检索结果-南通市图书馆

会计之友 2007年第7S期 82-83页

作者：龙文滨广东技术师范学院

租赁期的确定是企业核算租赁交易的起点和关键,它的准确与否直接关系着绝大多数租赁会计事项核算的正确性以及涉及租赁业务企业的会计报表信息的可靠性。本文就租赁会计中租赁期的确定和披露进行探讨,以期对我国租赁会计制度的完善有所... 详细信息

租赁期的确定是企业核算租赁交易的起点和关键,它的准确与否直接关系着绝大多数租赁会计事项核算的正确性以及涉及租赁业务企业的会计报表信息的可靠性。本文就租赁会计中租赁期的确定和披露进行探讨,以期对我国租赁会计制度的完善有所裨益。

关键词：租赁期企业核算会计报表信息租赁交易租赁业务会计事项租赁会计会计制度

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租赁期跨年度收入分期纳税有条件

税收征纳 2010年第5期 11-12页

作者：顾学锋

某企业将闲置厂房出租给他人使用，租赁期自2009年5月1日至2010年4月30日止．合同约定租金120万元在今年4月份租赁期满一次性收取，2009年该企业利润亏损40万元。由于资金周转困难，于是要求承租人先行支付2009年度已使用8个月的租金80... 详细信息

某企业将闲置厂房出租给他人使用，租赁期自2009年5月1日至2010年4月30日止．合同约定租金120万元在今年4月份租赁期满一次性收取，2009年该企业利润亏损40万元。由于资金周转困难，于是要求承租人先行支付2009年度已使用8个月的租金80万元．2010年1月，该企业收到了承租人交来的预付租金80万元（未开具发票），并确定为上年度收入并向主管税务机关申报缴纳了营业税4万元。

关键词：租赁期收入 2009年 2010年纳税企业利润主管税务机关合同约定

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融资租赁业务的涉税会计处理探讨

中国注册会计师 2022年第4期 81-85页

作者：左家飞安徽申维会计师事务所

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金... 详细信息

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金。在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕且承租人根据融资租赁合同履行全部义务后,标的物一般归承租人所有。

关键词：融资租赁合同融资租赁业务租赁期租金支付特定要求出租人承租人标的物

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租赁开始日与租赁期开始日辨析

财会月刊 2008年第10期 67-67页

作者：孙建华江苏徐州

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“准则”）明确规定了“租赁开始日”与“租赁期开始日”两个概念，并在《企业会计准则第21号——租赁》应用指南（以下简称“指南”）中对其进行了相关解释。笔者在研读该准则及《企业会计准... 详细信息

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“准则”）明确规定了“租赁开始日”与“租赁期开始日”两个概念，并在《企业会计准则第21号——租赁》应用指南（以下简称“指南”）中对其进行了相关解释。笔者在研读该准则及《企业会计准则操作实务》时发现，与这两个时点相关的案例操作彼此产生了矛盾，具体分析如下。

关键词：租赁期企业会计准则操作实务简称指南

金融机构租入的营业网点装修费应在几年内摊销?如果租赁期仅为一年,能否在一年当中摊销?如果因中途迁址导致租赁合同中断,“长期待摊费用——装修费”账户余额可否一次性扣除?

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涉外税务 2006年第1期 80-80页

按会计制度规定，租入的营业网点装修费属长期待摊费用，应以租赁合同和装修形成的资产之收益期限孰短原则确定摊销期。根据《国家税务总局关于金融保险企业所得税若干问题的通知》（国税函[2000]906号）第六条的规定，金融保险企业不... 详细信息

按会计制度规定，租入的营业网点装修费属长期待摊费用，应以租赁合同和装修形成的资产之收益期限孰短原则确定摊销期。根据《国家税务总局关于金融保险企业所得税若干问题的通知》（国税函[2000]906号）第六条的规定，金融保险企业不得预提固定资产修理费（装修费），实际发生的固定资产修理（装修）支出，按照《国家税务总局关于印发〈企业所得税税前扣除办法〉通知》第三十一条“金融保险企业以经营租赁方式租入的房屋，其发生的装修工程支出，作为递延费用，在租赁合同的剩余期限内平均摊销”的规定执行。

关键词：长期待摊费用税前扣除办法租赁合同营业网点装修费摊销金融机构账户余额固定资产修理费租赁期

2022年密斯奖EUmies Awards决赛入围作品 La Borda合作住房西班牙巴塞罗那

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建筑创作 2022年第1期 104-152页

作者：张维宸(文字翻译) 王梦雪(图纸翻译) 不详

拉博尔达住房合作社是一个由住户自组织完成的开发项目,旨在通过集体组织的形式,将使用价值作为核心价值,并最终获得体面的非投机性住房。住房合作社的概念诞生于2012年,这个坎巴特罗地区的建设项目在旧工业区的复兴过程中,作为巴塞罗... 详细信息

拉博尔达住房合作社是一个由住户自组织完成的开发项目,旨在通过集体组织的形式,将使用价值作为核心价值,并最终获得体面的非投机性住房。住房合作社的概念诞生于2012年,这个坎巴特罗地区的建设项目在旧工业区的复兴过程中,作为巴塞罗那桑斯社区的邻里街区和合作社组织结构的一部分,由当地社区推动。该项目地块性质属于社会住宅公共用地,租赁期为75年。项目位于宪法街,毗邻坎巴特罗工业区,一侧立面朝向拉博德塔区的现有社区。

