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老旧厂房改造体育设施之存在问题和解决路径

武汉体育学院学报 2018年第10期52卷 18-23页

作者：杨金娥陈元欣黄昌瑞华中师范大学体育学院湖北武汉430079

运用文献资料、实地调研等方法对老旧厂房改造体育设施问题进行研究,梳理老旧厂房改造体育设施的政策现状。老旧厂房改造体育设施存在以下问题:受工业用地性质制约,过渡期政策不明确,过渡期满供地方式单一,难以享受房产税和土地使用税... 详细信息

运用文献资料、实地调研等方法对老旧厂房改造体育设施问题进行研究,梳理老旧厂房改造体育设施的政策现状。老旧厂房改造体育设施存在以下问题:受工业用地性质制约,过渡期政策不明确,过渡期满供地方式单一,难以享受房产税和土地使用税的政策优惠,缺乏老旧厂房改造体育设施的操作指南等。借鉴学习西普体艺中心和北京市利用老旧厂房拓展文化空间在用地方面的成功经验,提出老旧厂房改造体育设施的解决路径:公开老旧厂房可建设体育设施的用地信息,编制保护利用老旧厂房的专项规划,允许临时变更建筑使用功能解决"审批难"困境,过渡期满可采用多种方式供地,适当调整老旧厂房内部空间,优化现行的房产税和城镇土地使用税政策,并制定老旧厂房改造体育设施的操作指南。

关键词：全民健身群众体育老旧厂房改造体育设施用地政策路径

一种破碎的逻辑——老旧厂房改造设计背后的危机

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美术大观 2020年第6期 130-133页

作者：吴翊楠赵袁冰鲁迅美术学院

本文通过对于文化认知的滞后到醒悟与发展,探讨人对于老厂房改造设计的价值观,研究其背后人为因素与商业意图的博弈,对现存的方法与递进式的发展提出质疑,从而回归到事物本质,通过论证时间与空间关系的角度对改造方法重新认识.

关键词：老旧厂房改造设计文化认知装饰道德时间空间

“城市修补”理念下老旧厂房空间改造与再设计研究 ——以安徽电力修造厂老旧厂房改造为例

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“城市修补”理念下老旧厂房空间改造与再设计研究 ...

作者：郎婷玮江西财经大学

学位级别：硕士

随着我国城市化进程的加快,经济结构发生了巨大的变化。那些曾经活跃在六七十年代的老工业厂房逐渐退出历史的舞台,有些工业场地被遗弃甚至是惨遭破坏。随之出现了人口膨胀、资源短缺以及生态环境恶化等“城市病”问题,这些都是现如今... 详细信息

随着我国城市化进程的加快,经济结构发生了巨大的变化。那些曾经活跃在六七十年代的老工业厂房逐渐退出历史的舞台,有些工业场地被遗弃甚至是惨遭破坏。随之出现了人口膨胀、资源短缺以及生态环境恶化等“城市病”问题,这些都是现如今急需尽快解决的难题。近些年,国家开始尝试对各个城市中工业废弃下的厂区进行改造与再利用,并且出台了引导城市空间健康发展的新理念。“城市修补”来源于“城市双修”这个理念,即生态修复,城市修补。“城市修补”理念的提出是对工业废弃的产物进行改造,通过修补城市发展中遗留下的问题,从而产生提升城市空间质量、激活城市活力、保护历史文脉、恢复生态环境、完善城市公共服务设施等积极作用。因此本文基于“城市修补”的背景下,对老旧厂房改造设计研究具有重要意义。本文将“城市修补”作为设计方案的指导理念,对国内外老旧厂房改造设计的优秀案例进行分析。分别从项目概况、建筑和周边景观进行分析,找到老旧厂房改造的设计亮点。找出研究老旧厂房的改造思路与方法,总结出一套适用于老旧厂房改造的设计原则和设计思路,为后期安徽电力修造厂老旧厂房改造方案的设计做好前期的准备工作。通过对安徽电力修造厂老旧厂房的实地考察,进行现状分析、人群需求分析、设计定位和设计策略,在“城市修补”理念下,对老旧厂房的改造提出设计思路与方法。设计中保留老旧厂房大部分的建筑结构和肌理,通过艺术化的手法进行局部改造,使老旧厂房兼具历史文化的气息和现代感,试图为传承和发展当地城市历史文化、改善周边居民生活空间、保护生态环境、完善基础设施建设等做出贡献,最终达到有利于城市发展,延续老旧厂房建筑的生命力和活力的目的。

关键词：城市修补建筑空间老旧厂房改造设计

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河南省老旧厂房改建体育场馆调查研究

河南省老旧厂房改建体育场馆调查研究

作者：李姝函河南大学

学位级别：硕士

中国目前正处在从社会主义初级阶段向更高阶段发展的新时期,这是一个十分关键的重要发展阶段,随着经济水平的提升,体育场馆的短缺和人们日益增长的精神文化需求之间的矛盾日益显露出来。通过结合现行政策对老旧厂房改建体育场馆的现状... 详细信息

