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中国土地科学 2022年第11期36卷 75-84页

作者：邹梦玲陈美球张婷黄唱江西农业大学农村土地资源利用与保护研究中心/江西省鄱阳湖流域农业资源与生态重点实验室江西南昌330045

研究目的:通过剖析城乡“两栖占地”农户对于宅基地退出补偿偏好及其影响因素,为制定农户自愿有偿退出宅基地的差异化补偿激励政策提供参考。研究方法:多元无序logit模型。研究结果:(1)城乡“两栖占地”农户对宅基地退出补偿方式补偿偏... 详细信息

研究目的:通过剖析城乡“两栖占地”农户对于宅基地退出补偿偏好及其影响因素,为制定农户自愿有偿退出宅基地的差异化补偿激励政策提供参考。研究方法:多元无序logit模型。研究结果:(1)城乡“两栖占地”农户对宅基地退出补偿方式补偿偏好,依次是现金补偿>申请宅基地优先>购买商品房享受政策优惠。(2)年龄越小、家庭户口人数越少、城镇住房数量越多和宅基地面积越大的城乡“两栖占地”农户,更愿意选择现金补偿作为宅基地退出的补偿方式。(3)家庭常年在外务工人数越多、现有居住满意度越低和村庄所处地形越平坦的城乡“两栖占地”农户,更愿意选择“购买商品房享受政策优惠”作为宅基地退出的补偿方式。(4)宅基地已经确权颁证、服从所在村小组搬迁和所在村靠近城郊地区的城乡“两栖占地”农户,更愿意选择“申请宅基地优先”作为宅基地退出的补偿方式。研究结论:对于城乡“两栖占地”农户宅基地自愿有偿退出的补偿,应针对不同农户群体采取差异化的补偿方式。

关键词：城乡“两栖占地”农户宅基地退出补偿偏好多元无序logit模型

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农民的异质化特征对宅基地退出补偿偏好的影响——基于大足和涪陵两地的调研数据

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农村经济 2019年第2期 31-38页

作者：龚宏龄林铭海重庆大学公共管理学院副教授重庆市400044

城市化和工业化发展的扩容需求对耕地保护形成严峻挑战。与此同时,宅基地使用效率低下与退出机制不完善使得土地供需矛盾不断加剧。因此,倡导闲置宅基地有序退出是缓解该矛盾的重要路径之一。本文着眼于农民意愿,从农民异质化角度对宅... 详细信息

城市化和工业化发展的扩容需求对耕地保护形成严峻挑战。与此同时,宅基地使用效率低下与退出机制不完善使得土地供需矛盾不断加剧。因此,倡导闲置宅基地有序退出是缓解该矛盾的重要路径之一。本文着眼于农民意愿,从农民异质化角度对宅基地退出中农民的补偿偏好及其影响因素进行分析。结果表明,在几种常见的补偿方式中,农民的偏好强度依次为住房安置>补交社保>货币补偿>就业安置;这些偏好因为农民的异质化情况例如职业、家庭收入来源以及宅基地(房宅)使用情况等因素的不同而呈现差异性特征。因此,有必要根据农民的现实情况和意愿偏好设计精准化的补偿方案,从而在缓解城乡建设用地供需矛盾的同时兼顾宅基地退出者的利益。

关键词：农民异质化宅基地补偿偏好退出机制

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基于家庭生命周期的农户宅基地退出意愿与补偿偏好研究

基于家庭生命周期的农户宅基地退出意愿与补偿偏好研究

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作者：陈宇达中南民族大学

学位级别：硕士

宅基地作为农户拥有的一项重要资产,囿于现有农村土地制度安排,农户无法将闲置宅基地转化为收益,造成农村土地资源的浪费和农户利益的损失。宅基地制度作为中国农村土地制度安排中最为复杂、独特,且利益影响最为敏感的制度,同时也是近... 详细信息

