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经济适用房

人与自然 2010年第11期 12-12页

作者：无页 gettyimages（图）

很多动物打一出生就功成名就，比如，猫头鹰天生就是个哲学家，鹦鹉是无所不知的语言学家，河狸是个爱动手的建筑学家，夜莺是经常唱咏叹调的诗人，蜜蜂呢？不用说是位出色的数学天才。此话从何说起？有一天，我盲打误撞进了一只蜜蜂的... 详细信息

很多动物打一出生就功成名就，比如，猫头鹰天生就是个哲学家，鹦鹉是无所不知的语言学家，河狸是个爱动手的建筑学家，夜莺是经常唱咏叹调的诗人，蜜蜂呢？不用说是位出色的数学天才。此话从何说起？有一天，我盲打误撞进了一只蜜蜂的蜂巢……

关键词：经济适用房建筑学家哲学家猫头鹰语言学蜜蜂

经济适用房准入管理政策的激励机制设计与实证分析

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东南大学学报（自然科学版） 2010年第5期40卷 1115-1120页

作者：张建坤陈森发周雷东南大学土木工程学院南京210096 东南大学经济管理学院南京210096 技术大学建筑信息研究所奥地利格拉茨

就当前经济适用房认购对象出现错位;部分申请者谎报、瞒报家庭收入骗取经济适用房购买权;经济适用房准入政策不严密等状况,采用激励机制设计理论,通过对现行经济适用房准入管理政策的分析,构建激励相容的机制模型.在对北京市家庭进行实... 详细信息

就当前经济适用房认购对象出现错位;部分申请者谎报、瞒报家庭收入骗取经济适用房购买权;经济适用房准入政策不严密等状况,采用激励机制设计理论,通过对现行经济适用房准入管理政策的分析,构建激励相容的机制模型.在对北京市家庭进行实证分析的基础上,对现行经济适用房准入机制进行完善,并得出保证申请者真实申报前提下的政府最大效用值.政府在制定经济适用房准入政策时,不仅要准确把握政策目标,而且要深入了解在追求最大利益的个人理性驱使下,人们将选择怎样的行动,从而提高政策制定与调控的准确性.

关键词：机制设计经济适用房政策信息非对称性

经济适用房社区后续配套问题的案例研究——以W经济适用房社区为例

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社会科学 2018年第7期 54-62页

作者：吴涛苗妙中国浦东干部学院教学研究部华南理工大学经济与贸易学院

十九大报告指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。按照以人民为中心完善住房保障措施的价值导向,老百姓的安居乐业会围绕着住房这一基本问题延伸出经济适用房社区的就业... 详细信息

十九大报告指出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。按照以人民为中心完善住房保障措施的价值导向,老百姓的安居乐业会围绕着住房这一基本问题延伸出经济适用房社区的就业、教育、医疗等后续配套问题。以W经济适用房社区为例,就经济适用房社区的就业、教育、医疗等后续配套问题进行案例研究,并在调查研究的基础上,提出以系统化思维着眼于经济适用房社区的经济社会协调发展,催化经济适用房社区发展的聚集效应;实时动态研究经济适用房社区的导入人口规模结构和入学需求,合理引导居民就近入学;提高经济适用房社区基本医疗服务水平,科学引导居民就医观念和习惯、提高医疗服务满意度和获得感等完善经济适用房社区后续配套问题的对策建议。

关键词：经济适用房后续配套住房保障

经济适用房、土地价格与住宅价格——基于我国29个省级面板数据的实证研究

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财贸经济 2012年第2期33卷 106-113页

作者：潘爱民韩正龙湖南科技大学商学院

本文采用省级面板数据,研究经济适用房、土地价格与住宅价格之间的关系。研究发现:(1)土地出让价格、经济适用房价格和住宅价格之间存在长期均衡关系,土地出让价格和经济适用房对住宅价格的影响力度存在区域性差异;(2)短期内,经济适用... 详细信息

本文采用省级面板数据,研究经济适用房、土地价格与住宅价格之间的关系。研究发现:(1)土地出让价格、经济适用房价格和住宅价格之间存在长期均衡关系,土地出让价格和经济适用房对住宅价格的影响力度存在区域性差异;(2)短期内,经济适用房的替代效应大于收入效应,其供给有利于平抑商品房价格的上涨趋势;长期内,经济适用房的收入效应大于替代效应,其供给会起到推高房价的作用;(3)土地价格对住宅价格的长、短期影响效应均为正,但影响力度存在区域差异。

关键词：土地出让价格商品房价格经济适用房

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经济适用房供应对商品住房价格的影响效应

广东社会科学 2011年第2期 11-18页

作者：陈杰王文宁复旦大学管理学院产业经济学系复旦大学管理学院

经济适用房是我国住房供应的重要组成部分,其利弊得失一直是学界和社会关心的焦点话题,对社会民生也举足轻重,但相关的理论研究却很缺乏。本文通过构建一个简单的理论框架,对经济适用房对商品住宅价格的影响效应进行系统的研究。根据本... 详细信息

