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调控房价与平衡社会利益分配

住宅产业 2007年第4期 70-73页

作者：吴晓琳重庆市涪陵区人大常委会

2006年,中央接连出台了一系列稳定和抑制房价的政策及措施,着力对我国房地产进行宏观调控,但从中央有关部门近期公布的数据及结果来看,不但未达到政策预期调控效果,并且去年的我国楼市还陷入逆调控“且调且涨”的困局之中。房价不仅是... 详细信息

2006年,中央接连出台了一系列稳定和抑制房价的政策及措施,着力对我国房地产进行宏观调控,但从中央有关部门近期公布的数据及结果来看,不但未达到政策预期调控效果,并且去年的我国楼市还陷入逆调控“且调且涨”的困局之中。房价不仅是反映一种经济形态,而且涉及千千万万百姓的共同利益,还应包涵社会利益分配平衡的问题,关系到社会和谐的大事。对于我国调控房价的下一步走势,应特别放在加大对各项政策措施的落实上,这是2007年及今后一段时期中央政府、特别是地方政府将面临的当务之策。

关键词：调控房价和谐社会建设平衡利益分配

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房产税改革对调控房价作用的探究

中国市场 2017年第11期 120-122页

作者：王希瑞孟丁凡王越黄玉宝姜蒙强安徽财经大学安徽蚌埠233000

文章通过对有关房产税改革方面的文献资料进行整理,得出了房产税改革的作用主要表现为三点:增加地方财政收入、调控房价和实现收入分配的公平。笔者以调控房价为主要切入点,利用实证分析得出:上海、重庆房产税改革只可以在一定程度上调... 详细信息

文章通过对有关房产税改革方面的文献资料进行整理,得出了房产税改革的作用主要表现为三点:增加地方财政收入、调控房价和实现收入分配的公平。笔者以调控房价为主要切入点,利用实证分析得出:上海、重庆房产税改革只可以在一定程度上调控房价,试点改革方案的漏洞甚至会在短期内抬高全国平均房价的结论。并在此基础上,对推进和完善房产税改革提出了相关政策性建议。

关键词：房产税改革调控房价存房量保障性住房

供求理论视角下对开征房产税不能较好调控房价的分析

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市场论坛 2015年第11期 8-9,13页

作者：陈青百色学院广西百色530000

全面征收房产税已经进入立法议程,普遍认为开征房产税能较好地调控房地产市场,使房价在一个合理范围内变动。文章通过对上海、重庆两个开征房产税的试点地区征收结果进行比较分析,发现征收房产税并没有较好地起到调控房价的目的,并从供... 详细信息

全面征收房产税已经进入立法议程,普遍认为开征房产税能较好地调控房地产市场,使房价在一个合理范围内变动。文章通过对上海、重庆两个开征房产税的试点地区征收结果进行比较分析,发现征收房产税并没有较好地起到调控房价的目的,并从供求理论的视角对开征房产税不能较好调控房价做出分析。

关键词：开征房产税调控房价供求理论

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试论将限购令转化为调控房价的长效机制

才智 2012年第8期 18-18页

作者：关洋洋中国政法大学法律硕士学院

近年来,我国房地产经济过热,房价居高不下,在这样的背景下,国务院颁布限购令来平抑房价,限购令确实起到了明显的降低房价的作用,但是限购令本身却不是长久之计,因此为了长远的对房地产价格进行调控,也为了减少公众的质疑声音,必须将限... 详细信息

近年来,我国房地产经济过热,房价居高不下,在这样的背景下,国务院颁布限购令来平抑房价,限购令确实起到了明显的降低房价的作用,但是限购令本身却不是长久之计,因此为了长远的对房地产价格进行调控,也为了减少公众的质疑声音,必须将限购令转化为一种可以持续作用的长效机制,本文试从经济和法律两方面找到一些将限购令转化为长效机制的途径。

