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空间利用权问题研究 ——兼析我国《物权法》的空间利用权设计

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空间利用权问题研究 ——兼析我国《物权法》的空间利用权设计

作者：林金贵福建师范大学

学位级别：硕士

随着城市人口的快速增长和土地资源的日趋稀缺，以立体方式利用土地，已成为世界范围的普遍趋势，土地立法也从“平面的土地立法”向“立体的土地立法”转变。比较而言，我国无论在土地立体利用的实践层面，还是在土地立体利用的立法层... 详细信息

随着城市人口的快速增长和土地资源的日趋稀缺，以立体方式利用土地，已成为世界范围的普遍趋势，土地立法也从“平面的土地立法”向“立体的土地立法”转变。比较而言，我国无论在土地立体利用的实践层面，还是在土地立体利用的立法层面，都处于相对落后状态。通过对空间利用权的民法原理的研究以及已有的先进立法经验的考察，明确了我国空间利用制度设计的理论依据以及经验借鉴，进而结合我国的现实情况，认为建设用地使用权模式是我国立法的最佳选择，但是现行空间利用权制度设计还存在空间建设用地使用权性质不明确、建设用地使用权和农用地使用权设计不周延以及空间农地使用权无法体现等问题，提出应该通过确立广义建设用地使用权等措施进行完善，意图对空间利用权制度的完善有所帮助。

关键词：空间利用权《物权法》广义建设用地使用权立法设计

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空间利用权问题研究

空间利用权问题研究

作者：白岩内蒙古大学

学位级别：硕士

随着人口的增长和经济的发展,作为人类生产生活基本物质条件的土地日趋紧张,城市土地供需矛盾日益突出,土地利用从过去的以平面为主发展到立体利用,随之而来的高楼大厦、空中走廓、高架铁路,地铁、地下仓库、地下停车场等不断充持着大... 详细信息

随着人口的增长和经济的发展,作为人类生产生活基本物质条件的土地日趋紧张,城市土地供需矛盾日益突出,土地利用从过去的以平面为主发展到立体利用,随之而来的高楼大厦、空中走廓、高架铁路,地铁、地下仓库、地下停车场等不断充持着大城市的空间。现代科学技术的发展大大地提高了人们开发利用土地的能力,也改变了土地利用的方式,空间便有了独立的经济价值,并成为一种独立的财产权客体。尽管到目前为止学界对空间是否可以作为权利的客体,是否属于物权法理论中的“物”的范畴尚有争论,但人类社会发展的实践证明,作为物权客体的物本身是不断发展的。从罗马法开始直到近代,物权的客体仅指有体物,自工业革命以来随着经济的发展和科学的进步,人们对物的认识产生了重大的转变,从注重物的自然性质逐渐转变为注重物的法律性质,使许多物从其自然状态上原本不属于物,却因其具有独立的经济价值而被人为地纳入到法律意义上物的范畴。同时借鉴国外及我国台湾地区先进的空间利用权立法经验,需要运用法律比较的方法进行分析。为从源头上对空间利用权制度进行整理,还需运用历史的方法进行分析。在此基础上,运用逻辑思维对空间利用权制度进行研究。本文通过对空间利用权之概念、性质及其存在条件的分析探讨了空间利用权与空间权之区别及其与土地所有权和土地使用权的关系,针对我国有关立法的现状,提出我国物权法对核心物权土地权利的规定应考虑未来实践发展的需要。

关键词：空间权空间利用权空间所有权理论基础

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空间利用权研究

空间利用权研究

作者：张莹内蒙古大学

学位级别：硕士

从罗马法直至现代，人们对土地的利用主要是以平面为主。土地的所有权行使及于土地的上下，土地所有权人享有“上及天宇，下及地心”的绝对权利。然而，随着工业现代化的发展、人口膨胀的加剧和城市化进程的加快，地表资源的有限性使得... 详细信息

从罗马法直至现代，人们对土地的利用主要是以平面为主。土地的所有权行使及于土地的上下，土地所有权人享有“上及天宇，下及地心”的绝对权利。然而，随着工业现代化的发展、人口膨胀的加剧和城市化进程的加快，地表资源的有限性使得人们迫切需要对空间进行开发利用。城市中的高架铁路、空中走廊、地下商场等如雨后春笋般涌现。社会生活的变革必然引起法律的发展。当土地从“平面的开发利用”向“立体的开发利用”转变的时候，19世纪末20世纪初，以地表上下一定范围的空间为客体的空间利用权产生了。空间利用权作为一种新的权利，它的产生为缓解土地资源的匮乏，解决实际中大量存在的空间利用纠纷提供了解决依据。同时，也为空间的开发利用奠定了法律基础。迄今为至，空间利用权已经被大多数国家的立法、判例所确立。但是，就我国大陆地区而言，空间利用权仍然是一种新的权利，空间利用权的立法刚刚起步。有鉴于此，本文从空间成为物权客体入手，通过参照国外以及我国台湾地区的立法例，探讨空间利用权的物权属性。在此基础上，通过对空间利用权和其他不动产物权的比较，确定空间利用权存在的独立性和实用性。最终，结合上述论证构建适合我国的空间利用权体系，以期借此可以加深人们对空间利用权的法律思考，促进空间权利用权的建立和完善。

