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基于HTML5+住宅专项维修资金管理APP的设计与实现

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科技和产业 2018年第7期18卷 102-105,114页

作者：刘毅刘从军江苏科技大学计算机学院江苏镇江212003 江苏科大汇峰科技有限公司江苏镇江212003

随着智能设备的普及,移动应用成为了新的趋势。首先介绍一种基于HTML5+住宅专项维修资金管理的移动APP应用。系统后台采用SSM框架,前台使用MUI框架结合HTML5+实现。该系统提升了住宅专项维修资金管理的办公效率、信息化水平。

关键词： HTML5+ 移动应用 MUI框架维修资金管理

伊犁哈萨克自治州伊宁市人民政府办公室关于印发《伊宁市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理规定》的通知

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伊犁哈萨克自治州伊宁市人民政府办公室关于印发《伊宁市住宅共用...

合作区管委会，各乡（镇）人民政府、街道办事处，各委、办、局，园艺场：现将《伊宁市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理规定》印发给你们，请认真贯彻执行。附件：伊宁市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理规定伊宁市人民政府... 详细信息

标准号: 伊市政办2号

合作区管委会，各乡（镇）人民政府、街道办事处，各委、办、局，园艺场：现将《伊宁市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理规定》印发给你们，请认真贯彻执行。附件：伊宁市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理规定伊宁市人民政府办公室2007年1月12日

关键词：物业维修资金管理

来源： cnki法规评论

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物业维修资金管理中存在的问题及改善建议

财会学习 2020年第11期 219-219,221页

作者：刘波深圳市皇庭不动产管理有限公司

在社会经济快速发展的背景下,我国城市化水平不断提升.房地产企业在加快建设进程的同时也在大力提高建设水平,以满足人们的居住需求.随着人们对居住环境及生活质量要求的逐步提升,我国形成了新的业态,物业管理公司应运而生.物业维修资... 详细信息

在社会经济快速发展的背景下,我国城市化水平不断提升.房地产企业在加快建设进程的同时也在大力提高建设水平,以满足人们的居住需求.随着人们对居住环境及生活质量要求的逐步提升,我国形成了新的业态,物业管理公司应运而生.物业维修资金管理是物业管理的重要组成部分.然而,当前我国物业企业对物业维修资金的管理存在不少问题.因此,探究物业维修资金管理存在的问题并寻找解决这些问题的方法在当下具有积极的现实指导意义.本文主要讨论做好物业维修资金管理工作的重要性,分析物业维修资金归集不齐的影响、物业维修资金管理中存在的问题及提出物业维修资金管理问题改善方案.

关键词：维修资金管理物业问题改善建议

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商品住宅维修资金管理中的大数据分析

现代物业（中旬刊） 2023年第7期 15-17页

作者：陈晓桂林市物业维修资金管理中心广西桂林541199

维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,是物业管理工作中的重要组成部分。随着房地产市场的不断发展,维修资金在商品住宅中的使用频率越来越高,如何加强对维修资金的管理成为了一个亟待解... 详细信息

维修资金是专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,是物业管理工作中的重要组成部分。随着房地产市场的不断发展,维修资金在商品住宅中的使用频率越来越高,如何加强对维修资金的管理成为了一个亟待解决的问题。本文以大数据技术为支撑,对商品住宅维修资金使用管理工作中存在的问题进行分析,并提出了相关建议。

关键词：商品住宅维修资金管理大数据分析

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我国住宅专项维修资金管理制度研究

我国住宅专项维修资金管理制度研究

作者：唐海生安徽建筑大学

学位级别：硕士

社会城市化建设在快速地发展,国家人口数量的不断增长,土地资源越来越紧张,人们对住房的追求开始从独家独户的住宅房转变为高层住宅房,原本由国家层面负责住宅后续维修管理也变成了由私人拥有房的业主自行管理,商品高层住宅房渐渐成为... 详细信息

