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我国装配式住宅现存问题及应对策略分析

建筑技术 2016年第4期47卷 301-304页

作者：杨闯刘香内蒙古科技大学建筑与土木工程学院内蒙古包头014010

当前,国外装配式住宅发展已呈现出地域化和个性化的特点,而我国装配式住宅的发展还处于初级阶段,在推广中还存在成本价格高、管理体制和相关规范尚不健全、产业链不成熟和缺乏专业人才等问题,鉴于此提出应对策略,即加快推进装配式住宅... 详细信息

当前,国外装配式住宅发展已呈现出地域化和个性化的特点,而我国装配式住宅的发展还处于初级阶段,在推广中还存在成本价格高、管理体制和相关规范尚不健全、产业链不成熟和缺乏专业人才等问题,鉴于此提出应对策略,即加快推进装配式住宅标准化工作,加大科研投入与专业人才培养力度,在市场上形成装配式住宅预制构件深化设计、研发、生产和产品展示的完整产业链,为大规模推进装配式住宅实施创造条件。

关键词：建筑工业化装配式住宅存在问题应对策略

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长沙县农村居民对装配式住宅购买意愿影响因素分析

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长沙县农村居民对装配式住宅购买意愿影响因素分析

作者：姜泉屹中南林业科技大学

学位级别：硕士

随着中国经济的发展和人民生活水平的提高,习近平总书记提出“乡村振兴”战略,推动农村住宅向资源节约型、环境友好型发展。装配式建筑因其节能环保、快速建设等优势,被视为实现这一战略目标的重要途径。然而,装配式住宅在农村地区的推... 详细信息

随着中国经济的发展和人民生活水平的提高,习近平总书记提出“乡村振兴”战略,推动农村住宅向资源节约型、环境友好型发展。装配式建筑因其节能环保、快速建设等优势,被视为实现这一战略目标的重要途径。然而,装配式住宅在农村地区的推广仍面临诸多挑战,尤其是在消费者购买意愿方面缺乏针对性的深入研究。本研究主要从以下几个方面开展研究。首先,分析了我国农村住宅的发展现状,包括住房规模、结构、环境、功能和居住情况,以及长沙县农村居民住房的特定现状,为探究长沙县农村居民购买装配式住宅购买意愿的影响因素理清思路。本研究加入了消费者购买行为理论、可持续发展理论、需求层次理论等理论基础,并定义了购买意愿和装配式住宅的相关概念;其次,采用问卷调查法收集数据,通过描述性统计分析、方差分析、共线性诊断和线性回归分析等方法,实证分析了影响因素与购买意愿之间的关系。最后,基于实证分析结果,提出了研究结论,并对政府和企业提供了推广装配式住宅的策略建议。研究结果显示:增强消费者对装配式住宅的认知、提升产品质量、改进营销策略和优化社会环境,对于提高农村居民的购买意愿至关重要。基于这些发现,本研究提出了一系列对策建议,旨在促进装配式住宅在农村的进一步推广。这些建议包括加强宣传教育、建立行业规范、利用政策激励等措施。本研究主要创新点在于研究选题基于当前国家大力推进生态文明建设和城乡一体化建设的时代背景,关注装配式住宅这一符合可持续发展理念的建筑形式在农村地区的推广。研究将消费者的环保意识和对绿色建筑的社会氛围纳入购买意愿的分析中,探讨了装配式住宅的节能环保特性对消费者购买决策的影响。研究聚焦于湖南省长沙县这一具体的农村市场,提供了与当地实际情况相匹配的策略建议,丰富了装配式住宅在农村地区推广的研究理论。

关键词：装配式住宅购买意愿影响因素

沿海台风高发地区钢结构装配式住宅设计研究——以湛江市某公租房为例

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沿海台风高发地区钢结构装配式住宅设计研究——以湛江市某公租房...

