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基于省级面板数据的房价过快上涨的测度

统计与决策 2014年第19期30卷 107-109页

作者：于一何维达中国民航管理干部学院北京100102 北京科技大学北京100083

遏制房价过快上涨是当前重要的民生任务。文章利用我国1999-2009年省级面板数据,通过测算房价对其正常价格的偏离度量房价过快上涨程度,并检验了开发商、购房者与地方政府三类投机主体在房价过快上涨中的作用。

关键词：房价投机过快上涨

什么导致了房价过快上涨——基于中国省级面板数据的经验证据

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投资研究 2013年第11期32卷 16-33页

作者：何维达陈宝东北京科技大学东凌经济管理学院北京科技大学

房地产宏观调控结果是政府所重点关注的,遏制房价过快上涨是其主要任务。由于房屋兼有商品和资本品双重属性,房价上涨既包括经济社会发展带来的正常上涨,也包括投机需求导致的过快上涨。本文利用我国1999-2009年省级面板数据,通过测算... 详细信息

房地产宏观调控结果是政府所重点关注的,遏制房价过快上涨是其主要任务。由于房屋兼有商品和资本品双重属性,房价上涨既包括经济社会发展带来的正常上涨,也包括投机需求导致的过快上涨。本文利用我国1999-2009年省级面板数据,通过测算房价对其正常价格的偏离度量房价过快上涨程度,并检验了开发商、购房者与地方政府三类投机主体在房价过快上涨中的作用。本文研究发现:(1)在非信贷类资金的支撑下,开发商的捂盘、囤地等投机行为推动了房价过快上涨;(2)购房已成为家庭投资的重要渠道,按揭贷款与投机性需求相结合拉动了房价过快上涨;(3)由于土地财政的利益驱使,地方政府成为导致房价过快上涨的非市场原因。

关键词：房价投机过快上涨

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中国城市住房价格过快上涨研究述评

价格月刊 2019年第1期 38-43页

作者：顾杰李芬武汉科技大学文法与经济学院湖北武汉430065

自2006年以来,中国城市住房价格在渐严的政策调控下依然快速上涨,已严重影响了城市居民的基本住房需求及权利保障,进而影响经济社会的持续健康发展。基于城市住房价格上涨主要影响因素、投资(消费)和财富效应、调控政策视角,对已有的相... 详细信息

自2006年以来,中国城市住房价格在渐严的政策调控下依然快速上涨,已严重影响了城市居民的基本住房需求及权利保障,进而影响经济社会的持续健康发展。基于城市住房价格上涨主要影响因素、投资(消费)和财富效应、调控政策视角,对已有的相关研究成果加以梳理,探寻其学术研究的进展与不足。

关键词：城市住房价格过快上涨研究述评

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中国房地产价格过快上涨及调控政策效应研究

中国房地产价格过快上涨及调控政策效应研究

作者：王菁晶首都经济贸易大学

学位级别：硕士

随着中国住房制度改革和市场化的全面推开,房地产业得到了长足迅速发展,已成为拉动内需、促进经济增长的支柱产业。然而,市场过热、价格持续快速上涨、供需失衡等问题也伴随着房地产业的快速发展而不断涌现。为此,政府根据房地产业不同... 详细信息

随着中国住房制度改革和市场化的全面推开,房地产业得到了长足迅速发展,已成为拉动内需、促进经济增长的支柱产业。然而,市场过热、价格持续快速上涨、供需失衡等问题也伴随着房地产业的快速发展而不断涌现。为此,政府根据房地产业不同时期的不同情况,采取土地、金融、税收、行政等一系列调控措施,对房地产市场进行干预和规范,在一定时期内、一定程度上起到了抑制房价过快上涨的作用,但最终,房价还是在政策观望期结束后,继续非理性快速上涨,房地产业进入了越调控越涨价的“怪圈”。从各国近30年的房地产发展情况可以看出,住房价格过快上涨将导致市场泡沫出现,有较高的经济风险和社会风险。因此,必须要加强对中国房地产价格过快上涨及调控政策效应研究,认真分析当前房地产市场形势,找出问题症结,有针对性地提出意见建议,切实发挥好政府调控作用,这对有效地遏制房价过快上涨,防止和挤压泡沫,保持房地产业健康稳定,进而促进国民经济持续、快速发展,具有很强的现实意义。本文在收集、整理国内外有关房地产价格调控政策研究文献资料的基础上,首先从房地产价格的相关理论入手,阐述了房地产价格的概念,探讨了房地产价格的决定因素与特征;分析调控的概念与目标,结合调控的理论依据,阐述调控政策对房地产市场价格的传导机制;结合实际情况,分析中国房地产价格过快上涨的现象及原因,并详细分析2003年以来不同类型调控政策对房地产价格的影响与实际效应;在此基础上,查找影响调控政策发挥效应的因素;进而对如何健全完善中国房地产价格调控体系提出意见建议。

