检索结果-南通市图书馆

基于Excel的输注泵维修费用的自动评估模型

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中国医疗设备 2022年第1期37卷 12-14,42页

作者：鲍莉郑焜浙江大学医学院附属儿童医院医疗设备科浙江杭州310057 浙江大学医学院附属儿童医院后勤保障部浙江杭州310057

目的在Excel中建立自动评估模型,可以快速评估输注泵的维修费用,即是否选择维修。方法对泵的使用和维修情况进行分析,然后搭建计算模型,并在Excel实现自动化。结果在Excel中搭建的自动评估模型与主观判断的一致率达到75%,能反馈主观判... 详细信息

目的在Excel中建立自动评估模型,可以快速评估输注泵的维修费用,即是否选择维修。方法对泵的使用和维修情况进行分析,然后搭建计算模型,并在Excel实现自动化。结果在Excel中搭建的自动评估模型与主观判断的一致率达到75%,能反馈主观判断的结果。结论采用自动化评估模型可以快速评估维修费用,既能统一评价标准,也能提高工作效率,更能降低使用成本,并且模型可迁移性强。

关键词：输注泵维修费用自动评估模型 Excel

基于机器学习的房产智能自动评估模型的研究与系统实现

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

基于机器学习的房产智能自动评估模型的研究与系统实现

作者：王昕睿北京邮电大学

学位级别：硕士

自动评估模型作为房产估价的核心,应具备以下特点:1)数据质量高:数据决定了模型的上限,而且房产评估的可比案例要求可信;2)特征的选取和量化方法合理:影响房地产价值的特征因素的选取和量化需要符合中国房地产市场数据的特点;3)模型精度... 详细信息

自动评估模型作为房产估价的核心,应具备以下特点:1)数据质量高:数据决定了模型的上限,而且房产评估的可比案例要求可信;2)特征的选取和量化方法合理:影响房地产价值的特征因素的选取和量化需要符合中国房地产市场数据的特点;3)模型精度高:房产价格受多种因素的影响,但需要对其价格进行准确的评估。但是在现有研究中,还存在缺乏房产数据质量提升的研究、影响房产价格的特征因素体系不够完善、模型研究局限在验证单模型有效性的问题。针对以上问题,本文具体研究内容如下:1)基于多相似度估算器的房源重复记录识别模型:解决从不同房源抽取出的房产记录信息存在严重的重复房源问题;2)基于房价特征因素体系的特征提取及量化方法:解决国内房价特征因素体系不够完善,因估价人员的主观因素影响估价精度的问题;3)基于多层级模型融合的自动评估模型:解决由于房产价格受多种因素的影响,而且房产分区难以合理划分,导致模型建模复杂、精度不高的问题。基于上述研究内容,本文在已有爬虫和地址治理能力的基础上,实现了较高精度、可落地的房产批量评估系统,估价精度指标MAPE达到9.3 8%,具体包括以下模块:1)房源重复识别模块:实现了基于多相似度估算器的房源重复记录识别模型的封装和接口调用;2)特征工程模块:实现了基于房价特征因素体系的特征提取及量化,并可根据配置对特征进行预处理;3)自动评估模块:实现了基于多层级模型融合的自动评估模型的封装和接口调用。4)模型迭代模块:实现模型定期迭代更新机制,解决房价受时间因素影响的问题。

关键词：房产估价机器学习特征工程房产分区自动评估模型

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

房地产自动评估模型研究综述

建筑经济 2015年第1期36卷 86-90页

作者：马铮厦门大学经济学院福建厦门361005

梳理国内外房地产批量评估中市场评估途径下的自动评估模型理论研究,重点总结批量评估的起源、国外对自动评估模型的研究、国内自动评估模型的理论研究现状等。研究发现,国外对房地产批量评估的研究起步较早,在房地产价值影响因素确定... 详细信息

梳理国内外房地产批量评估中市场评估途径下的自动评估模型理论研究,重点总结批量评估的起源、国外对自动评估模型的研究、国内自动评估模型的理论研究现状等。研究发现,国外对房地产批量评估的研究起步较早,在房地产价值影响因素确定、建模技巧等方面对我国相关研究有一定的借鉴意义。国内在房地产自动评估模型的研究上需要细化和提高。

关键词：批量评估系统自动评估模型市场比较途径文献综述

模糊层次分析法在电网操作方案选择过程中的应用

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中国电力 2022年第8期55卷 121-128页

作者：朱涛谢一工钟少军陈伟张鹏云南电网有限责任公司昆明供电局云南昆明650011

从电网安全稳定运行的角度出发,提出一种电网操作方案优劣性判断的方法。通过对影响电网安全稳定运行相关因素的分析,从潮流分布、操作时效、设备健康、负荷损失等角度,建立分层的模糊评价矩阵组,通过各类因素问题严重等级对评价矩阵进... 详细信息