作者：林帅华南理工大学

学位级别：硕士

传统粗放型的现浇混凝土建筑在施工过程中存在环境污染、耗能过大、效率低下等问题。钢结构装配式建筑是一种由预制部品部件在工地装配而成的建筑,通过运用现代工业手段,对建造过程的各个阶段要素进行技术集成和系统整合,从而实现设计... 详细信息

传统粗放型的现浇混凝土建筑在施工过程中存在环境污染、耗能过大、效率低下等问题。钢结构装配式建筑是一种由预制部品部件在工地装配而成的建筑,通过运用现代工业手段,对建造过程的各个阶段要素进行技术集成和系统整合,从而实现设计标准化、制作工厂化、部品通用化、现场施工装配化、装修一体化。近年来,国家和地方各级政府已陆续出台系列装配式建筑的政策文件,积极探索不同形式的建造方式,是一种推进传统建造方式的重大变革,又是推进供给侧改革和新型城镇化发展的重要举措,代表着新一轮建筑业科技革命和产业变革的重要方向。钢结构装配式住宅的发展和创新具有诸多优点,但由于现阶段各项基础研究工作相对缺乏,导致钢结构装配式住宅在发展过程中存在居住体验感不佳、住宅品质有待提升、模块化及一体化有待提高等问题。针对上述问题,本文将依托湛江某装配式公租房项目,首先分析装配式建筑在国内外的发展历程、钢结构装配式住宅体现出的优势及存在的问题,不同结构体系(钢框架、钢框架-混凝土剪力墙)、不同参数(顶点风振加速度、结构体系、最大层间位移角)对住宅结构舒适度的影响。进一步分析了钢结构装配式住宅厨房、卫生间、预制墙板、机电管线一体化等设计方案,主要研究内容如下:(1)沿海台风高发地区结构设计对舒适度的影响分析分别针对框架结构、框架-支撑结构、框架-剪力墙结构的顶点风振加速度、最大层间位移角、每平米用钢量等技术指标进行分析,并结合风洞试验进一步对风荷载与舒适度的影响进行研究,探索一种可推广应用与沿海台风高发区域的钢结构装配式设计方案。(2)钢结构装配式住宅模块化及一体化设计研究遵循“少规格、多组合”的设计原则,针对厨房、卫生间、预制墙板、管线预埋等进行一体化设计,尽可能实现建筑模数化、标准化设计,提升部品和构件标准率,实现通用性和可更换性,有效节省材料、降低能耗和造价。(3)钢结构装配式住宅设计优化及品质提升通过对部品细节的深入探索和研究,针对钢柱及钢量截面、预制楼板做法、预制墙板节点、外围护系统防水做法等进行优化,提升钢结构装配式住宅的居住体验感。

关键词：钢结构装配式住宅舒适度模块化设计

基于BIM的装配式住宅建筑装修一体化设计研究

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基于BIM的装配式住宅建筑装修一体化设计研究

作者：张子奇山东建筑大学

学位级别：硕士

近年来,装配式住宅由于其具有建造效率高,环境污染小,建筑品质好等优点,受到了广泛的关注,在我国新建住宅中被极力推广。但是由于生产技术条件不成熟,相关领域研究不足等原因,装配式住宅的装修存在很多问题。现阶段装配式住宅装修依然... 详细信息

近年来,装配式住宅由于其具有建造效率高,环境污染小,建筑品质好等优点,受到了广泛的关注,在我国新建住宅中被极力推广。但是由于生产技术条件不成熟,相关领域研究不足等原因,装配式住宅的装修存在很多问题。现阶段装配式住宅装修依然沿用了传统的装修方式,将传统装修套用在装配式住宅上,这种装修方式浪费人力财力、污染大,未能发挥装配式住宅带来的优势。另一方面,计算机技术的发展和BIM信息技术的使用为建筑全生命周期的设计提供了方法与支持,但是在装修方面仍然缺乏深入的研究与应用。本文将针对以上问题提出基于BIM的装配式住宅建筑装修一体化设计研究,主要展开以下几方面的工作:1、通过对国内外装配式住宅、住宅装修情况和装配式装修的调研,发现国内装配式住宅与装修尚处于初级阶段,没有形成完整的产业链,缺乏针对装配式住宅装修的设计方法。2、通过问卷调研、现场调研等方式,寻找现阶段装配式住宅存在的各种问题和消费者对于住宅的需求,并针对这些问题,提出相应的解决方法。3、在调研的基础上,提出了装配式住宅装修的设计方法与设计原则,针对不同的系统和体系进行了设计方面的研究,为装配式住宅装修设计提供了依据与参考。4、对于装配式住宅装修的具体构造进行了研究与分析,针对各个部品构件可能出现及已经出现的问题提出了改善和解决方案,利用模数化、可变性等多种方式进一步增加装配式装修的优越性,尽量减少现场加工和湿作业。5、利用BIM手段完成部品模块库的创建,并结合装配式住宅实际案例,为装配式住宅设计与建造提供依据。

