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越秀REITs“非典型”上市：红筹背景、资产来源及估值弹性使“越秀投资”的REITs发行路径尚难复制

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新财富 2006年第6期 102-106,108,110-111页

作者：孙红《新财富》研究员

“越秀投资”是广州市政府在香港的窗口企业，上市后长期处于财务窘境，但是凭借红筹背景，2001-2002年间得到了政府以低价注人优质资产的扶持：由于“越秀投资”所获得的资产中包括其最优质的四处商业地产，具备了发行REITs的可能，也... 详细信息

“越秀投资”是广州市政府在香港的窗口企业，上市后长期处于财务窘境，但是凭借红筹背景，2001-2002年间得到了政府以低价注人优质资产的扶持：由于“越秀投资”所获得的资产中包括其最优质的四处商业地产，具备了发行REITs的可能，也节省了盈利能力培育和资产剥离的过程：而正是基于这四处商业地产拥有的优质条件，“越秀投资”通过资产重估，巧妙运用规则，实现了价值最大化。“越秀投资”的REITs发行有很强的特殊性，是处于类似负债率和现金流状况下的公司难以复制的，其路径尚不具典型意义。此外，西田房地产信托和西蒙REITs的成功经验也说明，REITs对市场环境和管理水平有很高的要求，国内房地产商和投资者需要有充分的准备。

关键词： REITs 资产来源投资者发行上市非典弹性估值

泰永长征IPO资产来源成谜涉嫌侵占上市公司资产

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投资有道 2017年第8期 70-72页

作者：戴奕张志沐

贵州泰永长征技术股份有限公司（以下简称“泰永长征”）2017年6月9日发布招股说明书，拟登陆深交所中小板上市。记者调查发现，泰永长征的招股说明书除了毛利率奇高、财务数据存疑之外（详见本刊昨天报道《毛利率奇高，财务数据涉嫌造... 详细信息

贵州泰永长征技术股份有限公司（以下简称“泰永长征”）2017年6月9日发布招股说明书，拟登陆深交所中小板上市。记者调查发现，泰永长征的招股说明书除了毛利率奇高、财务数据存疑之外（详见本刊昨天报道《毛利率奇高，财务数据涉嫌造假，泰永长征IPO招股书疑点重重》），还涉嫌隐瞒了其IPO资产中有部分或是来源于上市公司贵州长征天成控股股份有限公司（以下简称“天成控股”，股票代码600112．SH）。而天成控股同样也涉嫌隐瞒了出让该资产给泰永长征这一事实。

关键词：公司资产上市公司 IPO 长征资产来源招股说明书侵占技术股份

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公司应收账款内部控制问题与对策

理财（经济） 2023年第4期 70-72页

作者：刘洪秀湖南金聚能科技有限公司湖南长沙

随着很多企业规模的不断扩大,市场竞争也越加激烈。企业的根本目的是盈利,要想在如今瞬息万变的市场中占有一席之地,就要不断地创新出适合自身发展的核心制度。在此大环境下,应收账款是大部分企业的重要资产来源。基于此,本文以公司账... 详细信息

随着很多企业规模的不断扩大,市场竞争也越加激烈。企业的根本目的是盈利,要想在如今瞬息万变的市场中占有一席之地,就要不断地创新出适合自身发展的核心制度。在此大环境下,应收账款是大部分企业的重要资产来源。基于此,本文以公司账款为出发点,以应收账款内部控制为切入点。

关键词：应收账款市场竞争问题与对策盈利切入点资产来源

固定资产投资与经济增长——对1978—1997年中国经济的实证分析

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世界经济文汇 1999年第6期 3-9页

作者：张华嘉黄怡胜

一、引言本文把固定资产投资资金来源划分为国家投资、国内贷款投资、外国投资、自筹资金及其他资金来源投资,用理论模型和实证分析的方法,分析了1978—1997年固定资产总投资和各种投资的决定因素,并分析了各种投资对经济增长、行业结... 详细信息

一、引言本文把固定资产投资资金来源划分为国家投资、国内贷款投资、外国投资、自筹资金及其他资金来源投资,用理论模型和实证分析的方法,分析了1978—1997年固定资产总投资和各种投资的决定因素,并分析了各种投资对经济增长、行业结构和地区结构的影响。