关键词：空间空间利用权空间所有权法律构建

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关于空间利用权的思考

法学家 2006年第3期 103-108页

作者：李延荣中国人民大学法学院

本文通过对空间利用权之概念、特征、性质及其存在条件的分析探讨了空间利用权与空间权之区别及其与土地所有权和土地使用权的关系,针对我国有关立法的现状,提出我国物权法对核心物权土地权利的规定应考虑未来实践发展的需要。

关键词：空间权空间利用权土地权利物权立法

论我国地下空间利用权之构建——以地下车位权属交易为视角

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西安电子科技大学学报（社会科学版） 2015年第5期25卷 72-81页

作者：贾宏斌吉林大学法学院吉林长春130012

由于空间权理论在我国立法上的长期缺位,审判实践中莫衷一是的裁判观点,地下空间权属登记的措施留白,造成地下车位权属交易纠纷不断涌现,鉴于地下车位作为地下空间利用权的研究对象颇具典型性和代表性,其不仅具有法理上的适格性,还兼具... 详细信息

由于空间权理论在我国立法上的长期缺位,审判实践中莫衷一是的裁判观点,地下空间权属登记的措施留白,造成地下车位权属交易纠纷不断涌现,鉴于地下车位作为地下空间利用权的研究对象颇具典型性和代表性,其不仅具有法理上的适格性,还兼具回应社会关切的重要性,对同属地下空间利用权范畴内的其他地下空间利用权属纠纷之解决更具借鉴性和适用性。故此,需对以地下车位为代表的我国地下空间利用权理论做更进一步的讨究和思考,与此相应,通过构建完善的地下空间利用权利制度体系,既可将对规范地下车位权属交易提供法律制度规范依托,又可供实现拓展适用至规范其他地下空间利用行为之目的。

关键词：地下车位空间利用权权利权属构建

空间利用权的内涵界定及其在物权法上的规范模式选择

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杭州师范学院学报（社会科学版） 2006年第2期28卷 68-75页

作者：刘保玉山东大学法学院山东济南250100

在实行土地公有制的我国,无需强调空间所有权问题,空间权的核心仅在于空间利用权。空间利用权是指在土地使用权及其效力所及空间之外,对地表上下一定范围内的空间所享有的排他使用权。其权利人是土地所有权人以外的其他人;其客体是各种... 详细信息

在实行土地公有制的我国,无需强调空间所有权问题,空间权的核心仅在于空间利用权。空间利用权是指在土地使用权及其效力所及空间之外,对地表上下一定范围内的空间所享有的排他使用权。其权利人是土地所有权人以外的其他人;其客体是各种土地使用权及其效力所及必要空间范围之外的特定空间;空间利用权只能从土地所有权人或其他空间利用权人处取得,而不能从土地使用权人处取得。空间利用权除其客体为可以“视为物”的空间之外,并无其他更多的特殊性,因此对其不应也无须作为独立的用益物权类型来认识和规定,关于其客体必须特定、设立必须登记以及效力的排他和所受限制等问题,均得准用不动产用益物权的相应规定。物权法草案四次审议稿中的规定可资赞同,但仍有完善的余地。

关键词：空间权空间利用权用益物权物权法

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空间利用权探析

吉林公安高等专科学校学报 2006年第6期21卷 109-111页

作者：朱江吉林公安高等专科学校吉林长春130117

空间权是指以土地地表之上的一定空间或地表之下的一定地身范围为客体而成立的一种不动产权利。空间利用权是指在土地使用权及其效力所及空间之外,对地表上下一定范围内的空间所享有的排他使用权。

关键词：空间权空间利用权利用权法律体系

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空间利用权制度探析

法制与社会 2015年第8期 252-253页

作者：秦月霞新疆师范大学法学院

因科技的进步,人们对土地之利用已由传统的地面渐而发展为向空中与地下延伸。加之,因土地价格之暴涨,为减轻财政负担,空间利用权制度之构建有其必要性。本文首先对空间利用权进行了简要的概述,并通过对空间利用权制度构建的意义及对空... 详细信息

因科技的进步,人们对土地之利用已由传统的地面渐而发展为向空中与地下延伸。加之,因土地价格之暴涨,为减轻财政负担,空间利用权制度之构建有其必要性。本文首先对空间利用权进行了简要的概述,并通过对空间利用权制度构建的意义及对空间利用权之体系分析,总结出目前我国空间利用权制度的现状,并提出了相关的完善建议。

关键词：空间利用权空间地上权空间地役权

李介梅诉李颜华相邻关系纠纷案——兼论空间利用权与越界建筑

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判例与研究 2004年第2期 35-39页

作者：李民刘建军安徽省阜阳市中级人民法院阜阳师范学院

本文依据越界阳台争议这一实例，对越界建筑侵占邻地权人的空间利用权进行了论述，同时对越界建筑的构成要件及法律效力予以探讨，从而论证了在无具体法律规定之下的越界建筑的法律适用问题。

关键词：相邻关系空间利用权越界建筑法律适用法律效力民事主体土地所有权