中国目前正处在从社会主义初级阶段向更高阶段发展的新时期,这是一个十分关键的重要发展阶段,随着经济水平的提升,体育场馆的短缺和人们日益增长的精神文化需求之间的矛盾日益显露出来。通过结合现行政策对老旧厂房改建体育场馆的现状进行研究,发现问题,提出建议,有助于增加体育场地供给,解决群众“健身去哪儿”的难题。本文采用文献资料法、实地调查法、问卷调查法、访谈法、数理统计法和案例分析法进行研究,发现目前河南省老旧厂房改建体育场馆现状如下:第一,现行文件多为宏观层面上的政策,缺少细节上的指引,国家政策到了省、市、县、区层面往往缺少相应的衔接政策,各级机关之间衔接不畅,导致政策难以执行,场馆运营方无法获得实际的支持。旧厂房改建体育场馆涉及部门较多,政府权力分散,审批手续复杂,各部门之间缺乏有效协作与沟通,一定程度上增加了操作难度。省级政府在出台相应文件时仅仅只是简单传达上级文件,没有针对河南省的现状因地制宜的提出方案;第二,自2000年以来我国平均每年颁布体育场馆国家标准2.45条,这显示出国家在持续推行体育标准化,现有的内容体系较为单一,仍有进步空间;第三,本次调研的场馆土地性质主要由工业用地、临时用地、集体用地、商业用地、农村自留地组成,经营者选择通过改建老旧厂房的方式建设体育场馆主要是因为租金便宜、原旧厂房结构适合、前期投入少这三点上;第四,本次调研的场馆中盈利的有61%,各家场馆营业情况受疫情影响较大。经营收入主要由培训、接待散客、承接比赛、场地出租、公司团建、体育考试、私教、体育相关用品出售等组成。人员配备上缺少体育场馆方面的专业人才,地理位置选择上各家场馆均符合自身定位,交通可达性较高。大多数场馆能够树立自己的营销理念,积极利用新媒体、互联网技术,从品牌树立、企业文化、体验活动、数据等方面进行营销。部分经营者缺乏对企业社会责任建设的考虑,社会责任履行情况不理想。消费者满意度方面整体得分较高,但仍有部分指标需要改进。通过现状研究及典型案例分析发现存在问题如下:配套政策缺失,存在优惠政策落地难的情况;旧厂房改建体育场馆所需的审批手续复杂,流程较为繁琐;体育用地难获取,相关部门缺少对于合法产权的保护,社会力量在参与旧厂房改建体育场馆的过程中安全感不足;对体育场馆社会责任建设不够重视,企业履行社会责任的动力不足;经营业务范围狭窄,场馆利用率较低;场馆服务质量仍需进一步提高,资源分配存在不科学现象;针对以上问题提出对策如下:完善配套政策,补充行业标准;加强部门间协作,简化审批手续;增加体育用地供应,保护合法产权,完善过渡期政策及操作指南;激发社会资本活力,加强体育场馆社会责任建设;拓展经营业务,提高场馆利用率,通过多种运营模式实现效率与共享;通过定期发放调查问卷等手段,了解顾客真实诉求,提升场馆服务质量。

关键词：老旧厂房体育场馆政策研究

老旧厂房发展文化创意产业的政策影响分析——以北京市级文化产业园为例

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建筑创作 2022年第3期 183-190页

作者：邵旭涛唐燕清华大学建筑学院

近二十年来我国老旧厂房越来越多地更新改造为文化创意空间,相关支撑性政策的出台为助推这种发展态势做出了重要规范和引导。本文聚焦北京,以老旧厂房改造的57家市级文化产业园为例,通过梳理市区等各级关联政策的出台状况及演进特征、... 详细信息

近二十年来我国老旧厂房越来越多地更新改造为文化创意空间,相关支撑性政策的出台为助推这种发展态势做出了重要规范和引导。本文聚焦北京,以老旧厂房改造的57家市级文化产业园为例,通过梳理市区等各级关联政策的出台状况及演进特征、分析园区数据与历年文化企业注册信息等方法,探讨政策建设对北京市老旧厂房拓展文化创意空间形成的影响,并结合相关经验得失提出优化完善政策体系的下一步关键工作领域。

关键词：老旧厂房北京市文化产业园文化创意产业政策影响

老旧厂房改造过程中结构柱加固方式对比——以通州区北人厂(南区)老旧厂房改造提升项目为例

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中文科技期刊数据库（全文版）工程技术 2022年第4期 20-23页

作者：詹新彬常广乐朱瑞瑞北京城建集团有限责任公司北京100088

在建筑事业大力发展的背景下,随着“城市更新”理念的不断贯彻,建筑加固和改造的范围不断拓宽,而老旧厂房作为重要的工业遗迹,其改造提升逐渐进入到了建筑行业的视野中,成为城市建设的新生力量。从结构体系而言,老旧厂房支撑体系少、跨... 详细信息

