愿退出废弃或闲置宅基地政府无偿实施复垦模式、城乡建设用地增减挂钩中引导农户集中居住腾退老宅基地模式、农村危旧房改造限额用地腾退多余宅基地模式、生态移民搬迁腾退老宅基地模式。研究结果表明,城乡建设用地增减挂钩中引导农户集中居住腾退老宅基地模式和生态移民搬迁腾退老宅基地模式是农村地区宅基地退出效益较好的2个模式,具有一定的推广应用意义。

关键词：土地管理农村宅基地退出模式案例分析贵州省