关键词：中国经济固定资产投资资产来源经济结构

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民办学校的产权与权益

中小学管理 2001年第6期 12-14页

作者：王文源北京教科院民办教育研究中心北京朝阳区100101

民办学校的产权界定，资产来源、使用、监管与处理，学校的权益，

关键词：民办学校资产来源权益产权界定监管

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对集体企业产权界定问题的探讨

西北大学学报（哲学社会科学版） 1992年第4期22卷 110-114页

作者：萧晓东

对我国集体所有制企业中的国有资产进行产权界定是国有资产管理的一项重要的基础工作,它具有涉及面广、情况复杂、政策性强的特点,目前仍在研究与探索之中。本文从我国集体企业在社会经济中的地位、形成发展的历史出发,分析了界定集体... 详细信息

对我国集体所有制企业中的国有资产进行产权界定是国有资产管理的一项重要的基础工作,它具有涉及面广、情况复杂、政策性强的特点,目前仍在研究与探索之中。本文从我国集体企业在社会经济中的地位、形成发展的历史出发,分析了界定集体企业产权的复杂性,并提出了产权界定的具体原则。最后,从巩固社会主义公有制生产关系和降低社会交易成本两方面阐述了明晰产权、理顺产权关系的重要作用。

关键词：产权界定资产来源清产核资理顺产权

心理账户和农户消费选择 ——来自江苏农村家庭消费的证据

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心理账户和农户消费选择 ——来自江苏农村家庭消费的证据

作者：虞雯翔南京农业大学

学位级别：硕士

在西方经典的消费理论中,不管是凯恩斯的绝对收入假说,还是杜森贝里的相对收入假说,或者是莫迪利安尼的生命周期假说,以及弗里德曼的持久收入假说,每种消费需求理论都强调收入对消费的决定性作用。但是,这些学者基于传统的消费理论(比... 详细信息

在西方经典的消费理论中,不管是凯恩斯的绝对收入假说,还是杜森贝里的相对收入假说,或者是莫迪利安尼的生命周期假说,以及弗里德曼的持久收入假说,每种消费需求理论都强调收入对消费的决定性作用。但是,这些学者基于传统的消费理论(比如持久收入假说、生命周期假说等)考察收入对消费的影响,并没有把资产因素纳入考虑。事实上,资产因素对于农户家庭消费的选择是存在重要影响的。因此,按照Levin的思路,本研究一方面将进一步考察资产变量对于中国农村家庭消费的影响;另一方面,深入研究农村居民消费选择与不同财富来源之间的关系。基于这样的思路,本文提出两个假说,收入的来源对消费选择是有影响的。不同来源的财富划归到不同的账户;不同的消费或支出类别划归为不同的账户。不同的心理账户下的消费选择是不同的。另外,资产对消费也存在重要的影响,而且不同类别的资产对农村家庭消费选择的影响是不一样的。通过利用江苏省2009年住户调查数据的统计分析表明,收入的来源对农户家庭的生活消费的影响显著,不同的收入来源的边际消费倾向是不同的,总的来看现金收入的边际消费倾向(0.173)要高于非收入现金所得(0.633),在具体的收入来源中非借贷性现金所得边际消费倾向最高(0.729)。不同的收入来源,农户会划分为不同的心理账户,不同的心理账户的消费选择也是不一样的。资产同样也会对产生重要影响。通过把资产划分为固定资产和流动资产两大类进行回归分析,固定资产对于农户家庭消费具有显著影响,流动资产的影响并不显著。但是,从具体的消费类别上来看,固定资产对于医疗保健消费的影响并不显著,流动资产对于衣着消费、家庭设备和用品消费、文化教育娱乐消费以及医疗保健消费是存在显著影响的。基于中国情境下,我们农村家庭消费的心理账户的分类问题可能还存在一定的不足。在具体的变量选择上可能还存在一定的偏差。这些都会在一定程度上引起统计上的偏差,在今天后条件允许的情况下,我们可以继续深入研究。

关键词：心理账户收入来源资产来源边际消费倾向