从电网安全稳定运行的角度出发,提出一种电网操作方案优劣性判断的方法。通过对影响电网安全稳定运行相关因素的分析,从潮流分布、操作时效、设备健康、负荷损失等角度,建立分层的模糊评价矩阵组,通过各类因素问题严重等级对评价矩阵进行分级创建与使用。基于拓扑自动分析运行数据,结合各因素的评估模型对不同方案引发的后果进行自动评价,并对方案的优劣进行自动评估。实验表明:和人工处置对比,所提方案在处置效率、方案合理性方面较均有较大的提升。

关键词：模糊层次分析分级评价矩阵操作方案自动评估模型运行方式

基于模型改进的我国房产税税基批量评估方法适用性研究

维普期刊数据库评论

在线全文

维普期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

基于模型改进的我国房产税税基批量评估方法适用性研究

作者：许绮航福州大学

学位级别：硕士

在我国,近年来以住房商品化、土地市场化为代表的房地产市场体制改革使房地产业发生了巨大变化。2011年开始,上海、重庆两市成为房产税开征试点,几年以来房产税开征试点的范围也在逐步扩大。目前,房产税大范围征收还存在着一些法律和技... 详细信息

在我国,近年来以住房商品化、土地市场化为代表的房地产市场体制改革使房地产业发生了巨大变化。2011年开始,上海、重庆两市成为房产税开征试点,几年以来房产税开征试点的范围也在逐步扩大。目前,房产税大范围征收还存在着一些法律和技术上的难题,解决这些难题关键点在于构建一个切实可行且公允公正的房产税基评估体系。相比之下,美国及一些欧洲国家,在房产税税收征管的制度确定和实施过程中积累了较为丰富的经验,相继建立起较完善房产税税收体制以及税基评估制度,美、英、德等成熟市场经济国家及地区都相继采用以批量评估方法为主的评估方法来对房产税基进行评估。随着房产税税基评估工作在更大范围和规模上的开展,批量评估技术必然成为评估方法的主要手段。本文的研究思路从我国现行房产税收制度的现状入手,分析我国目前的房产税税基评估方法的特点和缺陷,并着重分析西方部分成熟市场经济国家和地区建立房产税基评估体系的有益经验,结合我国房地产市场特点与现状,作出比较和借鉴。总结出目前财产评估领域较主流且具备一定适用性的批量评估方法(模型)——自动评估(AVM)技术和特征价格模型,在对数据进行聚类量化处理后,对比AVM模型中的人工神经网络模型和基于主成分分析的特征价格模型,探讨二者在我国的适用性。实证部分,本文以福州市五四北板块住宅市场为例,在分析房地产价格影响因素的基础上选取了 23个影响价格的变量,通过聚类分析和决策树理论删除冗余的条件属性,分别运用AVM模型中的神经网络模型和特征价格多元回归模型对房地产价格进行模拟预测。最后对全文做出总结,分析了不足之处,并提出建议。

关键词：房产税税基批量评估自动评估模型特征价格模型

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

批量评估:从价税的税基评估方法

中国资产评估 2005年第11期 5-9+3页

作者：纪益成傅传锐厦门大学财政系

批量评估方法是20世纪70年代兴起的评估方法,它是在评估三大基本方法与财产特征数据的基础上,结合数理统计技术和其它相关技术而形成的一种新的评估技术。随着计算机技术的开发与应用,批量评估得到了迅速发展。目前,这种评估方法已在欧... 详细信息

批量评估方法是20世纪70年代兴起的评估方法,它是在评估三大基本方法与财产特征数据的基础上,结合数理统计技术和其它相关技术而形成的一种新的评估技术。随着计算机技术的开发与应用,批量评估得到了迅速发展。目前,这种评估方法已在欧美国家不动产税征收的税基评估中广泛应用。本文回顾了批量评估产生与发展的历程,并且举例阐述了其方法原理和主要的操作过程,可为我国税基评估及具备共性的大批量资产评估提供借鉴。

关键词：批量评估自动评估模型模型校准

在线全文

同方期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

国外房产税税基评估技术的借鉴及本土化应用

涉外税务 2012年第11期 27-30页

作者：周自明浙江大学城市学院浙江杭州310015

本文介绍了批量评估技术在国外的应用现状,描述了自动评估模型的构建原理和应用方法,并特别指出合理的特征参数选择和经济域划分对提高评估模型的准确性具有重要意义,并以浙江省杭州市房地产市场作为研究对象,实践运用自动评估模型进行... 详细信息

本文介绍了批量评估技术在国外的应用现状,描述了自动评估模型的构建原理和应用方法,并特别指出合理的特征参数选择和经济域划分对提高评估模型的准确性具有重要意义,并以浙江省杭州市房地产市场作为研究对象,实践运用自动评估模型进行了房地产价值批量评估。

关键词：房产税税基评估经济域自动评估模型

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

物业税税基批量评估方法研究

物业税税基批量评估方法研究

作者：崔靖南京财经大学

学位级别：硕士

房地产是我国国民经济的支柱产业,房地产税收是我国财政收入的一个重要组成部分。现行的房地产税制体系已经不能够适应我国房地产市场经济的发展要求,房地产税制改革势在必行。因为房地产税制的改革涉及到老百姓的切身利益,人们对于房... 详细信息