宅基地作为农户拥有的一项重要资产,囿于现有农村土地制度安排,农户无法将闲置宅基地转化为收益,造成农村土地资源的浪费和农户利益的损失。宅基地制度作为中国农村土地制度安排中最为复杂、独特,且利益影响最为敏感的制度,同时也是近年来农村土地制度深化改革中所受争议较多,且改革较为滞后的一项制度。而宅基地退出作为国家推动宅基地制度深化改革的重要实践,对于盘活农村宅基地资源、提升农户生活水平、实现宅基地集约利用具有重大现实意义。因此,在新形势下,如何盘活宅基地资源,释放宅基地功能,增加农户财产性收入,提升农户生活水平,实现农村资产的物尽其用,是当前农村宅基地制度深化改革的重难点问题之一。以湖北省鄂州市葛店镇为研究区域,以该地区尚未进行宅基地退出的农户作为研究对象,运用访谈法和问卷调查法获取相关农户信息数据,以家庭生命周期作为研究视角,构建出研究区农户宅基地功能需求测度指标体系,综合运用熵值法和模糊综合评价方法等量化分析方法分别对不同生命周期农户宅基地功能需求进行测度,综合运用二元Logistics回归方法、最优尺度回归模型等回归模型方法,以探究农户宅基地退出意愿以及宅基地退出补偿偏好的影响因素,以及基于中介效应模型验证家庭生命周期变量是否通过宅基地功能需求来对农户宅基地退出意愿决策产生影响。主要研究成果如下:(1)研究区受访农户中有64.58%的农户愿意进行宅基地退出,从不同生命周期来看,63.08%的成长核心家庭农户愿意进行宅基地退出,61.46%的成熟核心家庭农户愿意进行宅基地退出,78.85%的扩大家庭Ⅰ农户愿意进行宅基地退出,58.33%的扩大家庭Ⅱ农户愿意进行宅基地退出,55.88%的萎缩家庭农户愿意进行宅基地退出。(2)研究区农户宅基地功能需求度综合得分为3.013,整体评价为“不确定”,不同生命周期农户宅基地功能需求度综合得分从高到低分别是扩大家庭Ⅱ、萎缩家庭、成熟核心家庭、扩大家庭Ⅰ和成长核心家庭。(3)影响研究区农户宅基地退出意愿的关键因素为家庭生命周期、居住保障功能、生产经营功能、房屋使用年限和居住环境满意度。在此基础上,进一步(4)进行分组检验,结果如下:成长核心家庭农户主要受到居住保障功能的正向影响;成熟核心家庭农户主要受到经济财产功能的负向影响;扩大家庭Ⅰ农户主要受到生产经营功能的正向影响;扩大家庭Ⅱ农户主要受到生产经营功能和心理情感功能的正向影响和生态宜居功能的负向影响、人均耕地面积的负向影响以及供养负担中的家庭年总收入的负向影响;萎缩家庭农户主要受到居住保障功能和生产经营功能的正向影响以及人均耕地面积的负向影响。(5)检验了宅基地功能需求的中介效应是否存在,结果显示居住保障功能和心理情感功能满足联合显著性检验的条件,中介效应得以部分验证。(6)影响研究区农户宅基地退出补偿模式的关键因素为经济财产功能、生态宜居功能、是否购买城镇商品房、退出风险感知度以及居住环境满意度。在此基础上,进一步进行分组检验,结果如下:成长核心家庭农户主要受经济财产功能的正向影响,其次受到生态宜居功能和是否购买城镇商品房的负向影响;成熟核心家庭农户大体上与成长核心家庭农户并无太大差异,主要差异体现在生态宜居功能上,前者并没有受到生态宜居功能的影响;扩大家庭Ⅰ农户主要受到政策认知、风险感知的正向影响;扩大家庭Ⅱ农户主要受到生产经营功能和心理情感功能的负向影响,非农劳动力占比和户主受教育程度的负向影响,以及家庭年总收入和城镇化意愿的正向影响;与成长核心家庭农户类似,萎缩家庭农户也受到生态宜居功能的负向影响,而在心理情感功能方面与扩大家庭Ⅱ农户家庭恰好相反,受到其正向的影响,以及居住环境满意度的负向影响。(7)影响不同生命周期农户宅基地退出补偿金额的关键因素如下:成长核心家庭农户为非农劳动力占比、户主受教育程度、居住环境满意度、生产经营功能和退出风险感知度;成熟核心家庭农户为子女数量、户主受教育程度、居住环境满意度、家庭年总收入和心理情感功能;扩大家庭Ⅰ农户为户主年龄、居住环境满意度、居住保障功能、退出风险感知度和非农劳动力占比;扩大家庭Ⅱ农户为退出风险感知度、生态宜居功能、心理情感功能、户主受教育程度和居住保障功能;萎缩家庭农户为居住保障功能、经济财产功能、生态宜居功能、居住环境满意度和户主受教育程度。(7)根据上述研究结果发现,提出以下对策建议:(1)加强退出政策宣传,提高成长核心家庭农户参与度;(2)多举措推进就业安置,助力扩大家庭Ⅰ农户平稳过渡;(3)健全社会保障体制,解决扩大家庭Ⅱ农户后顾之忧;(4)保障农户合法权益,尊重萎缩家庭农户主体意愿;(5)完善退出补偿制度,满足不同生命周期农户需求;(6)完善退出法律法规,构建退出善后工作机制。