经济适用房是我国住房供应的重要组成部分,其利弊得失一直是学界和社会关心的焦点话题,对社会民生也举足轻重,但相关的理论研究却很缺乏。本文通过构建一个简单的理论框架,对经济适用房对商品住宅价格的影响效应进行系统的研究。根据本文理论模型的分析,如果期望经济适用房能对商品住宅价格产生一定的抑制效果,要有很多必要前提。最关键有两个:首先,经适房的供应要对商品住房供应不产生过度的挤占,其次是通过替代效应来削减中高收入群体对商品住房需求。但第一个前提在现实中越来越难实现,第二个前提则只有在保障中低收入家庭之后有余力时候才能考虑,否则就有违保障的出发点。本文结论是,保障性住房要回归保障低收入家庭的本质,要与商品住房体系做实质切割,对其抑制房价的效应不应有过高期望。

关键词：经济适用房住房保障价格效应

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经济适用房退出机制改革研究

价格理论与实践 2012年第2期 38-39页

作者：徐虹首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院

经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,对保障中低收入者的居住需求起到了重大作用。但在实际运行过程中,该类保障性住房仍存在很多问题和缺陷,特别是其退出机制的不完善使得政府财政支出过度流失。本文在分析经济适用房现行政... 详细信息

经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,对保障中低收入者的居住需求起到了重大作用。但在实际运行过程中,该类保障性住房仍存在很多问题和缺陷,特别是其退出机制的不完善使得政府财政支出过度流失。本文在分析经济适用房现行政策的基础上,指出其退出机制存在的问题,并对完善经济适用房良性循环机制提出了对策建议。

关键词：住房保障经济适用房退出机制循环机制

经济适用房存在挤出效应吗?——基于中国35个大中城市的面板数据

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经济管理 2014年第10期40卷 157-168页

作者：刘斌重庆工商大学经济学院重庆400067

经济适用房对私人商品房存在挤出效应吗?本文利用1999—2010年中国35个大中城市的面板数据,对经济适用房的挤出效应进行了考察。以商品房市场为对象的研究结果表明,经济适用房对私人商品房存在近乎完全的挤出效应。为了考虑私人商品房... 详细信息

经济适用房对私人商品房存在挤出效应吗?本文利用1999—2010年中国35个大中城市的面板数据,对经济适用房的挤出效应进行了考察。以商品房市场为对象的研究结果表明,经济适用房对私人商品房存在近乎完全的挤出效应。为了考虑私人商品房的异质性,本文分别以高档住宅和普通商品房为对象进行研究的结果进一步发现,经济适用房对私人商品房的挤出效应主要是通过对普通商品房的完全挤出效应而表现出来,经济适用房对高档住宅的挤出效应很小。

关键词：经济适用房高档住宅普通商品房挤出效应

经济适用房空间分布对居住空间分异的影响--以武汉市为例

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城市问题 2008年第7期 96-101页

作者：张祚李江风刘艳中黄琳中国地质大学经济学院武汉不详

通过对1999年至2007年武汉市经济适用房建设和分布情况的分析,初步探究了武汉市经济适用房建设和空间分布情况的变化特点,着重分析了2007年武汉市在建的经济适用房项目空间分布"集中化"和"边缘化"的新特点。结论为,城市经济适用房的合... 详细信息

通过对1999年至2007年武汉市经济适用房建设和分布情况的分析,初步探究了武汉市经济适用房建设和空间分布情况的变化特点,着重分析了2007年武汉市在建的经济适用房项目空间分布"集中化"和"边缘化"的新特点。结论为,城市经济适用房的合理分布,能够避免"经济适用房阶层"的空间、心理隔离以及社会地位的边缘化。

关键词：经济适用房空间分布居住空间分异社会分化

经济适用房的财政金融政策支持效应的实证分析——基于江苏省1997—2010年的经验数据

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中国土地科学 2012年第11期26卷 54-59页

作者：林乐芬边皓南京农业大学经济管理学院江苏南京210095

研究目的:了解和判断经济适用房的财政和金融政策支持效应。研究方法:基于江苏省1997—2010年的经验数据,运用VAR模型和Granger因果检验进行实证分析。研究结果:经济适用房的供给与政府对经济适用房的财政补贴和金融机构对经济适用房的... 详细信息

研究目的:了解和判断经济适用房的财政和金融政策支持效应。研究方法:基于江苏省1997—2010年的经验数据,运用VAR模型和Granger因果检验进行实证分析。研究结果:经济适用房的供给与政府对经济适用房的财政补贴和金融机构对经济适用房的开发贷款之间存在协整关系;并且金融政策的支持效应大于财政政策。研究结论:对于兼具商品与保障二重属性的经济适用房,政府可以采取金融为主财政为辅的政策支持,将财政资金更多地用在廉租房、公租房等其他保障房的建设上。

关键词：土地经济经济适用房财政金融政策支持效应实证分析