关键词：房地产价格过快上涨调控政策效应

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第三只眼看我国房地产价格的过快上涨

特区经济 2011年第1期 275-276页

作者：张立华洛阳理工学院经济与工商管理系河南洛阳471023

我国房地产价格的过快上涨是当前讨论的热点问题,本文另辟蹊径从居民储蓄余额的持续增长、单位团购、某些媒体的误导和我国传统观念的另类角度分析上涨的原因,并提出相应的对策。

关键词：房地产价格过快上涨对策

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农产品价格过快上涨的原因及对策

粤港澳市场与价格 2007年第11期 22-25页

作者：鲁沂山东省价格研究所山东济南250013

今年上半年以来,由于受国际市场粮食供求关系趋紧的影响,国内粮食进口减少,以粮食为代表的多数农产品价格开始出现明显的上涨。到今年4月便导致了全国性农产品价格的突发性上涨并呈居高不下的局面,给新农村建设与和谐社会的构建带来不... 详细信息

今年上半年以来,由于受国际市场粮食供求关系趋紧的影响,国内粮食进口减少,以粮食为代表的多数农产品价格开始出现明显的上涨。到今年4月便导致了全国性农产品价格的突发性上涨并呈居高不下的局面,给新农村建设与和谐社会的构建带来不利影响,引起社会的广泛关注。为此,笔者认为必须充分发挥价格职能作用,果断采取各种有效措施,抑制当前农产品价格过快上涨。

关键词：农产品价格过快上涨原因分析对策

房价高企不利于经济社会可持续发展——房价过快上涨的原因和治理对策

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当代社科视野 2010年第10期 37-41页

作者：周志坚兰溪市委党校浙江兰溪321100

近些年来,房价问题成为全国最受关注的社会敏感问题之一,起落高低牵动着方方面面的神经。本文首先对今年国家宏观调控组合拳实施之前各主要城市房价涨幅作了客观描述,指出了房价高企的危害。然后分析了房价过快上涨的原因,提出了遏制对... 详细信息

近些年来,房价问题成为全国最受关注的社会敏感问题之一,起落高低牵动着方方面面的神经。本文首先对今年国家宏观调控组合拳实施之前各主要城市房价涨幅作了客观描述,指出了房价高企的危害。然后分析了房价过快上涨的原因,提出了遏制对策。鉴于房价与房地产政策的高度相关性,笔者继而分析了住房需求的二重性所引发的房地产发展的二重性,从而决定发展思路和政策的二重性,认为这是从长远考虑解决房价问题的治本之策。

关键词：房价过快上涨房地产二重性矛盾

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浅析抑制房价过快上涨的相关方法

中国集体经济 2013年第27期 40-41页

作者：王继四川财经职业学院

房价的不断攀升,使得中国的购房问题成为一个持续性的热议话题。中国的低收入人群实在难以支付高额的购房费用,再加之中国的房价过快上涨势必会带来一定的经济风险,抑制房价的过快上涨成为中国一个急需要解决的问题。本文大体从三个方... 详细信息

房价的不断攀升,使得中国的购房问题成为一个持续性的热议话题。中国的低收入人群实在难以支付高额的购房费用,再加之中国的房价过快上涨势必会带来一定的经济风险,抑制房价的过快上涨成为中国一个急需要解决的问题。本文大体从三个方面进行论述:首先简单论述房地产成本的构成情况,了解房价过快上涨的几个主要原因;其次结合使房价上涨的几个关键因素,从根本上提出抑制房价上涨的有效措施;最后结合现在已有的抑制房价上涨的有效措施分析其中的有效点和不合理的地方,结合起来讨论较为合理的解决方案。

关键词：房价过快上涨宏观政策制度改革

基于典型城市商品住宅价格过快上涨的动力因素及对策研究

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时代经贸(下旬刊) 2008年第8期 82-83页

作者：兰峰澹台静西安建筑科技大学管理学院

在对近年典型城市商品住宅价格上涨特征分析的基础上,发现导致商品住宅价格过快上涨的动力因素及其对商品住宅价格的推动作用。基于动力因素的分析和作用机理,提出如何控制城市商品住宅价格过快上涨的相应对策,为住房政策制定提供依据,... 详细信息

在对近年典型城市商品住宅价格上涨特征分析的基础上,发现导致商品住宅价格过快上涨的动力因素及其对商品住宅价格的推动作用。基于动力因素的分析和作用机理,提出如何控制城市商品住宅价格过快上涨的相应对策,为住房政策制定提供依据,并为商品住宅开发、商业银行贷款和居民购买和投资住宅行为等提供参考。

关键词：商品住宅价格过快上涨动力因素对策