社会城市化建设在快速地发展,国家人口数量的不断增长,土地资源越来越紧张,人们对住房的追求开始从独家独户的住宅房转变为高层住宅房,原本由国家层面负责住宅后续维修管理也变成了由私人拥有房的业主自行管理,商品高层住宅房渐渐成为以后城市住房的发展方向,在这种住房改革背景的推动下产生了住宅专项维修资金制度。住宅专项维修资金,也称为物业备用资金,是专门用来对物业公共部位和相关配套设备在保修期满后进行维修、改进和更换的资金,是由全体业主缴纳的,是全体业主共同拥有的,也被称为房屋的“养老金”和后期房屋改造的“保命钱”。住宅维修资金制度,对于房屋的后续维修保养十分重要,也是物业公司的管理制度中关键的一部分。有了这一制度的存在,让住宅的使用寿命得以延长,解决了业主的后顾之忧,使得住宅本身的价值得到保值,甚至是升值,很大程度地改变了传统单位体制下住宅老破旧的局面。随着我国房屋制度的改革,住宅商品房的增多,小区住户入住率的提升,对房屋公共配套设施设备的维修和更新换代、对一些公共问题进行改造的情况逐渐增多,有些弊端也渐渐显现出来,有关房屋维修资金的投诉、纠纷逐渐增多,住宅专项维修资金制度的管理越来越受到关注,人们开始重视维修资金的制度研究。目前住宅维修资金制度出现的问题主要表现在资金的缴存方面、使用方面和管理方面,具体有归集困难、管理主体混乱、监管不力、维修资金保值增值难、续交难等问题。这些问题的存在关乎到城市大多数居民的自身利益,也阻碍了国家对社会宏观方面的调控。因此,对我国住宅专项维修资金制度进行分析,找出出现问题的原因所在,研究出解决的办法,是迫在眉睫的事情。本文以我国住宅维修资金制度为研究对象,采用定性与定量相结合的方法,进行了一系列研究:首先对我国住宅专项维修资金的相关理论进行相关概述,对于住宅维修资金的国内外发展趋势进行分析,其次通过查找相关文献和资料,得出维修资金的存在的一些弊端,并对问题作出相关原因分析,最后运用模糊综合评价法,通过构建模糊矩阵,构建住宅维修资金管理制度的评价模型,对我国住宅维修资金制度进行评价和分析,得出相应的评价结果,从而对我国房屋专项维修资金管理制度有个更深刻的理解,对我国住宅维修资金制度存在的相关问题给出了科学化的对策和解决措施,对我国住宅维修资金管理制度的完善有很大程度的借鉴作用,为相关政府主管部门的维修资金管理工作出谋划策,对住宅维修资金的管理具有一定的实践意义,对于社会的稳定和谐发展也是起着重要的作用。

关键词：维修资金管理制度评价住宅专项维修资金制度

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A行政事业单位房屋维修专项资金管理研究

A行政事业单位房屋维修专项资金管理研究

作者：吴丹丹北京交通大学

学位级别：硕士

随着我国全面深化改革持续推进,行政事业单位房屋维修资金管理的要求越来越严格。房屋维修工程不同于其他工程,其类型复杂,国家相关管理法律法规不明确,存在很多不确定性以及大量隐蔽风险。随着行政事业单位发展的蓬勃向上,其房屋维修... 详细信息

随着我国全面深化改革持续推进,行政事业单位房屋维修资金管理的要求越来越严格。房屋维修工程不同于其他工程,其类型复杂,国家相关管理法律法规不明确,存在很多不确定性以及大量隐蔽风险。随着行政事业单位发展的蓬勃向上,其房屋维修改造等项目不断增多、资金额度不断增大,研究行政事业单位房屋维修专项资金管理是非常有必要的。本文主要以教育性行政事业单位为例,对房屋维修工程专项资金管理进行研究。为保证教育事业的正常进行,保证师生拥有良好的教育和学习的环境及保障教职工的生活环境,各学校均进行房屋的各类装修、改造等维修工程,且工程量逐年增加且额度都要超出其他类别资金支出。然而目前的现状是学校及教工楼等房屋维修工程的进程举步维艰,维修资金申报、审批程序杂乱无章,资金使用效率低下,房屋维修完成效果不理想等问题。本文以行政事业单位房屋维修项目相关理论、资金管理理论以及内部控制理论为基础,采用案例分析法、文献研究法、头脑风暴法和调查问卷法,从房屋维修专项资金的概念出发,对我国房屋维修专项资金制度的发展历程和现行制度进行概述,简要分析现行维修资金制度中的政府行为及其存在的必要性,研究A行政事业单位在维修资金管理中的现状、问题及其成因,最后提出A单位在维修专项资金管理中的优化策略。通过大量查阅相关问题文献,严格根据行政事业单位内部控制规范要求,从三个方面解决房屋维修工程专项资金管理问题。一、明确三类工程具体工作流程。二、提出在单位层面、业务层面解决问题的具体措施。三、完善维修专项资金管理内部监督控制。有效提高财务管理水平降低经济舞弊风险,确保维修专项资金使用安全,行之有效。在理论上完善在内部控制视角下行政事业单位维修专项资金管理体制、机制。同时,也为其他地区房屋维修专项资金管理改善提供一些参考。在实践中明确维修资金管理流程能够有效指导A单位实际工作,提高资金的使用效果和效率,提高管理人员的责任心与主人翁意识,有助于增加公众对于政府的信任感。

关键词：行政事业单位内部控制房屋维修维修资金管理

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关于房产管理工作中有关问题的探讨

中国房地产 2003年第12期 15-18页

作者：朱建文常州市房产管理局