关键词：合作社组织租赁期住房合作社巴塞罗那建设项目侧立面社会住宅公共用地

房屋租赁合同违约方合同解除权的经济考量——以承租人租赁期限届满前毁约为例

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法制博览 2022年第5期 163-165页

作者：杨亮贵州理工学院

在处理承租人租赁期限届满前无正当理由要求解除合同的案件中,是否赋予违约的承租人合同解除权这一问题上,不能通过一个简单的正、误判断予以解决,应结合市场实际,从全局性上对该问题进行分析,从而得出一个更为均衡的结论。笔者为分析... 详细信息

在处理承租人租赁期限届满前无正当理由要求解除合同的案件中,是否赋予违约的承租人合同解除权这一问题上,不能通过一个简单的正、误判断予以解决,应结合市场实际,从全局性上对该问题进行分析,从而得出一个更为均衡的结论。笔者为分析这一问题做了三种制度设计上的假设。第一,在出租人无其他违约事由的情况下,不赋予承租人合同解除权,租赁合同必须严格执行至期限届满为止,这将导致无端增加了很多空置的房屋,并且使得低风险偏好的潜在承租人不再进入租赁市场。第二,赋予承租人任意解除权,且承租人不用支付违约金。这一制度安排,限制了出租人的权利即合同的稳定性,加之法律对承租人提前退出的倡导、支持,不可避免增加了出租人谈判难度,也将吓阻、劝退潜在的出租人。第三,赋予承租人任意解除权,但承租人需要支付一定违约金。这种制度安排仍然无法避免租赁房屋的制度性的缩短租期,但是对出租人的补偿更有利于市场机制的发挥。总而言之,在租赁合同的制度设计中应更加着眼于市场机制的发挥,并且保障市场整体利益的最大化。

关键词：房屋租赁合同违约方合同解除权承租人租赁期

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续租合同成立标准探析

人民司法 2022年第32期 49-51页

作者：周寓先郑帅四川省成都市中级人民法院

[裁判要旨]合同的成立以各方签字盖章为原则,但在租赁合同关系中,由于续租合同具有特殊性,只要租赁物使用状态继续且出租人不提出异议,则续租合同自然成立。基于前述续租合同特点,在租赁期近届满前,出租人、承租人口头约定续租的,应当... 详细信息

[裁判要旨]合同的成立以各方签字盖章为原则,但在租赁合同关系中,由于续租合同具有特殊性,只要租赁物使用状态继续且出租人不提出异议,则续租合同自然成立。基于前述续租合同特点,在租赁期近届满前,出租人、承租人口头约定续租的,应当认定续租合同已经成立并生效。即使双方约定租赁期届满前签订续租合同,未签订的也不影响续租合同效力,但应当视为不定期租赁合同。承租人不再续租的,应当承担续租(不定期租赁)合同的违约责任。

关键词：合同成立合同效力租赁物租赁期租赁合同签字盖章口头约定裁判要旨

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面临大变局:实体书店如何应对之

编辑之友 2010年第12期 11-18页

作者：本刊记者《编辑之友》编辑部

2010年7月20日,开业已16年之久的广州三联书店突然宣布停业。该店设在广州购书中心内,起初在三楼,租赁期满后搬至六楼,但六楼客流稀少,于是他们不得不选择停业。实际上,面临困境的并非这一家书店。年初,北京中关村的"第三极大厦"招牌被... 详细信息

2010年7月20日,开业已16年之久的广州三联书店突然宣布停业。该店设在广州购书中心内,起初在三楼,租赁期满后搬至六楼,但六楼客流稀少,于是他们不得不选择停业。实际上,面临困境的并非这一家书店。年初,北京中关村的"第三极大厦"招牌被卸下,据公开资料显示,这家打着"全球最大全品种书店"旗号的店,在3年多的时间里,亏损近8000万元。相同命运者还有席殊书屋,这个曾是全国最大的书店连锁企业,高峰时门店遍及30多个省区市的400多个城市,如今,600多家加盟店或倒闭或更换招牌;而名噪一时的明君书店、思考乐书局也相继黯然收场。同年8月,2000平方米的北京三联韬奋图书中心将2000平方米的店面缩减一半,把二楼租给了雕刻时光咖啡馆。随之而来,"拯救晓风书屋""挽救季风书园"之类的活动竟成常态。来自中华全国工商联合会书业商会的数据显示,在过去的10年时间里,有将近五成的民营书店倒闭,而倒闭趋势还在加剧。有人甚至预言,七八年之后,现在市面上的实体书店的80%～85%将会倒闭。"批量死亡""集体衰落""倒闭大潮"之类的冰冷词汇,近来正被频频用来形容实体书店的消失。时下,实体书店究竟面临着怎样的压力和挑战?书业的未来路在何方?书店是人与人之间的交流空间,思想艺术的交流平台,政府和社会是否应给予作为文化符号的书店多一些关注和扶持,而不是完全将其交与市场?就此话题,本刊记者采访了业内有关人士。

关键词：三联书店实体 2010年租赁期停业广州