关键词：宅基地退出宅基地功能家庭生命周期农户退出意愿补偿偏好

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民族文化对补偿偏好的影响——以南非为例

民族文化对补偿偏好的影响——以南非为例

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作者： SINYORO CRESENCIA YEMURAI 绍兴文理学院

学位级别：硕士

本文旨在通过深入研究南非内部的某些种族,探索南非的亚文化,并探讨这些文化差异如何影响南非人的补偿偏好。南非被誉为彩虹之国,之所以如此,是因为南非在文化方面具有多种素质。在文献综述中,研究人员回顾了试图解释不同文化以及人们... 详细信息

本文旨在通过深入研究南非内部的某些种族,探索南非的亚文化,并探讨这些文化差异如何影响南非人的补偿偏好。南非被誉为彩虹之国,之所以如此,是因为南非在文化方面具有多种素质。在文献综述中,研究人员回顾了试图解释不同文化以及人们为何偏好不同的不同理论。这些理论包括霍夫斯泰德多元文化理论。孔子学说主要强调什么道德是对是错,这种道德已在世界范围内得到实践,并具有儒家思想的四个主要美德。它们相互关联,共同建立起每天1ive的社会和道德秩序范式。为了收集原始数据,研究人员使用了封闭式问卷,并且利用滚雪球效应将问卷分发给了在跨国公司工作的参与者。在所管理的三百份问卷中,仅收集了二百七十份问卷并用于数据分析。使用算术平均值和标准差,使用SPSS和Microsoft Excel分析收集的数据。收集的结果表明,文化确实在确定员工的薪酬方案中起着重要作用。每种亚文化都具有彼此不同的价值观和实践。在南非,不同的亚文化在薪酬待遇方面具有不同的个人利益,其中有些人选择个人薪酬,基于知识的薪酬,工作生活平衡甚至团体薪酬。很大一部分雇员选择了基于个人技能的薪酬作为个人补偿。在亚文化之间也发现了一些相似之处,例如家庭的价值和选择工作与生活的平衡作为补偿的偏爱。因此,该研究建议跨国公司应采取某些措施,以增强工人的动力。在其他国家也应进行类似的研究,以比较研究领域的发现。

关键词：民族文化补偿偏好亚文化

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征地对农户收入及社会保障影响研究 ——以北京市三个地区为例

征地对农户收入及社会保障影响研究 ——以北京市三个地区为例

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作者：武琼琼北京林业大学

学位级别：硕士

城镇化的不断推进使得城市对于建设用地需求激增,在这一过程中,许多农村集体土地被征用。虽然我国的土地征用制度以及补偿管理制度在不断调整与完善,但仍存在失地农民合法权益受到损害现象。本文以北京市近郊昌平、顺义和大兴三个地区为... 详细信息

城镇化的不断推进使得城市对于建设用地需求激增,在这一过程中,许多农村集体土地被征用。虽然我国的土地征用制度以及补偿管理制度在不断调整与完善,但仍存在失地农民合法权益受到损害现象。本文以北京市近郊昌平、顺义和大兴三个地区为例,从微观角度出发,采用描述性统计法、实证分析以及选择实验法等方法,通过分析农民征地、收入以及社会保障的实际状况,探究不同征地形式对农户家庭收入结构以及社会保障的影响,并采用选择实验法模拟征地情境,分析农户对不同征地补偿政策的偏好,以期为北京市征地政策的进一步调整提供借鉴。通过深入的实证分析,发现北京市农地征收和宅基地征收会提升农民收入。征地有利于挖掘农村土地资产价值,促进农户在外打工收入、家庭财产性收入以及转移性收入的提高;征地也提高了失地农民城镇职工保险的参与率,提升了其社会保障福利水平;但是,相较于城市居民,被征地农户的收入水平仍相对较低,有少部分农户被征地以后生活水平有所下降。选择实验法的分析发现不同的征地补偿政策均对农户征地意愿有显著促进作用,且农户对不同补偿政策偏好程度不同,最重视的住房补偿政策,其次是社保类型的转换政策,再次是户口类型的转换政策,第四是地上青苗补偿政策以及工作就业机会的提供,最后是土地补偿政策,这为北京市的征地补偿政策的调整提供了有益借鉴。因此,政府应广泛调研,了解农户真正需求,不断完善土地补偿制度以及社保服务体系,建立多元化补偿机制,提升被征地农户的福利水平。同时,政府还应该着眼于农民长期福利,丰富被征地农民就业渠道,促进其生计改善的可持续性。

关键词：征地农户收入社会保障补偿偏好

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