关键词：限购令长效机制调控房价

论房价决定地价——兼论当前房地产宏观调控政策

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社会科学研究 2005年第6期 44-48页

作者：刘润秋蒋永穆四川大学公共管理学院四川大学经济学院

人们对房屋的需求(包括真实需求和投机需求)决定了房价的高低,而房价的高低决定了地价的高低。在“价高者得”的拍卖机制下形成的地价是由当前房价及开发商对未来房价的预期决定的。地价尽管是房价的重要构成部分,对房价的形成有一定影... 详细信息

人们对房屋的需求(包括真实需求和投机需求)决定了房价的高低,而房价的高低决定了地价的高低。在“价高者得”的拍卖机制下形成的地价是由当前房价及开发商对未来房价的预期决定的。地价尽管是房价的重要构成部分,对房价的形成有一定影响,但这种影响不是决定性的,决定房价的因素是市场需求而不是成本。简言之,地价不能决定房价,而房价是地价形成的决定性因素。据此,房地产宏观调控的政策导向为:调控房地产市场,重点应调控房价;调控房价,必须控制投机需求。

关键词：房价决定地价地价决定房价价格形成机理调控房价

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从南昌房价变化看政策调控的不足

中国商界 2009年第7期 72-页

作者：王新宁南昌社会科学院

楼市发展、房价变化是上下都关注的热点话题,中央政府从宏观角度不断出台政策,以求房地产市场健康发展,然而现实为什么是中央政府越调控房价越涨,本文从南昌房价变化、房地产政策分析、政策的不足等方面,给出一个初浅的答案.

关键词：南昌调控房价政策调控中央政府房地产市场政策分析热点话题健康发展宏观角度楼市

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广东省房价对高技能人才流动的影响分析

金融文坛 2023年第2期 57-59页

作者：唐慧广东科技学院

文章分析广东省近年来住房价格现状,探究房价对人才选择居住地的影响程度、房价上涨与高技能人才流动之间的联系,以及高房价对高技能人才流动的影响,最后提出调控房价、留住人才、促进当地经济高质量发展的对策和建议,以期为相关人员提... 详细信息

文章分析广东省近年来住房价格现状,探究房价对人才选择居住地的影响程度、房价上涨与高技能人才流动之间的联系,以及高房价对高技能人才流动的影响,最后提出调控房价、留住人才、促进当地经济高质量发展的对策和建议,以期为相关人员提供参考。

关键词：调控房价高技能人才人才流动

房产税未来能成为我国地方财政收入的可靠来源吗

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经济理论与经济管理 2012年第5期32卷 57-64页

作者：白彦锋中央财经大学财政学院北京100081

本文基于房地产行业近年来异军突起、畸形发展、房价高企的民生背景,探讨当前的房产税改革是否能够有效调控房地产市场,解决房价高企问题,纾解民生困局,最终化解财政风险、培育地方财政收入主要来源。研究过程表明,第一,鉴于房产税作为... 详细信息

本文基于房地产行业近年来异军突起、畸形发展、房价高企的民生背景,探讨当前的房产税改革是否能够有效调控房地产市场,解决房价高企问题,纾解民生困局,最终化解财政风险、培育地方财政收入主要来源。研究过程表明,第一,鉴于房产税作为一种财产税的特殊性以及房地产市场的特殊复杂性,房产税改革过程本身就步履维艰。第二,我国社会经济、人口、城市化等因素的中长期发展,可能使房价丧失长期上涨的动力,从而使房产税丧失其未来成为地方税主体税种的基础和前提。

关键词：房产税调控房价税制完善地方主体税种

部分国家房地产税开征背景、目的与征收效果分析

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国际税收 2020年第9期 56-60页

作者：王钰吉林财经大学税务学院

我国房地产税改革受到了社会各界的广泛关注。本文总结了部分发达国家开征房地产税的社会背景、目的与所取得的效果,以及房地产税实施过程中存在的问题等,并从我国房地产税功能定位、税权划分以及提高民众对房地产税的接受程度等方面提... 详细信息

我国房地产税改革受到了社会各界的广泛关注。本文总结了部分发达国家开征房地产税的社会背景、目的与所取得的效果,以及房地产税实施过程中存在的问题等,并从我国房地产税功能定位、税权划分以及提高民众对房地产税的接受程度等方面提出了政策建议。

关键词：房地产税财政收入调控房价调节收入分配