在建筑事业大力发展的背景下,随着“城市更新”理念的不断贯彻,建筑加固和改造的范围不断拓宽,而老旧厂房作为重要的工业遗迹,其改造提升逐渐进入到了建筑行业的视野中,成为城市建设的新生力量。从结构体系而言,老旧厂房支撑体系少、跨度大,可用于加建各种功能建筑;从建筑意义而言,老旧厂房作为一个时代的代表性产物,具有不可替代的精神风貌;从经济效益而言,老旧厂房改造相较于拆除新建可以大大节约成本,降低能耗。老旧厂房支撑结构多为混凝土结构,根据我国现行规范要求,建筑物的使用年限一般长达几十年,此期间内不仅规范要求发生变化,混凝土结构耐久性也会逐渐下降,建筑也会随着时间的流逝柱间陈旧导致承载力等发生变化,尤其老旧厂房的改造,不仅原设计要求与现行规范相不符,施工工艺和技术水平无法达到要求,改造后更加需要更改使用功能,所以在老旧厂房改造过程中,原结构的加固是必不可少的施工内容。本文以通州区北人厂(南区)老旧厂房改造提升项目为实例,对结构柱加固方式中应用较为广泛的加大截面加固法和粘钢加固法从施工工艺、施工效率等方面进行详细分析,列举出不同加固方式存在的优势和劣势,从而为类似工程施工提供参考和借鉴。

关键词：城市更新老旧厂房加大截面粘钢加固

老旧厂房与仓库消防监督管理中的问题与策略探究

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水上安全 2024年第4期 136-138页

作者：庄军上海市浦东新区消防救援支队三林大队上海200124

随着社会发展,老旧厂房与仓库在消防监管方面很多问题,诸如消防设施设置不符合要求、日常消防检查过于形式化等。此类问题不但会给老旧厂房与仓库消防带来重大安全隐患,还会引发火灾,造成重大经济损失。为了提升老旧厂房与仓库消防监督... 详细信息

随着社会发展,老旧厂房与仓库在消防监管方面很多问题,诸如消防设施设置不符合要求、日常消防检查过于形式化等。此类问题不但会给老旧厂房与仓库消防带来重大安全隐患,还会引发火灾,造成重大经济损失。为了提升老旧厂房与仓库消防监督管理水平,本文就老旧厂房与仓库消防监督管理中的问题与策略展开细化分析,以期为老旧厂房与仓库消防安全管理提供帮助。

关键词：老旧厂房仓库消防监督管理存在的问题优化策略

老旧厂房和仓库消防监督管理中存在的问题及对策研究

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消防界（电子版） 2024年第4期10卷 64-66页

作者：杨璐萍海南省海口市消防救援支队美兰区大队

随着城市化进程的加速,老旧厂房和仓库的消防安全管理问题日益凸显,成为城市安全管理中不容忽视的一环。本文围绕老旧厂房和仓库消防监督管理中存在的问题及其对策进行了深入研究。首先,本文通过对现有文献和案例的分析,识别出老旧厂房... 详细信息

随着城市化进程的加速,老旧厂房和仓库的消防安全管理问题日益凸显,成为城市安全管理中不容忽视的一环。本文围绕老旧厂房和仓库消防监督管理中存在的问题及其对策进行了深入研究。首先,本文通过对现有文献和案例的分析,识别出老旧厂房和仓库在消防监督管理中普遍存在的问题,包括基础设施老化、消防安全管理制度不健全、消防安全知识和意识不足等。其次,针对这些问题,本文提出了相应的对策,如加强基础设施改造和更新、完善消防安全管理制度等。强调了只有通过多方面的努力,才能有效提升老旧厂房和仓库的消防安全管理水平,为城市安全保驾护航。

关键词：老旧厂房仓库消防监督管理问题及对策

老旧厂房建筑改造文创园区的问题及解决途径分析

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门窗 2021年第12期 212-213页

作者：陈光宇中国联合工程有限公司

随着我国市场经济的发展以及城市化规模建设不断扩大,许多城市为了进一步提高城市规划设计的合理性和科学性,会选择将一些重污染、重工业等企业迁移到城市郊区或周边地区,同时将许多老旧厂房和仓库结合现代化元素改造成文化产业园区和... 详细信息

随着我国市场经济的发展以及城市化规模建设不断扩大,许多城市为了进一步提高城市规划设计的合理性和科学性,会选择将一些重污染、重工业等企业迁移到城市郊区或周边地区,同时将许多老旧厂房和仓库结合现代化元素改造成文化产业园区和公共文化活动中心。本文首先分析将老旧厂房改造成文创园区的原因,将老旧厂房改造成文创园区目前所面临的问题进行分别阐述,最后针对问题提出文创园区改造与建设发展的切实可行策略方案。

关键词：老旧厂房文创园区解决途径文化元素