检索结果-南通市图书馆

作者：颜凯峰华中农业大学

学位级别：硕士

首先，笔者从租税费的基本概念出发，分析了我国大陆房地产租税费之间的相互关系及其对大陆房地产市场的作用。其次，文章详细陈述了我国大陆房地产租税费的设置、收取、使用的状况，并仔细分析了房地产租税费体系存在的问题及其产生... 详细信息

首先，笔者从租税费的基本概念出发，分析了我国大陆房地产租税费之间的相互关系及其对大陆房地产市场的作用。其次，文章详细陈述了我国大陆房地产租税费的设置、收取、使用的状况，并仔细分析了房地产租税费体系存在的问题及其产生的原因。第三，通过对国外及港台地区房地产租税费的设置状况研究，提出对我国大陆房地产租税费体系构建的宝贵经验。最后，通过比较与借鉴这一工具，联系我国大陆的客观实际情况，提出构建我国大陆房地产租税费体系的原则，在充分考虑大陆房地产发展的客观现实条件的基础上，提出了构建适应社会主义市场经济要求的房地产租税费新体系。

关键词：房地产业租税费体系问题对策

来源：

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

基于土地租税费的土地增值收益分配研究

基于土地租税费的土地增值收益分配研究

引用

作者：李嘉碧华南理工大学

学位级别：硕士

随着我国城市化和工业化进程的推进,城市经济发展迅速,城市的增长和扩张使得土地供需矛盾突出。城市扩张中农地转为建设用地,或是城市市区内土地用途从低收益的工业用地转为高收益的商业用地,使城市土地价值的增长得到前所未有的体现,... 详细信息

随着我国城市化和工业化进程的推进,城市经济发展迅速,城市的增长和扩张使得土地供需矛盾突出。城市扩张中农地转为建设用地,或是城市市区内土地用途从低收益的工业用地转为高收益的商业用地,使城市土地价值的增长得到前所未有的体现,土地增值呈现不可逆转的增长趋势。一方面,城市发展中征地拆迁、旧城改造等造成了土地增值的快速增长;另一方面,政府从土地增值获取的大量资金又有利于城市建设。从土地增值的来源上理解其形成机制,并在各利益主体间合理分配土地增值收益,有利于城市发展和社会公平。政府作为城市和土地的管理者,应该在土地增值收益合理分配中起引导作用,针对土地增值收益分配问题的产权改革、土地税制改革和土地增值收益回收管理是关键。本文按照基础理论研究——土地增值形成与分配测算——产权和土地税制改革的思路,对具体案例的土地增值收益分配进行分析,总结土地增值收益分配及土地租税费体系存在的问题,最后提出对策建议。论文共有五章。第一章是绪论,主要介绍研究背景、意义、方法和技术路线等,并对相关的文献研究进行了较为系统的整理。第二、三、四章是论文的主体。第二章对土地增值和土地租税费的概念进行了界定,并对相关基础理论进行梳理和分析,包括地租地价理论、土地税收理论和产权理论。第三章是基于基础理论,从土地租税费的角度探讨分析土地增值收益的形成与分配,并得出产权收益和土地自然增值的理论测算公式。第四章是具体案例分析,基于理论测算公式进行计算,并与实际情况进行分析比较。第五章是问题及对策,总结了土地增值收益分配以及土地租税费体系存在的问题,提出产权改革、土地税制改革、土地增值管理的初步对策建议。最后是结论部分,对全文进行总结,包括基本结论、研究不足和研究展望等。

关键词：土地增值租税费土地私有产权

来源：

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

土地租税费的关系研究

引用

经济研究参考 1993年第Z2期 1174-1183页

作者：刘维新中国社科院财贸所

一、租税费的区别和相互关系(一)租税费的基本区别与差异。1.租税费的本质区别。地租、土地税和使用费三者之间的差别是明显的。土地税收,是国家借政治权力,依靠立法强制、无偿、固定地取得的一部分国民收入,它是国家政治权力的体现。... 详细信息

一、租税费的区别和相互关系(一)租税费的基本区别与差异。1.租税费的本质区别。地租、土地税和使用费三者之间的差别是明显的。土地税收,是国家借政治权力,依靠立法强制、无偿、固定地取得的一部分国民收入,它是国家政治权力的体现。只要国家存在,不管社会制度如何,税收就必然存在,土地税也就会以各种形式存在,这是各个国家发展的一条基本规律。地租则是土地所有者依据经济原则。

关键词：租税费关系研究土地所有权土地税收土地使用权土地使用费土地投机地租地方政府土地所有者

来源：

维普期刊数据库

同方期刊数据库评论

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

对完善我国土地租税费体系的思考

引用

中外房地产导报 1998年第14期 29-31页

作者：兰肇华

对土地课征合理的租税费,既是调节土地占有关系、土地收益分配关系,抑制土地投机,促进土地合理利用的有效手段,也是理顺土地供求关系、促进土地市场发育和完善的基本条件之一,更直接关系到我国土地使用制度改革的成功与否。

关键词：年地租土地租税国土地产税进土划拨土地租税费土地使用者土地产权土地闲置税

来源：

维普期刊数据库

同方期刊数据库评论

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

对物业税“租税费统一征收”方案的辨析

引用

天津经济 2008年第2期 65-68页

作者：丛屹张岩天津财经大学

物业税的开征，涉及房地产收益分配关系的规范与调整，即对现有房地产“租、税、费”范畴的规范与调整。“租、税、费”三个经济范畴在理论上区别是明显的，但在我国的实践中，以税代租、以费代税、以费挤税的现象却非常普遍，限制和削... 详细信息

物业税的开征，涉及房地产收益分配关系的规范与调整，即对现有房地产“租、税、费”范畴的规范与调整。“租、税、费”三个经济范畴在理论上区别是明显的，但在我国的实践中，以税代租、以费代税、以费挤税的现象却非常普遍，限制和削弱了税收的宏观调控功能。我国现行的房地产税制是在1994年税制改革的基础上逐步形成的，“租、税、费”体系混乱，税收负担较重。

关键词：物业税租税费房地产税制征收宏观调控功能经济范畴税收负担分配关系

来源：

维普期刊数据库

同方期刊数据库评论