关键词：装配式住宅装配式装修一体化设计 BIM信息模型

基于非均衡理论的沈阳市装配式住宅市场供求研究

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基于非均衡理论的沈阳市装配式住宅市场供求研究

作者：丛菲沈阳建筑大学

学位级别：硕士

通过近十年的发展,我国结合国外成熟的经验,初步建成具有中国特色的以轻钢结构为主,木结构、轻钢-木结构,轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为辅的装配式住宅结构体系,也在住宅高度集成化方面的探索方面也取得了一定进步。沈阳市作为首... 详细信息

通过近十年的发展,我国结合国外成熟的经验,初步建成具有中国特色的以轻钢结构为主,木结构、轻钢-木结构,轻钢-钢筋混凝土结构和轻钢-钢结构为辅的装配式住宅结构体系,也在住宅高度集成化方面的探索方面也取得了一定进步。沈阳市作为首个“国家现代建筑产业化示范城市”,近年来也在装配式住宅方面取得了长足进步,而装配式住宅在我国还处于发展的初级阶段,社会各方对装配式住宅市场发展的现状并不明晰。而了解供求现状对促进装配式住宅市场良性发展至关重要,因此,本文分析了当前装配式住宅市场的供求现状,有助于为制定进一步推进装配式住宅发展的策略的制定提供依据。本文通过文献研究,市场调查等方法,分析沈阳市装配式住宅发展现状,分别从供给和需求两个角度,提出影响沈阳市装配式住宅发展的因素共13个,并运用行为人决策模型和预期效应原理,筛选出影响装配式住宅供求的经济性指标,其中影响装配式住宅供给的指标为:装配式住宅价格、预期价格增长、开发贷款利率、建筑行业平均工资、建造成本;影响装配式住宅需求的经济性指标为:可支配收入、居民储蓄余额、住房价格、常住人口、预期价格增长、公积金贷款利率。构建出装配式住宅非均衡计量经济模型,对模型进行参数估计,确定模型的各项系数。最终确定的沈阳市装配式住宅非均衡计量经济模型,通过模型分析各指标变量的相关关系和弹性系数,最后通过估算沈阳市装配式住宅市场的非均衡度,判断沈阳市装配式住宅市场的供求现状,并提出对策建议。结果显示:预期价格增长对沈阳市装配式有效供给量和有效需求量影响都很显著,其对应的弹性系数分别为3.13和-3.84,合理的调配价格有助于装配式住宅市场良性发展;装配式住宅的建造成本对装配式住宅的有效供给量的影响最为显著,其对应的弹性系数为-4.47,说明其他条件不变时,建造成本每变动1%,有效供给量就反向变动4.47%,结合调查数据可知,建造成本过高是阻碍开发商参与装配式住宅项目的重要因素。自2012年以来沈阳市装配式住宅市场基本处于有效供给大于有效需求的状况,且非均衡度Z的绝对值介于0.2和0.3之间,沈阳市装配式住宅市场处于非正常波动状态,政府应采取一定的经济政策进行调控,以使得沈阳市装配式住宅市场可以良性发展。

关键词：装配式住宅供求非均衡模型影响因素

基于消费者满意度的装配式住宅市场演化博弈分析以及发展对策研究

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基于消费者满意度的装配式住宅市场演化博弈分析以及发展对策研究