房地产是我国国民经济的支柱产业,房地产税收是我国财政收入的一个重要组成部分。现行的房地产税制体系已经不能够适应我国房地产市场经济的发展要求,房地产税制改革势在必行。因为房地产税制的改革涉及到老百姓的切身利益,人们对于房地产税制改革的关注度一直都很高。党的十六届三中全会上就提出“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关税费”。到2009年5月,国家发改委又公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,其中明确提出了要“深化房地产税制改革,研究开征物业税”的要求。在这种背景下,关于物业税税基评估方法的研究,就具有非常重要的现实意义。本文共分六个部分。第一部分是对文章的选题背景和意义的阐述。第二部分主要是对国内外关于批量评估的研究现状的文献回顾。在这章中,笔者首先对物业税、税基评估以及批量评估的概念进行了探讨,然后着重介绍了国内外学者在物业税税基评估和批量评估等方面的研究成果。第三部分是关于物业税税基评估的探讨。在这章中,笔者首先分析了物业税税基评估的特征以及税基的选择问题,紧接着,在此基础上,探讨了传统评估方法用在税基评估中的不足,从而引出了本文的重点——批量评估方法。第四部分是关于物业税税基批量评估方法的探讨,在这章中,笔者首先介绍了国外的批量评估实践经验及其对我国的借鉴之处,接下来重点研究分析了批量评估方法及其核心技术自动评估模型的基本原理和方法程序。第五部分是通过一个实例来介绍如何具体运用批量评估方法。最后一部分是本文的总结以及对构建我国物业税批量评估的思考,在借鉴了国外的许多税基批量评估经验之后,尝试性地提出一些建议,希望可以为我国开征物业税中涉及到的评估问题提供一定的帮助。

关键词：税基评估批量评估自动评估模型

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

存量房批量评估系统的研究与实现

存量房批量评估系统的研究与实现

作者：谢坚杭州电子科技大学

学位级别：硕士

由于单宗评估方法在房地产价值评估过程中存在评估标准不一、成本过大等诸多问题，进而导致一定程度上税收流失、社会不公等现象的产生，许多欧美发达国家多年前就开始采用计算机辅助的批量评估方法。计算机辅助批量评估（Computer-assi... 详细信息

由于单宗评估方法在房地产价值评估过程中存在评估标准不一、成本过大等诸多问题，进而导致一定程度上税收流失、社会不公等现象的产生，许多欧美发达国家多年前就开始采用计算机辅助的批量评估方法。计算机辅助批量评估（Computer-assisted Mass Appraisal，CAMA），即在原有成本法、市场比较法和收益法评估原理的基础上，结合计算机技术和统计分析技术，对大批量特定类型的物业的市场价值进行快速、高效地评估的一种方法。如今在欧美发达国家，批量评估已经逐步取代了单宗评估，广泛地应用于不动产的税基评估中。与之相比，我国的批量评估技术还处于应用起步阶段。得益于2009年下半年财政部和税务总局在各个地区开始进行的存量房批量评估试点和推广工作，目前我国大多数地区已经初步建立了CAMA系统，并已于2012年7月1日起正式对纳税人申报的存量房交易价格进行全面的评估。但由于各国不动产税基评估体系的设计与本国的经济结构、政府职能部门的设置、税制发展改革、法律体系等都有着密切关系，我国的CAMA系统建设不能照搬照抄国外的理论，特别是批量评估的核心——自动评估模型（Automated Valuation Model，AVM），应考虑我国的实际情况，对国外成熟的批量评估技术进行本地化改进。本文首先详细介绍了批量评估技术的概念与方法原理，分析了国内外的发展情况，并系统总结了实施批量评估的具体步骤。实施CAMA系统有两个非常重要的关键点，一是构建数据全面、真实、准确的房地产基础信息数据库;二是构建一个合适特定物业类型的自动评估模型。本文对以上两个关键点的实施进行了相关论述，并着重介绍了自动评估模型理论。然后，本文提出了适合我国的批量评估技术方案，依据我国各地CAMA系统实际建设与运行中存在的问题，提出并构建了综合特征价格模型和交易案例的自动评估模型，利用多元线性回归分析对模型进行校准。并以某市的存量房为研究对象对上述自动评估模型进行实证检验。通过一系列评估检验标准，本文验证了该批量评估技术方案适用我国的存量房市场，并且评估效果良好。接着，本文对神经网络中的一种计算模型——反向传播神经网络（BP神经网络）在房地产批量评估中的应用进行了深入的研究。根据房地产批量评估领域特征向量多、数据量大的特点，本文对反向传播算法固有的“收敛速度慢”的缺陷进行了改进，并对反向传播神经网络计算模型进行了实证检验，取得了良好的效果。最后，本文基于综合特征价格模型和交易案例的自动评估模型，采用J2EE/Java EE技术，实现了存量房批量评估系统，并详细介绍了系统中采用的关键技术。

关键词：计算机辅助批量评估自动评估模型多元线性回归分析 BP神经网络存量房批量评估系统