作者：王国政西安建筑科技大学

学位级别：硕士

装配式建筑是当今建筑业发展的热点之一,装配式住宅也是政府大力推动的住宅形式,然后消费者对于装配式建筑的认知和认可度不高,消费者对于装配式住宅存在一定的抵触心理,装配式住宅发展比较缓慢。论文基于这一行业发展存在的问题进行选... 详细信息

装配式建筑是当今建筑业发展的热点之一,装配式住宅也是政府大力推动的住宅形式,然后消费者对于装配式建筑的认知和认可度不高,消费者对于装配式住宅存在一定的抵触心理,装配式住宅发展比较缓慢。论文基于这一行业发展存在的问题进行选题研究,具有一定的理论意义以及实践价值。首先综述了国内外文献中关于装配式建筑发展方面的研究成果,其次论文在消费者满意度的基础上建立了消费者装配式住宅满意度模型,并对于装配式住宅的居民进行调研,基于调研结果,通过结构方程模型求解满意度模型,找出了影响消费者对于装配式住宅满意度的影响因素,在解出的满意度模型结果的基础上,进行了开发商与消费者之间的演化博弈,找出市场均衡点。最后提出对策和建议来引导均衡点向着市场有利的方向发展。论文的研究和结论补充了我国目前关于装配式住宅方面的研究,同时也为政府引导装配式住宅市场的发展提供了一定的对策和建议。

关键词：装配式住宅消费者满意度结构方程模型博弈论

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装配式住宅节约成本分析及对策研究

山西建筑 2018年第32期44卷 236-238页

作者：李静凯高瑞宏河北工程大学建筑与艺术学院河北邯郸056038 邯郸规划设计院河北邯郸056038

从装配式住宅的节约成本出发,分析并研究了装配式住宅的现状,指出其节约成本的方法及原因,并提出了相应的对策,对于其在我国的良好发展具有现实性意义。

关键词：装配式住宅节约成本对策研究

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装配式住宅在绿色建筑中的应用分析

房地产世界 2021年第12期 57-59页

作者：朱桂莲深圳市联合创艺建筑设计有限公司

在可持续发展理念指导下,绿色建筑建设在中国已形成目标明确、政策配套、标准完善的工作体系,在开始进行建筑设计时,就应创新绿色建筑设计技术,进一步扩大绿色建筑占比。基于此,本文从装配式住宅在绿色建筑中的应用优势入手,结合绿色建... 详细信息

在可持续发展理念指导下,绿色建筑建设在中国已形成目标明确、政策配套、标准完善的工作体系,在开始进行建筑设计时,就应创新绿色建筑设计技术,进一步扩大绿色建筑占比。基于此,本文从装配式住宅在绿色建筑中的应用优势入手,结合绿色建筑建设案例,总结在绿色建筑建设工程中设计、应用装配式住宅的方法,以供建筑企业参考。

关键词：装配式住宅绿色建筑四节一保

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装配式住宅建造的管理与技术探究

中文科技期刊数据库（全文版）工程技术 2021年第11期 104-106页

作者：柴家文南京普兰宁建设工程咨询有限公司江苏南京210000

在城市化进程不断加快发展的背景下,广大人民群众的物质生活水平也有了显著的提升,在一定程度上对于装配式住宅的也提出了更高的要求,要求装配式住宅具有一定的舒适度,同时还应该装饰美观。装配式住宅建造涉及到很多专业、复杂的内容,... 详细信息

在城市化进程不断加快发展的背景下,广大人民群众的物质生活水平也有了显著的提升,在一定程度上对于装配式住宅的也提出了更高的要求,要求装配式住宅具有一定的舒适度,同时还应该装饰美观。装配式住宅建造涉及到很多专业、复杂的内容,在装配式住宅建造过程中,相关建造人员要结合具体的施工情况,运用科学、合理的施工技术,从整体的角度提高装配式住宅建造的质量和效率。因此,本文就来对装配式住宅建造的管理和技术进行探究。

关键词：装配式住宅建造管理技术探究